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离线大棒骨
 

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终于天暖和啦,计划二月底开工,力争10前基本搞定(没报多大希望,至少元旦前吧)。感谢老庄吧,给了很多系统的装修知识,看了很多论坛,上一套房主材基本都在另一家团购公司买个,效果比较好,这次主要是感觉吧里的互动性更好,能及时解答一些问题。希望能和老庄吧合作愉快。计划主材尽量多采购。先聊聊换房的坑吧,15年底卖房,16年底买房,卖了就涨,买了就不涨了少卖400万,都卖完了各种无良中介还老来告诉我价格,给了无数打击。不是土豪,只是希望买一个大房子大家一起住比较热闹,负债前行。上一套房180平米够大了,本来想在市里买个小的,结果转来转去索性买个别墅吧,和市里的平层总价钱差不多,也算任性一把,投资一块土地,感觉这块地会比房子值钱多了。占地大概700平,独栋,现在周边农村的宅基地拆迁的这么大也给这么多钱,我这还带房产证呢。自住加投资吧。房本560平,加上挑空封上及搭的阁楼面积,大概接近700平吧,预计常驻7口人,争取明年增加到8口人给家里花卷添个小跟班。房子格局挺好,前二后三,就是从前面看是二层楼,带100多平花园,后面有个400平米的下沉式庭院,从后面看是三层,因此虽然有地下室但感觉不会很潮,而且包括地下室和阁楼每间屋子都有窗户。四个卧室都是带卫生间的套间,全家一起住会比较方便。目前没装修雾霾天地下室采光也OK,和一般北向房间的差不多。
去年底开始找设计师,找了个开发商朋友他们做项目的设计师,6万设计费,如果在他那装修可以退。到是让我饶上了花园和阁楼的设计,但是感觉这种模式就不靠谱。反正他们在朋友那有项目,要干不好折腾他们去。但是出图真心不快,过年又放一个月假。现在平面图碰好了,争取月底出施工图吧。就壁炉问题设计师和我争执半天,他坚定认为别墅客厅要装壁炉,不建议做电视,主要担心真火壁炉的安全性,电壁炉又有点不伦不类,还不如装个电视呢。要是来了不熟的客人,在客厅没有电视面对面坐着会不会很尴尬。



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离线魏糊芦

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只看该作者 1楼 发表于: 02-23
祝装修顺利
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离线余松

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只看该作者 2楼 发表于: 02-23
土豪....友乎?
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离线大棒骨

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只看该作者 3楼 发表于: 02-23
定了和邻居一样的科达电梯,报价还可以,虽然三层不高但目前就有4个60岁老人一起住,还是提前装上有备无患。
定了邻居的土建施工公司,200MM国标工字钢封挑空和阁楼,报价每平米750元。院子里搭个55平的二层露台,250mm工字钢报价950元,一层地面三七土回填10公分厚混凝土硬化120元每平,这个价格不知道是否公道
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样板间火热参观进行中,豪礼不断,惊喜连连。更有装修知识讲座限时分享,每周六下午一点半,十里河居然靓屋灯饰城二层准时开讲~
 
离线sinke

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只看该作者 4楼 发表于: 02-23
钢结构搭建要找专业的,有资质的的公司去做,他们有证明及证书,安全首选...
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离线大棒骨

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只看该作者 5楼 发表于: 02-23
目前在老庄定了东鹏地砖、大金空调、还有个啥漆
剩下感兴趣的龙鼎木门,金利源净水(服务态度真好,讲解很详细),皇家森林地板,还有个啥橱柜,地康伟星的水电也在考虑,争取下次团购能出施工图下订单。
施工队目前设计师他们公司备选(需要看他们详细的报价单,优势是]他们确实做过很多别墅项目,但担心被黑)上次自己家装修的工长备选(没怎么做过别墅项目,主要口音严重不好沟通,但之前合作较好,人不错,也挺负责)还有个做建筑的朋友建议我他直接给我工人电话,让我直接雇工人,自己定辅料电话送货,应该是最便宜,但感觉装修完自己肯定会被炒鱿鱼
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离线mr杨

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只看该作者 6楼 发表于: 02-23
赶上直播啦
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离线大棒骨

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只看该作者 7楼 发表于: 02-23
回 4楼(sinke) 的帖子
sinke:钢结构搭建要找专业的,有资质的的公司去做,他们有证明及证书,安全首选... (2017-02-23 17:58) 

是专业的,资质在物业备过案,只做土建
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离线大棒骨

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只看该作者 8楼 发表于: 02-23
感觉要定的事项太多了,开个帖子记日记,也算是对自己思路的一个整理与备忘。
争取今年把果树种上,不知道明年能不能结果。
总预算要做好控制,做好控制,做好控制
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离线大棒骨

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只看该作者 9楼 发表于: 03-06
出施工图了,真够慢的,等了好久。包括地面图,吊顶图,电路图一堆。正在咨询土建部分报价,封2个25平米挑空,搭100平阁楼,60平米二层露台,小区物业介绍的报价14万,出设计的装修公司报价10万,尽然会差这么多。。。周末老庄团购会咨询了一下,感觉安全性差不多,就用便宜的吧,下周一定要开工啊 [attachment=201425]这个地砖实际铺出来会不会看着头晕

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离线victory

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只看该作者 10楼 发表于: 03-06
哈哈,晕不晕全看搭配
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离线trader

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只看该作者 11楼 发表于: 03-06
不错不错,我的别墅也即将交房了,提前学习学习。
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离线dingdangcaro

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只看该作者 12楼 发表于: 03-06
之前参加的是哪个公司的团购啊,方便透露不。。。
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离线大棒骨

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只看该作者 13楼 发表于: 03-06
回 12楼(dingdangcaro) 的帖子
dingdangcaro:之前参加的是哪个公司的团购啊,方便透露不。。。 (2017-03-06 16:50) 

发不出来,论坛不让发其他网站名
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离线大棒骨

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只看该作者 14楼 发表于: 03-06
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trader:不错不错,我的别墅也即将交房了,提前学习学习。 (2017-03-06 16:48) 

一起加油
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离线21lou楼长

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只看该作者 15楼 发表于: 03-07
这个图太专业了
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离线大棒骨

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只看该作者 16楼 发表于: 03-09
刚发现大金中央空调一个问题:咨询报价时最好别给经销商详细的房屋地址。
据说在一家经销商咨询过价格后,经销商会在大金系统中做备案,后续不管谁做这一单都要给备案的经销商8%,这太坑了,直接导致后续经销商报价中很难砍下价格来
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离线大棒骨

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只看该作者 17楼 发表于: 03-09
周末约博洛尼整装现场沟通,约伟星水电上门测量,约一家门窗厂上门测量,约去朋友的新风机公司展厅,争取去一趟十里河看看瓷砖,去一趟看看浴缸。卫浴倾向全toto,用了20年了,装了至少5套房子全是TOTO的,从未发现任何问题,超耐用。

土建合同已经基本谈妥,下周开工,加油
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离线zhaorana1014

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只看该作者 18楼 发表于: 03-10
楼主是打算自己当设计师,水电找专业公司做,其他的找施工队施工吗?
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只看该作者 19楼 发表于: 03-10
回 18楼(zhaorana1014) 的帖子
zhaorana1014:楼主是打算自己当设计师,水电找专业公司做,其他的找施工队施工吗? (2017-03-10 10:48) 

单独找的设计师,我想着是水电找专业公司,其他的看看装修公司和施工队之间的差价吧,看看情况再选择,现在也没确定呢。周末也约了博洛尼整装,看看他们的设计思路以及施工情况,再比较比较。每一项基本上货比三家感觉就差不多知道实价了,好多都是朋友介绍的,但报价都有水分,感觉特别不好。目前询价的部分老庄吧的团购还算比较实在的,至少省了砍价扯皮。最烦卖东西还一副我卖你不挣钱,恨不得还得承他情似的说辞。装修尽量别找熟人
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离线余松

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只看该作者 20楼 发表于: 03-10
回 19楼(大棒骨) 的帖子
大棒骨:单独找的设计师,我想着是水电找专业公司,其他的看看装修公司和施工队之间的差价吧,看看情况再选择,现在也没确定呢。周末也约了博洛尼整装,看看他们的设计思路以及施工情况,再比较比较。每一项基本上货比三家感觉就差不多知道实价了,好多都是朋友介绍的,但报价都有水分, .. (2017-03-10 15:00) 

这个图纸看的我头晕
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只看该作者 21楼 发表于: 03-10
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余松:这个图纸看的我头晕[表情] (2017-03-10 15:03) 

还有好多都没放上来
总共3层,每层一份完整平面图,一份原始框架图,一份墙体改造图,一份店面铺贴图纸,一份吊顶图纸,一份吊顶电路图纸,一份地面电路图纸,一份整体电路图纸,一份卫生间图纸。
好像还有好多图纸没画完,包括墙面的图纸等,这些是我先要过来的。本来觉得设计师出图太慢了,看到一共31页觉得可以容忍啦
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只看该作者 22楼 发表于: 03-10
设计师还是挺有用的,虽然没感觉他有什么特别好的创意,但至少能把我的想法给体现出来,也是在沟通中逐渐有了自己的思路。
设计师的手绘能力也很重要,沟通比较直观。
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离线trader

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只看该作者 23楼 发表于: 03-10
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大棒骨:刚发现大金中央空调一个问题:咨询报价时最好别给经销商详细的房屋地址。
据说在一家经销商咨询过价格后,经销商会在大金系统中做备案,后续不管谁做这一单都要给备案的经销商8%,这太坑了,直接导致后续经销商报价中很难砍下价格来 (2017-03-09 09:58) 

经验啊,收到了。
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只看该作者 24楼 发表于: 03-10
回 23楼(trader) 的帖子
trader:经验啊,收到了。[表情] (2017-03-10 15:23) 

目前报价是老庄吧最低
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离线trader

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只看该作者 25楼 发表于: 03-10
回 14楼(大棒骨) 的帖子
大棒骨:一起加油 (2017-03-06 18:24) 

楼主家的房子好大啊!
俺家人口少,住不了这么大的房子。
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只看该作者 26楼 发表于: 03-10
回 25楼(trader) 的帖子
trader:楼主家的房子好大啊![表情]
俺家人口少,住不了这么大的房子。[表情] (2017-03-10 15:31) 

抓紧添丁进口
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离线魏糊芦

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只看该作者 27楼 发表于: 03-13
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只看该作者 28楼 发表于: 03-20
上周末终于开工啦,土建找的朋友的工长做,一共11.5万,现浇2层分别25平,20平,钢结构阁楼大概一百多平,室外50平现浇,加一共4层的电梯井,比物业推荐的便宜3万。计划4月底完工。
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只看该作者 29楼 发表于: 03-20
看到一个阁楼的做法,用榻榻米做地面,做上面做成北非大帐篷的风格,棚子顶上装灯啊,走线啊,便宜又超带设计感。和设计师碰一碰
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