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[甜蜜小屋]品质简约两居,把老破小变成居心地 [复制链接]

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楼主  发表于: 2018-12-16
千盼万盼,我们家终于装修好啦,昨天请了家人来做客,第一次用了炉灶。虽然只是烧了个水(因为新热水壶居然是坏的),但也算开火啦
发帖庆祝一下~~~
总的来说我们对家里的装修进展、施工情况和主材选择都挺满意的(因为花了好长时间好多精力做功课)。装修还没开始我们就知道了高老庄论坛,并加了群。庄里的很多网友都很热情也很有想法,版主总是灰常耐心地解答每一个问题,我们学到了很多前人的经验和有用的知识,因此受益良多,在此表示感谢。作为回报,我们也把自己的一些经历和感想分享出来,自己做一个记录的同时,权当抛砖引玉了。

先放两张图吸引下眼球,其实是根本还没有好好拍照




一、背景介绍
  • 房子的情况

建筑面积66平两居室,一厅两卧,独立厨房,卫生间和阳台


优点:
大小合适,两卧室面积都够用了,并且客厅还算大;
布局还算合理。
没了。。。

缺点:
采光面朝北;
有一个卧室不方正;
厨房唯一的窗冲天井,采光可以忽略;
全是承重墙,不能拆改;
卫生间太小;
客厅四周门/出口太多,不好规划布局;
  • 重要的时间节点:

3月拿到钥匙,开始约工长看房
5月底过户完毕开始装修
9月门和定制家具进场完毕
11月收尾彻底结束,软装进场

  • 装修想要省钱?做预算+参加团购

预算确实是用来超的,但是也是有方法可以控制的。
心理预算:25万
计划预算:20万
实际花费:23万多 (包含硬装、水电、大件家电、所有家具、床垫、沙发、绝大部分上墙的杆子挂件之类)

我在装修之初就做了预算,一个长长的表格,按照计划预算和我们自己对市场的了解,对每一项花费进行了规划。
然后对每一项花费尽量坚持,不轻易多花,当然特别关键的问题除外,比如我最后换了更好更大油烟机。最后其实单项目花费有多有少,有些还省了不少钱,比如我家没能安装壁挂马桶,省了1500的改管费,宜家沙发买了样品,等等等等。但是即使是这样,预算还是用来超的,总有事先想不到的,比如窗帘,刷暖气管子的油漆,各种安装费。。。所以我们才在实际的心理预算之外又设置了这个计划预算,一切实际操作都是按照计划预算来的。到最后算是控制住了。
对于具体每一项的预算,又是怎么提前确定的呢?我的方法就是参加团购,一开始不一定要订很多,而是先了解市场。团购比自己逛市场更有效率,而且商家报价更加实在。一般来说用团购价格做计划预算就可以了。而且只需要交几百预定费用就可以锁住价格,之后碰到其他渠道更便宜了,退订单就是了。我家的大部分主材也都是在团购上订的。

  • 装修想要省心?
那是不可能的。。。但是你可努力让装修过程不那么痛苦,这些是我的经验:
1. 充足的时间
就是提前提前再提前,时间就是金钱。提前拿钥匙,提前规划,提前采购(可以退的)。
我三月份就约了工长量房,开始到处看主材。装修之前我就定好了工长和大部分主材,避免了在装修过程中因为没时间而不得不匆匆忙忙做决定。
我们的房子买之前已经没有人住了,卖家也比较好说话,于是三月初我们就做了物业交割,我拿到了钥匙。当然这之后物业费就是由我来交了。一个小插曲是:旧马桶水箱一直在漏水,声音不大我们谁也没多想,然而截止到水电改好,期间流跑了很多水,我白交了将近一千块钱水费。。。但是,能提前拿到钥匙还是好处更多的,这段时间让我能对装修这件原来一窍不通的事情,提前学习提前规划。

2. 投入精力学习
任何事情都可以从不懂到懂,装修的细枝末节虽多,但理解难度其实并不大。好多人可能觉得花钱解决问题就好。土豪请随意,但是对于普通人来说,你可能随便不起。。。看了很多一开始自己怕麻烦最后悲剧还得自己花钱花精力的例子,怎么说呢,那是你家,你都不在意别人凭啥比你还在意?
从三月买房到五月底房子过户,其间两个多月的时间里,我一有时间就看装修的书(老庄的书和小家越住越大系列)看公众号(住范儿 居住进化论 在家)看各种app(好好住 蜗牛 知乎)视频(土巴兔有一些视频作为启蒙还不错)装修节目(首推上海卫视 梦想改造家1-5季)网站文章(零散的),爬论坛看帖(高老庄,水木,55...),混迹各种微信QQ装修群,努力做到不懂就查再不懂就问,看过了很多悲剧和喜剧,学习了不少别人的经验。
功课都不会白做的。这些准备工作也给了我一个技术上的参考系,让我了解了家庭装修中很多技术细节的高下之分,让我在施工过程中能及时判断。

3.问问自己想要什么
大海捞针一样去看贴,搜集碎片信息,做这些的目的可并不是成为专家去开个装修公司。通过这些信息和这些时间,我们比较充分地想清楚了自己的需求,从中收集灵感的同时,也对自己的生活习惯进行了梳理。哪怕你没有我那样的时间精力,起码好好想象一下自己在新家的每个角落会做什么,做一件事情的动线是如何的,自己会把时间花在哪里,或者原来自己的家里哪里不方便,对应新家哪里可以能补偿。抛开审美的问题不谈,就算是有经验的设计师装修也需要知道居住者的需求才能出设计,真正决定房子住起来舒不舒服的,还是居住者自己。
在这一点上,我觉得装修是一个从外到里,又从里到外的过程。首先从生活中经验总结自己的需求,规划家电家具的布局,然后再去讨论实现这些目的需要如何去做,最终才能实现自己的理想家。什么装修完了才发现没地方安洗碗机了,后悔插座没有留够或者位置不对的,其实都是一样的问题,之前就没想明白自己的日子是要怎么过。
另外就是想明白了,也要及时记下来,有时间反复思考,想想这样到底适不适合自己家。

4.坚持原则
虽然我花了很多时间精力,但是装修这件事里面真的细节太多了,多到即使我自己对房子已经有了比较明确的规划和设计,方案细节也讨论了很多遍,并且有针对性地去补充一些知识,也实在难以在每件事开始之前都做到心中有数。但是我们可以确定一些原则。就是哪些方面我不能妥协,哪些方面可以。比如所有不好拆改的地方,一定要盯紧。安装新风,我一定要了解各个品牌和类型的差异,仔细考虑再做决定;而空调我就没有多想,比较下价格,就格力了。什么各种灯,马桶,花洒,这些好替换的东西,安了别人推荐的我压根就不多想了。这样很多时间和精力自然节省了。再比如是方便重要还是颜值重要,对我来说方便比颜值重要。我家一扇窗户安上之后和局部吊顶打架。如果想完全把窗户打开,就要在局部吊顶上掏个洞,看起来怪怪的,有些人可能接受不了,但是每次打开窗户都小心翼翼比起吊顶有点儿奇怪让我更不爽。装修的时候经常很多烦躁的瞬间,事先给自己制定一些原则,可以帮助自己在做出理智不后悔的决定。

5.平常心
装修不可能没有遗憾,哪怕我付出了再多的时间精力,也不可能提前知道所有可能,规避所有问题。装修过程中总有估计不到,或者突发的情况。
我家的遗憾包括:
1. 奇葩铸铁老管道140的,全北京找不到PE三通,没能改壁挂马桶,现在马桶在卫生间正中间。。。
2. 吊顶比预想的多了一些,新风被设计安在了饭厅上方,需要将近一米宽的部分吊顶,但实际上这是最好的安排,因为吊阳台容易风道短路,还会牺牲掉原本美美的书房。
3. 本来不想要斜的石膏条,但是装石膏条的那段时间我去旅游了,没管装修。。。只好算了。
4.瓷木地砖没有经验,留的缝3Mm巨大,浅色砖涂了亮亮的深色瓷缝剂,那叫一个辣眼睛。。。安慰自己看着看着就习惯了。
5.一个定制柜子居然做高了,现场裁了一厘米才放进去,但是无法封边,不知道会不会成为甲醛释放大户。当时犯懒了,其实还是应该尽量拉回厂家重做。
总之结合之前的坚持原则,尽力控制细节的前提下抓大放小就好。房子不是艺术品,无论看起来美好不美好,真住进去了,舒不舒服只有自己知道。

嗯,这是我对自己家装修过程还比较满意的前提。




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1楼 发表于: 2018-12-16
二、格局改造

我家米有设计师,因为所有墙都是承重墙,改格局根本不可能,最多小范围内小动一下。
所以可以说我们家是我们自己规划设计的,能够基本完成所有的摄像,我家靠谱的工长、监理、窗户商家和橱柜设计师的功劳是最大的,非常谢谢他们。
在约量房之前我们事先根据自己的习惯大概规划了一下,但毕竟完全没有经验,空有纸上得来的概念,一开始也只能说出,我在这儿想要什么,那儿想要什么这样的描述。很多很多的设计细节,其实是在一次次的上门量房中明确的。

对比原来的结构,我们做了这些改动:
1.在客厅进门右边增加了一个空间,作为储藏室。
很多人喜欢大客厅,但是对于我家来说,大那么一两平米的客厅实在没啥意义,本来就是暗厅,每面墙都不正。。。平时就我们两个,以后还会加上孩子。从来不看电视,也很少接待一大帮客人。同时,我之前住的地方有这样的一个小储藏室,我觉得非常实用。如果没有储藏室,我难以想象以后一些乱七八糟的东西要放在哪里。其他的选择可能是做大柜子,或者干脆扔在阳台。。。可家里面积又小,定制柜子贵又空间有限。
这样做有三个好处,一是阳台不可能再变成堆杂物的地方。好不容易有光线的地方被用来堆杂物好可惜啊,我们把阳台改成了书房。二是客厅本就各种不对称,加了储藏室,客餐厅反而更方正。三是门厅多了一面墙,可以放进门的门厅柜,装大衣和鞋,同时并排放置在厨房根本放不下的冰箱。

2.没有电视墙,用投影,悬空投影幕布
我们都没有看电视的习惯,平时回家一般一起做饭吃饭,聊聊天,然后各自坐在自己的书桌上看书或者对着电脑(从学生时期养成的习惯,每人都必须有个自己的书桌)。周末的时候会打开投影看看电影。目前家里有一个BenQ家用机,直接投在墙上,但是新家的客厅怎么摆都别扭。参考了一个设计师的建议,又结合新风的摆放位置,干脆在客厅和餐厅之间的位置装了一个悬空的投影幕布,平时就隐藏在吊顶里,用的时候才放下来。

3.阳台和厨房的天井都做了飘窗
厨房和阳台虽然各有一扇大窗户,但是都对着天井。我家楼层低,里面黑漆漆一片,邻居还把油烟机排烟管接进了天井,完全没法开窗。考虑到房价辣么贵,多一些储物空间也是好的,我们把这两扇窗户都做了飘窗,后期自己贴了膜,透光但是确保隐私。感觉白白多了好几平米。在这里特别感谢帮我们各种出谋划策的工长和监理,还有最后坚决提出建议并且物美价廉安装超级省心给力的窗户厂商新新老板

4.卫生间洗手池移出,干湿分离
老房子最让人受不了的就是反人类的狭小卫生间。说实话这是我们买房子最犹豫的一点了。不到2平米,之前还被前业主各种包,三处突出来的管道,然后挤进去了洗手池,马桶和花洒。人站在里面真是转身都困难。。。幸好卫生间门口还有点儿空间,于是决定干湿分离。事实证明这个注意非常有必要,虽然后期执行起来相当麻烦,但是确实能大大提高我们在这个房子里的居住感受。本来还想马桶移位,改成壁挂马桶,然后就有大大的淋浴空间了。但是谁知道倒霉催的铸铁下水管是140的,全北京都没有这个尺寸的PE的三通,考虑到风险还是作罢了。买好的水箱也只好退货了。。。好在最后成功把洗脸池移位,工长又非常给力的把烟道改造了,卫生间变得相对方正,只留下了马桶和花洒,用起来舒服多了。

5.主次卧对调,主卧衣柜新建墙体,艾格特上墙打造环保衣橱
这个户型一般人家都把最靠边的五边形房间作为主卧,因为那间面积相对大一些。但事实上两间卧室的面积没差多少,区别就在于多出来的那一个角。想象了一下大床和大衣柜放进去,怎么摆都觉得很别扭,于是就把主次卧对调了。方正的卧室正好能摆下大床放下一个大衣柜,但是普通的衣柜至少60的厚度,推拉门用过不喜欢,平开门又很占空间,参考了壁橱的设计,干脆新建了一面墙,做了窗帘盒,里面艾格特上墙,外面挂帘子,打造了一个环保衣橱。五边形卧室则作为以后娃的房间,这是全家唯一朝东的房间,两扇大窗户采光很好,适合小孩子在里面活动。至于三角形的角落,则正好可以在角落摆上小帐篷,作为娱乐空间。儿童房需要随着孩子的成长而改变,这间屋墙面多摆放的选择也多,以后让娃自己做主折腾去吧。

放上改造图,其实啥都没动,就是多加了储物间的两面墙和主卧的一面墙(蓝色)。




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2楼 发表于: 01-05
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储藏室面积是多少?
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写的挺好的帖子 就是图片少了点
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