屋顶有大面积霉斑，请大家支支招！！！

寂寞的红薯

本人最近够得一套二手房，全楼五层，楼主在四楼。很尴尬的是五楼为毛坯房没人住，购房的时候楼主家就有客厅（主要是北侧小餐厅）、主次卧房顶延房顶边缘有大面积霉斑。很是闹心啊前业主找过物业看过五楼，应该没有漏水。如果排除顶层漏水的原因，是否和楼主家是暗卫还有两个卫生间有关（主要考虑的是洗完澡大量水汽凝结在屋内，尤其冬天屋顶较凉易凝结）。房子09年开始有人入住，期间几十年估计没有大装，前业主交房前住了两年，在他搬进来时就有霉斑，据说他冬天很少开窗通风，晾衣服洗澡都会产生很大水汽。想求教各位庄友有没有类似情况的，可以讨论一下解决方案。楼主认为，如果不是漏水所致，将墙面重新刷漆，好好做做房顶的保温，冬天多开开窗通风，是不是会好一些。另外像硅藻泥据说可以有防潮功效，如果光做房顶的硅藻泥不知道有没有用。楼主是装修小白新人一个，最近开始在吧里学习装修知识，还请各位朋友不吝赐教，非常感谢！

寂寞的红薯

附上户型图和霉斑照片

寂寞的红薯

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基本都是在房顶边缘及角落处

清茶

室内出现霉变的墙面，一般主要是因为墙面长期受潮或者湿气过大引起的。从户型结构和楼主描述情况来看，由卫生间引起的可能性比较大。可能卫生间防水和顶面吊装情况不密封，造成湿气顶面凝结。如果需要二次装修，墙面墙皮建议铲除，批刮耐水腻子。卫生间靠卧室墙面，建议防水通刷到顶，后期采用密封性更强的铝扣板吊顶，避免水汽凝结到顶棚。墙面未发现霉变，说明墙体外墙保温还是可以的，顶面霉变较大，为排除顶层漏水情况，建议实际考察一下。如果实际顶面不漏水的，墙角四周可以采用双层石膏板吊顶封边，既可以装饰，又可以起到隔绝保温作用。

空中楼阁

五楼邻居是否有露台还是毛坯窗户长期开着，是否冬季室内通暖气后内外温差结露导致？

至诚

空中楼阁:五楼邻居是否有露台还是毛坯窗户长期开着，是否冬季室内通暖气后内外温差结露导致？ (2018-06-26 11:20) 

有可能，因为楼上没人住，温度低，上下温差大，板下形成冷凝水，最后导致发霉变黑

空中楼阁

是啊，你再关注关注吧

寂寞的红薯

柯南:室内出现霉变的墙面，一般主要是因为墙面长期受潮或者湿气过大引起的。从户型结构和楼主描述情况来看，由卫生间引起的可能性比较大。可能卫生间防水和顶面吊装情况不密封，造成湿气顶面凝结。如果需要二次装修，墙面墙皮建议铲除，批刮耐水腻子。卫生间靠卧室墙面，建议防水通刷到 .. (2018-06-26 10:37) 

非常感谢您的建议和解读，目前我有两招，一个是做全屋的房顶保温，但是会降低层高2-2.5公分。二是对楼上毛坯房地面做保温，可以做厚点，5公分左右，但是需要物业许可（回头要是有人住了直接扔掉，不会影响）。您说的吊顶方案，因为我的层高不是很高如果四周做吊顶可能比较压抑，想优先考虑做保温。铝扣板的吊顶得选，我也担心吊顶内部虽然看不见也会有霉斑（等拆除的时候看看），所以我还是想全屋做保温更保险。

寂寞的红薯

空中楼阁:五楼邻居是否有露台还是毛坯窗户长期开着，是否冬季室内通暖气后内外温差结露导致？ (2018-06-26 11:20) 

五楼常年毛坯房，窗户会有破损和漏风，现在分析的原因就是冬天楼顶凉，水汽凝结于室内，加之不开窗通风而潮湿所致。