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迟开的日记——北四环小两居老房装修辛路历程(7-17更新软装)

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发表于 2017-3-18 20:08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
说在前面:这么老干部的标题,必须是我家董先生起的。


【4月20日】快进入尾声。上周末地板安好,淘宝购买的次卧上下床进场。这周末约了橱柜、烟机灶具和净水。回顾过程,能比划一下大致流程、一些环节的注意事项,但远远不及吧里的各位大神和专家,能够把各项参数因子专业名词讲的头头是道。虽过程上是“不求甚解”的,但是态度上并非“囫囵吞枣”的。毕竟是从校园进入工作之后我和董先生办的第一件大事,虽然吵吵闹闹但也大手拉小手走走跑跑过来。这个日记是给我们自己的念想,也希望可以给看日记的小伙伴们提供些可供参考的经验教训,一丁点也行。

【5月1日】家具入场啦!开心!五月的工作重点是,我与董先生的婚礼筹备,哇哈哈,初恋要交卷~~~

电梯来啦!
第一篇:未雨绸缪 事半功倍 前期工作早谋划
(一)【2016年12月-2017年1月】开始的开始:建材团购会
(二)【2017年1-2月】收房啦&选工长


第二篇:以终为始 稳步推进 基础施工齐开动
(三)【2月23-24日】拆除&垒墙
(四)【2月27日-3月3日】主材测量与伟星水电进场
(五)【3月3日】松下新风进场安装
(六)【3月6-12日】厨卫砌墙刮腻子 抹灰 包新风管道 走石膏线 第二波测量
(七)【3月7日】家电提前选定备齐
(八)【3月13日】石膏线完工 厨卫防水 贴砖 闭水试验

(九)【3月19日】窗台石测量 门联窗测量 多乐士选色

(十)【3月20日】安装防盗窗 窗户 烟管

(十一)【3月21日】 暖气改管 窗台石测量 宜家争执

(十二)【3月23日】 橱柜复尺 厨卫吊顶测量 油工进场

(十三)【3月24日】 空调打孔 港典门联窗安装
(十四)【3月25日】 德耐尔 澳比德确定方案 购买浴室柜 沙发床 开关面板

(十五)【3月26日】 港典换玻璃 新风安装出风口 监理第二次验收

(十六)【3月28日】 燃气改管 装电热水器&防盗门

(十七)【4月1日】厨卫吊顶 新风完工 暖气安装 修燃气表
(十八)【4月3日】地板测量 港典修门联窗 日上换门锁】
第三篇:遥望终点 胜利在即 家具主材陆进场
(十九)【4月16日】地板安装、次卧上下床进场
(二十)【4月22日】沙发 澳比德橱柜 老板烟机灶具
(二十一)【5月1日】德耐尔全屋定制
(二十二)【5月14日】开关面板卫浴五金 港典厨卫门 德耐尔售后 家电进场 厨宝&净水器
(二十三)【5月16日】主卧双人床 茶几进场
(二十四)【6月4日 木门进场 安装浴室柜及镜柜】


小结与小点评:
施工与庄吧服务方面:周工长的队伍很是靠谱,各个工种的师傅手艺都不错,效率也很高。各个时间节点把控基本没有问题,平时对我们提出的问题和想法也都反馈很及时;管家辛妮和文文还有后来加入的崔腾也很上心,微信必回,在商家的联系方面,各种预约和跟进问题也都会记得;主材包服务是会优惠一些,但是额度较小,没有之前推广时说的那么高;伟星的水电升级性价比不错,工长也没有因为没有做水电服务对我们有所怠慢。
主材方面:总体来说,比起管家的居中协调来说,影响商家服务的满意度的因素更在商家自身的信誉和管理水平,比如陇星是我们自己和商家签的订单,一路测量、改管道安装都很顺心。求实木门,小单客户注意了,在签订单的时候一定问问老板做不做,我们的因为只有两个木门、只包防盗门的垭口而被老板拒单了;港典门窗,窗户的质量还可以,就是服务不够精细,第一次窗户打孔的位置开错,第二次更换,孔没问题,玻璃的尺寸给整错了,门联窗很不满意,价格高、质量简单、安装的问题多,经理的态度和处理不错,但是工厂和工人那边跟不上,希望后期的厨卫门没有这么多扰人的事事;自营窗台石、过门石,没毛病;日上防盗门,负责庄吧业务的经理实在太难联系上了,沟通很不方便,下订单的时候参数告知不够周全,门锁和订单的要求不一致;LD瓷砖,没毛病,砖的数量计算基本准确;松下新风,从测量到安装挺顺利,工长热情能干加分不少;皇家森林、澳比德、德耐尔、龙鼎木门后期安装再评。
2017年3月18日,不知不觉,我与董先生的小窝厨卫墙砖贴好、地面防水做好。老房装修,选择吧里的透明施工服务和主材包服务,至少走到现在,在周海工长和辛妮、文文管家的帮助下,没有什么特别闹心的或者不顺畅的事情发生。装修一开始就跟董先生嚷嚷着要写装修几日,记录一下这人生中数得上的大事。但春节上班以来工作太忙,再加上有那么一丁点的拖延症【董先生画外音:确定是一丁点?】,一不留神就拖到了现在……
3月28日原定两个月的装修计划,在劳模周工的努力下,日程过半,已经接近尾声了。希望后续的几天可以顺利收尾,各路来安装的厂家门都是大神,顺顺利利没有烦扰~
Anyway, late is better than never~ 开始就好~ 希望我和董先生可以开开心心地写到日记的最后一页!也祝论坛的各位朋友装修顺利~
附上董先生和周海工长和装修师傅的照片镇楼~ PS,周工长眼睛比图中大多啦~
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 楼主| 发表于 2017-3-18 21:01:08 | 显示全部楼层
第一站,建材团购会。
传说中,写一篇如何做出美味红烧肉的论文,博士会从如何养猪写起。按照这个思路,若写装修日记,必定要从如何买房开始写起。奈何我与董先生都不是高学历,买房的过程虽心累心酸,但在董先生的果断果敢决策下,也在2016年房价飞涨的大潮中顺利签约过户了。在此便省去买房辛酸泪一万滴。
准备装修之前,我和董先生各自听同事聊到了不少装修公司后期增项无底洞、效率低的例子,就决定自己找工长来装修了(当然,归根到底是为了省银子)。房子被上一任业主出租给了自如,17年1月到期,就先从主材入手了。在吧里潜水许久,把庄吧各个商家的产品团购价格分类汇总做了个小册子,拿着小册子去北四环居然之家各个主材商家比较了几户,发现吧里的团购价格还是蛮优惠的,加之平时我俩工作都很忙,父母也没办法过来帮忙,就决定直接在吧里团购会定了。
临去庄吧元旦的团购会之前,突然机缘巧合看到了12月31日其他商家的团购会【敏感词,论坛不让发布,下文我们将它称之为“那个连名字都不能提的团购会”】,也想去瞅瞅。现场蛮火爆,主持人&砍价师太能侃大山了,每个商家带着特价产品上来都被砍掉不少,董先生也兴奋异常,特别配合主持人的摇头呐喊摆铃铛。其中,老板电器的一套烟机灶具套餐,出场时报价大概四千多,好几个回合下来被主持人砍到了3880,负责人走下去的时候都快哭了,我比较了从庄吧打印下来的老板电器团购单,发现吧里的老板电器这款没有优惠啊,然后赶紧从现场溜开跑去老板电器的展位下了订单,还交了全款。签单子的时候老板电器的负责人还在那里捶胸顿足,说主持人今天对他太狠了blabla。交了全款的我美滋滋的,昂首挺胸得回到了活动现场,董先生也高兴的很。在亢奋的余温下,我们又下了七八个订单,心满意足的回去了。
第二天元旦,继续去了高老庄的团购,我直奔老板电器,询问昨天我下单的那个套餐,工作人员很奇怪的说,这个是比较老的套餐了,3880,我们都不推荐这系列产品了。PS这套产品的烟机不是触摸屏的,是按键的。听罢,我心大催悲。然后强装镇定的问,你们的价格是比高老庄论坛上的报价便宜了吗?回答:我们都是现场公布活动价格的。真是too young too simple啊。心理一万只草泥马奔过,然后囧囧地走了……跟董先生合计了一下,已经交了全款,也懒得退换了。
后来综合考虑了产品的品牌和价格,主材大多还是选择了高老庄的。前一天那个“”连名字都不能提的团购会“”订单只保留了一个TCL罗格朗的集成吊顶,还有这个付了全款的老板电器。退单还是很方便的,加客服微信按照流程操作就行。
总结一下:人生如戏,全靠演技,全是套路。还是高老庄这样直接报底价不整表演的强。当然,表演型的未必全都不可取,比较最终的价格和产品即可,不必因为获得价格的过程看起来起伏就有种占了天大便宜的心理而冲动就好,拿出财迷精神多多比较才是正经事。
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发表于 2017-3-18 21:15:47 | 显示全部楼层
期待楼主大作
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 楼主| 发表于 2017-3-18 21:26:32 | 显示全部楼层

Re:迟到的日记——北四环小两居老房装修辛路历程

【收房啦】
经过了大半年漫长的等待,我们终于收房啦。原来的客厅被自如打了隔断变成了第三个卧室出租,租期满之后隔断拆除了,赶紧空间大了不少。收房那天我和董先生兴奋的在房间里转来转去,虽然很小,但是是属于我们自己的小窝,还是相当开心和满足!
收房时的照片找不见啦,找到了买房时的户型图和照片,是自如刚装修完的模样。看起来还算清爽,但是选材并不适合家用。卫生间的一股潮潮的气息,墙皮也有开裂的地方,地板好几处都翘起来了。
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【选工长】
收房就要准备联系工作和装修设计的事情了。因为预算有限,就没有单独找设计师,我们两个小白根据自己最朴素的需求来思考和安排。管家辛妮推荐了离家相对近的A工长和B工长,董先生的同事也推荐了一个C工长,已经快承包了他们单位同事们的装修工程,说是性价比很高。另外,无意间在淘宝看到了泥巴公社,说是专做老房装修,也决定让他们来测量和报价。
比较了吧里两位工长的报价单,A工长的计价标准比较实在,和我们自己测量计算的差不多,没有多算,来测量时也提了许多中肯的建议。B工长的报价测量也还OK,比A工长稍多,就是来测量聊天时提了一些要增加的项目,比如外墙保温啥的,我们觉得不是每个项目都那么有必要,好像推销的意味稍浓。C工长的报价单比较简单,但整个算下来比A、B工长加上服务费的收费还要高好几千,似乎是经过了这些年的摸爬滚打也开始油头了,也久不考虑了。泥巴公社来测量之后,很快也给了设计图和报价单,整个交流过程很诚恳但是也很急切。董先生总结道,现在许多装修公司的设计师就是懂设计知识兼卖主材的销售,虽然这个评价听起来有些刺耳但是还快准狠的。
总起来说,经过简单粗暴的以价格作为第一要素兼顾工长水平与实在程度的考量之后,我们选择了吧里的周海工长,到目前为止也是很满意的,撒花~ 小遗憾是软磨硬泡之后周工长也木有给我们减免多少服务费,说是老房装修实在是问题多,小怨念~ PS 这已经是2017年春节回来之后的事情了~
小结:和工长沟通的时候再三确认要把所有的项目说到台面上,尽可能把咱们所有想要的要求和项目都穷尽了,不要在一开始报低价后面增项不停。吧里的工长报价单计价基础相同,最好比较了。另外,即使有很心仪的工长,也要有其他选择对比一下,谁说他山之石一定是最好的玉呢。而且工长都是经验很丰富的,和每位工长沟通之后几乎都有新的体验和发现。
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 楼主| 发表于 2017-3-18 21:50:19 | 显示全部楼层
【开工】
开工前的第一步是清场。当时买房的时候,和房东约好自如配置的家具家电也一并留给我们。收房了才越发觉得不划算,因为这些本来就包含在卖方对房子的定价基础里了,但是我们收房发现:其一,配置的家具家电质量一般,不适合作为婚房自用;其二,即使自用,装修期间也必须清理出去,否则基础施工没办法进行。简单考虑之后,我把现有的家具家电拍图后在咸鱼上低价发布了,没抱几个希望,没想到反响还挺热烈,我在咸鱼上回复的不亦乐乎,最后基本上连带窗帘一起都清理干净啦。
2月21日,开工啦!大吉大吉~~!
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 楼主| 发表于 2017-3-18 22:09:56 | 显示全部楼层
【拆除】
拆除的工作用了两天,蛮快。
拆完之后去看,一副破破烂烂凄凄惨惨的模样,心拔凉拔凉的。老房子质量真的不行啊。附上几张惨烈的照片。 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg
自如把上图卫生间的右侧部分隔离出来做了一个洗衣房,原来卫生间的门在左边部分的正中间。我和董先生的想法是把墙体打掉,门移到最左边,剩下的墙都垒上,这样就可以设计放电视柜和衣柜的地方,既多了储物空间,又把沙发放置到最对面,增加了电视和沙发的距离,以后老人来了看电视不会不舒服~ 次卧安排了有爱的上下床~主卧也要利用的满满~ 一切的想法初衷就是多储物多储物多储物!

【2.24 垒轻体墙】
团队做活挺快。因为没有随时更新,许多都是根据微信照片显示的时间补充记录~ 满当当的电视柜就放在这墙前啦~ 卫生间的门留的比较窄,打算做一个镁铝合金的折叠门,比较节约空间。敲了敲这个新垒的墙,对比了一下之前主卧次卧相连的墙,确实质量好很多。当时开发商是有多穷,这么糊弄事。
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 楼主| 发表于 2017-3-18 22:16:25 | 显示全部楼层

回 2楼(余松) 的帖子

余松:期待楼主大作  (2017-03-18 21:15) 
嘿嘿~ 多谢多谢~!会加油哒!
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发表于 2017-3-18 22:19:18 | 显示全部楼层
楼主装修完了?
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 楼主| 发表于 2017-3-18 22:26:11 | 显示全部楼层

回 7楼(yang1988) 的帖子

yang1988:楼主装修完了? (2017-03-18 22:19) 
没呐!参见帖子首句喔,厨卫墙砖贴好、地面防水做好
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 楼主| 发表于 2017-3-18 22:46:38 | 显示全部楼层
【各种集中测量】
吧里的主材包用户,大多测量是我们安排时间,辛妮和文文去和商家协调。工作日白天几乎很难有空过来,基本上都安排在晚上六点半以后了。
2.22日晚上,澳比德橱柜和伟星水电来测量~ 伟星的杨师傅经验挺丰富,提了不少建议。
2.23日网上,陇星散热器、港典门窗、松下新风来测量。
我们的厨房和卫生间都不具备安装新风系统的条件,只能把主机放在阳台,所以门窗和新风一起约来还是很有必要的,两家一起碰头,把门窗玻璃打孔的大概位置、新风主机的高度和阳台加衡量的高度一并商量确定了,减少了后续沟通的麻烦。
不爽的是,我们在吧里订购的港典60的断桥铝套餐,窗户没有升级钢化玻璃,测量师傅非让我写上一句不升级钢化玻璃损害后果自负什么的,大概这个意思,感觉挺不爽的。如果是产品本身或者安装的问题,相应的损害后果怎么能让业主承担呢?师傅说现在的新房,国家都是强制开发商安装钢化玻璃的。作为非专业的业主,我不知道门窗领域的国家标准有多少、分别是什么,但是作为专业的门窗厂家,提供的产品就要符合国家标准、行业标准或者最起码的安全标准。这么做,我认为很不负责任,也是对自己产品的不自信。不过港典后续的安装和服务,还不错的。
另外,我们的房型真的很原始,卫生间比客厅地面高出将近十公分,非常不便,马桶还是市面上几乎绝迹的侧排马桶。董先生一直心心念想要把通过改管道的方式把卫生间地面降低,但是和周工长、水电改的杨师傅以及董先生的同事门群策群力、多措并举、几番交流之后依然难以解决,遂放弃。


【2.27-3.3 水电改造】选择的吧里推出的水电升级服务,伟星的沈乐团队做的~ 95后的帅小伙技术不错,速度也很快~ 偷个懒,详见此贴 http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-39498.html  
伟星设计报价大概是一万多一点,后来实际测量,加上明电送明水啥的活动,算下来实际九千多,经过高老庄主材包结算之后不到九千,我和董先生还是很满意的! 水电优惠的力度还挺大的,其他主材项目没有真的优惠这么多。比如龙鼎,也就团购基础上98折~ 关于水电的部分没有过分去研究,实在没有精力,但是基本的需求都提了,也都满足了。后期仍然有要修改的地方,主卧安装空调的地方,因为安装了新风管道要往下走,所以包管之后遮挡住了一点点插座,后期还得过来往下挪一些。其他的事情,想到再说哈。

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【水电改造监理验收】
庄吧送了主材包用户搭窝网的监理验收,给我们发送了很详细的验收报告,还不错。验收的时候工长也在,监理跟工长绕房一周,确认了后期各种需要修修补补注意的事项,贴了一张各个环节的验收标准在防盗门上提示工人注意。水电改这一重头戏顺利结束了,我和董先生很开心的去吃了一顿肉。
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