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[装修日记] 耿直汪的装修笔记——二进宫

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发表于 2020-11-12 17:36:08 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
仅仅四年时间,我竟然又换房了,更离谱的是,我竟然又要装修了,我的天哪!

身边人都觉得我能折腾,谁能明白我换学区房的艰辛。好吧,为了这套至少要住十年的房子——至少目前是打算这辈子都不卖的房子——必须好好折腾一番。

25日中午和一起网联系,下午一点派了设计部名师李东艳老师看房,三点赶往国贸选主材签合同,效率一流。我的原则是,如果符合心意,绝不耽误一秒。

为什么决心下得如此之快,一方面是我的急性子作祟,另一方面是李老师。坦白说,第一次接到李老师电话时我是抗拒的,因为我不擅长和女孩子打交道,脾气急,想法多,爱较真……关键她还找错了小区……但是人和人需要交流,一交流,就让我下定了决心,签了。

女孩子话不算多,但说出来就在点上,遇上我这么个想法多得跟天上星星似的人,也不嫌烦,耐心地听着,听完再提建议。这就是女孩子的好处,不强势,有耐心!

然后就直奔国贸签合同。

晚上回家后,媳妇说,你咋就签了,我还联系了东易日盛明天去谈谈呢。我说有啥好谈的,人家都把那么好的设计主管派出来了,足见诚意!

好了,就等开工,晚上都兴奋得睡不着了,一万个装修的想法在脑子里。
晚安!

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发表于 2020-11-12 20:34:48 | 显示全部楼层
兄弟,建议你把所有的帖子都写在一个楼里。开一个主贴,然后连续多回几个帖子,写的时候直接修改回帖就行了。你这样的话,也没有目录和先后顺序,看起来会乱的
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 楼主| 发表于 2020-11-12 22:28:52 来自手机 | 显示全部楼层
fallenleaf47 发表于 2020-11-12 20:34
兄弟,建议你把所有的帖子都写在一个楼里。开一个主贴,然后连续多回几个帖子,写的时候直接修改回帖就行了 ...

谢谢哈,新人,没经验????
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发表于 2020-11-13 08:27:31 | 显示全部楼层
您把后面的帖子都分别复制一下内容,然后粘贴再第一个帖子的回复栏里逐个发布一下,这样汇总再一个帖子里发,大家阅读和您后续更新都方便哈。。

随后您都汇总再一个帖子里了,我们就把其他没用的帖子删除了,方便大家阅读!

就像下面这位业主的装修日记一样:
http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... &extra=page%3D1

和你一起营造暖暖家
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:51:34 来自手机 | 显示全部楼层
开工前准备

终于等到开工了,利用下午办公的间隙专程去了一趟物业。每个小区都有各自的规矩,比如我们小区,签订装修通知书时要求必须三方在场,好在物业大姐通情达理,理解我上班期间请假不容易,同意我先乙方签字,缴纳装修押金7000和服务费500(服务费?留待考证),装修公司作为丙方第二日去签,免去了麻烦。交钱过程中还发生一些失误,一下子把7500一次刷出去了,无奈之下只能开了个7500的押金条,反正最后是返还的。

关于拆除的建筑垃圾,上次没有操心,以为装修公司来负责拉走,这次才了解到还得确定在小区的集中堆放处,待达到一定规模后再统一拉走,又增长知识了。

明天开工,有点心疼我那一屋的书柜,不过想想她的颜色,算了吧!快快拆,拆完才有新的变化。

晚安!
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:52:36 来自手机 | 显示全部楼层
室内拆除篇

最近几天都没有更新,实在是因为无从说起,中间发生了一些不愉快的事,说出来跟大家吐吐苦水。

(一)拆除费用问题。我找的这家装修公司,拆除费用在同类市场上是比较高的,按套内面积除以75%的面积(大致等于建筑面积),乘以单价139元。这是个什么概念呢?意思是基本60平米以上的,拆除费用都得上万。比较一下业内几家主流装修商。

东易日盛。按签约面积[套内面积除以75%的面积(大致等于建筑面积)],乘以单价125元。

业之峰。约等于建筑面积乘以单价128元。

金螳螂。约等于建筑面积乘以单价88元。

数据来自官网电话咨询。

这三家装修公司应该说算是业界比较中高端的主流家装公司。相比较而言,我的这家装修公司拆除费用是最高的。但是,考虑的一分价钱一分货,且设计师表示公司在修复时是非常用心的,有一套明确的修复标准,并且绝对是公司的专业拆除修复工人,价有所值。

虽然对于拆除工人的专业资质有所怀疑,毕竟耿直汪也不是装修小白,但还是抱着半信半疑的态度签了合同。

(二)拆除现实情况。从10月29日早8点拆除正式开始,耿直汪带着极大的憧憬赶赴现场,相信必能看到一番热火朝天的景象。

敲开入户门,耿直汪惊呆了,室内只有三个工人,且其中还有一名女同志,这就是所谓的专业资质?但是,不管如何还是要对对方保持必要的尊重,毕竟信任,还是要在一开始留给对方。

好吧,还是说实话吧,拆除肯定就是小工啦,怎么可能会有专业资质,用脚后跟想一想也会知道,真正专业装修人士,谁会选择去做拆除?还是自欺欺人了!

对于本不抱期待之事,耿直汪可以自动忽略。

可是三个人的工地,还是不免有些冷清啊,这就涉及到我们下一个话题。

(三)拆除工期问题。根据家装公司规定,拆除是不计算在施工工期内的,所有签约时,所谓的工期两个月、两个半月,必然的要把拆除时间排除在外,这就留下了一些纠纷的隐患。

拿耿直汪的合同来说,装修工期是45个工作日。乍一看,速度很快啊。实际上来说,公司签合同时有一个约定,即1月21日前不管是否完工,到时间都会停工过年,开工就在两个月之后。意思也就是说,大致就在四月初才会继续动工。

耿直汪粗略算了一下工期,基本能确保赶在1月21日前完工,所以就大胆地签约了。

然而,在开始拆除时才告知,拆除时间是不计算在工期内的。也就是说,拆除多拖几天,耿直汪的家装计划就要排到四月份去了。

崩溃不崩溃?

这种合同,如果不约定拆除时间,耿直汪建议大家不要签,太没谱。

接着就遇到了一系列问题。

拆除工期问题;

拆除未完成不予派监理的问题;

拆除无明确时间节点,后续主材辅材无法计划的问题

……

总之,耿直汪被套牢了。

当然了,耿直汪的原则是,不要在一开始即给人的预设评价。但是,说真的,好的开始未必是成功的一半,失败的开始绝对是失败的一大半。不信,走着瞧!

晚安

最近总有人问我找的是哪家装修公司,设计师是谁,工长是谁,监理是谁。这边可以透露一下,装修公司是一起装修网,不熟悉的可以在抖音关注一下,胡一刀讲装修还是值得一听的。关于设计师等,考虑到他们的个人隐私,暂时先不提了。等到后期装修完后,会分别为他们写一篇个人小记,在征得他们同意后发出来供大家参考。
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:53:23 来自手机 | 显示全部楼层
室内拆除篇(二)

我在北京买过几次房,卖过几次房,也装过几次房,从装修小白,愣是熬成了半个工长。

第一次装修的时候,拆除师傅说,我干了几十年,你们家是最难拆的,承重墙吧啦吧啦,剪力墙吧啦吧啦,保温层吧啦吧啦……我不禁心里窃喜,看来自己买了大北京质量最好的房子,于是赶紧和师傅打招呼,买水买烟,感觉自己占了多大便宜似的。

次数多了,我才明白过来这只是装修师傅的一种套路,在他们看来,自己装修的每一套房子都是最难装修的,也不知道是一种出于劳动者自然而出的牢骚,还是内心里真是被自己洗脑了。

然而我已经麻木了,懒得再回应,一笑置之了。

在这个世界上,很少有工作既简单又高薪,即便有,这种好事也落不到自己头上。与其抱怨,不如赶紧解决过了难关。

或者如果确实不喜欢,也可以选择不干。

毕竟活着,都得混口饭吃。

好了,给大家发几张拆除的半成品图吧。

午安!
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:54:10 来自手机 | 显示全部楼层
与一起装修网的前世今生

今天又是一个开撕的中午。

起因是什么呢?中午去工地,拆除的叔叔阿姨夫妻俩正在用午餐,大家就有一搭没一搭地聊天,我问就剩卫生间地砖和铲墙皮了,应该很快就拆除完工了。师傅说不行,还得两天,他们俩光装垃圾都忙不过来。于是@工长,请他协调一两个小工来帮忙装装垃圾,毕竟这么大的全拆工程光老夫妻俩来干实在难为。

然后就是拒绝并开始扯工期,说工期还没到呢。

说到工期我就有点火了,说的拆除修复一周左右,怎么现在变成光拆除就是7个工作日?

这就开撕了,最后连总监都亲自上场,又冒出了在群里从未说过话的自称装修负责人,表示要和监理商量一下处理安排,然后就再次消失了!

对于开撕,这几天我已经习惯了,可是家里人气得不行,都有人退群了。

我也有些生气,平息了一下午,尽量等到晚上心平气和后,再谈一谈自己的感受,不吹不黑。

我从2016年被同事拉到团购现场,初次结识了一起装修网,看过胡一刀砍价,那是很带感觉的。

彼时我虽装修过两套房,但其实更像个小白,我的很多装修常识,来源于一起网搭建的平台,业主在app和微信群的交流。

遥想当年,一起网app上帖子更新得很快,作为一个写作爱好者,也为此结识了不少装友。

那段时期也是一起网的大肆扩张期,各种网络广告扑面而来,各个微信群信息犹如爆炸,众多业主聚集在一起,享受当家做主人的狂欢盛宴。

当然也会有副作用。app上帖子多了,微信群交流多了,负面反馈必然增多。但是说实话,对于绝大多数有理智的业主来说,是有足够的辨别力的。毕竟谁都知道,装修水深,没有问题才是最大的问题。

那时候,由于舆论监督的力量,一起网的应急反应是很快的,领导层普遍有一种使命感,要把一起网做成北京地区乃至全国的标杆性企业,所以出现问题时高度重视。

着眼于此,四年后装修,我第一个想到的就是一起网。

四年即如一瞬,但四年也会改变很多。当再次邂逅,当年的情人似乎已不是记忆中的模样。

app的帖子已经无法更新了,一起网也不再组织建材团购了,专注于装修本体,业主群自然也就不复存在了。

也许是缺少了监督,甫一接触,感觉一起网不复以前的谦恭了。

曾经,我们一度为一起网宣传过遇诉即办的高效率,推崇过业主工长亲如一家的新理念,更是作为一些领导的迷弟迷妹,周旋于各个团购现场做义务宣传。

然而这一切都不复存在了,回忆过去,不免有些伤感。

记忆中的那个印象,与现实已经无法重合了。

我不想去评价哪种模式孰优孰劣,毕竟对于商人来说,赚钱是千百年来颠扑不变的真理!

然而我想说的是,能赚多少年也同样重要!

你看多少高楼平地起,多少高楼又湮没。不到那日,谁知对错!

晚安
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:55:06 来自手机 | 显示全部楼层
换工长风波  

锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,我的工长终于换掉了。

这个想法在我脑海中盘旋了很多天,但由于拆除正在进行中,想提又不便提,最终还是黄然总直接把担忧的泡沫给戳破了,并且承诺年前一定完工。

我为什么想换工长?为的是他踏足工地之稀罕,为的是他难得屈尊见仅有一次面却仅仅十来分钟就赶往下一个工地,为的是他见面时谈的都是活儿有多难干,为的是发现他和拆改工人居然不熟,为的是他第一次联系就把拆改垃圾清运推给我自己去联系,为的是他一味强调7个工作日的拆改工期却丝毫不提签完合同后一直等他5天才开始拆……

然而即便是留够7个工作日,他也没给拆完。更可耻的是,活儿没干完,工人倒是偷偷摸摸把窗户拆掉现找小区收垃圾的卖了钱并一走了之……所以我不给他差评,难道还要点个赞?

要感谢黄然总,总算在我隐晦的话语中看出了我想换工长的心思,让我又对一起网重新燃起了新的希望!

坦率地说,这几日我的态度不是太好,虽然事出有因,但确实很没风度。黄然总能够冷静下来,在十分繁忙的情况下,透过现象看透本质,并予以诚恳的解释和迅捷的协调,我的内心是充满感激和感动的!

说说工地的情况吧。

水电交底,也是第一次见新工长和监理,第一印象都还不错。工长很专业,干活很利落,一看就是实干派,不像别的背手参观的。监理人也不错,一开始我对他还是有些看法的,觉得在之前的纠纷中有偏颇,其实仔细想想他也为难。我的设计师表现出了一贯的专业性,身上是职场女性的麻利劲儿,完全没有女孩子娇滴滴的感觉。中间有个事情让我感觉他们俩是真心把活儿当成自己家的在干,因为烟道的问题,工长和设计师上下楼地看情况,工长把整个小区的楼看了一遍,我内心里默默地想,行了,就是他了。

其实,内心里对一起网还是信任的,装修这个事,水深得很,中间不撕几次,要么是太过小白,要么是太过和善,别想着就会一帆风顺,再优秀的工长、再棒的师傅,都难保证装修的全程顺利,只要不是原则性的,或是一味让人讨厌,毫无亮点,该忍,还是要忍忍的。

说件解气的事。由于拆改没完工,本来要联系前工长让工人继续来拆,我提出了自己的担心,怕工人不听新工长的话,装修负责人提出,后面的活儿由新工长带人来干,酬劳事他计算后来分配。这事儿干得漂亮,让人非常满意,心里已经默默点了无数个赞。

随着年龄增长,我觉得自己也学会了隐藏棱角和锋芒,但只有一点始终改不了,就是自己那颗爱憎分明的心!

喜欢的人,肝胆相照;讨厌的人,绝不姑息!

周一就要正式进入水电阶段了,这是最重要的阶段,直接决定入住后的安全安心,毕竟一旦成型就无法改变,出了问题也难以补救。可以预料,接下来的一周是很累很复杂的一周。

但还是开心的,施工开始了!

晚安
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 楼主| 发表于 2020-11-15 20:55:45 来自手机 | 显示全部楼层
论一位好工长的重要性

作为装修过几次房,自己也比较有想法的一位脱离装修“小白”行列的业主,我觉得自己还是比较成熟的。但是最近,个人感觉又有些新的体会,不知是否准确,聊以分享。

装修是门大学问,然而很多人在选择装修团队的时候都会有些误区。

误区一:只看品牌知名度。作为网络社会人,每天被各类资讯轰炸,尤其随着自媒体兴起,广告投入进入一个非对称阶段,信息数据的准确性大打折扣。在这种情况下,一些装修公司主打媒体战,不惜血本强刷所谓的曝光度,以此带响知名度。于是,一部分消费者被洗脑,盲目跟从广告效应。然而,羊毛出在羊身上,而羊身上的毛终归有限。大规模广告投入的结果,必然是从别的地方节约成本。至于从哪里节约,不言自明!

误区二:只看装修费用。这一类现象更加普遍,尤其在北京等大城市,购房往往耗尽全部资产,自然而然就想在装修上能省则省。于是,各种公司以799、999甚至599的噱头大肆收拢消费者。然而,近几年人工、材料等费用一直处于上涨空间,装修公司是否会亏本做买卖,这个问题不值得探讨。所谓一分钱一分货,几千年来都是绝对的真理,没有例外。

误区三:选择知名品牌加上不计成本就安心大吉。如果前两个误区还属于普遍真理,第三个误区就属于潜规则内的了。理论上说,大公司实力强,人力丰富,加上主材辅材都选择大品牌,确实能在极大程度上避免踩坑,装修效果也大概率是让人满意的。

然而真的就是如此吗?

根据几次装修经验,体会特别深的是,你总觉得大公司大品牌,就必然会有重量级服务,然而往往让人忽视的是,最终干活的是什么人。

如果我告诉你,装修行业大范围的都是将工程外包给工程队,你作何感想?

如果再多说一句,一支工程队的组成,只决定于所谓的工长,你是否又有些深入的想法?

是的,你必须明白,最终决定你家装修质量的,大概率不是公司,而且工程队。或者更夸张一些,决定于工程队的首脑——工长。

看到这儿,可能会感觉这是个知识普及文。

当然不是,原因很简单,因为——我不配。

今天我要做的,就是吹一下彩虹屁,对象是我家的新工长。

新工长接手是上周五,周六开始工作,满打满算也就是四天,然而做了多少活,先列举一下。

墙皮铲完,部分未拆除干净的拆完;

新建墙体砌完,加丝网抹灰;

水电开槽布管及穿线。

另外穿插进行了暖气布管。

如果我不说,你会相信是四天干完的吗?备注:包括两天周末。

如果再对比拆除阶段的情况,我用一日千里来形容,是不是一点都不夸张?

也许你会问,光赶工了,质量跟不上了吧?

这你就错了,速度快并不等同于赶工,关键在于工长将人力调配好,有些活,是可以同时或者穿插进行的。

必须记住,在现在这个大环境下,时间成本,有时是要远远超过金钱成本的。

所以一位优秀工长有多重要就很明白了。

如果我是读者,我的下一个问题必然是,请介绍一下工长。

我再卖个关子,我的工长姓焦,但关于介绍,我会用专门的篇幅来说。如果感兴趣,关注即可。

晚安!
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