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[装修日记]牛驼小屋的2017装修之旅 [复制链接]

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楼主  发表于: 2017-03-23

       前言
       2016年10月31日收房,11月份开始各装修公司询价,从合建、乐屋、到业之峰、龙发、老庄吧,事实证明,任何不付费的装修、设计询价都是浪费时间,在不交定金或意向金前,你询问不出任何有意义的东西,所以不了解情况的装修小白们止步吧。
       选装修公司or工长?装修公司相比工长,可以多一层质量保障,当然也会存在多一层费用的问题,对于担心质量保障、愿意为质量、省时、省心、省力而付出的业主们,选装修公司吧;而工长的变数比较大,全靠业主慧眼识人,如果业主有时间精力、懂业务、又能盯得住,或者能找到一个靠谱的工长,直接选工长也是可以的。至于如何选工长,有业主的方法还是不错的,对比筛选。俗话说:“人比人得死,货比货得扔”可见货比三家的重要性,业余的我们通过这种方法或许能更直观的判断一个工长的基本面吧,人品、性格、可信度。。。多少会有些收获的。
       我家在选择装修公司、工长和设计师时,其实完全是感性的,没有去做更多理性的比较。老庄吧是通过网络了解到的,最初是被它的装修理念惊艳到了,所以抱着很高的期望和幻想,就像对待小说中的完美男神女神一样,理想很丰满,现实很骨感。因为房子离得远,没有时间,又希望质量有保障,所以最终选择了老庄吧的整装服务,截止目前,老庄吧的整装服务还算是比较满意的。
       房子基本情况
       固安牛坨某小区,联排,地下一层地上三层,建筑面积188,开发商赠送天井、地下室、露台,一个车库(20平),房屋使用面积合计约300平,另带一个约30平的北花院,温泉入户。原始户型格局基本未大动,只是局部略做拆改。

       整装服务团队
       主案设计师:小李,设计师助理:小马
       工长:王工,现场施工负责:小彭
       装修管家:圆圆,陈玉
       N多整装商家,稍后奉上。
       设计先行(2016.11-2017.1,历时两个月)
       2016年11月份跟老庄吧设计聊了一次,约了第二天测量,然后很爽快的交了设计款,设计师开始根据我们的要求出设计图。之所以这么痛快的定了庄吧的设计,主要考虑庄吧的设计师不满意可以更换,直到满意为止,庄吧的设计师团队总有一个能满足要求吧。庄吧的设计师标配:一个主案设计师,负责与业主沟通交流设计,一个设计师助理,主要负责测量画图;另外还有设计师团队的帮助。在此很感谢我们的设计师,对于我们的设计要求,尽量满足,反复改稿,对于我们疑惑的几个关键位置的效果,也千辛万苦的给了效果图,也要感谢庄吧的设计团队,尤其是王总监,态度谦恭、服务热情,给了我们不少专业的建议,尤其是一些细节方面,处理的很不错。
       设计之路漫漫,先后大约做了4次修改,设计图出了三版,老庄吧去了三四次,直改到我自己都烦了,终于在17年1月份敲定了最终版设计图。一直想在施工前尽量完善设计图,把能想到的都在设计图上规划好,然而,设计图最终还是要根据施工过程中的实际情况进行调整的,不纠结了,先上一下三个位置的效果图:

       工长敲定(2016.11-2.17.3.4,历时4个月)
       很快老庄吧给我们挑选了工长:驻守京南、有别墅装修经验、又恰好符合我们时间的王凤亭工长。约好时间去看房子,王工提出的几个细节问题比如燃气安装不合理、厨房窗户外开不合理等.....让我家男主大为赞叹:很有经验嘛!王工人也挺实在,比较谈得来,于是就很感性的初步定了王工,然后等待报价,后来由于设计修改、老庄吧又有升级伟星水电活动,于是将水电预算剥离,交由伟星来做,因为存在跨年问题,庄吧没敢擅自同意,而王工却欣然同意了,没有任何不快,赞一个。从11月份开始接触,到3月4日正式签订施工合同,历时4个月时间,中间各种咨询、帮忙等,不厌其烦,所以截止目前对王工的服务还是很满意的。
        题外话:事实上,对于工长的报价,仅看金额没有太大意义,关键要看你到底想要装修到什么程度和你的预算承受能力。通过比较发现,各家的基础施工价钱都差不多,毕竟在北京最贵的是人工,老庄吧的报价也不算便宜。不管各家报价多少,装修公司和工长都是要挣钱的,报价太低通过的话可能就会牺牲质量了,买的永远没有卖的精嘛。









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离线魏糊芦
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1楼 发表于: 2017-03-23
欢迎牛驼业主,祝您装修顺利
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离线魏糊芦
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2楼 发表于: 2017-03-23
欢迎参加2017年度【德耐尔衣柜 】冠名装修日记大赛。期待后续更新哦!(补单点击

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离线旧城
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3楼 发表于: 2017-03-23
效果图挺漂亮啊 期待后续
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人生没有彩排,每天都是现场直播!
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4楼 发表于: 2017-03-23
回复3楼(旧城)的评论
最终确定的装修与效果图有些出入,漫长的装修,谢谢支持
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离线大棒骨
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5楼 发表于: 2017-03-23
加油加油
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6楼 发表于: 2017-03-24
       3.12日开工大吉!
       累并快乐着,一边身心具疲心力憔悴,一边给自己加油打气,开始一场马拉松式的修行。
[attachment=203011]
       3.13日拆除大战伊始
      1、 开发商赠送的天井位置,一层全拆掉打通,客、餐厅连成一体;2、厨房墙拆掉,做成开放式厨房(厨房面积太小),增加简易岛台;3、卫生间外面独立洗手区打掉,缩减卫生间区域(卫生间更小,仅保留洗手、马桶功能);一层做成全敞开式的公共空间。
      2、二层南北卧室间的天井位置,拆掉面向楼梯的部分墙面,做成开敞式书房。
      3、三层主卧旁边的天井位置,拆掉与主卧之间的墙,面向楼梯部分的墙面拆掉外扩,做成小书房兼茶室的多功能空间,留给自己用。
      4、地下室与车库间拆出门洞,安装防盗门,便于从地下车库直接进入地下室(一度纠结担心大雨如洪水猛兽般倒灌进地下室)
      拆除简直就是灾难现场啊,可我家小宝却兴奋的撒了欢儿。一层拆除现场:

       成品保护来啦!收费的哦。
       “高老庄”三个字宣传效果确实非同寻常,就像猪八戒一样让人记忆深刻!但是跟我家对面业之峰蓝色的标示宣传效果比不够高大上,忘拍业之峰的对比效果图了。窗户上的一层塑料薄膜不知道能不能起到保护作用,一直很担心卫生间下水、地漏等的保护,总怕没保护好漏下去脏东西堵塞了。


      燃气改造(3.15日)
      终于约上了燃气公司改燃气。物业跟燃气公司关系没搞好,搞得业主们一个头两个大。改个燃气,验个收,就像等待皇帝召见一样费劲。全是暗黑啊,万恶的开发商和燃气公司将燃气管道搞得就差占满整个厨房的所有墙面了,不改燃气,橱柜该如何收纳!必须改,改燃气1350大洋。燃气公司说只要动主管道就得1000。
       改之前燃气主机在窗户的这一边,燃气表在窗户这面墙的另一边,管道沿着窗户边沿横跨整面墙,主机和燃气表隔窗相望。窗户这面墙,几乎全废,橱柜桌面也恨不得直接搭在燃气管道上,甚至会超过窗户台面。不知道是丧心病狂的设计还是毫无底线的抢钱。。。改完后主机和燃气表终于可以在一起了,可是看着下面一堆线管,强迫症患者的我就在焦虑橱柜的台面该如何才能完美解决这个问题,会不会一堆的接口在等待,希望橱柜设计师不会让我失望。




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7楼 发表于: 2017-03-24
楼主预算大概多少啊?
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离线醉蟋蟀
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8楼 发表于: 2017-03-24
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9楼 发表于: 2017-03-25
回复7楼(finecross)的评论
尽量控制在50以内吧。没做中央空调和新风,所以能少一些预算。
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10楼 发表于: 2017-03-25
祝装修愉快
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11楼 发表于: 2017-03-25
安防打算怎么做?这个最好先找人来设计,高速工长怎么走线
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离线finecross
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12楼 发表于: 2017-03-25
你家有露台,安防这块会多一些支出,楼主早筹划
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13楼 发表于: 2017-03-26
回复12楼(finecross)的评论
谢谢提醒!我们考虑比较简单,打算装几个poe的摄像头,水电改造增加了这部分弱电改造,花钱如流水啊。
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14楼 发表于: 2017-03-27
楼主188的房子,怎么感觉比我232的还大啊!
期待完工,有更多启发。
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15楼 发表于: 2017-03-27
回 12楼(finecross) 的帖子
finecross:你家有露台,安防这块会多一些支出,楼主早筹划 (2017-03-25 21:34) 

露台怎么弄会比较安全?俺家2楼露台看着就危险,3楼还有一个。
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16楼 发表于: 2017-03-27
        断桥铝门窗和楼梯下定(3.18日)
      1、断桥铝门窗
签订施工合同的第三个周末,正式施工的第二个周末。距离远又没时间的装修,施工进度几乎都是以周末来计算的。施工伊始,王工建议尽早确定断桥铝厂家来封二三层卧室的小阳台。其实在收房之初,就在淘宝网上咨询了多保-坚美店,报价很详细,价格适中,评价也不错;还去居然等商场询问了好几家断桥铝商家,报价当然要高一些,均价至少一千多一平起了,东西肯定是货真价实的,但是价钱也高冷啊,pass。后来初步确定老庄吧的飞宇轩扬A-凤铝,也经过了一周的咨询报价,价钱嘛不算便宜,胜在安装和服务不错,东西是真的;中间也找了别的厂家B-维盾报价,但是因为距离远,量又不足,所以价钱自然也很难下来;另有本地小区里专门的断桥铝厂家C-维盾,优势是天天长在小区里,距离近方便,报价也还凑合,再加上小区沙霸、运送垃圾受阻等原因,最终决定选用C家-维盾,装修是一场不断挑战自己底线的难捱的妥协。
断桥铝门窗情况:二层一个窗户:宽2.9m*高1.98m,开两扇小窗;一扇门;宽0.93M*高2.1m;门上窗:宽0.93M*高0.6m;三:一个窗户:宽2.9m*高1.77m;三层小窗:宽0.93M*高1.77m;地下室小窗一个:宽度*高度不祥,没有具体测量,原小窗是固定死窗,不能开启,为了地下室通风干燥,避免潮湿,改为可开启的小窗,开了小窗又纠结安全问题,忘了关窗的话,可以进人哦。窗户标准:维盾断桥铝,三层钢化,窗户全部内开上悬,好博(hopo)五金,全金刚纱,总价15000元大洋,工期:15-20天,长期保修,有问题随时联系商家。样式如下图;同时根据坚美的报价比对各商家搞了个断桥铝的报价表:


      2、实木楼梯
楼梯一直让我头疼,从很早开始在网上搜罗靠谱的商家,同时进商场各家楼梯咨询,各种纠结啊。王工说地板拼的楼梯要便宜一些,但是外贸协会的我不喜欢,所以直接逛实木楼梯。最便宜的是橡胶木,其次是红橡木、柚木之类的,后面的直接略过,不浪费时间了,我们只咨询橡胶木,本来还以为铁艺立柱会比实木便宜一些呢,结果铁艺的比实木还要贵。有点名气的楼梯品牌,都贵的要死,59个台阶啊,一般的橡胶木报价都4万了。想省钱就不能怕麻烦,经过一轮比对,网上一家江苏的楼梯评价和晒图都不错,经过漫长的询价和详细了解,我家楼梯做下来大约25000差不多能搞定,不过要麻烦一些,需要自己找工人做基层,自己测量,记录每个台阶的尺寸、拍照片,然后给卖家,大约30天生产工期,运费一般600左右,看城市和距离,价钱和性价比看着还不错,风险是离得远,万一有问题,要耽误不少时间,对测量和安装也信心不足。如果能便宜15000的话,我是愿意承担风险和麻烦的,可是我家射手男是懒癌晚期,宁可多花钱也不愿意忍受麻烦。于是再次鼓足勇气询价,小区里正是装修季,本地的各种推销各种样板间,各种优惠。一家楼梯的推销员L,另一家就是给我家做钢结构、封阳台的W。我先让W给我家测量了一下,报个价,样板间优惠直降2000后,35000全包,后又用w的测量数据让L给报价:32000(小柱的数量写的不对,应该是少了59个的报价);感觉两家差不多,然后开始跟w砍价,目标是30000,大不了找网上的楼梯厂家定做呗,最后砍到31000,W赌咒发誓的说已经最低价了,我家男主也说差不多算了,质量做好、省事才是关键的。哎,那就算了,花钱买个省心吧。
楼梯标准:全橡胶木,价钱包含了所有,踏板20、立板20、扶手、弯头、大柱、小柱、三角板、踢脚线。。。基层:15欧松板、油漆:花王或华润漆。质量保修,有问题随时找他们。颜色是一种很奇怪的颜色:棕青?本来是想浅棕黄踏板+白色立板+浅棕黄扶手+白色立柱的配置,可是W说实物巨难看。。。可能是每家颜色的色板有差别吧,纠结了最后我家男主拍板定了个棕青色,据说是老人家的颜色。
       根据询价和了解:网上楼梯商家的计价方式是按平米计算价钱的,而实体店这两家楼梯商家是按踏板计价的,相比之下,网上商家的报价更透明一些,所以也更便宜。楼梯资料上传共享给大家。自己做了个楼梯报价表,仅供参考:


       逛地板时,偶然发现了竹地板,江西名牌竹地板,还有竹子楼梯板,美观度比不上实木楼梯,胜在价格便宜一些;相比瓷砖或地板楼梯,没有接缝,楼梯又多了一项选择。




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17楼 发表于: 2017-03-27
回 14楼(trader) 的帖子
trader:楼主188的房子,怎么感觉比我232的还大啊!
期待完工,有更多启发。
 (2017-03-27 13:27) 

我家天井是赠送的,三层,每层天井大约6平米,大约有18平米;还有个赠送的地下室约60平米,所以多了点,不过因为层数多,所以每层的面积其实还是挺小的
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18楼 发表于: 2017-03-27
回 17楼(aizyy1214) 的帖子
aizyy1214:我家天井是赠送的,三层,每层天井大约6平米,大约有18平米;还有个赠送的地下室约60平米,所以多了点,不过因为层数多,所以每层的面积其实还是挺小的 (2017-03-27 15:34) 

赚到了。我的车库算在面积里了,亏啊。没在牛驼买真是失策,8000的时候嫌贵,现在只能哭了。
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19楼 发表于: 2017-03-27
       拆除完毕(3.19日-21日)
   3.19日-21日拆除完毕,铲墙皮结束。






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20楼 发表于: 2017-03-27
回 18楼(trader) 的帖子
trader:赚到了。我的车库算在面积里了,亏啊。没在牛驼买真是失策,8000的时候嫌贵,现在只能哭了。[表情] (2017-03-27 15:42) 

那你看的时候还真是不贵,我买的时候都已经接近9000了,不过你现在买了不管是那儿的,也是赚到了开始装修了吗
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21楼 发表于: 2017-03-27
天天搬板凳,看,,,王工,加油!
实木楼梯漂亮,,没有第二个选择
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22楼 发表于: 2017-03-28
回 20楼(aizyy1214) 的帖子
aizyy1214:那你看的时候还真是不贵,我买的时候都已经接近9000了,不过你现在买了不管是那儿的,也是赚到了[表情]开始装修了吗 (2017-03-27 16:16) 

钥匙还没拿到。
等着看你们家怎么封天井,我客厅有个挑空,准备封上。
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23楼 发表于: 2017-03-28
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24楼 发表于: 2017-03-28
回 15楼(trader) 的帖子
trader:露台怎么弄会比较安全?俺家2楼露台看着就危险,3楼还有一个。[表情] (2017-03-27 13:34) 

我领导给的建议是找人来做,公司接私活儿的,大约几千搞定。我到网上查了一下,别墅盗窃基本就是撬砸门窗,估计红外幕帘会有用,可以触发警报,吓走窃贼,但门窗的破坏不可避免。
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25楼 发表于: 2017-03-28
回 22楼(trader) 的帖子
trader:钥匙还没拿到。
等着看你们家怎么封天井,我客厅有个挑空,准备封上。 (2017-03-28 16:22) 

真的不建议你封挑空。
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26楼 发表于: 2017-03-29
回 22楼(trader) 的帖子
trader:钥匙还没拿到。
等着看你们家怎么封天井,我客厅有个挑空,准备封上。 (2017-03-28 16:22) 

如果你客厅面积大,不需要那么多面积空间,想做奢华大气的效果,可以不封天井;不过如果偏重增加面积的话,就可以封天井啦,我家天井早就封完了,没上传图片写这部分内容。
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27楼 发表于: 2017-03-29
       天井封闭
收房第一要务就是封天井,封了天井就不怕雨雪啦,转年就可以开始正式装修了。11月初收房,小区里就开始封天井活动啦,封天井的商家们百花齐放,各种活动各种价钱。我们比较了几家早期封天井的邻居和商家,主要分两大类:一是钢结构,二是钢筋混凝土(专业名称不晓得)。价格方面,两者差不多;数量方面,我们小区已开始装修的业主90%多选择了钢结构。因为我家做的钢结构,所以具体介绍一下钢结构的经验。
       钢筋混凝土:钢筋纵横插入天井主梁位置,然后浇筑水泥砂浆,优点:顶面平整不需要吊顶,隔音好,感觉上跟房子融为一体,强迫症应该会喜欢的,比如我这样的;缺点:细软的钢筋直接插入承重梁,承重和安全可靠性差,水泥砂浆的搅拌不均匀(小面积很难启用大的水泥砂浆搅拌机),会有气泡之类的吧,而且水泥需要定期养护洒水,比较麻烦一些。据说有个邻居,最开始做的钢筋混凝土,但是后来为了安全,下面又加了一层钢结构。
      钢结构:各商家钢结构的价格和卖点也各有不同。
      价格1:700左右,比如说找工长做,价格就要700左右,价格略高,因为钢结构量小,所以均摊下来价格自然下不来了,也有的是因为工字钢等标号高所以更贵。
      价格2:600左右,钢结构专业商家A,具体钢结构承揽资质,在物业备案。(普通室内钢结构,价格600;顶层钢结构+保温+防水等,价格900,单价包含回填在内)。一是承揽量大,均摊后价格低;二是材料和工艺选择。价格2的材料:160工字钢,160槽钢国标,太细怕不安全,太粗自身重量又大,还要根据面积和具体情况来选用材料。价格2的工艺:第1步,槽钢、工字钢先刷防锈漆,第2步,按照墙体尺寸裁切材料,第3步,化学锚栓槽钢固定到墙体上,锚栓均呈W路线固定,据说能更好的起到支撑作用,化学锚栓的尺寸160-1.5;第4步,绑钢筋;第5步,在墙体四周固定槽钢。其中:化学锚栓间距500,天井横向2.9m,用6个锚栓W性固定;天井竖向2.5m,锚栓5个;中间工字钢间距500,工字钢上平铺瓦楞板,用陶粒、沙子和水泥回填。工字钢也是横向“工”字排列,没有竖向的焊接工字钢,不是“井”字排列的。
      价格3:500左右,钢结构专业商家B,价格比商家A低一些,具体是500,还是550忘了。也详细看过现场作业;与A商家的材料和工艺区别在于:1、材料标号要小,是14的槽钢和工字钢;2、化学锚栓直线排列;3、有的防锈漆是安装好了钢结构后喷的,显然不均匀。4、最主要的:支撑工字钢“井”字排列。横向工字钢起支撑作用,后又增加了竖向的工字钢,采用断点焊接,看上去支撑更牢固,但据懂原理的人说,此举纯属画蛇添足,不但不能起到支撑作用,反而会增加自重,只是宣传噱头罢了。我家男主也赞同,比较了几家的工艺和现场样板,感觉A家更靠谱,所以选了A。
       我家钢结构:每层钢结构横向5根160工字钢,共封了4层,3层室内(600一平米)+一层房顶(900一平米,含保温板+防水),每层约6平米,大约20多平米,全部封完14000元。
      邻居家1家:横向3根180工字钢,650-700一平;邻居2家:田字格工字钢,约500-550一平(团购价)。
      建议多找几家比较,看看现场,不懂的就问,多问多打听就能摸出点门道了。因为钢结构是最早做的,所以有些图片已经找不到了,将能找到的几张不同的钢结构图片和工字钢施工说明及图纸曝一下:






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28楼 发表于: 2017-03-29
回 24楼(finecross) 的帖子
finecross:我领导给的建议是找人来做,公司接私活儿的,大约几千搞定。我到网上查了一下,别墅盗窃基本就是撬砸门窗,估计红外幕帘会有用,可以触发警报,吓走窃贼,但门窗的破坏不可避免。 (2017-03-28 18:50) 

还是摄像头、安防系统之类的,那个的话,不用找人做,淘宝上买了自己安装一下就行了。
我想直接在2楼做个玻璃房,也许能在硬件上防止入室危险。
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29楼 发表于: 2017-03-29
回 27楼(aizyy1214) 的帖子
aizyy1214:       天井封闭
收房第一要务就是封天井,封了天井就不怕雨雪啦,转年就可以开始正式装修了。11月初收房,小区里就开始封天井活动啦,封天井的商家们百花齐放,各种活动各种价钱。我们比较了几家早期封天井的邻居和商家,主要分两大类:一是钢结 .. (2017-03-29 14:36) 

好详细!收藏了。
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