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[转帖分享]装修时有哪些陷阱?装修小白如何避免被坑? [复制链接]

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离线来福叔
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60楼 发表于: 05-30
装修免费设计图有哪些猫腻

  在监工前,先要了解一下与装修公司的两个重点,一是免费的设计图,二是套餐装修,业主请的装修公司,大部分是这两个点,与以后的施工有很大的关系,一定要业主自己监工。

  
  问题
  
  现在的装修公司有很多,免费设计图就是为了吸引客户的手段,哪些非常漂亮的图片,打广告为客户量身定制的效果图,业主很喜欢。很多人就认为这图就是家装后的样子,实际效果不行,费用极其高,主要存在以下问题。
  
  1 设计图只是效果图,就是三维图把各种漂亮的图片拼凑在一起,为了吸引业主眼球。其实效果图只是理想化装修出来的效果。并不是具体的施工图,图中细节是设计者自由调节,与业主家实际尺寸不相符。最后结果还是差强人意。
  
  2 表面上免费其实收费。很多装修公司与施工方有合作的关系,表面上免费设计,实际上,设计师设计的效果图施工非常复杂,花很高的装修费用,有一部分费用返给了设计师。说白了,装修公司拿一张免费的设计图纸,换回高价的施工费。
  
  案例
  
  装修新房时,李小姐找到本市最大的装修公司,工作人员观看了新房以后,为她免费设计。看了效果图以后,决定按图来安装。设计了开放式厨房,在餐厅与客厅之间设计了一个吧台,吧台上方是一个独立的吊顶。上面安了九个小射灯。射灯打开以后,灯光正好聚集在吧台上,浪漫的气氛。有了这个吧台,下厨的时候,她老公坐在吧台看看杂志,陪老婆聊聊天,避免了谁做饭来吵架,还增进了夫妻的感情。晚饭后,夫妻还经常在吧台喝一杯咖啡,聊聊工作,在浪漫的灯下,渡过一个很温馨的夜晚。这种好日子几个月以后,再也没有闲情坐下来喝咖啡了。原来夏天一到,坐在这里热得要命,哪里有心情谈情,天天过日子不需要天天开着射灯吧,又不是酒吧,为了实现图样的效果,吊顶,射灯其它的装饰品。总共花了四千块。现在只是一个摆设品,上面全部是灰。摘下来吊顶又难看。



  
  方法
  
  一定要自己监工,免费设计就是一个大坑,一跳进去,恶梦就来了,还要付一大笔钱。
  
  1 千万不要相信免费设计,设计图就是效果图。这种图与施工图有很大的误差,效果图说透了就是追求效果,在计算机操作,一些不和谐的细节可以修得完美,效果图中的空间大小,家具尺寸与业主家的实际情况存在不符。效果图中的设计很难实现,装修出来的效果很别扭
  
  2 业主看过效果图后, 一定要施工图,详细问清楚施工过程。

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61楼 发表于: 05-31
怎么看懂套餐装修报价单玄机

  问题:

  
  装修公司服务一般有传统装修和套餐装修,传统装修是自己购买主材,或装修公司公司代买主材,后面一种是按 ㎡计算的装修模式,主材主要包含墙砖,地砖,地板,橱柜,洁具,门,门框,墙面涂料,吊顶等,与基础装修组合一起。一般有明确的价格,像380 /㎡,480 /㎡ ,580 /㎡ ,680 /㎡ 等。套餐是按住宅建筑面积乘以套餐价格,像100 /㎡ 房子,选的是380 /㎡的套餐,装修总费是3.8万元。这种以 ㎡ 为计价单位的模式让业主更省心,能省大量时间,业主喜欢这模式,像这种看着便宜,坑太大。主要问题是:
  
  1 超过基础的项目地方会收高价。套餐项目有数量限制的,像橱柜操作台只有两延米,你想多加一延米,多出来的一延米就会高于市场价卖给业主。
  
  2 个别项目隐着不报 。套餐中一般只报个别项目,某些必要装修的流程隐着不报。在施工时逼着业主加钱。像装修墙面一项中只报乳胶漆价格,装修中,之前的墙面基层处理和找平等环节隐着不报,施工时逼业主出高价铲墙,找平。
  
  案例:
  
  拿到新房的钥匙,因为一家人工作忙,陈先生挑了装修公司套餐服务,总计10万元,想省一些麻烦,陈先生觉得很划算,最后装修完了,多出了6万元。套餐中包括2延米的人造石台面,本来厨房台面要做4延米,想以市场价加2延米。装修公司说材料是独家经营的,价格贵,陈先生只能以原价买,否则公司没有什么利润,这时才发现公司的套路,明明知道公司坑你,只能接受。不做台面太小,用起来不方便;二是不能找其它家来做,不配套,价格也会贵。
  
  接下来做墙面的时候,要拆除墙面基层,还要找平,没有办法涂刷乳胶漆,这两个需要加收费。陈先生傻眼了,当初合同没有写这些。怎么现在要这么多,对方说,价格表中没有但是施工中有,这是装修必做的不能漏的,没有办法装下去。双方僵持,最后只好同意付钱。才开始施工。这样装修后,多掏了6万元。



  
  方法:
  
  套餐装修中太多坑,让业主掏很多钱。业主一定要亲自监工
  
  1 明白套餐装修 套餐装修包括了大部分装修项目,排除了一些装修项目
  
  一般情况下,不包括以下项目
  
  1)个性化设计部分,像拆墙等拆改新建项目,电视背景墙个性装饰部分
  
  2)隐蔽工程,像水电路改造,防水工程
  
  3)超出标配项目或数量之外的,像开关面板,灯具等
  
  套餐装修中有些是业主想要的,不想要的。选套餐,业主一定要问清楚。在合同没有明确未装修的套餐项目要怎么退钱,潜规则是没有用到的装修项目公司不会退钱
  
  2不包含在套餐中业主需要的增项费用。像水电改造不包含在报价中,增加的费用空间很大。不好控,水路和电路改造花钱历害,装修公司最大的坑。建议业主找一位懂水电的朋友或师父来监工。自己监工,事前多了解这方面的知识,方便在监工知道流程,防止装修公司蒙骗。
  
  3 套餐报价区别就是主材和基材质量品牌不同,像680 /㎡比580 /㎡ 的套餐好,报价低,材料质量差,有些套餐中建材是高端品牌,但产品是厂家产品最低端的,如果装修中,业主想换产品,公司就要坐地起价,最后费用大超出。签合同时确定所有的建材品牌和型号
  
  4 谨慎看套餐的数字陷阱。选套餐时注意数字,像报价中2延米的人造石台面,业主要量下是否真的是2延米,按实际尺寸签合同。
  
  5 了解装修流程。反复强调,只有知道了装修流程,业主看出哪些项目是坑大钱的,防止进入装修公司的陷阱。

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62楼 发表于: 06-01
卫生间下水管易堵塞,监督施工人员别乱用


  问题:

  
  很多业主在装修中或装修完以后遇到这事:卫生间的下水管道堵住了。下水管是用来排除污水的,一般很难发现,堵塞很难发现,在装修中出现以下问题:
  
  在装修时,为了省事,把大量的水泥,砂子,混凝土碎块倒入水管道。这样造成下水管堵塞,让厨房和卫生间堵住。
  
  案例:
  
  装修时,小王请了一个月假来监工。新房铺的是地砖,在装修期间,每天早早来到现场,监工工人干活,与师父争论一块砖铺得平整,需要返工等较劲,让小王觉得监工太累了。几天后,终于铺完了,小王也松口气了。打扫房子的时候,发现师父把水泥块,砂子一下子倒进了下水管道,小王叫他敢紧停,还是晚了。师父说没有事,经常这样做从来没有事,下水管这么粗,倒点砂子漏下去了。
  
  放心,堵不了。看着师父这样,一肚子气,心里想,如果真堵住了,找你们算账。装修完了,小王检验了所有的装修项目,结果让小王气死,下水管真堵住了。水泥块堵在水管中,用水冲不下去,用錘子敲碎不可能。最后找专业的通下水管的专业人员,费了好久才通了下水管道。小王找到当初铺地砖的师父说明了原因,对方不承认是自己干的,双方大吵。最后自己付了通水管的费用。钱不多,想到这做法,心里一肚子气。


  
  方法:
  
  这一环节很重要。如果装修现场有未封闭的下水管道,有些人会习惯性把垃圾倒进去,不用费力扛下楼。这是业界的一个潜规则。除非师父们严格遵守规距,业主可以封闭下水管道。严禁师父们将下水管道当成垃圾道使用。
  
  1 装修前,业主需要把装修过程中大大小小用得到或可能用得到的管道考虑在内,做好保护工作,像厨房,卫生间所有的下水管道封闭。
  
  2  在水路施工完工后,将所有的水盆,洗手池,浴缸放满水,同时放水,检查下水管是否通畅,管路是不是有渗漏等问题。
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63楼 发表于: 06-02
电路改造要画线开槽,施工不偷懒


  问题

  
  电路改造是装修中一个重要环节,包括线路定位(画线),开槽,埋管,穿线等一系列程序。在这过程中,按线路图在墙壁上画线很重要,指在确定开关插座位置以后,用墨斗线标出线路走向。不要小看这一步,决定下一步开槽环节的施工质量。规范,正确的画线是电路改造的基础和保障。施工人员在施工中难按规范施工,主要以下问题:
  
  1 不按线路图标注准确位置,自作主张地给线路走捷径,缺横少竖,任意拐弯
  
  2 不使用工具,随便画线,画得乱七八糟,影响开槽的质量,给电路改造埋下了隐患。
  
  案例
  
  装修刚开始,赵先生就请了专业电工来布线,本想自己监工,工作忙就算了。想到布线只是小菜一碟,与施工人员简单交代就走了。第二天,赵先生趁中午来到装修现场,进门后,看到墙面和地面上 “千疮百孔”,布满了乱七八糟,纵横交错的沟壑。施工人员早就进行开槽开作。赵先生看了看,发现这些开过槽的地方事先没有画线,开的线槽没有一条是直线。一名施工人员拿着电钻在一处没有画线的墙上开槽,赵先生走上前让施工人员停下来,对方说画线一点用也没有,纯是浪费时间,像这种拿着电钻直接在墙上开槽就行,开歪了也没有关系,涂装过后一切痕迹看不出来。看着开了一大半的槽,赵先生觉得施工人员的做法在偷懒,懒得计较,随他们折腾。


  
  方法
  
  画线由于是直接表现在墙面上,一目了然,事后监工。因为这环节与开槽紧密相连,很多施工人员会将两个连在一起施工。如果是事后监工,需要盯施工人员在画线后通知业主前去验收,或者未经业主同意时不要直接进入开槽环节。这一段监工很容易,难在坚持已见,一定不要听施工人员任何托词。
  
  1 业主根据自己的实际需要合理安排布线,免浪费,尽量少用灯带和射灯,以后很少机会用到。提醒业主,在浴室镜旁边多预留两个插座,方便以后用吹风机和剃须刀。
  
  2 设计电路图。业主一定要请专业电工按自己的需要设计电路图,确定管线走向,标高和开关,插座的位置,无误后再施工。
  
  3 线路开槽要求横平竖直,画线也要做到横平竖直,不应有弧度很大拐弯
  
  4 业主要着重了解布线过程中几处重要注意事项:
  
  1 )电路与暖气,热水,煤气管之间的平行距离大于30厘米,尽量不交叉布线。动力线路和信号线路相隔间距大于30厘米,避免信号线的信号受干扰。
  
  2 )用弹线法确定开槽位置。弹线是一种测绘方法,方法是,用一条沾了墨的线,墨斗线,两个人每人拿一端,将墨线弹在地上或者墙上,目的是确定水平线或垂直线。施工人员使用弹线,在弹好平行与垂直线后再开槽
  
  3 )电源插座和各种接线盒按统一的高度标准施工。插座类距地面40厘米开槽,挂式空调插座距地面2.2米开槽,开关距地面1.2 -1.4 米开槽。
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64楼 发表于: 06-04
电路改造是否要开槽不开槽有隐患?过程规范无隐患


  问题

  
  画线以后就是开槽,开槽是用切割机或沿墨斗线走向在墙面开出一条线槽。线槽的宽度,深度和开槽方向有要求,施工人员要按要求执行。开槽要求横平竖直,不斜拉。要求轻体墙横向开槽不超50 cm ;承重墙上不充许横向开槽,内保温墙横向开槽不超100 cm
  
  不要小看开槽,对电路改造有重大作用。横平竖直的开槽有以下好处
  
  1 线路清楚,方便后面施工,方便以后管线维护
  
  2 方便安装电器和挂件类,保护电线不受损伤
  
  3 家里有地暖,有利于地暖下保温板的大面积铺装,否则,保温板可被载成小块,不利于后期保温
  
  4 铺实木地板时,有利于安装龙骨,便于找平,安装好的地板平整而坚固
  
  由于所开的线槽最后埋在墙里的,属于隐性工程,业主在验收时看不见,很多施工人员在施工中不能按要求施工,存在以下问题:
  
  1 操作时不按要求施工,开的线槽横七坚八,杂七杂八。有些人为了方便,经常斜向开槽,好像减少了布线管的长度,节约电线,破坏了墙体结构,造成了严重安全隐患
  
  2 不按要求施工,开的槽深浅不一,造成线管埋入薄厚不均,影响以后使用,影响墙面平整度
  
  案例
  
  刘先生装修时,电路改造过程中,告诉了施工人员需要的线路。施工人员在客厅地面和墙面上开始了蜘蛛网般的开槽工作,刘先生看了好心痛。施工人员在地面上横七竖八交叉着开了若干条线路,墙面上开了好几道线槽,这些线槽所开的深浅不一样,有的槽深,有的浅一些。刘先生质疑埋过管后墙面会不会变得不平,施工人员说不会影响,墙壁刮腻子和刷乳胶漆后就看不出来了。好几次,刘先生看到电钻打到了钢筋,看着露出来的钢筋,建议施工人员竖向开槽。对方却说竖着开槽绕路,要用不少电线,再说这墙厚着呢,没有哪么容易受伤。在开槽的过程中,设计不准确,线槽有几条根本没用上,最后施工人员只好在丢弃线槽的旁边继续开槽。刘先生向懂的朋友打听,原来被施工人员骗了。住了一段时间,刘先生家开过的槽的墙上出现了裂痕,裂缝的范围向四周扩散。


  
  方法
  
  这一个环节与电路有关,影响着其它流程的进行,返工成本大,建义业主最好亲自监工
  
  1 施工之前,业主要和施工队长再确认一次管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求不一样。
  
  墙面:墙上开槽要竖向开槽,减少横向开槽的长度和次数,按规定,墙面不允许横向开槽。因为墙面会因为重力而下沉,导致裂缝或出现安全隐患。如果是保温墙,会破坏保温层。开横向槽至少要把PVC管埋进去,其深度很可能打到钢筋
  
  地面:地面开槽肯定有必要,一则电线开槽埋管以后容易维修更换,二则铺砖不易损坏电线,还能降低地砖空鼓率。地面开槽尽量避免交叉,实在避免不了就要处理好交叉处。
  
  房顶:如果房顶采用吊顶,可直接布pvc 管,如果不吊顶只能布护套线
  
  2 监督施工人员严格按施工步骤开槽
  
  1)进场后立即准确将墨斗线弹好
  
  2)先用切割机在混凝土上开缝,再用平口凿子凿平
  
  墙体开槽要深。混凝土墙有2-3 cm 的水泥砂浆保护层,钢筋在墙内还有 1.5 cm 的保护层,在开槽时尽量确保3.5 cm 深,如果遇到钢筋不能开深的位置,要求在外面铺钢丝网,以免此处在日后涂刷乳胶漆后开裂
  
  3)过桥,用水泥封住所开的槽。注意不要封太多,只封一点固定一下即可。
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65楼 发表于: 06-05
水电改造开槽千万要切记拍照,以后有证据


  问题
  
  开槽布管后,看着墙,地面上杂乱没有章法的线槽,业主看了头晕,只好等着施工人员画一张路线图,有些业主不知要图,别提以后相机拍相片。别小看这做法。给线槽拍相或画张详细的线路图,对以后维修线路有好大重用。以后业主发现某一线路有问题,就可以依相片或图样进行维修。
  
  这一做法在装修过程中难以实施。原因在于很多人在施工当中不按规范施工,为了避免业主找麻烦,通常给业主一份简单或错误百出的图样。这一环节中存在以下问题:
  
  1 阻止业主拍相。相片是最有效的证据,因为业主发现施工人员不按规范施工,凭这个可以返工或赔偿,使得一些施工人员全力阻止业主拍相片。结果业主使用中发现线路出现问题,不知从哪里检查起,就放弃这一条线路了。
  
  2 画一张简单的或错误的线路图,当某一线路有问题后,业主会发现埋在墙里和地面的线路就像宝藏图一样难找,照着图样乱砸墙寻线路。
  
  两者相比较,前者容易实施。业主一定要记得给线槽拍相。
  
  案例
  
  吴先生装修房子时,客厅,三个卧室,厨房卫生间都布了网线,电话线,有线电视线等,为的是以后使用时不会因没有而后悔。开槽铺管后,看着复杂的线路走向,吴先生想到用相机拍相,方便以后使用。把这想法告诉了施工人员,谁知施工人员笑了他,说又不是风景拍什么,拍了相片多少年都不会用到,等你用到也看不懂,不如我们最后给你画张线路图,将每条线路标清楚,看一眼就能明白。听对方这样一说,就放弃拍相了。结束后,施工人员给吴先生一张线路图,上面只有简单的几条线路。
  
  一年以后,客厅里的网线,电话线突然间不能用了,吴先生找人修了好几次没有结果。维修人员告诉吴先生,可能是埋在墙里的线出了问题。吴先生拿出当初施工人员的图,维修人员一看,这只是一张随手画的图,根本不是家里的线路图。看来吴先生真不懂,维修人员说,你家的电路改造肯定不合规范,哪些施工人员不让你拍相片,为了防止你留下证据,最后给你一张没有用的图,听完傻眼了,当初坚持拍相片也不会这样了。



  
  方法
  
  这一环节简单,业主自己实施为好,我的地盘我做主,拍相留念是最好的办法,一定坚持
  
  1线槽开好后,一定要用相机拍下整个画面,要真实地保留线槽走向图
  
  2一定要详细的线路图。有一些装修公司的合同附有线路走向设计图,只是一张简单的线路图,不能一一反应开槽的真实情况。时间久了,可能导致识别不清,造成没有必要的麻烦。
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66楼 发表于: 06-06
电线切记穿管后再埋墙,不然漏电别说我没告诉你

  问题

  
  电路改造以后,新加的电线按国家规定穿管埋设。穿管是开槽后电线先放管内,在穿管后埋进墙内。
  
  不要小看穿管,对线路有很大影响,有利于以后维修和更换电线。很多施工人员难以尽责,因为线管埋在墙内,业主事后验收看不见。这环节存在以下问题:
  
  1 施工人员没有按这一技术规范进行,把电线埋进墙内,长时间的使用,电线胶皮老化或腐蚀损坏,造成漏电,轻者烧坏电器,重者会殃及整个楼房和其它住户。维修时难以换电线,把这一线路丢弃,重新凿墙引线。
  
  2 即使电线穿了管,可能会造成线路损坏,施工人员将电线在管内任意扭结用了带接头的电线等。
  
  案例
  
  装修时,张先生把家的电路改造交给了施工人员,在监督施工人员在地面和墙面开了槽,张先生就忙工作了。忙完工作到装修现场,看到施工人员已经封槽,地面上散落着零星的塑料管线,张先生觉得施工人员一定是穿管后才封槽的。没有再确认。几个月后,张先生却因小小的误工差点与电流亲密接触。张先生的手无意触到墙面,瞬间,一股轻微触电感觉从手指传到胳膊,很奇怪,试了几次,有这种现像。
  
  找电笔一试,结果吓一跳,墙壁带电。太危险了,张先生打电话给物业,电工检查了所有电源后,发现是一根埋在墙里的电线受潮后引起漏电,只有改线就解决问题。就在电工换线时,新问题来了,墙里的电线抽不出来。电工说这一条线路只能丢弃了,哪根电线没有穿管就埋进墙里,无法更换。直到这时,张先生才知道当初改电时施工人员没有穿管。


  
  方法
  
  最好是业主亲自监工,等到封槽以后很难发现的,发现了问题,人家不会承认,发现问题再返工,麻烦程度可想而知,只能放弃这一条线再拉明线。监工要点和国家相关标准:
  
  1 电线一定要套管后再埋入槽内。穿线管应用阻燃pvc 线管,购买时可以用手指捏一下,捏不破说明质量好,经济条件许可,可以选专用的镀锌管。
  
  2 埋在线槽电线一定要选质量好,线径较大的产品。业主最好自己购买电线,现场监督施工人员操作,安装完毕要进行通电检验。 挑选电线从以下几点入手
  
  1) 看外观。电线属于国家强制认证的 “ccc” 产品,因为,购买时一定要选择带有此标志的电线,注意电线的产品名称,厂名,商标,规格型号等
  
  2) 看绝缘层。好的电线绝缘层柔软,有韧性,伸缩性,表面层紧密,光滑,无粗糙感,有较好光泽度。
  
  3) 看线芯。选用纯正原材料生产的优质线芯,表面应光亮,平滑,柔软有韧性,不易断裂。
  
  3 同一根线管中所通过的电线数量尽量少,不超三根为宜,不利于维修。管内导线总截面面积不能大于管内径总截面积 40% ,管内不要有接头和扭结。线管对接时要用管套,拐弯处要用弯头或三通连接,用胶水粘牢。线管连入电线盒内要用压线帽,线管与电线盒必须使用锁扣接口。
  
  4 不同的信号线必须分别单独穿管,不可共用同一根线管
  
  5 电线穿管后放入槽内,用水泥或快干粉进行点式固定,在一条槽上选几个点进行封闭固定。安装暗盒时,放暗盒的墙洞要大些,方便用水泥嵌入暗盒与墙洞之间的缝隙中,将暗盒固定牢固,防止日后使用时松动。
  
  6 必须让装饰公司留下一张管线图,把墙壁编上号码画出平面图,接着用笔画出电线的走向和具体位置,注明与顶棚和地面的距离和邻近墙面的方位,应标明管线的接头位置。有了这详细的图,有助于业主以后的使用中,查找问题线路的位置。
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67楼 发表于: 06-07
电源线和信号线不能铺同管


  问题

  
  一般家庭都会铺网线。别看同样是电线,照明电线,电话线,网线是不能同管铺的。因为照明电线属于强电,电话线和网线属于弱电,将强电和弱电电线放在一根管内铺设,容易造成线路干扰,产生网络中断等情况,维修造成很大的麻烦。正确做法将照明电线,电话线,网线分管铺设。在装修中,这一点难以做到。为了省时省力。趁业主不注意不懂,把强电和弱电电线穿入同一根套管内,导致业主以后打电话,上网受干扰。
  
  案例
  
  那小姐在卧室和客厅铺了电话线和网线,为工作生活带来好大的方便。没几天,可是就觉得不对劲。有电话打进来时,计算机受干扰,电话接通后也会断断续续中途断线的问题。那小姐给电信局和网络公司打电话,对方多次检查没有发现问题所在。最后一次找到原因。原来,电路改造时施工人员把照明电线,电话线,网线穿在一根套管内铺设,结果造成打电话,上网相互干扰。最后只好重新铺了网线,看到漂亮的房间冒出来几根网线,怪当初自己监工不细致。



  
  方法
  
  这一环节很简单,监工要重视。一定要分清哪些是电话线,哪些是网线,这样才能识别施工人员是不是把电话线,网线,照明电线同管铺设,要不然容易被骗。
  
  1 电路改造时,必须要请专业电路改造施工人员进行,在施工前,要把电路改造要求详细告诉施工人员。
  
  2 电路改造人员严格按施工规范来操作,强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一根套管和一个底盒。不仅影响业主以后打电话,上网的质量,套管内穿线过多引火灾,后患无穷。
  
  3 改线时一定要注意保持强电与弱电线路之间的距离,两者之间的距离保证在30厘米以上,否则就会互相干扰。
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68楼 发表于: 06-08
电视墙预留线不对,结果麻烦又难看!

  问题

  
  装修设计一面好看的背景墙,配一台液晶电视是每一个业主追求的理想效果。液晶电视时尚,可以挂在墙上,放在电视柜。在实际中电路改造不当引起麻烦。因为开发商只在电视墙下部留一个插座,有些根本不留插座。在装修中,施工人员在业主没有表示下,故意漏掉这一插座的安装,结果业主想挂电视,只能从墙底部连接很多线到电视,电线露在外影响外观。
  
  案例
  
  装修时,设计师按李先生家原有的电视设计了漂亮的背景墙。一年以后,想换一台液晶电视。以为可以挂在墙上,不占用原来电视的空间。把原来的电视柜送给了朋友。当电视到家后,发现一个问题,电视背景墙上没有壁挂电视的插座。怎么办?安装师父建议走明线,不足之处是背景墙上会出现杂乱的线。实在难看,想不出其它办法。最后决定把液晶电视摆在电视柜上。不好意思开口问朋友要回电视柜,李先生重新买一个新电视柜。


  
  方法
  
  这一环节属于电路改造,业主亲自监工。改造时,一定要把能想到的,用不上的线路,插座设计好,不要听施工人员说用不上,浪费等屁话。现在准备好了,日后用不上,结果将其闲下来,如果没有准备,以后想用无能为力,所以宁愿闲着,不要到时头痛。
  
  1 电路改造,把各种想到的线,网线,有线电视线等布上,一定在电视背景墙上多留几个插座,不要觉得麻烦。
  
  需要指出很多业主把电视挂在墙上,现在除了需要连接电源线之外,需要连接机顶盒和DVD等 。我国标准的机顶盒和DVD使用的是三个莲花接头
  
  如果业主把电视挂到墙上后看不到这些连线,需要电路改造时要求预先在墙里连接至少两组这样的线,设置在距地面1.5 米左右位置。为了保险起见,再连接一根有线电视线和一根
  
  S端子线,将来可连接计算机和电视
  
  2即使家里用的不是液晶电视,业主一定要在背景墙上距地面1.5 米左右高度,预留一两个插座。不要担心影响背景墙的美观,标准高度的电视柜加上电视的高度是可以档住 壁挂的插座的,不影响外观。
  
  3 电视背景墙采用活体安装,利于家具配套和合理布局,避免家具更新导致背景墙过时。更重要,装修时布线不合理,事后还可以改动,不需返工,做好背景墙,以后准备换液晶电视等壁挂电视时,改动线路是一件很麻烦的事。
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69楼 发表于: 06-09
厨房装修插座老是不够用,预留插座宜多不宜少


  问题

  
  厨房是使用电器最多的地方,随着生活质量的提高,原有的家电像冰箱,微波炉,电饭煲等不能满足家庭的需要。像洗碗机,消毒柜,厨房多功能机,垃圾处理器进入了厨房,就需要有足够多的电源插座备用。多留一些电源插座是厨房电路改造的重头戏。在实际装修中,厨房预留插座很少,造成这个原因:
  
  1 业主缺远见,以为目前的电器足够用,以后不会添加任何电器,没有必要留多个插座。
  
  2 施工人员在电路改造中省时省力少留插座,业主提要求,施工人员说服业主改变想法。厨房的插座不够用,给业主的生活带来麻烦。
  
  当有天厨房的电器需要排队用插座时,业主发现预留插座是多么正确的选择
  
  案例
  
  刘女士是公司职员,平时喜欢闲逛家电超市,现在厨用小家电越来越多,个个那么有用,计划等自己搬新家,一定要在厨房添很能多小家电。新房装修时,刘女士要求电路改造施工人员在厨房留多个插座,目前厨房的电器基本备齐,多预留几个插座总有用的,方便以后添加小家电。施工人员说留三四个就够用了,别看现在的家电很多,真正用到的也就几个大件,像冰箱,电饭锅,微波炉,其余家电好看不好用,买回来新鲜一阵子,使用的机会少。
  
  听了建议后就留了四个插座。住了一段时间以后,刘女士觉得厨房的几个备用插座越来越不方便了。入住一年时间,刘女士厨房里电器增加了好几个,有洗碗机,消毒柜,电烤箱,电磁炉等。厨房备用的四个插座不够用了。有时候一个插座要供好几个电器使用。不方便的是,有的电器还需要拉很长的线才能接上插座。再添加新的电器就要放到客厅使用,后悔当初的选择。



  
  方法
  
  这一环节建议业主现场监工。如果短短几年会换房子?住几年以后家里还只是哪几种电器吗?未来发生的事我们无法预料,多留一些插座花不了多少钱,可以给未来的生活带来方便。
  
  1 在电路改造前,在墙上标明需要预留几个插座。从美观考虑,台面与吊柜之间不宜留太多插座,容易使厨房变乱。可以多设计一些隐藏式插座,像在餐桌下方设置备用插座,橱柜台盆下可以留一个插座,用来装小厨宝和垃圾处理器等
  
  2 厨房是电器最多的地方,选购插座时,除了考虑使用性能外,还要有防潮,防水等保护。一但出现损坏,要找专业电工修理,业主切忌自己动手修理,防止发生意外事故。
  
  3 如果厨房电器较多,使用电器功率较大,一定要考虑节能。可以为每个插座安装一个弱电系统控制开关,进门处安装一个总开关,可以同时操控多个插座。当家人外出时,只要按下总开关,电器就会进入休眠状态,省电安全
  
  4 仅是插座少的问题,可以将就着用,如果地柜里需要插座又没有,哪就没法将就了,只能把美丽的台面打一个小孔引入明线。目前很多业主遇到的尴尬。因为谁都想不到地柜里需要插座,现在很多燃气报警器就需要安在地柜里,特别提醒业主,务必在地柜里安装一个电源插座,以备后用。
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70楼 发表于: 06-11
空气开关事情大,监工到位保家人安全


  问题

  
  空气开关只要有短路现像,开关形成回路就会跳闸的开关。通常用于大功率电器和电热水器和人身安全的地方。安装空气开关是电路改造的最后一环节,不要小看,在施工中有严格要求,安装不规范,容易跳闸。在施工中,存在着很多问题,每一个问题导致空气开关跳闸:
  
  1 空气开关安装不良。施工人员在施工中没有按规范进行,安装时没有将各个桩头引线固定牢固,长时间松动引起桩头发热,氧化,烧坏导线外绝缘层,造成线路欠压,空气开关频跳闸。
  
  2 在线路改造中,施工人员没有按要求施工,造成线路漏电,短路等 ,造成空气开关跳闸。
  
  3 空气开关质量差。装修公司负责购买空气开关,双方可能会趁机购劣质的空气开关,质量差的空气开关造成跳闸。
  
  案例
  
  陈女士不明一事,装修时自己明明在现场,装修后空气开关经常跳闸,当初电路改造时,陈女士的爱人忙到焦头烂额,监工这一细活就落在陈女士身上。找不到合适的人选,对电路一窍不通,只好装强势样子监工,心想施工人员认为自己懂行的人,不会蒙混过关。没有想到,施工人员刚开始不敢偷懒,随后几次小错误没有发现,就知道她装样子,干活没有哪么仔细了。电路改造后,施工人员当着陈女士的面检验了一遍电路,结果一切正常,就放心了。
  
  住了一段时间后,发现施工人员骗了自己。每当用电器时,开关就会跳闸。早上起来用微波炉热一碗牛奶,刚按下电源开关,“啪”的一声,房间又跳了,晚上下班回家,本想打开热水器冲个热水澡,一按开关就跳闸了。从装修到入住不到一年时间,这电路怎么就不好用?每次跳闸,都找电工维修,一段时间又恢复了老样子,一使用电器就跳闸。不知这样反反复复什么时候才是个头。


  
  方法
  
  水电猛于虎,监工不可马虎,最好懂电路的专业人士监工。
  
  1 电路改造时,一定要请专业人员施工。电路施工完结束后应进行24小时满负荷运行实验,开启所有的电器,经检验合格方能验收使用。验收时,一但发现有跳闸现像,一定要让装修公司彻底检查并修好。
  
  2 必须安装漏电保护器和带有空气开关的分线盒,一定要使用质量好的分线盒。要将分线盒安装在室内,这样使用方便,安全可靠。
  
  3 厨房和卫生间等经常用水的地方应安装防水插座,防止插座遇水后发生短路断电。厨房和卫生间的开关最好安装在房门外侧的墙壁上。
  
  4 如果家庭新安装或新增空调,电热水器等大功率家用电器,一定要使用配套的空气开关。
  
  5 应购买品牌空气开关,质量有保证。
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71楼 发表于: 06-12
电路改造怎么验收,验收需要注意什么?


  问题

  
  在装修中,电路改造以后,一定要等业主验收才算可以。一般的验收是把所有的插座试验一次,看能不能通电,事实上,大部分业主在验收的时候,只是随便的检查一下,打开灯亮不亮,这种检验方法不能检验出电路改造是不是合格,某些电路改造过程中的错误方法,不会显示在通电与否上,在电路改造的过程中会存在以下问题。
  
  1 在整个电路改造过程中只使用一种颜色的电线。
  
  2 将零线和火线接错
  
  这些由于施工人员的疏忽或者图省事造成的失误,有的会导致插座不通电,返工,维修在所难免,有的暂时能够通电,会影响长期使用。由此可见电路改造验收的重要性。
  
  这一环节要求业主一定要亲自监工,在施工过程中严格要求施工人员按规范施工。
  
  案例
  
  装修新房时,王先生因为工作忙,与一家大型的装饰公司签订了装修合同,为了工作,装修两不误,只是在每批施工人员进场和离场时急急的看一下。电路改造结束后,王先生认为对方是专业人士,最后没有验收。搬进新房后,为了庆祝乔迁之喜,王先生夫妇在家请亲朋好友。所有的菜准备好了,喝酒之时,却老是不见米饭上桌。王先生到厨房一看,爱人正围着电饭煲打转,一看锅里还是生大米。王先生纳闷了,自己明明按了开关煮饭的,怎么还是冷锅冷饭?难道电饭煲 坏了?两人把厨房的插座试了一遍,终于确定厨房的插座不通电。最后等到大家吃完了饭,王先生赶紧请来小区里的专业电工,一检测才发现厨房里墙面上的开关都接了零线,没有接火线。最后,电工敲掉了插座周围的墙砖才把电线接好。


  
  方法
  
  一句话,将监工进行到底!现在的装修现状是,装修公司,施工队太多,一个工头随便 拉几个人就能组成一支施工队,水平不齐。因此,不要总是相信施工人员的口头承诺,自己的房子还得自己把关!
  
  1 电路改造时,业主最好守在一边进行监督,防止电路改造施工人员由于疏忽接错了线。电路改造结束后,一定要将房间的插座一一试过,业主除自己动手试用所有的电器开关设施外,还可以请专业人士进行检验。如果有插座不通电,要及时进行检修。通电检查结束后,要向装修公司索取详细的电路配置图,方便以后检修维护。
  
  2 业主一定要掌握一些最基本的电路常识,才能正确验收。在线路安装时,一定要严格执行,“火线进开关,零线进灯头,左零右火,接地在上 ”的规定。火线,零线及地线一定要用不同颜色的电线,而且电线要用与其颜色相同的布包扎,如火线用红色线及红色包布,零线用蓝色线及蓝色包布,接地线用黄色线及黄色包布等 ,不能因麻烦而使用同一种颜色的线,否则会导致日后线路出现问题时检测时分不清线。
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72楼 发表于: 06-13
水路改造是装修中的重点项目,绝对不可以随意拆改


  问题

  
  为了有一个便利的用水环境,很多业主在装修中会对水路进行改造。在装修中,水路的设计和施工有着严格的要求,然而,遇到第一次装修的家庭时,某些水路改造施工人员会误导业主随意拆改水路,目地就是多收水路改造钱,产生一些不需要的拆改,而且给业主以后的用水带来隐患。可以说,水路改造的监工,是监工中的重中之重!
  
  案例
  
  姜女士家的新房装修时很急。在电路改造当中,姜女士重点放在监工上,到了水路改造环节,她认为水路比起电路改造容易很多,只是用水管引水不会有什么问题,把一切交给施工人员,自己去忙其他事了。然而,事实给姜女士迎头一击。水路改造结束后,施工人员告诉姜女士由于水路改造路线比预想的复杂,因此拆改的地方增加很多,需要多付钱。很不情愿,但看到施工人员确实改了很多线路走向,讨价还价后,姜女士还是付了钱。然后,水路改造工程没有到此结束,入住 后不久,地板因为漏水而起鼓了。经过多次检查,发现漏水的源头是埋在地面的水管裂缝,这一段水路正好是施工人员在施工时私自拆改的。


  
  方法
  
  水火无情,不要认为是家庭用水就忽略它的能力。如果业主知道水的流向性和威力,应该考虑水管是不是结实。水路改造的安全隐患仅次于电路改造,如果说电路潜藏着漏电导致的人身危险,那么水路就隐藏着让装修被浸泡变形的危险。因此,在进行水路改造时,业主一定要亲自监工,严格要求施工人员按要求进行施工。监工要点如下:
  
  1 选择专业的水路改造公司。水路改造时,只可改动除主水管道以外的水管,禁止改动主水管道。
  
  2 与水路改造人员和设计师良好沟通。水路设计首先要想好与水有关的所有设备,如净水器,热水器,厨宝,洗菜盆,洗衣机,浴缸,淋浴房,马桶和洗手池等的位置,安装方式以及是否需要热水;确定每个出水口的位置及水管的走向,水表,阀门处应留检修口,提前确定所购买热水器的类型,是燃气热水器,电热水器还是太阳能热水器,防上以后重复施工。
  
  3 严禁随意拆改水路。如果水路改造人员说要改动很多地方,业主要提高警惕。这些改动可能浪费钱,严重的是在拆改水路时没有密封好或缺试压,会导致水管爆裂。因此,业主一定要坚持已见,不要轻信水路改造人员的话,自己要求改动的一定要改,自己没要求改动的管线坚决不改。
  
  4 水电改造完成后木工进场,避免加大监工的难度。因为水电改造是装修中一项很重要的支出,隐蔽性很大,一但木工同时进场施工,会分散业主的注意力,导致施工人员偷工减料。
  
  5 水路管线在没有封槽之前,业主应要求施工人员画出走线平面图,或自己拍照留底,以免后面的装修误伤水管。
  
  6 铝塑管安装时,业主一定要在场监督施工人员给热水管预留膨胀空间。此外,铝塑管不要封得太结实,松动一些反而好。
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73楼 发表于: 06-14
水电老师傅告诉我,装修水管打压很重要


  问题

  
  很多业主在监督完水管铺设后以为可以了,不盯现场了。其实,水管铺设后紧接着一个重要的环节,那就是打压试验。预埋在墙壁内的水管除了负责输送水外,在以后的使用中还要长期接受水压的考验,尤其是水管连接部位最容易经受不住考验而出现渗漏。因此,凡是牵扯水路的施工都要进行打压试验,测试改造后管路的承压能力。
  
  正常情况下,水路改造前后均要进行打压,目的是更好地全面测试水管的承压能力,确保管路不渗漏和安全使用。在现实装修中,这一重要的环节常常被人为漏掉,为以后的安全使用埋下隐患,出现水管渗水甚至爆裂的情况。其原因主要表现在以下两个方面:
  
  1.业主和施工人员忽略施工前的打压试验。在水路改造开始前进行打压试验,可以检验房屋预埋的水管质量是否合格。检验出房屋建筑体中预埋的管件有问题,在水管施工时可以马上修补;否则,以后可能会出现管道渗水的情况。
  
  2.水管施工后,一些施工人员为了省事往往直接跳过这一环节,或者在业主认识不清的情况下随便做一遍打压试验,哄骗业主水路施工合格,结果造成以后管道渗水,严重时会发生水管爆裂,给业主带来很大的麻烦。
  
  案例
  
  孟女士家的新房装修进行到了水路改造环节,考虑到水管的重要性,施工开始后孟女士就在现场监督,一直到水管铺设结束。孟女士事先听同事说过,水管铺设完要进行打压试验,让施工人员等自己到场后再开始。第二天,孟女士因工作原因晚到了一个小时,施工人员告诉她打压试验已经做完,打压合格。
  
  孟女士看到现场有打压工具,又听对方说得很真诚,并保证水管铺设合格,肯定不会出现问题,就相信了施工人员。可住没多久,孟女士家埋在墙内的水管就出现了漏水情况,只能砸掉墙砖进行维修。


  
  方法
  
  这一环节关系到水管以后能否承受巨大的水压,会不会出现漏水的问题,毫无疑问需要业主亲自监工。
  
  1.水路施工前有必要进行水管打压试验,打压时最好有物业公司人员在场。如果打压不合格,应先行解决再动工,防止以后责任不清。
  
  2.水路施工后24小时进行第二次打压试验。在所有水管全部焊接好后才可以试压,在试压前要封堵所有的堵头,关闭进水总管的阀门。
  
  3.水管打压过程:
  
  (1)做打压试验时,应先用软管连接冷热水管,保证冷热水管同时打压。
  
  (2)安装好打压器,将管内的空气放掉,使整个回路里充满水;关闭水表及外部闸阀后开始打压。国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(G B 50242--2002)第4-2.1条规定:
  
  “室内给水管道的水压实验必须符合设计要求,当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6 M Pa(压强单位:兆帕)。
  
  检验方法:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟,压力降不应大于0.O2 M Pa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压l小时,压力降不得超过0.O5MPa,然后在工作压力的1.1 5倍状态下稳压2 小时,压力降不得超过0.O3MPa,同时检查各连接处不得渗漏。打压结果即为合格。"
  
  在此提醒业主:在具体施工中应结合施工中的实际情况进行,不能低于国家标准。
  
  4.水管打压试验中的注意事项:
  
  (1)在试压时,逐个检查接头、内丝接头等有没有渗水。渗水会直接反应在试压器的表针上,导致压力值快速下降。如果发现渗水,应让施工人员马上修补,千万不要听信对方“没事,这是正常现象"的话,否则有麻烦的还是业主自己。
  
  (2)监督打压时间。一些施工人员为了加快速度,往往打压几分钟就草草结束,这种做法是在糊弄业主。业主一定要监督施工人员,保证打压时间只能延长,不可缩短。
  
  (3)在规定的时间内打压器的表针没有明显下降或者下降幅度小于O.1,说明水管管路是完好的,同时也说明打压器处于正常工作状态。
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74楼 发表于: 06-15
装修中移动出水口经验,密封是关键


  问题

  
  一些业主在规划新房时,觉得坐便器和洗衣机下水出口的位置不满意.要求施工人员移动出水口。这在水路改造中是常见情况,因为和下水紧密相关,因此在施工中有着严格的要求。如果施工方法不对,移动出水口会造成渗水、漏水甚至跑水的后果。然而,在实际装修中。因为施工人员的偷工减料,移动出水口这一环节存在很多问题:
  
  1.施工人员移动洗衣机的下水出水口时,为图省事.在下水主管上开凿一个小孔。把洗衣机的下水用管插进去。这种做法很难做到严格密封,容易导致漏水。
  
  2.不检查原有水管是不是通畅,直接将新管道接在旧管道上,容易造成堵塞。
  
  案例
  
  小钟夫妻俩装修的是新房,装修时正好工作忙,只好请双方父母轮流监工,他们只在周末时去现场检查一下。每次到现场,小两口都会看到装修进行得不错,施工人员都很认真细致,看不出什么有问题的地方。一个月后,装修结束,小两口对双方父母万般感谢,为感恩四位老人,还在家里摆了一桌丰盛的菜肴。入住一年后,小两口发现了卫生间近房间的地板竟然生霉腐烂了。这是一间书房,家里没有小孩子,地板上从来没有洒过水,怎么会出现这种现象呢?于是,地板的售后人员、物业公司、装修公司轮番上门检查一番后,终于找到了原因。
  
  原来,早在装修时,小钟爱人觉得卫生间放的洗衣机的下水口不方便.决定移动下水口。让他们没想到的是,施工人员竞然在从楼上通下来的下水主管上凿了一个小孔,把洗衣机的下水用管插进去再密封,就完成了。负责监工的父母对此不懂,又是隐蔽工程,小钟夫妻俩从外表上根本看不出有什么猫腻。结果洗衣水管因为密封不严,导致向外漏水,直到隔壁书房的地板因渗水发霉腐烂才被发现。


  
  方法
  
  这一环节业主一定要亲自监工。水路改造是隐蔽工程,装修后很难发现施工中的错误。返工比较麻烦。因此,业主一定要防患于未然,亲自监工。
  
  1.移动出水口时.一定要监督施工人员,不能在主管上凿孔、开孔。
  
  2.需要增加新管道并移动下水口时,在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通,最好能找专业疏通人员先进行疏通.可以防止以后出现麻烦。
  
  3.坐便器的进出水口应尽量安置在能被坐便器遮住的位置。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方20cm处。
  
  4.安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要安装在相应的位置。
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75楼 发表于: 06-16
水管走顶上还是地下好,装修老师父经验之谈?


  问题

  
  水管铺设和电路铺设同样重要,水管铺设独特的原则走顶不走地,开竖不开横",施工时严格按照原则执行,在实际上施工中这一环节容易偷工减料,简单粗糙地铺设水管,结果给业主带来不少的麻烦事.在施工中主要存在以下问题:
  
  1.施工人员图省事,在地面上铺设水管.在房顶布管,工程比较费时费力,因此很多施工人员会选择地面走管。一旦水管铺设不到位,很容易发生漏水事故,不容易检修,成本较高
  
  2.不按要求开槽。在施工过程中,施工人员不按水路的具体位置以及水路的走向弹线开槽,而是随意开槽,会给以后安装其他设备造成不便,使得在墙体打眼固定时不能正确地判断出水管的位置,电钻打在水管上,导致水管破裂漏水
  
  3.铺设水管时,随意使用弯头及三通,影响水流的大小;水管接头埋在墙里,导致接头处渗漏,暗藏漏水隐患
  
  案例
  
  文先生装修的是婚房,想急于搬进去,装修的时间比较紧,水路改造时,施工人员以省时为理由在地面上布管,文先生先前了解过水路改造的细节,明知道水管最好走顶,在施工人员的再三保证下同意了地面布管的方案。为了保证以后不漏水,文先生只好在水管的质量上下功夫。最终,施工人员在限定的日期内完成了装修,文先生顺利地接回了自己的新娘,两年后文先生就为自己赶时间的装修付出惨痛代价水管漏水,不止浸泡了家里的地板,还牵扯到了楼下邻居家的顶棚


  
  方法
  
  这一环节非常重要,业主一定要亲自监工
  
  1.严格按水路改造原则进行:
  
  (1)水管走向。从房顶布管是最安全的。因为水路改造大部分走暗管,水的特性是从高处流向低处,如果在地面布管,一旦发生漏水很难及时发现,只有水漫金山,"地板变形以及浸泡楼下吊顶时才会发现;即使业主及时发现了水管漏水,因为水管暗埋很难查出漏水源头。如果从房顶布管,虽然水路改造费用相对地面布管要高一些,作为一项长远投资来看是值得的,如果漏水,能够及时发现,检修方便,损失也较小
  
  (2)开槽原则。开竖不开横。当房顶布管引到卫生间时,遇到需要出水的地方,向下开竖槽到合适的高度,预留好花洒,洗手池,洗衣机等出水口。这样做的好处是,当装修完工贴砖后,业主可以根据出水口的位置判断出水管的走向,即所有的水管均在出水口垂直向上的位置,从而避免因其他原因破坏水管,水路改造的过程中切忌大面积开横槽,因为开横槽会严重破坏墙体的结构
  
  2.开槽的深度要适中,以水管恰好埋进墙面涂装后不外露为准。避免开槽太深破坏结构层。给水系统布局走向要合理,严禁交叉斜走严禁破坏防水层,应在距地面30cm以上处开槽布管
  
  3.水路改造时,给水管最好使用PPR管安装时要将管材两端去掉4~5cm,防止管材两端因搬运不当而出现细小裂纹
  
  4.下水改造时要采用最简洁的布管线路,最大限度地减少接头处渗漏的概率;尽量减少弯头及三通的数量,否则会影响水流的大小。注意:埋在墙里的水管部分千万不能留有接头,一定要保留完整的水管,否则会暗藏漏水隐患
  
  5.预留出水口。一般坐便器需要留一个冷水管出水口,洗手池,厨房,水槽,淋浴或浴缸等需要留冷热水两个出水口。如果出水口预留不当,会给以后使用带来问题。如果在铺砖结束,洁具安装好后才发现已晚了。厨房内如果加装软水机,净水机,小厨宝等电器,考虑预先留好上下水的位置及电源位置。水路改造完成后还应该测试各个出水口是否正常
  
  6.水路改造前后都要进行打压试验,检查各个接口处是否有渗漏的情况
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装修中水管布管应该注意什么?封盖固定很重要


  问题

  
  水管布管是隐蔽工程,施工技术对业主来说非常陌生,大部分业主感觉水路改造时把水管铺好就可以了,忽视了布管后封盖这一环节。事实上,施工人员铺完水管后,一定要用水泥把水管固定,这一环节就是“封盖”,主要是与后面铺地板或铺砖所用的干沙隔开,防止水管的热胀冷缩造成地板或地砖空鼓。在装修过程中,这种做法通常被施工人员忽略掉,结果造成地板地砖空鼓。
  
  案例
  
  莫先生已经装修了两套房子,觉得自己就是装修行家,不会被装修公司骗。没想到第三次装修新房时,亲力亲为的莫先生却栽在了水管的铺设上。住了一段时间后,莫先生发现从防盗门到客厅之间的地砖松动,竟然有两块地砖断裂。于是,莫先生找到装修公司重新铺设地砖,施工人员撬开地砖一看,发现这块地面有特异的地方,往下挖时竟然发现了一排水管。这排水管平行铺设,足足有一米宽,水管铺好后上面没有做封盖,直接在上面铺设地砖,就是这一做法使得地砖出现空鼓,出现断裂。莫先生了解清楚以后,感叹自己是聪明一世糊涂一时,因为自己对水管铺设的相关规范不了解,最后还是被装修公司忽悠了。


  
  方法
  
  凡是隐蔽工程都需要业主亲自监工。
  
  1.布管。施工人员要先测量好水管长度,按照“顶——墙面——出水口”的顺序从上到下进行。管材与管件连接一般采用热熔连接方式,禁止在管材或管件上直接套丝,与金属管道和用水器具连接必须使用带金属嵌件的管件。
  
  2.固定水管。水管都需要固定,这一点是业主最容易忽略的。房顶水管要用支架和扣件固定。不要因为水管装在吊顶里看不见,也不会掉下来,就认为不需要固定。事实上,固定的作用在于可以减少水流的声音。对于地面布管应进行封盖处理,绝不能直接铺地板或地砖。
  
  3.做打压测试,业主验收完毕。一定要水路施工图纸,方便以后安装其他设备时使用,防止在墙上打眼时误伤水管。
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77楼 发表于: 06-21
装修冷水管和热水管怎么区分,监督施工人员莫混接


  问题

  
  水管分冷水管和热水管,为了方便业主区分,通常会使用不同颜色的水管,白色是冷水管,红色是热水管。进行水路改造时,两者绝不可以混接,结果会导致冷水管遇热破裂漏水。然而,在实际水路施工过程中,一些水路施工人员常常因一时疏忽或者根本不懂冷热之分,把冷水管和热水管混接,给业主造成没必要的麻烦。
  
  案例
  
  明明两根水管不同颜色,还是混接在一起,让伍先生搞不懂。日前,伍先生为混接的水管大为上火。原来,装修时伍先生一直盯在现场,只是在接冷热水管时离开一下,以为这么一个小技术对于水路施工人员是小事,毕竟他们是天天在和水管打交道。谁能想到,这个小环节还是出了问题。伍先生住新房半年后,家里的冷水管突然破裂漏水,价值不菲的橱柜和实木地板都浸泡了。接到电话赶来的物业维修人员检查后发现冷热水管接错了,因为冷热水管的伸缩率不同,当热水进入冷水管时,热胀冷缩导致冷水管破裂漏水。伍先生才明白原来是找的水路施工人员把冷热水管接错了,造成水管破裂漏水。


  
  方法
  
  这一环节要求监工,监工的要求并不严格,业主也可以事后检验。业主先问水路施工人员是否知道冷热水管的不同。如果施工人员接错了水管,解决方法只有一条:返工,千万不要以为是小事听之任之。
  
  1.业主在现场监工时,要监督施工人员严格按颜色区分冷热水管,不要听信对方冷热水管是可以混接的说法。冷热水安装应左热右冷,安装冷热水管的平行间距不得小于20cm,水阀离地面的距离应在1 m以内。请记住:细节处的失误会让生活很不方便。
  
  2.冷热水管的选择,冷热水管的管壁厚度不同,能够承受的压力也不同,冷水管为1.6MPa,热水管为2.5MPa。热水管可以通冷水,但冷水管不可以通热水。如果经济条件允许,全部采用热水管也是可以的。
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78楼 发表于: 前天 09:06
阳台露台养花需要接水电,要怎样做防水处理


  问题
  
  阳台和露台是平常晾晒衣物和养花的地方,阳台指顶上有盖、四周有护栏的小平台,露台可以说是露天的大阳台,一般指住宅中的屋顶平台或在其他楼层中做出的挑台,面积较大,上方没有屋顶。无论是阳台还是露台,对于爱好养花的业主来说,这两处都需要水源,由于开发商的设计失误,这两处通常会没有水电。
  
  为了解决这一问题,一些爱好养花的业主在装修时会特意把水电线路引到阳台和露台上。别小看引水引电过程,因为这涉及防水处理。然而,在实际装修过程中,如果业主不提出防水处理的要求,施工人员一般不做防水处理,给业主以后的生活留下隐患。
  
  案例
  
  左先生的新房有一个超大的露台,左先生在工作之余喜欢养一些花草,为了方便浇花,装修时特意把露台包括进水电施工之中。在做地面防水时,施工人员只做了卫生间的防水,左先生提出引向露台的水管是不是做防水,对方回答说不用,只有像卫生间这样用水量大的地方才需要做防水。
  
  入住后,有朋友来访,说到各自装修的经历,左先生在朋友的询问下想起通向露台的埋有水管的地面没有做防水,露台也没有做过。虽说现在没有出现意外,自从知道了这个装修中的疏忽后,左先生的心里总是惦记着这件事。每次浇花用水多时,左先生就会担心水管会不会漏水。



  
  方法
  
  防水处理属于隐蔽工程,监工自然就不能忽视。
  
  1.阳台的地面要向地漏有一定斜率,让水能够在20分钟内自动排空。阳台的水管一定要开槽走暗管,一但受到阳光照射,管内易滋生微生物。
  
  2.露台墙面和地面一定要做防水处理。
  
  3.如果直接在露台楼板上种植花草时,一定要做种植屋面防水。首先要确定种植土壤的种类,根据不同要求确定厚度。一般花草类在20cm  即可;小灌木在30~50cm 。其次,要铺设过滤布和保温层,保护土壤温度,阻挡土壤流失。种植屋面要向雨水口倾斜,坡度为2%即可。
  
  4.露台做地面防水时,设计和施工一定要严格按照规范进行。施工前必须由结构工程师核算楼板的荷载,选择有资质的专业队伍施工。
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79楼 发表于: 昨天 09:50
厨房燃气管道换新管,提防施工人员用次品

  问题

  
  燃气管道设计在整栋楼房里是预先布置好的,在装修中属于禁区,在没有批准的情况下禁止拆改燃气管道。然而,很多业主还是偷偷改动(不推荐)。常见的燃气管道改动是把原有管道接长。
  
  因为燃气管道的特殊性,在施工中有着严格的要求,否则会导致燃气泄漏甚至爆炸。事实上,因为装修公司或施工人员的偷工减料,燃气管道改动施工中存在着严重的安全问题:
  
  1.用铝塑管代替镀锌管。安全的煤气管道用镀锌管明管铺设,施工方法复杂,而铝塑管的施工比镀锌管简单易操作,因此,一些装修公司图省事用铝塑管连接。在施工中,铝塑管的连接不如镀锌管严密,很容易发生漏气,严重时会造成煤气中毒事故。
  
  2.有的装修公司虽然采用镀锌管连接,在施工中不按规范施工,造成连接不严密,也会导致管道漏气。
  
  可见,私自改动燃气管道存在严重的安全隐患,装修时能不改动就不改,在非改不可的情况下,业主一定要做好监工。
  
  案例
  
  桂女士一家很注重饮食,装修新房时,厨房成为装修的重点。因为原来燃气管道离选定的安装燃气灶的位置有一段距离,桂女士让装修公司将燃气管道接长到选好的位置。在施工中,发现装修公司使用的管道与原有管道不一样,提出更换。对方告诉桂女士,他们使用的管道绝对安全,而且发生漏气大部分由于燃气灶质量不好,从没有听说管道漏气。
  
  想到家里装有燃气报警器,桂女士就不再多说了。燃气管道改动后,厨房装修顺利进行。装修结束后,桂女士一家搬进了新房。桂女士每天高兴地进出厨房,享受着下厨的乐趣。
  
  一段时间后,桂女士家的燃气报警器突然响了起来,桂女士大惊,找来燃气公司检查,发现改动后的燃气管道发生了漏气,幸亏桂女士家装了报警器,否则后果不堪设想。虽然燃气公司已经重新把管道改好,这次的惊吓还是让桂女士时刻处于不安之中。


  
  方法
  
  煤气是生活中存在的一个“魔头",煤气一旦泄漏,轻的让人头晕恶心,重的致人身亡。因此,煤气管道改动绝不能掉以轻心,在装修过程中,千万不要存在任何侥幸心理。业主必须监工,必须强硬地监工,这绝对是为自己及家人的生命护航。
  
  1.《住宅室内装饰装修管理办法》第6条明确指出,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得拆改燃气管道和设施。
  
  2.装修中,如果需要移动燃气管道和燃气表的位置,一定要向相关管理部门申请,待申请通过后,由燃气公司的专业人员施工,千万不要让普通施工人员动手。燃气管的卡口要封闭严密,否则容易发生危险。
  
  改造完成后要检测压力是否正常、有没漏气。燃气管道严禁封堵在密闭柜体内,更不能将燃气总阀门包在木制地柜中,一定要保持通风。
  
  3.装修时不要把燃气管道埋入墙内,否则以后维修时会有很多不便。燃气管线与电力管线水平距离不得小于10cm,电线与燃气管交叉净距不小于3cm。
  
  4.放置燃气灶的柜台要使用防火材料,切忌将燃气灶直接放置于木制地柜上,否则一旦地柜着火,后果不堪设想
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