网友热议：有所畏 但房子终究还是要买的

老庄

        乱花渐欲迷人眼，种种楼市中长期的“利空”言论、“过冬理论”、开发商的频频让利，以及随之并发“小阳春”繁华景象，使得中国购房者特有的“追涨杀跌”心态有了新的发酵。

　　就在大多数购房者忙于解读地产行业近期的喧哗表象的同时，淡视了最为简单的核心逻辑矛盾主体。最基本的逻辑，仍无形地控制楼市最终走向。

　　毫无疑问，表象的一再解析是不足以解构行业本身种种客观运行规律的。于是有的人说，楼市调控政策的出台是有着“壮士断腕”般的过人勇气和气魄，但是传统文化中的一个简单汉字——“度”，才是掌控楼市取向的终结方法论，同时也是楼市逆像得以反转的定力。

　　事实上，研读简单的经济数据即可定性：2012年，国内投资、消费、出口“三驾马车”增速正在减缓，而短期内大部分消费群众消费能力的提升也相对有限，中国经济增速有所回落在所难免。

　　控通胀、保增长，必须兼顾。“在抑制房价高企的基础上，倘若合理地增加楼市交易量，才算达到楼市宏观调控的理想境界。”

　　回到最为熟悉的成都楼市，我们依然容易被复杂的表象所迷惑。“项目楼面地价4200元/平米，开发成本合计约3800元/平米，但现在仅6500元/平米甩卖。”城东某“高端定位”楼盘遭遇市场滑铁卢。

　　于是，“房价还能降多少？”以点代面、夸大其词的楼市下行案例与论调此起彼伏，不断发酵，好事者足之蹈之，争相发表骇人之预言论，抓扯社会眼球，仍为大量持币观望的购房者津津乐道与追捧。

　　然而，再剧烈的震荡，也将在种种外力制衡下回归简谐运动。开发商在“寒冬模式”下的过度抛售行为无异于饮鸩止渴，同样是行业恶性发展的异面震荡，不可能持久。以此为依据断定楼市的“底”在哪，无异于刻舟求剑。

　　同时，大多数开发商的“过冬理论”也有了新发展，高筑墙、缓卖房，“项目不太缺钱，减少开支，最少也要保本”，这与目前大量购房者期望中的“房价再跌40%”的预期大相径庭，“西线无战事”，对峙局面将成为楼市常态。

　　务实的人说，相对于“寻房安家”的刚需主力而言，“无论首套房将来涨还是跌，你敢卖房获利吗？”克制逆市抄底的心态，锁定心仪楼盘实时动态，一但降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。

　　“要求别太高，想法别太多。我们见好就收。”常见的电视剧台词。

　　类似于娶媳妇，挑来挑去催人老。同样，房子买贵了心疼，的确有所畏；但房子，终究还是要买的。

hannibal