装修永远在路上----年过不惑的装修日记

zhlun666

        去年12月签的二手房合同，一个建筑面积63平米，梁柱结构的80年代老房子。预计3月中旬交房，所以从12月签了合同起开始关注装修。通过百度，发现了神奇的网站---高老庄吧。通过阅读老庄的帖子和大家的装修日记，开始对装修有了逐步深入的了解。春节前把大部分装修主材敲定了，过几天交房前开始选工长。本来只想如果选吧内的工长，就把过程直播一下得到大家的监督，但看到有装修日记大赛，决定参赛。今天在股市大跌的情况下开始写日记的序，也算是一个纪念。

zhlun666

      写在最前面的是免责声明。我的帖子里除了亲眼看到、听到的进行如实描述外，其他都是自己推测或叫瞎猜的。请大家不要对号入座。大家的购物、装修自己决定，避免受我的影响，如有影响概不负责。
一、建材的采购篇
         最开始关注装修建材是在1月初的高老庄团购，抱着学习的态度去看了一下，克服了购买的冲动收集了有关信息，之后再1月份连续转了十里河、东四环红星美凯龙和城外城，最终1月23日在城外城把防盗门、暖气片、窗户、门、马桶、实木地板、壁纸等大部分主材定了下来，后续橱柜、厨房家电、灯、净水和厨卫吊顶也有了着落。出于环保的考虑，家具还用旧的，虽然已用了十年八年，但甲醛已经挥发的差不多了。现在就是新风还没定，今天去北五环红星美凯龙看了一下霍尔壁挂，还没下定决心。为了避免广告嫌疑，购买的品牌就不说了，价格更不说了，万一买贵了还后悔。但通过参加团购和逛市场，总结了以下经验供大家参考：
    1、当一个市场的售货员比顾客多的时候，其商品的价格有可能不会太低。原因很简单，商场要生存必须有收入，收入就是租金，装修越好、地理位置越好、名气越大租金越贵，羊毛出在羊身上。如果全市统一价格的大品牌，可能大商场的售后保障好些也未可知。
    2、一分钱一分货，从南京到北京买的没有卖的精。不要相信天上掉馅饼的事，新股都抽不中，大便宜能让素不相识的你捡到了？引用网上看到的一句话，多花钱没把事办好的有的是，但少花钱把事办好了的几乎没有。打个比方，30000块钱买得和田玉镯子不一定是新疆和田玉，但300块钱买的一定不是。贵不一定有道理，但便宜一定有道理。主要原因是成本，现在北京的生存成本（吃、住、行、用）多贵呀。
    3、够用就好，装修从风格到材料用不了10年就过期了（不流行了）。现在想想当年水曲柳的窗帘盒、暖气罩、门套和300X300的通体砖，不也就是十几年前的事。关键我买的二手房就是这种装修，没办法，全得拆 。
    4、从来无一物，才能无尘埃。大家都讲环保，除甲醛，但装修越复杂，板材用的越多，污染一定越大。单项不超标不代表全屋不超标。


    话说回来，之所以在场外城买的建材，主要原因是（1）交通比较方便，地铁直达；（2）卖场感觉比较规矩，不像十里河卖场繁多，鱼龙混杂。（3）环境还行，从上到下可以一站购起，和团购有一拼；（4）据说春节前便宜，不知是不是被忽悠了，节前定下来能锁定价格。


    选工长还得10天之后，这期间我会把净水、新风还有一些零七八碎的东西的选购心得写出来供大家拍砖。

zhlun666

（一）暖气
       暖气选的铜铝复合。品牌省略（是一个上市公司的，买过他的股票，没赚到钱）。不知是不是被忽悠。本来是冲着团购品牌取得，但先是“三叶”（北京牌子，但据说已转民营，而且据后来店家的销售说的：北京的很多制造厂都完了，比如牡丹电视、雪花冰箱，原因是成本高）的销售推荐铜铝复合的，但看了看样品，感觉粗糙，没理会。再一转，看到这个牌子，销售是个北京国企（应该当过小领导）转行的，说话一口京腔，很有好感，据称是一级代理。暖气片东西还行，据说他家是专做铝制品的，所以好（不知是真是假）。配的管子是铝塑的，据销售说ppr的会变色，地暖用ppr，其他用铝塑好些。本来选的1.8m的，但再次看房后感觉装不了，有2组准备换成0.6m的，总价贵了不少，但可能效果好些。据说铜铝复合的优点是内部不生锈（也就不会越用越堵），使用年限长（比钢的长1倍）、散热好。
    其实我原来房子开发商配的是森德钢暖气，一共5组，其中2组用了5、6年接缝处有锈点，同时感觉太小不太暖和，就把房间的3组（包括有锈点的）给换了，换的也是钢的，牌子忘了（好像是东北一个叫“春天”牌子），又用了7年。去年卖房时看了一下，原来剩的2组和新换的3组都没漏（内部看不到）。说明钢的十几年也没问题。
     这次换铜铝，主要看中散热好。老小区供热不好，家人怕冷，所以选了铜铝。但效果还没用，不知道。如果用的好，我再推荐。

icnow2006

字里行间都流淌着年过不惑的智慧，楼主看事比我们年轻人理性多了，期待后面的大作

wzylyp

期待楼主大作！真心总能写出好作品！

zhlun666

（二）新风
    对于新风，纠结了很久。一个63平建筑面积的小房间，承重梁结构（都是梁，内墙全可以拆，梁上不能打孔），装什么样的新风？首先是装不装？经过斗争，对于环保装修信心不足，还是要装，为的是晚上睡觉和雾霾天通风换气除甲醛，省的晚上开窗再中风。那是选壁挂还是中央吊顶的？为此跑了建材市场，浏览了淘宝，和店主交谈，和销售过招。最终结果如下，请懂行的批评：
        没装修可以选中央，装修完只能壁挂。对于小户型壁挂和中央各有优势，其中：
        壁挂的缺点：（1）大品牌好质量的少，淘宝品牌众多，八国联军哪国都有，这个是德国技术，那个是美国品牌，香港合资，日本马达，但仔细看都是made in china，不过马甲不一样。（2）风量小，一般60立米，但也有大的，最近发现180立米的，但180档的时候噪音比较大，说是32分贝，但感觉和净化器最大档噪音一样。（3）每屋都装也贵，好的（带热交换、排风）价格4500-5000，两室一厅装三个1万5，实际一台可以带50平房间，3台150平，浪费了。如果不每屋装，没装的又怕效果不好。有人说壁挂只适合一个房间1个。优点：（1）安装不受限制，避免了过梁、吊顶、降层高的问题。（2）安装维护简单，不用登梯爬高。
        中央新风优缺点正好相反：（1）看着好的真贵：今天去实体店看了布朗（号称美国的），地送风的，做工确实比松下什么的好，价格也是松下的两倍带拐弯。（2）安装麻烦，不论顶送风还是地送风。其中地送风可避免过梁，但管道是扁的，3cm高15-18cm宽，走地上，需要地板加高6-7cm（电路3cm、送风3cm），也很可怕，比局部吊顶可怕，看来地送风不适合国内的蜗居。顶送风局部吊顶、过梁，安装成本全加上（含吊顶）也不便宜。而且本身就是承重梁，再加上一堆局部吊顶的假梁，也有问题。优点是：（1）每个房间有口，主机不在卧室，不吵。（2）据说效果比壁挂好。
      我自己也逐一分析了一下：
     1、中央新风的实际效果问题。按照风的等级划分，1级风风速0.3-1.5米/秒，2级风风速1.6-3.3米/秒。以150立米/小时风量的机器算，如果按某些人的标准，我家40平米（不含厨房、卫生间、阳台）使用面积，层高2.7，能力利用率70%也一小时可以换1次新风。但大家计算一下，如果开3个送风口，平均每个风口每秒的新风量是多少呢？150/3/3600=0.0139立方米/秒。按风口直径10cm计算，风口面积0.00785平米，0.0139折合风速是多少？0.0139/0.00785=1.77米/秒。也就是不考虑损耗（过梁、弯头和风在管道内部的摩擦，必有损耗）相当于1级风到2级风。加大到250立米/小时也就2级风，没多大。那么壁挂新风其实每一个相当于一个出风口，对于装壁挂（如果达到100立米/小时新风量）的房间，效果应好于中央新风。
    2、回风口，有人说中央新风有回风口，空气产生对流。但不只一个经销商建议全屋只装1-2个回风口。布朗的甚至建议小户型装单进风的（全算上要18000块），利用正压，使脏空气从门缝溜走（不知这时地送风还有没有优势 ）。和壁挂的有多大区别？没想明白。
    3、新风（不论壁挂还是中央）入口在室外，很多在高层的外墙上，从窗户够着费劲，如果三月柳絮一飘，把进风口堵上了，会不会影响效能？清理会不会麻烦。我在考虑。估计国外没这问题，高层公寓的新风是工程配的，进风在房顶设备间。别墅清理简单？
    4、地送风有好处，但地板抬高6cm（和地上走的电路必有交叉，交叉点大概6cm以上高）？也不能像局部吊顶一样修成局部门槛呀。
    5、霍尼韦尔静电积尘产生的臭氧对于小户型行吗？一个静电前置加上一个松下热交换是绝配，但加上连接管占天面积1.5平，如果装在阳台上，晾衣服就成问题了。
    6、这么多功能齐全（全的让我想起山寨手机）的壁挂新风，各个洋马甲，怎么选？中央新风（买得起的）看着好像也只是穿着洋马甲。选着也费劲。
    说实话，新风还在纠结。期盼高人指点。

醉蟋蟀

wzylyp:占4楼
 (2016-02-29 17:26) 

天天占楼，累着

simonphoon

楼主这个装修选择建材倒是理性。慢慢溜达过几大建材市场了。哈哈。mark一下。

zhlun666

中介今天通知后天交税，过户、交房的日子不远了。赶紧重读孙工日记。也给大家推荐一下，虽然是5年前的东西，有些已经过时，但对大家很有帮助。http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f94a8c10100oby6.html。推荐这个不违反规定吧，特别把他的结束语贴上，也给自己提个醒“还有一个重要提示：凡是施工类是很难一帆风顺的，大家要有心理准备。这和施工单位大小和好坏无关，与行业性质有关，无法避免。”

gaowenmama

关于新风系统，我一直有个不太明白的问题：这雾霾天不是中国的专利吗？外国空气那么好，他们用得着新风吗？德国的也好，美国的也罢，是真的吗？