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[装修日记]牛驼小屋的2017装修之旅 [复制链接]

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离线trader
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30楼 发表于: 2017-03-29
回 25楼(finecross) 的帖子
finecross:真的不建议你封挑空。 (2017-03-28 18:52) 

lp说想封上,一楼高度是3.3米,倒是足够高,封上也行。
当然不封最好,省钱还大气。
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31楼 发表于: 2017-04-01
回 8楼(醉蟋蟀) 的帖子
醉蟋蟀:[表情]  (2017-03-24 22:53) 

翻了眼镜房的帖子,呵呵,发现我们是一个工长呢,需要向您学习。
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离线醉蟋蟀
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32楼 发表于: 2017-04-01
王凤亭,不错,人好,手下的工人活也好,
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33楼 发表于: 2017-04-06
        水电改造和橱柜测量(3.22日-4.11日)
         装修旺季,所以总会出现排队和等待。拆除工作倒数第三四天的时候,王工提醒我们伟星水电该进场测量了。水电设计出图需要三天,而太早进场,拆除未完测量没有意义。
         3.21日伟星水电和澳比德橱柜上门测量,我家男主现场沟通,3.24日伟星很准时(3天出图)的给了我水电设计图和预算报价(含伟星自己的报价和装吧补贴后的报价),说要排队等待,一周后大约4.1日左右才能开工。25日我比对水电设计图和整体设计图进行了反馈,29日伟星设计再次给出修改后的设计图,预算报价基本未变,承诺实际报价浮动不超过预算的10%。装吧补贴报价大约3.3万,以我家整体报价为例,装吧的报价与伟星水电报价比较,大约低了2千元。看到这个价格,心里有点犯嘀咕,之前根据工长的报价,不应该这么多呀,2.5-3万,应该不会超过3万的,但也没太在意。期间伟星水电客服给我打过一个追踪电话,询问前期上门测量的及时性、服务态度、工作效率等,看样子像是追踪考核,感觉还不错。遂暗自感叹一番:伟星能有目前的市场和口碑,看来不是浪得虚名。
          澳比德测量设计师29日给我回复了橱柜设计图,略有不满。两张小小的图纸,一周多才出图,而且设计图让我有些无语,除了基本的尺寸,各门板的画面感好奇怪,我是实在忍不住问道:为什么我家橱柜没有一扇门是对称的,尺寸大小都不一样?答曰:这只是初稿,后面还要复尺的,都可以改。。。可能装修旺季,各大商家都太忙了吧。我表示理解,这样的情况太多了,虽然作为强迫症患者看这种图心里很不舒服,但是习惯就好。
          3.31日,装修管家温馨提示:都是干货哈。


          4.1日,伟星水电改造开工。我让我家男主去一下现场,看看情况,签一下合同,结果老先生说:明天放假了一起去也一样,让他们先干呗。算了随他去吧。第二天直奔施工现场,设计师有事不在,一天的时间,两位伟星施工人员已将三楼的开槽工作基本完成。看着卫生间已开槽的水管位置,我俩有点傻眼了。这样子是将开发商原有地下走的水管全部废弃,重新在主管道上新接水管走房顶。我一直以为是连接原有的管道呢,虽然认真核对了设计图,可是业余如我,哪知道画的水管线是全部主管道接新线啊。我家老先生也傻了:测量现场时,设计师没明确交代这个问题啊。两位伟星施工人员态度非常好的说:没关系,如果还想接原有的水管,即使开了槽我们也可以改的。顺便又给我们解释科普了一下:水管线路走房顶以后方便检修;伟星的水管质量肯定比开发商原有的要好;改了之后,原有的水管就全部堵死废弃了。难怪我家水路改造预算1万呢,原来是这样啊。好吧,两位施工人员态度很好,工作也很辛苦,而且改了也还是有两个优点的,虽然钱要多花一点,毕竟是隐蔽工程嘛,冲着伟星50年质保,改了就改了吧,硬装预算在预期内也还可以接受。
       总结:沟通很重要!沟通很重要!沟通很重要!不要嫌烦,多询问多沟通,最好面对面沟通、最次也要电话沟通。关于预算和设计不懂就问,或者直接让专家门多解释解释。
       鉴于上述问题,我拿着自己打印出来的水电改造设计图纸,跟两位施工人员从三楼到地下室将水电改造需要明确的点位悉数过了一遍,在原有标注的基础上再次交底确定修改方案。无数次的审核图纸,以为方案都敲定没问题了,现场过完后发现还有需要改动完善的地方,同时,经过施工人员的解释,对设计图的了解也更深刻了一些。改动如下:
           1、图纸感觉有些位置面积还可以,多装个插座也不算啥,可是看现场,插座完全可以去掉,加上反倒显得密集浪费了,所以去掉了一些插座,比如三层多功能室和地下客厅。
           2、三层多功能室的外墙位置还是需要外移一些,不然拆后砌的没有意义了(算是大改)。
           3、楼梯壁灯的双联双控也很让人头大:因为不允许墙体横槽超过30cm,监理审核通不过,所以很麻烦。给出三个方案,方案一:最经济省事,但美观度差一些,楼梯墙角用石膏线遮挡电线;方案二:正常开槽,顶部打眼走卫生间,然后再打眼绕回楼梯墙,绕线走,比方案一贵;方案三:沿楼梯顶面吊薄顶,掩盖电线,边上可以加灯带,非常美观,咨询王工,说吊顶比多绕线还贵,还是绕线走吧。所以初选方案二,正常绕线走;后来说绕线实在太多,看邻居们也n多横槽的,不行就横槽吧,在金钱面前屈服了,呵呵。
           4、一层橱房水电设计需要橱柜的设计图,我将橱柜的设计草图发给他们,然后又叮嘱了一些注意事项。他们也解释了我家增加的4路4平方线:厨房的原电路全部废弃(2.5平方线),引入一路4平方电路给厨房正常使用,包括各类小家电;单独增加一路4平方线给了功率大的烤箱、蒸箱使用。同时,一层两个立式柜机空调位的电路也各增加一路4平方线(我家先生觉得这个可加可不加),对于喜欢同时用各类电器又不注意超负荷的我来说是个好主意。生活经验:在家同时开洗衣机、电热水器、电热水壶的时候经常会跳闸,当然还会偶尔开电暖器等。。。电器太多总会忘,所以改了也好,可以更恣意妄为一些。
         后来,伟星小杨提示:橱柜设计没有给燃气报警器预留插座,所以他们给预留增加了一个。细节细节全是细节!我也不知道还有燃气报警器这么回事。
           5、去掉了原来2、3层要增加的TV线。弱电要增加,都要从地下室引入。。。好多线好多钱哦,反正我对电视也不感冒,无所谓啦,我家老先生可是电视迷。。。他想加。可是亲,光增加TV线没什么用啊,要不要增加n个机顶盒呢,电视机和机顶盒都是配套的哦,第一套机顶盒可以赠送,后面的机顶盒可是要花钱的,又是好多钱。所以他决定除了一层客厅保留电视线,其他三个卧室都不增加,改用网络盒子了。
           6、最尴尬的是一层卫生间:原本设计是将外围的洗手池墙敲掉一部分,将洗手池挪里面去,因为一层卫生间只保留马桶和小洗手池,功能简单,按原尺寸其实也差不多够用的。无论是装修设计师,还是我(无数次看图纸尺寸,做浴室柜设计)都没发现或者说没提出来马桶摆放位置影响开关门的问题。上图解释:

一层卫生间原始图:外部洗手池,最初本想保留的,可是外部客厅和餐厅空间也不算大,还想做开放式厨房,扩大厨房面积,遂沿着楼梯墙拆掉外部洗手池,将洗手池挪里面去,外面各留半截墙,奇怪了点,放盆花或者装饰品啥的也不错。美好的想象,设计图来啦。

看设计图的尺寸,完全没问题嘛,貌似还能放很多东西呢,纯属误导。(最开始马桶和浴室柜是冲着门的方向,但是我不喜欢镜子冲着外面,所以换成了现在的方向。)这个图深深的刻在我的脑海中,还咨询卖浴室柜的商家,能不能做宽度450的浴室柜。看图的话,宽度550都是可以的啊。没再细量实物尺寸,更没关注门的宽度。水电设计第一版图出来后是这样的:

看了图,我就有点郁闷,装修设计图明明不是冲着门的方向啊,太不认真了。。。(其实这不是伟星的问题)。我还给人家伟星反馈方向不对。。。然后人家给了我第二版设计图,方向改了。

4.2日水电施工交底的当天,伟星小杨对一层卫生间提出了疑问:浴室柜和马桶的方向到底向哪个方向?我坚持第二版设计图,才发现水电设计师之前在墙上确实标记了冲门的方向,我家男主也表示了赞同。可能是这家伙未跟我交代清楚,也或者是我太执着于之前的设计图,没有认真听清楚改变方向的原因。总之这是个要亟待解决的问题。
      浴室柜和马桶不管是第一版设计图摆放还是第二版设计图摆放,其实都很尴尬。因为我家卫生间的门宽度80cm多,与原设计图的开门直观图差了很多。看设计图很宽松,其实都是假象。(1)第一版水电设计图:浴室柜和马桶冲门方向:贴完砖,浴室柜宽度大约就只有40cm的空间了,太窄。(2)第二版水电设计图:开厕所门的时候几乎要贴着马桶边过,可以想象坐在里面多么憋屈。怎么办?
       解决方案一:卫生间里面通风道拆掉,能让出约10cm的深度,可是地下室风道就被堵死了,不全拆又不解渴;方案二:冲门方向摆放,保留现有格局,定制巨窄的浴室柜和水盆(最简单的方案);方案三:将现有的卫生间门和墙拆掉,沿着楼梯墙和厨房墙,外移新砌墙,增大卫生间空间,将外部的奇怪空间合理化。联系了王工咨询,最后就这样定了方案三,虽然增加了拆砌的工作量,但是将内外部空间都合理利用了起来,就这样吧。
       关于卫生间的故事二:我家二楼主卫和三楼主卫大小格局基本是一样的,但是水管位置安排略有不同。普通的设计图只有房间等的大小尺寸,没有下水管的具体位置距离。本着下水管道位置能不动就不动的省钱原则考虑,对三楼马桶位置移位我也提出了异议:就移了一QQ的位置,水管也全都根据这个位置改了,在我看来完全不需要动啊。可事实证明,伟星确实是专业的:马桶旁边要留出洗衣机的宽度和地漏的位置,不移位的话,洗衣机宽度不够,而且原来卫生间马桶旁边没有洗衣机地漏,移位后可以直接就近增加下水地漏位置。小杨还认真询问了洗衣机的尺寸(宽度和厚度)。好吧,专业的事交给专业的人来做,学习了。
        就目前暂时看不出来什么问题,因为水电改没完成没验收,也没使用感受呢。所谓水电改的经验教训也不过是将问题前置,防患于未然罢了,仅供大家参考。
1、设计测量时,要跟水电设计师一起了解情况,图纸审核与测量的现场参与业主尽量保持同一人,有任何变化了解的更清晰,像我家这样,现场参与者与后期图纸审核不是一个人的话,两人要认真沟通,任何变化都要互相交待清楚。
2、水电细节的考虑,第一靠业主需求、第二靠水电设计师全盘把控,第三,业主要认真审核水电改造图,与设计师多沟通,让设计师多讲,业主多听多询问。
3、施工前业主最好与设计师、施工人员,三位一体共同再次确认各点位要求,明确交底后开工。
4、细节考虑点:
(1)根据家具、家电摆放位置,房间新增的插座数量、功能、位置高低情况;电路改造可以断点连接,应以最近的电源断点连接。但如果新增线路的话,比如根据需要增加4平方线,原有的电源插座等,有些位置可以根据需要保留,有些就全部废弃掉了,要注意说明细节要求。
(2)根据开门方向、衣柜位置和功能要求,开关新增或更改的数量、位置和开关控制情况(单控/双联单控/三联单控、双联双控);双联双控除了两个照明位置要增加线外,两个控制开关之间也要电线连接起来,走线相对多一些。比如我家就仅客厅、车库、楼道等不走回头路的位置设置了双联双控,其他位置均使用单控。
(3)根据是否吊顶、家具摆放和区域位置,设置房间内照明的数量、位置情况。灯火辉煌,也全都是钱啊。
(4)根据上网、电话、监控、电视等实际需求,确定是否增加弱电线,弱电线需要单根直接从弱电箱增加,不可以断点连接;比如我家弱电箱在地下室,如果我要在2、3楼各增加1个ip位置,需要从地下室弱电箱分别接两根线出来,不能只在地下室接一根线,然后从2楼断点接到3楼。监控走线的话,可以用电线,也可以用网线,这要看业主准备装什么样的监控设备了。
(5)根据厨房、卫生间家具、家电摆放位置设置上下水管和电线。水管是否全部重新从主管道走管、废弃原管道?各有利弊吧,这要视各家水管、预算和需求等具体情况确定。厨房和卫生间均是小地方、大用处的水电改造重点区域。需要综合考虑家具、家电位置、尺寸大小、功率等,别忽略了门的开启方向、门的宽度、门框边的宽度,瓷砖的厚度等等小细节,这些都是小细节出大问题的风险点呢。
如果时间不着急的话,浴室柜最好在贴完瓷砖,复尺确定无误的情况下再定。马桶、洗衣机等,要么先确定型号尺寸,改造时预留,要么先心里有数,事后根据位置再买合适的,总之都要提前考虑好细节。
       举个我家细节问题的例子:
我家2、3层主卫尺寸、位置都一样,上下水管布置略有区别。见设计图:

二层主卫:浴室柜旁边墙体尺寸只有600,没事我就琢磨要定制的浴室柜尺寸,咨询商家(浴室柜打算自己买)。忽然有一天发现:不对啊,贴个砖5cm,再去个门框边8cm(喜欢龙鼎的法式宽边),浴室柜宽度就只有587了(一般成品宽度550或者600,我这个要550的?)。。。而且洗衣机600的厚度也不行了,然后又看三楼主卫:

三楼主卫更惨,宽度总共才550,去掉13,只剩下537,更窄,只能定制尺寸了。立刻跟设计师沟通,后来现场又测量了一下,发现设计图尺寸确实有些出入,实际尺寸:二层浴室柜墙的宽度700,三层600,门洞大小一样,位移了10公分。最后解决方案:两层门洞位置保持一致,浴室柜位置墙的宽度保持700,三层主卫门的两边一拆一砌,位移10公分。
还好没有下单定制浴室柜,及时发现问题纠偏,不然的话,后面还要饶头改方案。装修细节太多,坑太多,我们又没经验太业余,简直防不胜防啊,多看图多测量多考虑还是有好处的。认真装完一套房下来,业主们可以去应聘真正的装修管家了。
我是装修小白,所以不要笑话哦。照片稍后奉上。




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34楼 发表于: 2017-04-09
回 33楼(aizyy1214) 的帖子
aizyy1214:        水电改造和橱柜测量(3.22日-4.?日)
         装修旺季,所以总会出现排队和等待。拆除工作倒数第三四天的时候,王工提醒我们伟星水电该进场测量了。水电设计出图需要三天,而太早进场,拆除未 .. (2017-04-06 17:20) 

厉害的小白
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35楼 发表于: 2017-04-10
想请问楼主一个问题,钢结构封挑空,其中的钢材若干年后会不会锈蚀?
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36楼 发表于: 2017-04-10
高人!非常漂亮。预算居然50W左右。

我的110平米,怎么算也不能低于60W,郁闷。
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37楼 发表于: 2017-04-11
回 35楼(finecross) 的帖子
finecross:想请问楼主一个问题,钢结构封挑空,其中的钢材若干年后会不会锈蚀?
 (2017-04-10 15:39) 

做钢结构的工字钢,他们会涂刷防锈漆的,应该问题不大。
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38楼 发表于: 2017-04-11
回 36楼(13699117122) 的帖子
13699117122:高人!非常漂亮。预算居然50W左右。
我的110平米,怎么算也不能低于60W,郁闷。 (2017-04-10 16:18) 

预算嘛,当然是想尽量控制在50左右喽,不过实际结束后不知道会怎么样呢。喜欢的都好贵呢,各种纠结和心里斗争啊。想控制预算,就要控制欲望,挺痛苦的呢,呵呵,亲的预算60万,那主材选择的肯定都是贵的喽。
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39楼 发表于: 2017-04-11
         水电改造图一(4.1日-11日,整整改了10天呢)
         今天,水电改造结束,我家男主+装吧监理+伟星验收测量去啦。上一下水电改造的成果图吧,图不全,基本上都是从伟星小杨给我发的进度图里选出来的。我们只有周末才过去看看,所以施工进度图都是靠施工人员百忙中拍照播报的,图片质量和美观度就不能苛求了,凑合看吧。一层卫生间来啦

一层卫生间水电预留部分,等待拆墙重砌,没考虑细节的败笔啊,好在不算晚。

一层卫生间脸盆和马桶的上水,基础施工真的毫无美感可言哪,美丽的蜕变总要经历阵痛和苦难,期待美好的到来。
一层厨房图来啦

厨房的洗菜盆上水管道和新增阀门,考虑关水的便捷性加的。施工过程中一直存在的压力表,上周末去看,我家男主提出疑问:压力怎么下来了?是不是有问题?伟星小杨说:时间长了压力是会降下来的,如果真的有水管漏的话,压力就会一点都没有了,而且,水电验收的时候会重新打压测试的。好吧,就这样吧。不懂也懒得去查,反正有问题找庄吧找伟星就好了,懒人的懒办法。
二层主卫来了

从二层主卫看三层卫生间的马桶移位和洗衣机下水增加情况。新增洗衣机下水管道,就近连接,看着不错,不过马桶移位打孔,第一次有点偏,打了半截。看着废弃的旧马桶管道孔和新孔的水渍,我就在想,他们要怎么堵上这个孔呢?会不会漏水?水泥沙浆堵上+涂防水就可以了?



二层主卫的淋浴、脸盆和马桶上水
二层次卫来了

看着一个个歪七扭八的大洞和主管道阀门凸出墙面的设计,强迫症的想堵上,塞进去藏起来。不知道接下来工长要如何处理这残破不堪的洞口们。二层次卫是个老大难,不知道磨死了我们多少脑细胞。1、二层次卫为了争取空间,拆掉了一个风道,看到纸箱子盖着的地方了吗,又一个大洞等待堵上,房子原设计两个风道:厨房+卫生间,我家男主跟设计和工长商量后决定拆掉一个,厨房安装个止逆阀之类的,跟卫生间共用一个风道,不知道实际用起来会不会有问题,担心中。。。我家厨房自打我清洗过一回油烟机后,总是能闻到邻居家做饭的香味,不知道是止逆阀坏了,还是弄坏了哪里。所以有些担心,等待检验吧。2、拆掉风道,确实宽敞了很多,宽度放个电热水器丝毫不成问题。我的远虑从来都很多:比如担心我家燃气热水器烧水速度慢(额定热水热负荷:37KW;额定供暖热负荷:37KW),洗澡水流小,洗澡不痛快,热水泵不上去(供暖有加压泵,忘了热水有没有了),所以想加个电热水器备用,一直很坚持,可是杨设计师说没必要,燃气热水器完全没问题,而且装了会感觉压抑。(2.9层高,顶上留10公分,热水器厚度60,再加个莲蓬头,压抑了)其实吧,我觉得应该不会太压抑的,但是既然设计师说燃气热水器用起来肯定没问题,好吧,我决定相信专业设计师了。又省了个电热水器的钱,希望我不会后悔改变决定。

老大难的次卫啊!1、二层次卫马桶也移位了,马桶下水管从顶上沿着窗户下来。原设计马桶和浴室柜面冲门口亲密无间的紧挨着排排站,半个马桶对着门,好在上下都是自己家,移位简单,为了空间利用更合理,移!2、还增加了个干区下水,这个有些多余,因为我没打算做淋浴房(没太关注这点,做了也就做了)。明卫有窗,通风和光照都不成问题,淋浴房本身也只是半截而已,占地方,意义不大。3、顶上是预留的五合一(还是六合一)浴霸电线,原本我2、3层卫生间只想装个普通吸顶灯和浴霸,连排风扇都不想要的,但是伟星说预留了以后想装什么装什么,五合一的线,不装也可以,想了想就装了,免得以后麻烦了。
三层卫生间来了

马桶移位,双盆,格局基本跟二层主卫一样。上传图片受限,主要是水路改造图。

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         水电改造图二(4月1日-11日,10天时间,最终结算金额32329大洋)
         地下室卫生间的设计已修改。1、原想加浴室柜,结果上周末去看了看,一堆的管道啊,最后敲定:只留一个拖把池的水管来保证清洁用水,尽量少用水,我家男主承诺他负责提水倒掉。2、拉开地下室预留的潜水泵池子(1米见方的铁盖盖着),发现里面依然有开发商时代的废水。。。。。看来不买提升泵(叫提升泵还是潜水泵?),不启用地下室的水管都对不起开发商留下的这些脏水啊,所以又增加一个电源插座,考虑买泵了,回头查查资料去。

地下室的网线啊,密密麻麻,入地上天。第二张图,留两个盒子作为检修口,小杨说网线太长,怕万一出了问题,不方便处理,所以给预留了两个检修口。

       水电终于改完了,向美好又前进了一步。真的非常感谢负责我家水电改造的伟星施工人员杨昆和房修成团队,因为距离远,吃住都在施工现场,服务态度特别好,干活认真仔细,现场清理的很干净,比如二层次卫敲掉的烟道也都用纸箱全都给保护起来了。不蛮干,有问题随时沟通,回复及时,交代的事情都非常上心,很有责任感,两个小伙子确实不错,堪比灾祸现场的施工工地能保持干净清爽确实不容易呢,给一百个赞!
       庄吧监理一起去现场检查,也让我们学到很多东西:比如:我家地面线确实都是按直线最短距离走的;我家男主还去隔壁邻居家比较了下,隔壁邻居家走的横平竖直,确实绕线不少;再比如4平方线,检查的时候最好按一按软硬度,或认真核实一下到底是不是真的都用了4平方线,外行看热闹,内行看门道。还有很多其他的专业经验,真不是我们学些理论就能用于实际的。不罗嗦了,上些水电完工后的清爽图片:











下午盼盼防盗门联系我,要进行测量,好吧,这个其实早就该测量了,从开始提起到现在,也有半月二十天了吧。他们也好忙的说,不过鉴于水电改的时间比较长,我也没有再催促,急性子的强迫症不催也已经很控制了,呵呵。
在改水电期间,瓷砖也基本敲定了,真得是纠结了好久好久。



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41楼 发表于: 2017-04-11
          瓷砖选择
在瓷砖的选择上纠结了好久。
         喜欢简美风格,也经常在一兜糖家居上看看别的业主的图文资料,还很迷恋Houzz软件上的一些图片,比较喜欢复古砖,可是庄吧的合作商家东鹏,擅长的不是复古砖,楼主夫妇又比较懒,所以纠结了很久,直到必须要做决定了,才果断快速的定了东鹏的几款砖。
        复古砖比较喜欢金意陶家,曾认真转过;也转过一家叫欧洲坊瓷砖的(忘了哪家居然,名片上叫健鹏瓷砖),做出口比较多,砖的感觉很不错,高冷,不过有些砖真的很贵呢,所以舍弃了;当然王工说塞尚印象也不错,没去店里转过。最终为了省事,还是选了东鹏,团购会上简单了解过,也去店里溜达看了看。关于瓷砖,就是为了在保证安全和质量的前提下,自己喜欢和好看嘛,这是我的要求和理解。
        东鹏,可能品牌溢价高一些,不过好歹也算是国内大品牌,至少应该能保证质量和安全吧,最低要求;选砖:喜欢的基础上尽量节省银子,保证性价比;至于应该选哪个类型的砖,虽然前期真的也曾认真听课,了解各种砖的类型,优缺点。。。不过时间长了就忘了,而且太费脑子,我又不准备做瓷砖或者装修专家,还是算了吧,听瓷砖专家的意见。我来提要求和喜好,专家给设计方案建议,挺好的。省心。
        讲性价比,自然是首选庄吧整装砖喽,样子还是可以的,又不希望5个卫生间全都一样一样的,所以主选了三四款砖,搭配出不同效果。楼主对卫生间和厨房砖的要求:1.简单素雅不失美好;2.减少造型拼贴,易于清洁 ;3.地砖黑色线条只要一圈;4.经济实惠。东鹏耿姐给的效果图,基本满意,有些地方略有修改。
一层和地下室卫生间图,主打卡拉拉白色砖,参考样板间图略有拼花。
        



二三层3个卫生间选了一款主打砖,略做不同造型区分。


       效果图出来后,突然想起地下室除了卫生间还有个连着的小储藏室,而且地下室取消了洗手盆,所以地下室卫生间和储藏室打算用样板间的全白砖+地砖一条黑边;二层次卫采用原地下室卫生间图案拼花。最后一张图案虽然也不错,但是灰色多了些,喜欢明亮的人怕暗,pass掉。
        厨房的设计,原本是想一层通铺地板,包括厨房,开放式厨房,地方不大,又不喜欢连接扣条,所以最初打算连厨房都通铺地板的,但是见了耿姐发的一张厨房图,心又痒了,虽然也忐忑不知道我家会成什么样子。先上图,够素吧,就喜欢素的,尤其喜欢这个黑边的地砖,可是这黑色花边砖真的好贵呢,说是东鹏新款:世界之美800-900大洋一片,肉疼啊!急切想找替代砖,不知道有没有。白色的墙砖卡拉拉也268呢,而且大部分都被橱柜挡住了呀,U字形橱柜,就只剩下中间一条了,亏的慌。替代方案:1、中间剩下的部分用268的卡拉拉白,被挡住的部分用便宜砖替代;2、直接用样板间的瓷片卡拉拉白,跟卫生间同款砖(其实我之前有想过,没好意思说,厨房砖跟卫生间一样。。。)好吧,既然可以通用,没什么问题,那就方案二喽。黑色砖虽然贵的肉疼,好在用不了多少,就先它吧,等待出预算中,看看跟我的心里预期差有多少,在预算偏离不大的基础上,喜欢的都是可以考虑的。耿姐发的厨房图(上海拍回来的照片)

       地下室通风光照不足,阴冷潮湿。原本是想水泥工业风的,简单粗狂省钱,但和楼上风格跨度大,衔接方面没想出更好的办法,而且地下室屋顶的管道实在太多了,黑的白的,粗的细的。。。看着闹心;水泥工业风,好的纳米水泥太贵,一般的又容易开裂,看邻居家吊顶效果挺好,最终还是保守吊顶。地砖选的东鹏的伊朗白玉,虽然不太喜欢这款颜色,胜在整装产品便宜,所以就勉为其难的伊朗白玉了。说到此,特别希望庄吧的整装产品可选择性更多一些,尤其像瓷砖、地板、马桶这样的产品。瓷砖、地板种类繁多、花色各异、档次不一,马桶功能、款式也各不相同;业主需求多样,多些性价比高的产品,多些选择,业主应该会更愿意支持庄吧。目前的整装产品,单一种类少;有些大品牌的整装产品虽然便宜,但属于入门产品或太难看,没得选,要么走团购,要么自己另找商家。团购价格跟商场的促销价格比,并没有太大竞争力,即使整装业主,也只是团购价基础上98折,跟没有一样,胜在庄吧保底,省点事。


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42楼 发表于: 2017-04-11
楼主,你的主管道照片上怎么没见到前置过滤器?
提醒你注意一下:每个电路回路的负荷不要过大,最好均摊一下,可以咨询下水电师傅
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43楼 发表于: 2017-04-12
回 42楼(finecross) 的帖子
       前置过滤器的问题
       谢谢亲的提醒,根据您的及时提醒,我各方咨询了解了一下。
      关于用水,先前我们瞎溜达的时候有咨询过,史密斯介绍过他家的中央软水、净水装置,全家使用的话,一是仪器设备价值不菲,而是施工改造也要有相应的成本,所以没再考虑全家软水和净水。
      关于前置过滤器,在探讨温泉水入室内的时候,王凤亭工长是跟我们建议过的,但是他也说就算加了前置过滤器,温泉水还是会对管道、一些用水电器、淋浴花洒等有损害,所以最后也就放弃了温泉入室内的打算,没再考虑前置过滤器的事。
       关于家用水的前置过滤器,确实不了解,也没想过全家用水的前置过滤问题,水安全和健康还仅停留在饮用水层次,无非是选哪种牌子哪种方式的净水和净水器的层次。所以您一提醒,我就赶紧百度了解,然后又各方面咨询了一下。1、我家房子目前的使用状况,可能仅限于周末或者假期居住,使用率较低,所以这是没有考虑增加中央空调、新风、全家软水、净水的原因之一。2、根据已居住邻居的使用感受,水质还可以,至少应该比北京好了很多,据说烧水没水垢,我家目前用水,一次不用净水,电热水壶立刻一层白。当然啦肯定还会有很多管道铁锈、水污染、垃圾之类的。本来根据这两条+水电改基本结束,暂时打算先不装了的(关键是不知道由水电改造装还是谁来装呢?这个提示来得有点突然,无措)。不过水电改的杨设计也说最好在水表后增加一个前置过滤器,然后我又京东了一下前置过滤器,找汉斯希尔家客服,咨询了一下。情况如下:
商家:什么时候装都可以(现有正常使用的房屋也可以),包全国送货安装。前置安装要求不大,有裸露的水管,离地35公分就可以装。
楼主:买什么型号的会有影响吗?会不会存在买了不能安装或安装不了的情况?
商家:一般不会存在这种情况,我们有水平安装的型号,还有360度可以安装的型号,怎么装都不会影响效果。
楼主:不需要改水路主管道吧?
商家:不需要的。
楼主:我家需要什么型号随便选吗?
商家:根据您家实际情况吧,有万向款、万向稳压款、反冲洗提醒款。您问问推荐您安装前置过滤器的那位师傅,他肯定对您家情况了解,我可以根据推荐款来排查您实际情况。
楼主:咨询一下:我看京东有霍尼韦尔和你加汉斯希尔,我刚才还问了伟星代理的安内特,哪个牌子好一些,还是都差不多呢?
商家:安内特,不评价,不熟悉;霍尼韦尔,前置跟汉斯希尔没有可比性,不论技术,材质,还是过滤效果,但是很奇怪,售价差不多。
上述是咨询商家客服的情况,再说说咨询杨设计的反馈情况:
杨设计推荐款:反冲洗技术、360度螺转滤网清洗,无需拆卸滤网清洗。
然后给我发了关于挑选前置过滤器的链接和宣传片,关于选前置过滤器牌子的问题,既然不着急,那就再详细了解完再说吧。本想分享一下的,不过发不了链接,算了。
       谢谢42楼finecross的提醒,如果亲有好建议及时分享信息哦。






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44楼 发表于: 2017-04-12
回 42楼(finecross) 的帖子
finecross:楼主,你的主管道照片上怎么没见到前置过滤器?
提醒你注意一下:每个电路回路的负荷不要过大,最好均摊一下,可以咨询下水电师傅
 (2017-04-11 19:26) 

负荷的问题,水电杨设计说肯定是没问题的,他都考虑过了
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45楼 发表于: 2017-04-12
楼主的办事效率真高
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46楼 发表于: 2017-04-13
         盼旺防盗门
        盼盼防盗门昨天测量后迅速下单。测量了车库通往地下室的门和入户门。车库门:2050*860内右开;入户门:2390*1160外右开。
我们的主要需求是车库门,目的是增加车库入室的防盗安全系数,同时防范地下室雨水倒灌风险(北方的地下排水系统不好说,万一大雨倒灌就惨了,可是商家说防盗门不防水。。。)车库门是必须的,暂时没考虑换入户门。但盼盼潇师傅提醒我们:入户门是木质门,虽然质量非常好,但没有安全系数,时间久了易损坏不防盗。而且院子里的入户门是断桥铝门窗,也不防盗。根据这情况我咨询了各位邻居们:有邻居说物业不让换门;还有邻居说想装可以将防盗门装在里面。。。另外两位入住的邻居说入户门质量非常好,他们换门锁的时候发现里面有钢板,换锁师傅赞不绝口。。。总之没有人换入户门。关于院子里的入户门,其实我真的很不喜欢那个门连窗的样子,不够通透大气,无奈物业不允许改变外观,我家仅将门连窗换个方向,施工和水电改时被物业巡查发现还给断了电,一番交涉的结果就是要求我写承诺书:擅自拆除,房子出了问题物业不管。简直崩溃!少惹麻烦吧。结果就是坚持既定方案不变,只增加车库门。
       车库门非常窄,必须定制,定制时间45天。车库门规格:甲级防盗门、C级蛇形锁、门扇52mm厚(洞口窄)、水性发泡聚氨酯芯材、双层密封、无门铃门镜、里开外扣边。团购价格2380,远程费150,整装价打98折,价格最终:2482.4大洋。因为需求少,可选择性小,没有去认真比价。款式简洁如图:



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47楼 发表于: 2017-04-13
回 45楼(finecross) 的帖子
finecross:楼主的办事效率真高[表情] (2017-04-12 17:27) 

谢谢夸奖,急性子没办法,恨不得一天就都结束了
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48楼 发表于: 2017-04-13
         老板厨房电器
        老板厨房电器是我最先确定下来的主材品牌。年底各种促销活动时,楼主夫妇即根据庄吧提供的整装品牌,逛商场、看品牌、了解产品、选型号、比价格。厨房烟机灶具首选范围:老板、方太;厨房电器品牌范围:老板、方太、西门子等,能集中选购一家最好,实惠省事。
        逛大中电器(电视塔)时,老板烟机19大吸力的效果和灶具的3D速火介绍让我印象比较深刻;偶尔热爱厨艺,又懒于洗碗,所以蒸箱烤箱洗碗机都算是标配;消毒柜以前算标配,可惜几乎都被闲置了,pass掉,微波炉也pass掉了,腾出更多的空间给其他的厨房小电器。对于厨房使用频率高的人来说,厨房烟机灶具实用性大于美观性,剩下的就看喜好和预算了,不是厨艺达人,所以对厨房电器的要求不高。最终选择了烟机+灶具+蒸箱+烤箱+洗碗机5件套进行询价。大中年底促销,有个内部员工销售价,据说是最低折扣了,按这个活动算下来,跟庄吧团购价差不多;然后又咨询了庄吧整装价,鉴于所选产品都是整装产品,所以整装价下来还是比较划算的,第一笔主材款在整装主材合同签订后迅速划给了老板电器。产品型号如下:烟机8229+灶具9B32+蒸箱S205+烤箱R015+洗碗机W710。及时确定电器型号,给橱柜和水电改造设计预留空间,避免后续麻烦。
       老板电器前期服务也很到位,及时发送产品图片说明,并提醒电器涉及到的橱柜设计和水电改造注意事项,比如:烟机插座高度至少需要2350;比如根据洗碗机的水电路安装要求设计橱柜位置和电源插座、上下水管等,比较满意。

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49楼 发表于: 2017-04-13
       卫浴何去何从?
        卫浴重点看了箭牌和科勒,卫浴使用频率高,坏了又巨麻烦,所以还是选个品牌的吧。家里目前在用的马桶和浴盆就是箭牌的,质量还不错,也更符合某些国人比如我家男主的审美和需求;科勒经典久远,自有其历久弥新的魅力,也吸引了不少粉丝,比如不狂热的我。各有优缺利弊,难以决断。
        箭牌销售自我评价:箭牌和科勒的瓷器水平其实差不多,都是国内生产的,科勒真正的优势在于五金。箭牌的优势在于款式多,马桶宽大,价钱相对便宜,还有特价的智能马桶促销,服务态度不错,管送货安装、下水配件不单收费,没那么牛x。
       科勒的销售:科勒马桶不需要使用清洁剂,脏了用马桶刷一刷就ok,使用清洁剂反倒会损坏马桶釉面,产生气孔,容易存污,瓷质好,设计经典,皮实耐用;缺点:老外的设计款式少,细节相对粗放,便宜的要么分体要么款式难以入眼,喜欢的价钱相对较贵,而且下水五金配件单独收费、不论买多少都不管送货安装,安装有收费价格表,不管花洒、浴室柜、马桶、浴缸等均要收费,价格从100-1000不等,大品牌就是硬气牛x啊;可我真的很没骨气的喜欢那款经典马桶啊。
         咨询庄吧的两大品牌整装价格,整装的产品确实便宜,但真的好丑的说,这点楼主夫妇很一致。只好另选型号,论性价比的话,可能箭牌更高一些:可以选1个原价12848的智能马桶+3个原价4257的AB-1286D普通马桶。马桶不会太小,还有个带智能。科勒的话:1个3451经典款+1个3722宽版+2个5697窄版马桶。喜欢科勒的经典,但是科勒的马桶比较小巧,而且没有智能。这种搭配算下来,两家价钱是差不多的,所以就很纠结了,到底选谁呢?
        花洒和龙头,可以考虑科勒的吧?去了几家店,箭牌的花洒不太多;而且大品牌花洒价格都差不多,功能多和款式新的花洒自然要贵,关键看需求吧。
        浴室柜没考虑这些品牌的,感觉性价比不高;不喜欢店里pvc浴室柜的质感,实木浴室柜又太贵,咨询了做橱柜的商家,定制实木浴室柜也不便宜,考虑万能的淘宝了(之前有意向的卖家,鉴于大件不方便退换,所以才一直没放弃找更合适的本地卖家)。
      

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50楼 发表于: 2017-04-14
        爱格地板
       地板的考察比较简单。最初我是打死都要实木地板,先看好一款颜色深浅不一的重木板,可店老板却说重木板不能地暖用。。。后又店里网上找可用的实木地板,还网购样品看,可我家男主打死都不同意,他坚持要强化复合地板,价格贵是一方面,实木娇气也是一方面。
       楼主家情况:
       1、楼主夫妇比较懒,家里还有个熊孩子。
       2、生活经验:之前住的房子是强化复合地板,绝对抗造,质量也很棒;现在住的房子应该是实木复合地板(不是楼主夫妇装修的),主卧有个地方有鼓起松动(施工问题?),还有被不小心磕掉皮的地方。
       3、房子是地暖,按说地暖配地砖最好,可我家男主又不喜欢地砖的脚感,尤其是卧室,好吧,地砖确实太冷硬了。可楼主也非常担心地暖+强化复合地板的环保问题,尽管商家一再保证没事。地暖+实木复合?同样N种反馈信息,有说更不环保,还不如好的强化复合地板呢。凌乱了。。。之前看了瑞士卢森,说实话,我挺喜欢他们家的地板,价钱不贵,地板看着也不错;可惜不是庄吧的合作商家,无奈再看爱格。地板嘛,越长越宽越大越厚、颜色款式越流行,价钱就越贵,价格跟这些正相关。
        凌乱纠结无从选择的时候就交给楼主男,男主要求:“强化复合地板、品牌的、进口地板、保证基本安全、经济实惠(很重要)”
根据要求暂定庄吧爱格地板的两款地板,一款整装产品:H2725自然金像(可选项太少,整装产品7mm,想要厚点的,只能选团购产品和不同颜色的一款H2727自然棕橡,楼主喜欢这个颜色(此为团购产品)。
        地板型号选择考虑:1.2、3层卧室和过道被墙体分割,区域面积小,即使选大板(2米),多花了钱,也看不出大板的优势,还会造成浪费,不如选小板(1.3米*20)。2.一层地板(既然连卧室都不怕毒气了,客餐厅更没什么好怕的了)用小板太碎,大板又贵,所以选了一款拼缝不明显的地板,自然棕橡,偏冷色调,不知道效果怎么样。3。设计师建议卧室和过道或书房的地板用两款,做个颜色区分,考虑一下。爱格的前期服务,还是比较好的。张美女按照我们的需求发实物图片做讲解,回复很及时,讲解也很耐心。管家说地板在安装前是有上门检查地平要求的,期待爱格的后续服务。
      上款我喜欢的竹地板图吧:大板,年前放假时询价280,跟我选的地板没关系,纯属个人爱好。



      
      


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51楼 发表于: 2017-04-14
真是有钱主儿啊
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52楼 发表于: 2017-04-17
哈哈真心不错,当时我也看过那边的房子,大连排真心不错!期待完工效果哈
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53楼 发表于: 2017-04-24
回 51楼(2016) 的帖子
2016:真是有钱主儿啊 (2017-04-14 17:21) 

亲啊,有钱的主儿其实都不纠结的
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54楼 发表于: 2017-04-24
回 52楼(凤凰涅槃) 的帖子
凤凰涅槃:哈哈真心不错,当时我也看过那边的房子,大连排真心不错!期待完工效果哈 (2017-04-17 09:23) 

跟周边的楼盘比整体还不错,不过缺点也不少,楼间距近了点,院子小了点。。。
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55楼 发表于: 2017-04-25
       木工吊顶
       4月13日木工进场,吊顶开始,问题开始集中爆发。原本设计中吊顶很少的(主要是钢结构部分和地下室管道部分),而且这是我们一直坚持的要求,也符合环保、简洁、省钱的原则。然而周末去看了施工现场后,却发现一堆问题要解决,甚至影响到水电线路和原有设计的更改。头立刻就大了。
门厅吊顶情况:左侧靠墙一排柜子,右侧是屏风电视墙,所以右侧必须做假梁,而且假梁要跟原有的梁保持同一高度,不做不行,做不同高度也不行,王工说同一个空间,出现不同高度的吊顶,看着太乱,假梁的位置跟原有的梁连接取齐,假梁位置与原设计比略有改动;灯光情况也有更改,原本入户预留了三个灯位电路,王工建议:三个筒灯,或一个吊灯(喜欢漂亮的吊灯啊,可是位置太小了),还是三个筒灯吧,不浪费电路。

下面是客厅角度看门厅吊顶,全是污染源和钱。

客厅吊顶:曾经坚决要求不吊顶的地方(喜欢高大、宽敞),事到临头也犹豫了。不吊顶的话,客厅两道梁围起来的小方块很深(梁深度大约有30cm?),本身客厅面积并不大,可能会显得压抑,最终还是吊了一圈,准备加led灯带(按原设计电路未预留);既然吊顶了,就又增加了窗帘盒。原设计一改再改,面目全非啊。

餐厅:1.钢结构部分吊顶,要求尽量高,基本与客厅高度一致。2.开放式厨房外的餐厅吊顶,是最难处理的地方。开放式厨房的吊顶分割线,原本是按照岛台的形状,有点小刀把的感觉,王工和我家邻居统统觉得不好;大家一番唇枪舌战,王工、木工师傅、邻居和我们俩就假梁的位置、吊顶的造型热烈讨论半天,最后否定了原有的吊顶和厨房地面瓷砖(一层改回通铺地板);鉴于电路改造在岛台上方预留的明管(三个吊灯灯位)和餐厅中间的灯位,王工建议做个小造型,经过冥思苦想和讨论,在王工和木工师傅的共同努力、我家男主的认可下,出现了如下图的造型。。。设计和想象是美好的,现实是残酷的。目前看起来有些奇怪,确切的说是有些土?我和我家男主难得达成一致,怎么办呢?我家男主说大不了不好看再拆了。。。好吧,只能期待未来的样子是美好的,我缺乏想象力了。太多的无奈啊!房子设计现有条件+我们的要求,使得厨房成了难中之难、锥心之痛。从设计到施工,最难受的恐怕就是厨房了。



厨房难点题外话:开放式厨房的坏处之一:燃气验收难!找燃气验收,人家说自采暖燃气炉,搞开发式厨房不行。国家规定:为了保证燃气安全,必须要采用封闭式厨房。这规定好像从13年就开始了,不过是以前年度管理要求不严格,没人管,现在严格了,必须要封闭式厨房。。。一听这个,简直要崩溃了,物业是干嘛吃的呢,不提前提醒大家。已经设计施工改造成这样了,怎么办呢?工长、邻居、燃气工作人员纷纷出谋划策,先找燃气公司想办法,最不济弄个大芯板糊弄一下,等验收完了,再拆。。。反正燃气不验收,不给开通,想交钱都不行。。。
开放式厨房,我的梦想啊,各种不和谐,各种费心思,让我烦乱无比,心情糟糕透顶。千难万难,我们还是坚持开放式厨房的选择。。。
地下室来了,噩梦啊!能看到吊顶的高度吗?50cm有了吧,深不可测的吊顶!我要层高!我要层高!我要层高!重要的事情说三遍!王工说客厅保留原层高,会让吊顶显得太深了,断臂悬崖的感觉,可以采取三级吊顶过渡一下,保留一部分层高,减少些突兀感。下图是吊顶中的地下室。看到管道了吗?

来张清楚的管道图,各种祸害啊,万恶的开发商,就不能将管道吊高一点吗?低点也行,你好歹别弄出这么宽的管道占地啊!看了邻居家的吊顶,北入户的邻居家地下室管道比我家高多了,占面积感觉也小多了。。。哭

更可恶的是:窗户边的假梁啊,降下来30cm,近6米长,从东到西全线下降!带北窗户的地下室,光线又被残忍的剥夺了。。。没想出来更好的解决办法,忍痛忍痛忍痛!最忍受不了的光线和层高损失,全齐了。

目前木工吊顶,尚未完工,各种问题不断往外跑,断桥铝窗户也来凑热闹。如下图,这窗户封的简直要命(虽说这个罗马柱连接确实难处理),看完我懊恼的要死的心都有了,发泡胶处理成这样、喷漆颜色不一、钢材切割不齐。。。立刻发图片给封窗户的商家:“就这样就完啦?!!!”我家男主劝慰我:谁来做都好不到哪儿去,罗马柱实体的,确实不好处理。好吧,既然已经这样了,找解决方案。断桥铝S给我发了一张别人家已经处理完的照片,告诉我要用大芯板包起来。只能如此了。
       S和老王是开发商合作的门窗厂家代表(两人长期驻扎小区,断桥铝门窗、实木楼梯、钢结构、绿化。。。。万能的热心老王,我家钢结构、楼梯、门窗全都找他们做的),质量和施工安全工艺还是有保证的,就是细节粗了点,实在让我受不了。邻居家有几户断桥铝门窗找的小商家做的,居然直接装在保温层上了,被老王发现,好心告诉了业主,又拆了重装的。。。坑死人不偿命啊

下面是邻居家用大芯板包起来的效果图,好吧,看到这样,我的心情平复了一些,然后赶紧联系王工,增加窗户的木工处理部分。

周六(4.22日)的吊顶敲定之行,就是一场噩梦,还好有王工、邻居大哥和木工师傅的尽心尽力帮忙。
4.23日庄吧管家在群里进行温馨提示,对业主进行知识普及,对工长进行提醒。怎么说呢,知识比较专业,就算拿着提示去检查施工,外行也就看个热闹罢了。我选择相信他们,从施工到现在接触下来,施工队员们还是比较实在的。

在确定我家吊顶前,王工和我们先去了邻居大哥家参观(已经第n次参观了,邻居大哥第一户入住,所以他家就成了样板间),以内行的眼光来参考邻居家的各种疑难杂症处理,参观完发现,心情更不美丽了,邻居家的房子原始设计,很多都比我家合理。我家的房子简直就是个钉子户,难搞的很:1.地下室管道比邻居家低很多,3.1米高的地下室,全是各种管道,而且管道巨低,最低处层高变2.6米了;6米宽度有近3米都处于2.6米区,诅咒开放商。。。吊顶各种难;2.污水井就在过道中间,各种碍眼;3.地下室窗户仅挨着粗壮的管道,只能裸露在明处,各种糟心无奈。又去对门邻居大爷家参观了一下,王工悄悄的跟我们说:大爷家居然水电路同槽,估计没两年就得完蛋。。。我家男主实在忍不住,悄悄告诉了邻居大爷。太可恶了!坑你你知道吗?!





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       装修随想之一
各主材商家陆续敲定,开始感受到装修行业和各商家的服务质量和水平,感慨颇多。
        装修行业如日中天,如火如荼,相关产业也异常迅猛,水平更是鱼龙混杂,良莠不齐。大部分商家、企业应该是想做好的,当然更大一部分企业想的更多的是挣钱,做好只是为了挣钱,其实也没有什么错,商人和资本逐利,这是本性嘛。但是能不能在逐利的时候,保持起码的道德底线和职业素养呢?不求更高的服务水平,最基本的就可以,就像上岗资格证一样。
       装修一个半月下来,无论对庄吧、管家、工长、施工人员、各大商家,多多少少都会有这样那样不满意的地方,重点在于沟通和解决问题。装修嘛,出现问题很正常,也不可怕,可怕的是大家不能好好沟通解决问题。业主要求高质量、或者与价值相当的服务,这本身与目前的装修行业现状就是个悖论,能感觉非常满意才会奇怪。发发牢骚吧,生活并不总是美好的。
       比如说:1.庄吧的整装服务有些混乱,分了很多类别,可是呢,对业主并没有一个系统完整的介绍,或者说可能庄吧有系统完整的介绍资料,但是培训并不到位,管家也好,设计也好,销售也好,没有一个人能听完你的想法和要求后给你系统的去讲清楚整装服务的各种情况和适合你的整装服务。我们零零散散大约用了一两个月时间,终于大体搞清楚我们要的整装服务是个什么样子的了(其实并没有完全搞懂):设计+透明施工+主材产品(整装产品+团购产品)。可能我俩太笨了,理解力不好。。。最先签的设计,然后我们就决定了在庄吧整装啊,施工和大部分主材全都选庄吧,省事嘛。后来在年后的一次团购会上要定产品了才明白,要先交500元施工押金,算是定了庄吧透明施工了;再交个500元主材押金,算是定了庄吧主材了。OMG!我一直以为设计、施工、主材全都在庄吧定了,这还不是整装啊?原来不算是,还有一种整装,是按平米计算施工报价,还有主材产品是完全copy样板间。。。。其实到现在我还是没太搞清楚状况。。。无所谓了。。。介绍就应该像傻瓜相机一样简单清晰,不管是什么层次和理解能力的人,至少一听就能明白怎么回事。再说施工报价审核:一个不去现场、不了解现场情况的人,对于施工报价的审核,能起到多大作用呢?顶多算个粗筛吧?个人感觉业主还是要自己认真审核报价,或者找第三方监理审核一下报价。粗略阅读施工报价,自然免不了多了、少了、不合理等情况,关键确定施工项目、暂定一个大概范围预算,具体施工数量等细节留给时间和实际完工量来清算吧,因为施工过程中变数比较大,确定施工项目和方案,以最终完工工作量来清算,认真核对数量,预算应该也不会偏差太多。
2.再说管家,其实看到很多业主说:庄吧的管家就只能起到传话筒的作用,这个不懂,那个也不知道,很多事情还得业主自己联系,那要管家有什么用?感觉起来是这样的,整装的业主恨不得讲讲自己的需要和要求,什么都不用操心,管家一出面,装修就全都ok了,这是不现实的。首先:庄吧处于快速扩张阶段,在摸索中前进,管理不规范、服务跟不上是这个阶段的通病,很正常,业主虽然不应该为此买单,但业主也解决不了这个问题,只能督促庄吧提高管理水平。其次,庄吧管家新人多,流动性大,培训力度不够,再加上业务量起来后,业务素质和服务水平难免捉襟见肘。第三,所谓管家一对一服务,是从业主看过去的,从庄吧和管家看过去,应该是一对N的关系,尤其是热情的装修季,设计、商家也是一样的。房子对业主而言,是唯一,是100%,所以可能连某个小小的角落你都能记得一清二楚,但对他们来说是1/N,客户越多,资料越繁杂,越不容易记得你是谁。当然工长在具体时间内是限制了客户数量的,可是设计和管家是不是也设置了上限呢,就算设置了上限,现在要碰到一个非常负责任的工作人员真的要靠运气。所以不要太苛求,该提意见提意见,该提示就提示,该操心就操心吧。不管是不是整装,业主都不可能成为甩手掌柜,自己的东西不上心盯着,没有谁会像业主一样帮你盯着。第四、庄吧本身推出管家服务,某种程度上算是一种进步了,至少我们不用挨个翻电话本打电话了,找不到相关人员,他们会帮忙联系催促,省事不少。或许庄吧管家的定位就仅仅在于帮助业主沟通协调联系,那我们就不能要求更多了。负责我家整装的管家,不管是圆圆还是陈玉,都还是比较有责任心的,不管周末,中午休息时间,还是晚上,有问题他们都会及时回复,及时帮忙联系催促,确实省事不少,尤其是陈玉,神回复,速度好快的说,虽然不知道是男孩女孩,就责任心和工作态度来看,我觉得有前途,呵呵。
3.再来说工长:王工本身比较忙,我家房子又离得远,新开工数量不足的话,肯定会增加通行成本,所以去施工工地会相对少一些;但是关键节点或者我们要求过去敲定方案的时候,王工都很配合,也比较负责,经常都会一起探讨得连午饭也省了,所以在不影响施工质量的情况下,这些都可以理解,作为合作愉快的同志,我们不介意帮他介绍邻居,我家西单小平房同期开工,也让王工帮忙做的。挣钱是正常的,就怕挣着你钱,还不好好干活,净坑你的。看吧里那么多纠纷那么多投诉,感觉确实很可怕呀,比较起来我家还是挺幸运的。
4.施工人员:满意的有很多,不满意的也有。最不满意的,就是餐厅与院子连接的门垛子,门连窗要调换位置,拆了之后,没有及时新建安装回去,被物业巡察人员找了两回,又是停电,又是要写承诺书,为此沟通联系了好几回。事不是什么大事,关键是麻烦呀。当然,施工人员分工也比较细,拆的是拆的,建的是建的,两拨人,所以为了节约时间,提供工作效率,就拆了n久,到现在还没砌墙呢,其实,也可以先不拆那个垛子,最后砌墙前拆呀。拆了这么久,在外面风吹日晒雨淋的,也不知道会不会损坏门窗,现在只能等工序时间了,完全赖他们吧,好像也有点勉强。还有不满意的一点是:风道拆了没拿东西保护好,细节差了点,干活还是挺认真仔细的。
5.再说各大商家:澳比德的测量,之前说过了,出的虽然是草图,太应付,不喜欢。不过后续澳比德给我打过追踪电话,询问了前期测量的情况。要不要继续用他们家,我还在犹豫中。柏迪衣柜:这个之前一直没有提过。柏迪销售芳芳,我很早前就加过她的微信,咨询过报价和一些问题,服务态度不错,虽然不一定很快速回复,但是肯定是有问必答,而且很有耐心。我家衣柜情况,柏迪芳芳给做过一次报价,印象深刻。3月13日下午5点多加入群,首先询问了我家的需求,15日晚上10点给我回复确认:

然后介绍板材、发样品图,画草图做预算,承诺预算精确率可以达到95%以上。晚上23:55将衣柜草绘图和预算报价发给我,具体如下图,一层-三层的衣柜设计,把设计图上能想到的几乎全考虑到了,设计图是直接找庄吧要的,完全没麻烦我,个别衣柜尺寸不对,是因为不了解房子实际情况。说实话看到柏迪给我发的图和预算,我真的是挺感动的,不定柏迪,都觉得对不起芳芳。这样的销售,我遇到过两三个,如果不考虑价格、风格等其他因素,相同条件下,我会毫不犹豫的选她们。因为她们真的很认真负责,这是一种态度。所以她们能成为销售冠军或者销售先进工作者,都是理所当然的。排除售后服务等问题(不了解),如果谁想定柏迪的衣柜家具,我隆重推荐芳芳美女帮你服务哦。

同期加微信的还有其他几个商家:爱格、东鹏好太太。爱格是最先联系好敲定的;选款式、颜色、价格嘛,简单一些,预算出的也很快。好太太吊顶也很快就出了预算,内容很详细,服务也不错。东鹏算是占线拉的最长的,也是最慢的吧。年后我们先是在团购会加了一个美女微信(要求我加的),追问了一次,然后说在做方案,过了很久就没反应了,大约过了1个多星期,还是两个星期的样子,给我发了一些图片:一堆样板间的图片。。。。直接无语掉,没再联系。一个很忙没有诚意的销售,我何必自虐呢。后来设计师介绍了耿姐:经验丰富、服务热情、有耐心,经常开车的时候还微信回答解释我的问题(貌似很多时间都在开车中,注意安全哦);有几次修改预算是晚上10点多发的,真的很敬业呢。根据施工进展情况,预算做了些更改,还有不符合要求的效果图,耿姐也很耐心的做修改。我是跟数字打交道的,所以受不了预算偏离不靠谱。一般瓷砖,可以多退少补,无所谓的,可是拼花的部分,涉及到瓷砖的特殊处理,一旦计算不准确,损失算谁的呢?为避免后期扯皮麻烦,所以周六约耿姐专门跑了一趟新房。来回两三个小时,而实际测量不到半小时就搞定了,我也挺不好意思的,但是没办法啊,效果图和预算反复修改了不下10次,总有问题,只能现场测量了,这样能相对精准一些。东鹏比较忙、客户太多、又没有现场感受,所以瓷砖拼图和预算无效沟通有点多,反反复复,有点崩溃了,好在现场测量后,都基本ok了。目前也只能在我所能掌控的范围内保证拼花部分和预算问题不大,其他瓷砖多退少补,应该不会有太大问题。
6.伟星后期:伟星完工时承诺会给一份最终的完工图纸,截止目前,已过去大约半个月时间,还没收到最终版的水电图纸,我没当催命鬼,一是因为完工了不着急,二是知道伟星确实比较忙。
        感觉好累!更多的时候是无奈吧!装修后,叹气都变多了。对于商家和各位工作人员我会给予充分的尊重与理解,尽量不在下班休息的时间主动打扰各位,也尽量理解各类层出不穷的问题和状况,其实大家真的都不容易,无论是业主还是装修相关工作者,但是也会及时提醒和发声,希望大家互相理解、互相体谅,彼此多一份尊重、多一份责任,让装修变得愉快、容易一些。后续会根据施工进展情况实时更新感受。




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57楼 发表于: 2017-04-25
楼主,你这么搞下去,50是挡不住的。虽然没看到你的报价单,但这是我阅读后的第一感觉。
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58楼 发表于: 2017-04-25
看到你的商户里有好太太,是吊顶品牌吧?
图片里没看到中央空调,你是准备装分体机吗?
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59楼 发表于: 2017-04-25
回复40楼(aizyy1214)的评论
楼主好能写啊啊啊啊
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