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热搜: 工长 设计 曝光
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[团购活动] 高老庄透明施工服务试点升级为项目经理制服务,高老庄负责定价杜绝增项,项目经理负责团购产品的连接服务,有兴趣的网友请进。

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发表于 2017-4-3 13:18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
        高老庄透明装修服务已经推出2年多了,前前后后已经装修了数千套房子,受到广大网友的热烈欢迎,详情见以下链接:
        高老庄保障诚信透明装修施工服务说明!  http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-16338.html

        透明装修服务的优势主要在于制度创新,让工长没有恶意增项的机会,提高了透明度。但是,因为装修工作的不透明,而高老庄报价审核人员不能每单都到工地实地验证,无法100%核实工地的实际装修需求和定价等,工长还是非常有机会获得不当得利。比如,不该铲除的墙面,让你铲除等等。装修项目经理制的推出,就是为了解决这些问题。

        项目经理制与工长制最大的不同在于。工长是独立运行的经济核算单位,他们都有增大营收的动机,他们的诉求是加大利润。高老庄项目经理制,施工内容先由高老庄确认,项目经理无权向业主收取增项款,除非业主自愿增项。

        2017年4月1日高老庄推出了新的平米报价整装,同时推出了配套的装修项目经理主导的全程跟管服务,尽量节约业主的时间。以后,送瓷砖,送乳胶漆,送洁具什么的,就不需要业主请假接收了。

       整装服务省时省力省钱,但是,我们现在只有2个风格产品可供选择。绝大多数用户还是喜欢个性化的装修。那么,针对这一类的用户,老庄建议大家使用高老庄推出的:高老庄团购大升级,团购保障服务正式推出:高老庄为下6单以上的网友提供居中担保和服务连接服务,让您装修无忧!  http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-39776.html 全程建材服务连接由高老庄装修管家协助完成,满6单,在最低团购价格基础上再打98折。

       在装修服务方面,高老庄也推出了服务升级试点,由装修工长制升级为装修项目经理制。 2年来,高老庄施工部门培养了十多位装修管理项目经理,还有部分原有工长自愿转型为装修项目经理。项目经理管理的工地,测量、预约送货、接收送货、协助安装等工作,将直接由高老庄项目经理来完成。

高老庄项目经理制装修服务流程:
1,业主电话87663833或网络预约
2,高老庄会派高老庄项目评估师和绘图报价员共同上门。
3,业主和项目评估师沟通装修施工诉求,项目评估师会根据业主家的具体情况,提出装修实施方案,比如,墙面是否铲除,项目评估经理可以现场决定。如果,墙面不用铲除,业主可以节省数千元的费用。比如,业主家的电路可以断点改造,那么也可以节约数千元的水电改造费用。
4,后期,由绘图报价员根据项目评估师的施工建议,根据高老庄透明施工价格表给业主报价。
5,业主确认施工报价以后,由高老庄派遣住所在施工工地附近的项目经理负责施工服务。
6,业主和项目经理在高老庄公司签订三方监管施工服务合同。
7,项目经理无权增项,除非业主提出
8,项目经理负责业主在高老庄平台采购产品的现场衔接服务。

由于高老庄项目经理数量有限,即日起高老庄项目经理制施工服务限量接单,测试服务20户。
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发表于 2017-4-3 22:07:19 | 显示全部楼层
请问项目经理制服务怎么收费?我今天刚约了设计师和工长上门量房,如果合适,可以试一下。
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 楼主| 发表于 2017-4-3 23:40:32 | 显示全部楼层

回 1楼(llurong) 的帖子

llurong:请问项目经理制服务怎么收费?我今天刚约了设计师和工长上门量房,如果合适,可以试一下。 (2017-04-03 22:07) 
欢迎新同学,欢迎欢迎热烈欢迎,高老庄吧是网友交流的平台,要多发言呀,多发言不光可以解决装修难题,还可以交到朋友。呵呵。

收费标准是一样的。还是透明施工报价。

区别是,高老庄会派评估师先行勘察细节,和业主沟通,确认施工项目。由高老庄直接报价,避免再有不透明增项。
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发表于 2017-4-4 15:04:05 | 显示全部楼层
请问,如果我也约了吧里的设计师做设计,那么项目评估师、绘图报价员、设计师、项目经理互相是怎么沟通交流的?需要业主在其中把握协调吗?
我理解项目经理和工长最大的差别是项目经理只管项目实施、各个步骤人工的协调、整体装修进度的把控等,从前工长所需做的采购、项目内容分解等交给庄吧,不知道我这样理解对不对。这样的过程会不会造成施工中可做可不做的项目就不做了,外行业主也看不出来,庄吧提供对项目经理项目的审计或者监理、抽查服务吗?
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发表于 2017-4-4 17:07:06 | 显示全部楼层
项目经理和整装的管家有什么区别?
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 楼主| 发表于 2017-4-6 00:55:59 | 显示全部楼层

回 3楼(zlux300) 的帖子

zlux300:请问,如果我也约了吧里的设计师做设计,那么项目评估师、绘图报价员、设计师、项目经理互相是怎么沟通交流的?需要业主在其中把握协调吗?
我理解项目经理和工长最大的差别是项目经理只管项目实施、各个步骤人工的协调、整体装修进度的把控等,从前工长所需做的采购、项目内容分 .. (2017-04-04 15:04) 
项目评估师主要是针对透明施工服务的,项目评估师到现场了解一下业主的具体情况,根据业主的装修需求和业主家的具体情况,做出施工建议,并按照高老庄透明施工价格给业主报价。解决,原来工长报价不准确和不能完全避免增项的问题。
绘图报价员是项目评估师的助手,协助评估师量房,并记录业主需求。最终根据施工量,确定透明施工价格。

如果找了高老庄吧的设计师,设计师会做项目评估师的工作,不用再找评估师。

项目经理多数是原来的工长转型而来,他们还会做工长原来的工作,就是不再能和业主直接收钱了。他们的收入要经过高老庄的严格监管。

什么项目做和什么项目不做,是评估师和业主沟通的结果。在价格表中的施工量,项目经理必须施工。

审计或者监理工作,由高老庄聘请的第三方监理,搭窝网完成。
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 楼主| 发表于 2017-4-6 00:59:08 | 显示全部楼层

回 4楼(2016) 的帖子

2016:项目经理和整装的管家有什么区别?
 (2017-04-04 17:07) 
项目经理负责现场的施工和管理,执行原来工长的职责,外加所有的业主在高老庄购买的主材的衔接服务。

装修管家是高老庄提供的在线一对一客服,实时解决网友的问题。装修管家不去装修现场。
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发表于 2017-4-6 17:14:13 | 显示全部楼层
        个人感觉,目前的管家确实有些鸡肋,基本的职责就是负责建群、收款、付款,基本上是动口不动手,不去现场不知道工期进展,对工长、商家也没有约束力,各种预约、送砖、测量等还要业主自己操心和到现场,不知道项目经理制的推出能不能解决业主与工长、商家的中间衔接问题。

        另外,个人觉得高老庄还缺乏一套评价机制,特别是匿名评价机制,包括对工长的、商家的、管家的,现在都是管家在群里当着商家的面直接让业主对商家进行评价,这种评价倒不如不要。另外对工长的评价,能不能在网上做个直观的展示,比如好评度、点评语等,也算是对工长的一种激励和约束,也便于业主根据相关评价去选择满意度高的工长,多一种选择权,而不是现在的指派。感觉越到后期工长态度越一般,虎头蛇尾的。
      
      几点建议,看到高老庄在居然灯饰城的店面正在装修,希望高老庄越来越好,走的更远。
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发表于 2017-4-7 08:58:33 | 显示全部楼层
深有同感
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发表于 2017-4-7 10:13:38 | 显示全部楼层
有利有弊,加油
一分掰成两分花
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