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楼主: 王母娘娘

精彩装修日记《公园里144平大两居 最美婚房 无私奉献》

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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:10:55 | 显示全部楼层
厨房卫生间
  1.厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小,要仔细观察。2.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声。3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。5.砖缝有无渗水现象。6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。7.橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。8.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅。9.卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜。10.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。11.楼上的邻居家是否漏水。

我家卫生间的拉毛墙做的特别不好,师傅说里面是石灰,没有真正贴在砖上,回头要铲了重新上,不然瓷砖会掉下来的,我看抠了一下,结果掉下来一大片水泥,但是特别薄,所以提醒各位MM,不要相信任何看上去结实的东西,一定要敲一敲,听一听,防范未然
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:11:10 | 显示全部楼层
电气管线
  1.试全部开关、插座及总电闸有无问题。我当时就是用了下图的小夜灯检查的,很方便。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个。2.自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年,还能净化管内水质,有益健康。3.煤气热水器开关是否有问题。4.居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室,不但难看,还会造成装修困难。

夜灯
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:11:29 | 显示全部楼层
除了以上项目以外,再教大家一个比较简单的方法:
  1、看墙壁
  
最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水,几乎是无可遁形的。还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。是否有空鼓起翘。  2、验水电
  验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,多数土建的电线会差一个等级。
  3、验厨卫的防水
  
当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,而又不打算重做,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
  4、验排水/污管道
  
犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
  还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。
  5、验地平
  
就是测量一下离门口最远的
室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。
  6、验层高
  
把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。
   A、减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。
   B、虽然一层只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。
   C、在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
  7、这里犹其以验收窗为主
  验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:11:51 | 显示全部楼层
验房部分讲完了,下面开始要准备部分的主材了。

我把所有跟装修有关的材料,建材等等的全套【中国十大品牌】打印了出来,这个宝贝将成为我采购所有材料的主心骨,以免我看到那么多东西也不知道什么是好的什么是不好的,在资金允许的范围内尽量买十大品牌里的DD,整整11页啊,我每天都放在包里,每看上一样东西就看看是否榜上有名,哈哈,我跟我老公都是牌子控,虽然不是盲目崇拜。但是,十大品牌至少在质量和服务上还是比其他品牌要有保障些的。

咱们要把钱花在刀刃上不是
品牌
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:13:32 | 显示全部楼层
我第一个采购的主材就是地板然后是瓷砖,因为这两项是比较早需要用到的主材,而且占整体预算比重比较大。
这两样东西挑的好坏程度除了会决定你家装修的基调,更会在以后的生活当中给你带来无限的享受或者是噩梦。

说白了装修最重要的是四大件:瓷砖,地板,橱柜,门,后三样一定要好的,这自然不用说,瓷砖因为直接关系到主妇同学们日后的家务工作量的繁重程度,所以对于我这个懒人来说,瓷砖是我尤其关注的一项。

先说地板,这次的地板采购我婆婆的功劳最大,她早早的就去各个卖场,建材城了解了地板的价格,然后趁着5.1特价,带着我们去丰台乐华梅兰买了一款番龙眼材质的实木地板,牌子是林壑,价格是119/㎡,(踢脚线+人工是50元/m)我婆婆很会买东西,而且装修经验丰富,目前为止我这房子是她装的第四套了,呵呵。。。。。这地板买的比他们装修当时买的时候虽然贵一些,但是品质好,我们买的这个地板是整块的而不是两块拼接的,在地板的采购上,我们是用复合地板的价格买到了实木的地板,心情真是无比的舒畅啊!  


另一个让我无比舒畅的就是我家买的瓷砖,我很早就开始在各种网站上开始关注价格,颜色,品牌都合适的瓷砖,也看了坛子里的各位XDJM家的瓷砖,价格从三四十到一两百不等的报价,我当时就很纳闷,这玩意怎么这么差别这么大,我的家里一定要用又便宜又好的瓷砖!  
首先第一步,看排行榜,哈哈哈~我的主心骨,现在已经成了我采购的习惯  再锁定几个曾经在卖场见过的品牌,然后再缩小范围锁定口碑比较好的品牌,最后我的目光定在了东鹏和诺贝尔这两个品牌,质量和售后都胜出一筹。

上周我跟老公特地去了一趟百安居,主要看了看特价瓷砖,老公锁定了几个型号,然后我就找到了小莉同学(找到她我费老劲了),问了下我们看上的几款的价格,比了一下,哇塞,小莉拿到的内部价格太给力啦,在现有折扣的基础上又给我打了个折扣,而且还把他们公司最近搞活动的所有砖的报价单都发给我了,真是实在人啊哈哈哈  ,我当即就约好了周末去十里河闽龙陶瓷基地他们的旗舰店找她,顺便看看他们的北京最大的展厅选样子。到了之后我们先自己逛了一圈,对比之后把大家都喜欢的型号和价格抄了下来,然后再叫小莉下楼给我报价,结果人家直接不看展厅的报价单,自己拿出了一份报价单,说就按照这个给你算,因为端午节马上快到了,把端午和五一的活动价格给我比较一下,那个划算按那个来,于是,出现了公公和婆婆表扬我的那一幕~~最后我的大house的瓷砖落停了,总共算下来一万多一点,我的800*800的砖才60多块钱一片,要知道一块杂牌砖的价格还一百好几呢!用三线品牌的价格买到了一线品牌的瓷砖,全家都相当满意哦,真是赚到了~~  我睡觉都会笑醒的,上一个我的采购单的第一页

经验总结:务必要买有现货的砖,否则耽误工期啊!后面我会有详解
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:13:48 | 显示全部楼层
那个,之前看见有人说过厨房的橱柜后面的瓷砖买便宜的,露出来的部分买好一点的砖,而且可以去瓷砖的仓库里面买尾货或者样片,这个我买砖的时候也准备这样做,连库管主任的电话我都想办法问到了,但是婆婆跟我说她之前买过尾货砖,贴出来颜色都深浅不一,不好看,而且因为我这次买的砖价格已经很便宜了,没必要为了哪十几块钱搞的太被动,因为这个要算好橱柜的高度什么的,所以就不走这套方案了。

汗~~~实际上最后还是走的这套方案
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:13:54 | 显示全部楼层
选购瓷砖的原则

选瓷砖之前我把自己看过的攻略标上重点,然后拿手机拍下来,等着挑的时候一项一项对着看,现在跟姐妹们分享一下:
选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量。好的瓷砖釉面平滑,色调一致,合缝平整,手感偏沉,吸水不多,沾水不滑。

  瓷砖挑选方法一:看外观。瓷砖的色泽要均匀,表面光洁度及平整度要好,周边规则,图案完整,从同一型号的瓷砖中随便选取两块,对在一起,看是否合缝,合缝的说明瓷砖的平整度好。对的时候,一定要把瓷砖的各个边都对一下,最好是找一个平整的台面,把两块瓷砖的边完全靠在一起,再用手指摸摸两块瓷砖上面靠在一起的角,平整度好的瓷砖,两块瓷砖的边角也应该是在同一条水平线的。观察瓷砖表面釉面,釉面应平滑、细腻,用手摸无颗粒;光泽面应晶莹亮泽,无光面则应柔和。花色图案要细腻、逼真,没有明显的缺色、断线、错位等缺陷。将几块瓷砖拼放在一起,在光线下仔细察看,好的产品色差很小,产品之间色调基本一致;而差的产品色差较大,产品之间色调深浅不一。
  瓷砖挑选方法二:听声音。用硬物轻击,声音越清脆,则瓷化程度越高,质量越好。也可以左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角,轻松垂下,用右手食指轻击瓷砖中下部,如声音清亮、悦耳为上品,如声音沉闷、滞浊为下品(现在很多杂牌砖也能听起来声音清脆,需要比较专业的来辨别了)。
  瓷砖挑选方法三:滴水试验。可将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢,一般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大;反之,吸水越快,说明密度稀疏,其内在品质以前者为优。(试验不能以表面涂抹来衡量,表面光滑不吸水很可能就是表面防污剂和蜡比较多,那样的砖不吸水,会很滑,不安全)当然,完全不吸水的瓷砖也不好。
  瓷砖挑选方法四:尺量。瓷砖边长的精确度越高,铺贴后的效果越好,买优质瓷砖不但容易施工,而且能节约工时和辅料。用卷尺测量每片瓷砖的大小周边有无差异,精确度高的为上品。
  瓷砖挑选方法五:观察硬度,掂掂瓷砖感觉其密度,手感重(密度大)的好。瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎烂为上品。以瓷砖的残片棱角互相划痕,察看破损的碎片断裂处是细密还是疏松,是硬、脆还是较软,是留下划痕,还是散落的粉末,如属前者即为上品,后者即质差。
       地 砖一定要购买防滑的,不防滑的瓷砖,肯定让你入住以后痛苦无穷。辨别防滑瓷砖:将相中辨别防滑瓷砖:将相中的地砖放在地上倒点水穿鞋踩上去先反复轻搓,再用力搓有水之处,如滑,坚决不要!的地砖放在地上倒点水穿鞋踩上去先反复轻搓,再用力搓有水之处,如滑,坚决不要!
  瓷砖一般分为广东佛山砖和山东砖,由于原料的差别,建议大家购买广东砖,更加结实耐用。
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:14:09 | 显示全部楼层
下面跟大家说说买砖时候的注意事项:
1)你买砖的时候要算到多少片,一般的厂家是按照平米数卖的,他们发货的时候是按照一平米有几块砖发的,一般都是四舍五入的,用上了才发现少了好几平米。但是我这次买的品牌比较好,大家能看到单子上直接就是给我写的每块的单价和数量,避免了这件事
2)包不包上楼也要写在单子上,送货的人只认单子,你再说没用。别跟他们费劲。一般上楼费一层楼一平米5毛到1块。
3) 送货来的时候别给全款。起码扣10%尾款,等回头万一有坏砖或者退换的时候自己心里不着急
4)我买的这个品牌比较好,管免费上门来拿一次再免费上门送一次。一般的商家都只给一次免费补退货的机会,所以记住单子上注明退换补货都要按照你订单的购买价,否则过了特价的时候你恐怕要花高很多的价格去买同样的东西。
5)加工砖不退换货的,不要买太多。还有的商家是泡了水的,开了包的都不让退的,让瓦工算计好了在泡。
6)砖上楼来的时候最好一包一包的验货,尤其不是大品牌的砖更容易坏。

这段是坛子里另一个MM写的,我做了部分的修改,请MM不要介意哈!
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:14:24 | 显示全部楼层
亲爱的们,我来了!

亲爱的们,我来了,大家表着急哈!
我上午开了半天会,忙死。。。然后上网看了看周末我们选的抽油烟机,现在京东正好有活动,现在是3588送100的京东券,,我在中塔大中看的套餐是3760,我正想着要不要下手呢?因为有评论说在网上买的家电安装的时候服务很差比不上卖场买的,而且还有其他费用。。。。纠结中

我这个人有收集控,买东西总是要把所有的信息都收集齐了才会下手,生怕吃亏了,呵呵,有时候搞的自己特别累,但是从来都没有出过差错,射手座有这样的心思我自己也挺意外的,呵呵。。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-10-13 16:29:54 | 显示全部楼层
好了,接着说,昨天跟大家说了怎么选砖和定砖,今天我准备跟大家说说,在挑选瓷砖质地和颜色分配他们的角色(卫生间,厨房)的时候要注意什么

当小莉吧他们公司瓷砖的报价表发给我的时候我一看就傻眼了,抛光砖,釉面砖。。。。奶奶个腿的,我之前都没听说过这些词,怎么挑啊?崩溃。。。。到底哪个好啊?然后我又开始钻牛角尖了,做功课!!

下面是我查到的资料:
瓷砖——按制作工艺及特色分:通体砖、釉面砖、仿古砖、马赛克,按家庭使用部位分:墙砖和地砖。

通体砖:即我们常说的大地砖,它分亮光、亚光及渗花通体砖三种,被广泛使用于客厅、过道和室外走道等地面,一般较少使用于墙面;

釉面砖:即在瓷砖表面经过烧釉处理而成,色彩和图案丰富多样,防污效果好,但耐磨性不如通体砖,它分亮光和亚光两种,一般做厨卫及室内空间墙面使用;

仿古砖:其实就是上过釉的瓷制砖,只不过样式较仿古,适用于欧式家庭装修使用;

马赛克:是一种特殊存在方式的砖,它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖,图案样式色彩斑斓,适用于室内小面积的墙面和室外墙面和地面。

但是我的亲身经验看来以上这些知识只是纸上谈兵,当你一旦走进了展示大厅,看到那些花花绿绿的漂亮瓷砖之后,管他通体砖、釉面砖、仿古砖、还是神马的,全都是浮云了,一般人就变成了视觉动物,完全由眼睛去思考了,我家那位就是这样的,任凭我之前费尽口舌给他灌输了多少科普知识,人老人家,只管挑好看的,喜欢的。。。。。汗啊~

因为我家那位以前是学设计的,所以他的眼光我是很认可的,但是。。。。。。哎。。。。。看看人老人家最后给我挑的砖吧,都是大气蓬勃巨有个性的,而且地砖都是白的呀,白的呀,白的。。。。。一点都不考虑我之后家务劳动的工作量,任凭我在旁边一直在阻止反复强调,地砖一定要买深色耐脏的!!!人家才不管呢   

但是,但是,好歹我也是个很注重生活品味的银,人家挑的真的都好好看啊。。。。。我也好喜欢55555  我纠结。。。。。   

所以经验都是宝贵的,但是要以实际情况为准,如果遇到跟我家情况一样的MM,以下经验就不用看了,看了也木有用啊    :

1、厨房的瓷砖不要买亚光的,否则油腻很难擦。(还好我家那位给我挑的是光面的,否则  )卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!中性砖,棕色系列的,还有青石板系列的耐脏。
2、如果你家有两个阳台(生活阳台、观景阳台)的话,在购买瓷砖时没必要买太好的,只要美观、实用就行。理由是:你不会天天去收拾它,它的作用就是点缀一下局部空间!当然有阳光的一面要考虑买抗紫外线的,不然掉色会影响美观的!厨房靠橱柜的一面必须买好一点的(有些zz走进了误区,认为有橱柜的一面买便宜的,大错特错!)!理由是:您天天要去收拾,又是油、又是水的,又是洗洁精、又是五洁粉的,如果是不好的砖用不了多久就会掉瓷的!
3、厨房地砖买适中的就可以了。墙另一面可以买稍便宜一点的,这样会使厨房更有层次感!不妨试试。卫生间的墙、地砖要买稍好一点的,因为卫生间的使用率较高,又潮湿。卫生间地砖最好不买纯白色的!
4,如果是抛光砖的话,需要在表面做防污处理。如果是复古砖、玻化砖的就可以不用做防污层了。
5,在客厅用的一定要有防污层的,犹其是抛光砖。有一些砖写着耐污的,不表示是有防污层哦。  

我在挑的时候还注意去听听瓷砖的声音,颜色,问问小利是什么材质等等。。。但是我男就认准了这几款,指给我之后就一边玩手机去了,   根本不给我选择的余地,还好我选的是大牌子,要不然我还不得操心死  
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