论坛风格切换切换到宽版
  • 21475阅读
  • 91回复

[设计施工]高老庄保障诚信透明装修施工服务--装修施工合同详解 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线柯南
 

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2014-06-13
        高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同是根据北京市标准家装合同修改而来,合同改动最大的地方一是增加第三方的保障,保障施工单位在和业主施工中的一些问题,保障如果施工单位给业主装修出现问题由第三方来协调和解决。
        二是把施工质量标准体系写在合同里,加了很多条,很详细,估计很多偷奸耍滑的工长看完合同就不想干这个活了。标准版本的施工合同质量标准是勾选的,很多业主根本不明白到底要勾选那一条,是否要勾选。国家公布的家装标准是一个27页的文件,研究施工标准要花非常多的时间,业主们根本没有精力来研究合同和标准,高老庄把重要的施工质量标准当成合同条款写入装修施工合同,变成装修队必须执行的一个条款,无需勾选,最大限度保障网友们的权益。同时我们把国家标准缩编成为一个15页的文件,作为合同附件,让装修业主有据可查。
        三是付款方式, 我们的施工服务是网友和工长个人签合同(有的工长有装修公司执照,但是这种情况多数是借用执照,实际执行施工还是工长个人),这样网友一方是有风险的,最大的风险是工长拿钱跑了怎么办?
       装修施工扣10%尾款一年后支付,是对装修质量保证和维修的最好保证,但是业主扣装修工长的尾款,往往做不到。工长很难会同意扣尾款,因为相隔一年时间,很多情况下,工长收不到尾款。
       为了解决上面2个问题高老庄吧收款采用323221方式付款,既保障全部是后付款,也保证工长最终能拿到尾款。
       合同签订当日,业主需先行支付合同款的30%尾款给高老庄吧网站,高老庄吧作为合同鉴证方代为保管装修尾款。装修工程开工。
       全部工长装修材料进场以后,业主支付工程款的20%给工长。
       工程过半,业主支付工程款的30%给工长。
       乳胶漆刷完,装修工程基本结束了,业主向工长支付工程款的20%。
       全部工程完工,高老庄吧会向业主回访,如果业主全部满意,由高老庄吧向工长支付工程款的20%。
       一年以后,在无业主投诉或者投诉和维修需求都满足的前提下,高老庄吧网站将预收的装修尾款10%交给装修工长。
  高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同共计17页,在帖子里格式显示不正确,表格也没有显示,比较大的空格为了方便查看也删去了,文字内容没有变动,为方便网友下载我们以附件的方式放在帖子里。


高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同

           发包方(甲方):                    
            
              承包方(乙方):                    

              监管方(丙方):                    
            
              合 同 编 号:                    
使  用  说  明


    1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。
    2、工程承包方(乙方),应当是合法公民身份或具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书的企业。
    3、甲、乙、丙三方当事人直接签订此合同的,应当一式三份,合同三方各执一份。
    4、开工:甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5、竣工:合同约定的工程内容全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
7、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。





粘贴印花税票处
高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方(以下简称甲方):                                                              
委托代理人(姓名):                         民族:                                  
住所:                                      身份证号:                              
联系电话:                                  手机号:                                
承包方(以下简称乙方):                                                             
营业执照号或身份证号:                                                                        
住所:                                                                              
法定代表人:                                联系电话:                              
委托代理人:                                联系电话:                              
建筑资质等级证书号:                                                                
本工程设计人:                              联系电话:                              
施工队负责人:                              联系电话:                          
监管方(以下简称丙方):北京高老庄信息科技有限公司                                                             
委托代理人(姓名):                         民族:                                  
住所:                                      身份证号:                              
联系电话:                                  手机号:                                  

    依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条    工程概况
    1.1工程地点:                                                                  
    1.2工程装饰装修面积:                                                             
    1.3工程户型:                                                                    
    1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
    1.5工程承包,采取下列第       种方式:
    (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
    (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。
    1.6工程期限        日(以实际工作日计算);
    开工日期                    日;
竣工日期                    日。
    1.7 工程款和报价单
    (1)工程款:本合同工程造价为(人民币)                                               
    金额大写:                                                                      
    (2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由三方约定,作为本合同的附件。
    (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
    第二条  工程监理
   若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方和丙方
    第三条  施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
   3.1施工图纸采取下列第      种方式提供:
    (1)甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执一份,丙方一份。
    (2)甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执一份,丙方一份。
3.2甲乙双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。
3.3 三方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3.4 三方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给其他单位或个人,也不得用于本合同以外的项目。
    第四条  甲方工作
    4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。


本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
老庄装修经典系列文章终于出版啦~
 
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 1楼 发表于: 2014-06-13

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7凡必须涉及4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条  乙方工作
    5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:
    (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
    (2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
    (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
   5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
    5.5乙方应当听从丙方指导和安排。服从丙方对因工作失误造成的惩罚,包括修复因工作造成是失误、罚款等。
5.6如乙方因工作失误,同意丙方扣除押金赔付甲方,最多扣除乙方质保金,金额人民币三万元整。
5.7乙方为甲方提供报价清单和总价,如果甲方没有在施工中提出新增项目,最终装修款增项不超出装修预算的5%。乙方在测量现场和勘察现场时,要精确测量,和业主沟通所要施工的项目,测量好水电路改造的具体尺寸和项目。做到精准报价,如果在测量和报价时乙方出现明显失误,乙方必须完成原定工程,多出报价部分由乙方承担。

    第六条  丙方工作
    6.1作为甲乙双方协议的协调监管方,丙方协调监督三方合同的签订、履行等工作。乙方在丙方交纳一定数量的保证金。如果出现质量和服务等相关问题,甲方应该先行和乙方沟通解决,如果乙方不能有效解决问题,甲方可要求丙方出面进行协调。
  6.2如甲方对装修质量和服务有异议,可要求丙方聘请相关专家进行质量验证。如丙方认定装修质量和服务确实有问题,乙方应立即改正和赔偿甲方损失,如因乙方问题拒绝赔付,丙方可从质保金中扣除直接赔付甲方,最多三万元。或丙方聘请其他施工单位完成甲方工作,费用从乙方质保金中扣除。丙方最多扣除乙方质保金人民币三万元整。
   6.3甲方合同款的10%尾款需提前预交到丙方代为保管,一年后在无甲方投诉或者投诉已经解决前提下,由丙方自动支付给乙方。如果乙方对装修质量和服务有争议,由丙方本着甲乙方平等的原则,分配尾款。
     6.4丙方向甲方收取甲方合同款的3%人民币_______元作为协调见证费用。在本合同签订的时候缴纳。  
第七条  材料供应
   7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
    (1)应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
    (2)应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案。
    (3)双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担。
    (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第八条  工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
    8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
    8.4判断造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。
    第九条  质量标准
    9.1 装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。
9.2本工程施工质量按《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)。标准执行
9.3在竣工验收时三方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担。
第十条  工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
    10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
    10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
    10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
10.7其中部分工程质量要求:
1、卫生器具管道安装:管道安装应横平竖直、铺设牢固,坡度符合要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密,经加压、通水试验无渗漏。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
老庄装修经典系列文章终于出版啦~
 
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 2楼 发表于: 2014-06-13
表面应略低于地面。卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,端正牢固,外表光洁无损伤。
2、电气布线采用暗管敷设:导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于20厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。灯头做法、开关接线位置正确,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同,接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相,接地在上”的要求。 开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座上沿高度一致。电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。
3、不得使用过期和结块的水泥作胶结材。墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。石材铺贴前作背涂处理,减少“水渍”现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净,颜色协调。墙地砖铺贴应平整牢固,图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。所有阴阳角都应当靠靠尺,保证相邻板块拼接处不出现接缝不平、缝隙不匀等现象,不平整度要求为小于3Mm,所有的阳角应磨边碰角。遇到不能整砖粘贴的,必须和发包人协商安排砖的粘贴方式,包括协商好腰线和花砖的位置。卫生间地漏放水时水快速流向地漏,不能有积水,地面与水平面角度不大于2度(以360度一圈的标准)。铺设墙地砖时不得破坏墙地面原有的防水。
4、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。吊顶龙骨不得扭曲、变形,吊顶应进行防火处理,吊顶位置正确,吊杆顺直,龙骨安装牢固可靠,四周平顺。轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与结构联结。吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。
5、细木制品和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。木装饰线对接时,采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。鞋柜安装应牢固,柜门开启灵活。木工要求加工尺寸要求准确,表面光滑平整,拐角方正,线条通顺,颜色一致,镶钉要严密,无明榫、挂胶和外露钉帽等缺陷,成品表面洁净、无污痕,五金件安装齐全,位置适宜,固定牢靠,使用灵活。面板在平面拼接处刨平,并且接缝要一致,平直、光滑、通顺,对称且颜色一致。要求2米内误差2MM,所有阴阳角用靠尺量无2MM以上误差。门安装后无松动,横竖缝均匀密实,无拉动不畅,五金件安装松紧适当,不划伤表面。
6、腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。刷(喷)浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致,无漏刷、无胶痕。
7、如乙方工程质量未达到以上各条的标准,由丙方责成乙方限期改正、补救、更换,如仍不能达到标准,丙方可以视不同情况扣除乙方质保金赔偿甲方。
第十一条  工程款支付方式
11.1合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:

支付次数    支付时间    工程款支付比率     收款方     应支付金额
第一次    合同签订日    30%    丙方代乙方收取    
第二次    乙方瓦工水电材料到场    20%    乙方    
第三次    工程进度过半    30%    乙方    
第四次    竣工验收合格     20%    乙方    
  11.2工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成,瓦工全部完成,木工吊顶隔断完成、油工墙面、顶面基层完成,工程过半时间节点在刷乳胶漆前。
  11.3在乳胶漆完成后,非乙方原因,工程不能结束。在乳胶漆完成后30日内,甲方支付第四次工程款。在施工条件允许后,乙方继续完成后续项目。
  11.4工程验收合格一年后,乙方向丙方提交工程结算申请。如果本工程没有投诉或者投诉已经解决,即视为甲方同意支付乙方工程尾款,自提交申请之日起二日内,丙方向乙方支付装修尾款。
  11.5工程竣工后,乙方向甲方开具收据,如果甲方需要正式统一发票,需另行交纳税金。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
老庄装修经典系列文章终于出版啦~
 
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 3楼 发表于: 2014-06-13
第十二条  违约责任
    12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。
    12.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另两方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
    12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
    12.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,应当向甲方支合同工程款2‰的违约金。
  12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:
    (1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。
    (2)对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。
  (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还工程款在扣除乙方提供的与不达标无关的材料的成本价后的剩余部分;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例。
第十三条  争议解决方式
    本合同项下发生的争议,三方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向            人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条  附则
14.1本合同经甲乙三方签字(盖章)后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
    14.3三方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。
    14.4因不可归责于三方的原因影响了合同履行或造成损失的,三方应当本着公平原则协商解决。
    14.5本合同履行完毕后自动终止。
第十五条  工程变更
  在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,三方应当协商一致。由合同三方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。
  
    第十六条  其他约定事项                                                          
                                                                                    
                                                                                    
                                                                                    
                                                                                  
                                                                                    








甲方(签字):              乙方(盖章):              丙方(盖章):                                  
                           法定代表人:               法定代表人                            
                           委托代理人:               委托代理人:                        
年    月    日                年    月    日               年    月    日
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
老庄装修经典系列文章终于出版啦~
 
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 4楼 发表于: 2014-06-13
附表一
工 程 报 价 单

附表二  
甲方供给工程材料、设备明细表
  
附表三    
乙方供给工程材料、设备明细表

附表四
工程竣工验收单

附表五  
家装工程保修单
备注:
    1、自竣工验收之日起,计算装饰装修保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年;
    2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件进行维修;
    3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修;
    4、本保修单在甲、乙、丙三方签字盖章后生效。
  
附表六
增项增减项备案表


本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 5楼 发表于: 2014-06-18
回 6楼(zitian) 的帖子
zitian:三是付款方式,采用1333方式付款。在签订合同时缴纳10%,这10%是施工单位的尾款,保障工长能正常维修,没有问题或投诉,一年以后返给工长。
这个没看懂,先就交了10%,这10%又是尾款,那是说10%是压在高老庄团队这里吗? (2014-06-18 20:37) 

是的,在老庄吧这压着,一年以后装修没有问题在返给工长。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线astra

发帖
41
铜币
51
威望
2
银元
0
只看该作者 6楼 发表于: 2014-06-18
  
还有这个不明白,3和4的具体区别是什么?是每家都要用吗?包含在墙面基层处理里面吗?
没记错的话,之前看了很多老庄的普及贴,说墙面基层处理应该是20左右,不包含刷漆。
这份报价里,跟墙面处理有关的加一起比装修公司还贵了:
1. 墙面顶面刷墙锢和不裂缝处理---单价4.2
2. 贴网格---单价6.5----这个知道是需要的地方贴,不是满铺
3. 墙面顶面找平顺平--单价8
4.  墙面顶面紫外线找平(垂直)---单价27
5. 墙面顶面刮腻子----单价16

PS,我是新房
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 7楼 发表于: 2014-06-19
回 8楼(astra) 的帖子
astra:[图片]  还有这个不明白,3和4的具体区别是什么?是每家都要用吗?包含在墙面基层处理里面吗?
没记错的话,之前看了很多老庄的普及贴,说墙面基层处理应该是20左右,不包含刷漆。
这份报价里,跟墙面处理有关的加一起比装修公司还贵了:
1. 墙面顶面刷墙 .. (2014-06-18 23:15) 

3和4表准不一样。4的表准时最高标准,意思做的墙面很平(垂直平整),3是阴阳角找平,墙面局部找平,达不到垂直方正的标准。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线lingxi1108

发帖
479
铜币
2170
威望
11
银元
0
只看该作者 8楼 发表于: 2014-06-19
回 8楼(astra) 的帖子
astra:[图片]  还有这个不明白,3和4的具体区别是什么?是每家都要用吗?包含在墙面基层处理里面吗?
没记错的话,之前看了很多老庄的普及贴,说墙面基层处理应该是20左右,不包含刷漆。
这份报价里,跟墙面处理有关的加一起比装修公司还贵了:
1. 墙面顶面刷墙 .. (2014-06-18 23:15) 

这个报价哪里有?
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线lingxi1108

发帖
479
铜币
2170
威望
11
银元
0
只看该作者 9楼 发表于: 2014-06-19
回 8楼(astra) 的帖子
astra:[图片]  还有这个不明白,3和4的具体区别是什么?是每家都要用吗?包含在墙面基层处理里面吗?
没记错的话,之前看了很多老庄的普及贴,说墙面基层处理应该是20左右,不包含刷漆。
这份报价里,跟墙面处理有关的加一起比装修公司还贵了:
1. 墙面顶面刷墙 .. (2014-06-18 23:15) 

这是吧里工长的报价吗?如果含铲墙皮的话,光墙面处理就要70+每平米吗?
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线老庄

发帖
17955
铜币
18675
威望
2974
银元
0
只看该作者 10楼 发表于: 2014-06-19
回 11楼(lingxi1108) 的帖子
lingxi1108:这是吧里工长的报价吗?如果含铲墙皮的话,光墙面处理就要70+每平米吗? (2014-06-19 09:51) 

根据具体需求来决定哪道公司必须做。具体实施的时候,不是全部价格相加。也许您家贴布的面积才几平米。

如果墙面基础非常好,可以直接刷乳胶漆,每平米只要4.6元。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线astra

发帖
41
铜币
51
威望
2
银元
0
只看该作者 11楼 发表于: 2014-06-19
回 11楼(lingxi1108) 的帖子
lingxi1108:这是吧里工长的报价吗?如果含铲墙皮的话,光墙面处理就要70+每平米吗? (2014-06-19 09:51) 

对  可以下载看看 有个excel表格  所项目的报价都有 我正在对比中。。。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线lingxi1108

发帖
479
铜币
2170
威望
11
银元
0
只看该作者 12楼 发表于: 2014-06-19
回 13楼(astra) 的帖子
astra:对  可以下载看看 有个excel表格  所项目的报价都有 我正在对比中。。。 (2014-06-19 20:02) 

找到了,谢谢你
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线lingxi1108

发帖
479
铜币
2170
威望
11
银元
0
只看该作者 13楼 发表于: 2014-06-19
回 9楼(高老庄监管诚信透明施工服务) 的帖子
高老庄监管诚信透明施工服务:3和4表准不一样。4的表准时最高标准,意思做的墙面很平(垂直平整),3是阴阳角找平,墙面局部找平,达不到垂直方正的标准。 (2014-06-19 09:04) 

这个意思就是3和4都是找平的标准,看业主要求?可以二选一?是不是大部分工长都是按照3的标准?
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 14楼 发表于: 2014-06-19
回 15楼(lingxi1108) 的帖子
lingxi1108:这个意思就是3和4都是找平的标准,看业主要求?可以二选一?是不是大部分工长都是按照3的标准? (2014-06-19 20:44) 

是二选一,单是应该选择3的多,,,4毕竟价格挺高了。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线lovesong

发帖
90
铜币
148
威望
2
银元
0
只看该作者 15楼 发表于: 2014-06-25
说实话,如果没有第二部分的服务费,报价我觉得很诱人,我觉得第二部分服务费有点高,跟装修公司差不多的费用了,装修公司不含税的价格跟吧里的报价差不多
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 16楼 发表于: 2014-06-26
回 17楼(lovesong) 的帖子
lovesong:说实话,如果没有第二部分的服务费,报价我觉得很诱人,我觉得第二部分服务费有点高,跟装修公司差不多的费用了,装修公司不含税的价格跟吧里的报价差不多 (2014-06-25 23:55) 

关于总体价格问题,是这样的,我们这个价格比网络工长报价高一点,和其他渠道工长报价相当,和一般小公司要低一些,比前10几名的大公司,我们是他们的65%。我们做过详细的对比。价格方面根据施工情况有小幅度调整。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。

发帖
16
铜币
37
威望
0
银元
0
只看该作者 17楼 发表于: 2014-09-11
请问,老庄服务费怎么计算
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 18楼 发表于: 2014-09-11
回 18楼(香浓白开水) 的帖子
香浓白开水:请问,老庄服务费怎么计算
 (2014-09-11 09:52) 

按照老庄吧报价内的单价,乘以建筑面积就是工长的服务费。亲这个事可以和工长砍价的,虽然可以砍的空间很小但是还是建议努力一下。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线zhiyizhao

发帖
154
铜币
192
威望
6
银元
0
只看该作者 19楼 发表于: 2014-09-24
回 11楼(老庄) 的帖子
老庄:根据具体需求来决定哪道公司必须做。具体实施的时候,不是全部价格相加。也许您家贴布的面积才几平米。
如果墙面基础非常好,可以直接刷乳胶漆,每平米只要4.6元。 (2014-06-19 10:14) 

老庄,我家工长报价是铲墙皮5元/平米,铲底层13元/平米,合理么
(95年的板楼)
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
我的56平二手房变身记
http://bbs.glz8.com/read.php?tid-20227.html
离线aaa_999

发帖
2
铜币
12
威望
0
银元
0
只看该作者 20楼 发表于: 2014-12-13
顺义区有工长吗?不管工长和工人是否在顺义,都要收5%的远程费用吗?如果工程总价的5%的话,是一笔不小的费用。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线patick0413

发帖
108
铜币
159
威望
16
银元
0
只看该作者 21楼 发表于: 2014-12-13
回 21楼(aaa_999) 的帖子
aaa_999:顺义区有工长吗?不管工长和工人是否在顺义,都要收5%的远程费用吗?如果工程总价的5%的话,是一笔不小的费用。 (2014-12-13 20:20) 

同问
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 22楼 发表于: 2014-12-15
回 21楼(aaa_999) 的帖子
aaa_999:顺义区有工长吗?不管工长和工人是否在顺义,都要收5%的远程费用吗?如果工程总价的5%的话,是一笔不小的费用。 (2014-12-13 20:20) 

这个要根据工长的情况,我预计工长会让利一部分,也要根据有多少活根据总价来优惠,现在我还不能说不收5%因为确实有点远。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 23楼 发表于: 2014-12-15
回 22楼(patick0413) 的帖子
patick0413:同问 (2014-12-13 22:37) 

这个要根据工长的情况,我预计工长会让利一部分,也要根据有多少活根据总价来优惠,现在我还不能说不收5%因为确实有点远。。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线liyifarob

发帖
4
铜币
14
威望
0
银元
0
只看该作者 24楼 发表于: 2015-01-04
请问大兴有工长么?需要找个大兴的靠谱工长,给我未来的家装修。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 25楼 发表于: 2015-01-04
回 25楼(liyifarob) 的帖子
liyifarob:请问大兴有工长么?需要找个大兴的靠谱工长,给我未来的家装修。 (2015-01-04 13:48) 

大兴的活可以接,附近也有靠谱的工长,但是住大兴的工长没有。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线老彭装修

发帖
31
铜币
53
威望
2
银元
0
只看该作者 26楼 发表于: 2015-01-04
论坛里的下载附件打不开啊~为什么?
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 27楼 发表于: 2015-01-04
回 27楼(老彭装修) 的帖子
老彭装修:论坛里的下载附件打不开啊~为什么? (2015-01-04 15:53) 

,那个附件,你留下一个邮箱,我马上给你发一份。
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线老彭装修

发帖
31
铜币
53
威望
2
银元
0
只看该作者 28楼 发表于: 2015-01-04
回 28楼(高老庄保障诚信透明施工服务) 的帖子
高老庄保障诚信透明施工服务:,那个附件,你留下一个邮箱,我马上给你发一份。 (2015-01-04 16:12) 

高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同.doc ,big_wolfer@126.com
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。
离线柯南

发帖
5973
铜币
2577
威望
589
银元
12
只看该作者 29楼 发表于: 2015-01-05
回 29楼(老彭装修) 的帖子
老彭装修:高老庄保障家庭居室装饰装修工程施工合同.doc ,big_wolfer@126.com (2015-01-04 16:51) 

已发送查收
本文著作权为高老庄吧和本文作者共同拥有,未经书面授权,任何人不得转载、引用、摘编用于商业用途。转载须注明出处“高老庄吧Glz8.com”及原作者姓名。