精彩装修日记《祥和坊罗汉床，中式玄关柜闪亮登场啦~~》

猪八戒

ywhbaby：
选设计师的过程的确很折磨人，看得出lz用了大量心思啊。

jeanne8208：
顶贴~~~
LZ寻觅设计师的过程写的真好，继续~~
另外，可以短我这是哪个小区么？

楼主：
我觉得房子有几处大的地方，我自己都没办法处理得好，所以对选择设计师还是比较慎重。不仅关系到工程质量，还关系到过程中大家的默契合作和愉快。
好像写得笔墨有点多，不知道大家看起来有没觉得繁琐。。。呵呵，写着写着就一大篇。汗！
小区名称我短你了~~~


咖啡猴子：
  邻居呢

我在东区，住进来两年多了，什么时候施工呢？去你家参观  

楼主：
缘分呐！我现在也住在这一块，远洋。。。
施工那天和设计师沟通了，设计需要25-30左右，大概9月初施工吧！

猪八戒

浮华易逝：
这么好的房子~~一定找好设计师给它一个华丽变身！！期待大作！！

楼主：
我现在住的房子是开发商精装修的，几年下来，墙壁和卫生间都出了问题。有时看着那些“伤疤”，真的有点闹心。好在时间长了，闹心疲劳，有时竟然可以到视而不见的境界，真不容易！

一直期待能有个满意的毛坯房，让我使劲折腾一番，给自己和家人一个怡人舒心的空间~~

猪八戒

楼主：
缘分呐！我现在也住在这一块，远洋。。。
施工那天和设计师沟通了，设计需要25-30左右，大概9月初施工吧！

咖啡猴子：
远洋也方便，以后你家监工真是方便极了呢  

我的新房在朝阳北路，开始也觉得不算远，和你比起来就好远好远呢  

设计师一般都比较忙，你一定要主动些，呵呵

期待大作  

猪八戒

量房：

8月2日上午，李庞组合带领2个设计助理一起来量房。第一次，李博自己一人穿黑衣，这次更厉害，二人都是黑衣。让我想起，英国人喜欢的纯黑布雨伞。儿时，家里亦有这样的黑色大布伞，但怎么看，怎么也不如影视里英国男人手里的大黑伞那么深沉忧郁。这个。。。这个，黑衣也是一个道理阿。

他们量房很细致，认真。老庞测量，1助理记录，1助理拍照。我就不打扰他们量房了，自己一人在房间里东转西转，幻想完工时的美丽惬意。

次卧，老庞在测量墙壁一侧到窗沿的距离时，老庞的尺子拉得略有些斜，2米41.李博在一旁正和我聊天，马上轻声说到：尺子斜了点，再量一下。于是老庞重新拉直了尺子。我当时心想：这大概就是夫妻档之于客户的一大优势吧？嘎嘎

量房历时1小时。

猪八戒

andr1220：
远洋也方便，以后你家监工真是方便极了呢  

我的新房在朝阳北路，开始也觉得不算远，和你比起来就好远好远呢  

设计师一般都比较忙，你一定要主动些，呵呵

期待大作

楼主：
嗯那，我都是直接从远洋的东门出去，过一条马路，就到了新房的小区。步行7分钟的时间。

谢谢你的提醒~~我要争取主动再主动，不过现在施工方还没落实，不知道施工方方面，你是怎么考虑的？今天看了2个施工方的工地，都不太满意。
朝阳北路的楼盘，我也看过不少呢？不会是JF吧？（RFSS）？

猪八戒

李博让我找房子的工程蓝图，下午3点已和销售联系好，去售楼处取他帮我复印好的工程蓝图~~烈日当空，万里无云。

为了房子，我四处奔波,我们在追寻什么？万贯钞票，终究变成水泥，和水泥一起抗通胀。。。啦啦啦，把房留住，把房留住.

猪八戒

看了一年的房，消耗了无数个周末。一直想把这些经历集结梳理并汇总，趁装修施工还未开始，借篱笆这个平台，与广大爱家爱生活的同学，分享看房买房的爱与哀愁~~

因为老公的工作地点限制，我们主要看的是北边与东边的房。下面按区域回顾一下：

新房，次新房都看了不少。

奥林匹克森林公园板块：
1.倚林佳园。2手房。01年的老盘，叠拼，联排，板楼。优点：与奥林匹克公园仅相隔一条马路，北4环少见的低密度楼盘，绿化小巧精致，业委会有序强大，交通较为便利。缺点：周边配套水准一般，只有一小型超市，餐饮不多。该楼盘车位太少。最大的不利在于：巨大的联通，移动信号发射塔距离该小区最近的楼，大概不超过200米。深度考察5-6次，一度很动心，看了好几套上叠247平的。同时亦因为预算超过了些，又兼手机信号发射塔这一心病。遗憾放弃。

2.美仑堡。新盘。距离奥运公园不到一公里，但看不见公园。优点：纯板楼，以大户型为主，217平4居户型非常棒，现在想想也赞叹。2梯2户，也就是私人电梯入户，进门前，每户尚有单独的私人门廊。这一点不错~~缺点：只有300户，该小区无会所，无幼儿园，无小学，楼栋中倒有4栋还是6栋2层商业楼，可做餐饮的。不禁高度忧虑将来人员的嘈杂与小强的茁壮。绿化非常粗糙，欠缺。

3.奥林官邸。老盘奥林春天后期开发。和倚林佳园相隔一条马路，但看不见公园。我们去看时，所剩户型面积不小，据说只剩几套，270平和360平的。且该小区绿化差强人意，邻近马路。楼间距较密。售楼员先生挺拽，以为自己可以代表360平的豪宅。不细看也罢。

4.国奥村。同样，距离奥运公园一条马路。优点：纯矮板，外立面时尚优质，小区绿化，楼间距比较出色。据说施工设计用了不少新工艺，新技术，材料非常环保。缺点：因为奥运期间特殊用途，多位运动员使用一套房，导致户型一般，不够规整大气。最大的缺点：贵，太贵。我们3-4月看时，大概4万的均价了。值得表扬的该楼盘的职业顾问小姐，温柔大方，周到专业，国奥就是国奥啊，可惜太贵了。

5.再往北，我们看了万达大湖公馆。优点：小区内环境不错，优质精致。房子的外立面，大堂堪称华丽大气。在高层，透过南面的大窗，奥运公园尽收眼底。缺点：5环外，目前几乎没什么配套。孤独安静地伫立在奥运公园的北侧。另外，装修风格很象星河湾，不是我喜欢的，到处都明晃晃的。价格也是蛮高，看看而已罢了~~~

综合评述：该板块最大的优势无疑来自于奥运公园。我去过奥运公园2次，的确非常漂亮，阔达，大湖，浅山。不足之处是，毕竟在北4环外，邻近5环了，商业和教育配套略微欠缺。区域内的小学，中学，虽是北师大挂名，但毕竟是分校，又是08年新开设，教育质量未知。交通尚可。   

猪八戒

楼主：
嗯那，我都是直接从远洋的东门出去，过一条马路，就到了新房的小区。步行7分钟的时间。

谢谢你的提醒~~我要争取主动再主动，不过现在施工方还没落实，不知道施工方方面，你是怎么考虑的？今天看了2个施工方的工地，都不太满意。
朝阳北路的楼盘，我也看过不少呢？不会是JF吧？（RFSS）？

咖啡猴子：
其奈德，就是JF   

咋就这么有缘分尼，一猜就知道啦   

设计师由施工队吗？我选的设计师的施工队，觉得她们之间沟通更顺畅吧，我和老公时间都忙，不想再当他们之间的传话员，干脆自己联系好了，我也省省心  

猪八戒

andr1220：
其奈德，就是JF   

咋就这么有缘分尼，一猜就知道啦   

设计师由施工队吗？我选的设计师的施工队，觉得她们之间沟通更顺畅吧，我和老公时间都忙，不想再当他们之间的传话员，干脆自己联系好了，我也省省心

楼主：
呵呵，JF我前后去看过3次，大概在今年2月左右。这个开发商在亚运村做的RFDS，我也去看过2手的，户型非常好，可是周边出入不太顺畅，小区无幼儿园。JF的外立面很漂亮，西区的小公园精致可人。

未来6号线通，大悦城开了后，那边会更方便~~妹妹是几月买的，我记得JF在2-4月的时候，价格还可以的。

我的施工方正在选择，比较中~~

缘分呐！

猪八戒

继续我的看房回顾与梳理：（文字比较多的，是我关注比较多的盘）

亚运村板块
1.润枫德尚。2手房。优点：交通便利，距离地铁5号线步行大概10-15分钟。地处亚运村核心商圈，商业配套成熟完善。距离奥运公园南门，貌似不远。230平的4居户型非常棒，很动心，南北通透，格局方正，通透阔达。开发商交房标准中，窗户，门的质量不错。缺点：该小区只有300多户，无幼儿园，社区绿化尚且齐整，但因整个社区太小，小区公共绿化地与活动空间很小。显得局促。会所为奥力健身租用，且位于小区中央，虽然健身方便，但流动人群必定不少，小区的私密性欠佳。小区南面相邻25米，是一矮层老居民楼。视野欠佳。周边小路停满车辆，出入不方便，成了拥挤的单行道。此乃最大不足。
另：全石材的外立面，漂亮显档次，还抗“衰老”，但不知道在环保方面参数怎么样，对小孩，人体有无不良影响？犹豫中，恰好接到我后来买的这个楼盘的开盘短信，遂放弃润枫德尚。

2.华悦国际公寓。2手房。距离润枫德尚大概步行5分钟的距离，相隔一条马路。优点：物业非常棒。去过他们的物业管理处，硬件，人员，服务颇佳。尤其保安，服务周到，极有原则，服装仪表举止佳。我记得当时中介带我们去看房，在说明身份，亮出证件后，保安礼貌地坚持，无论如何也一定要业主亲自致电，才让我们进去，这一点给我的感觉非常之好。小区很安静，外立面不错，矮板，南北通透。绿化精致整齐。距离5号线，大概步行8-10分钟。214平4居可以自由分隔户型。开发商交房标准中，门窗质量较佳。2梯2户，每户都有专用电梯和走廊，这一点也是感觉非常舒服。缺点：我们看好的214平4居，南边都挨着马路，虽不是主马路，噪音很难忽略，开窗即有，关窗可以屏蔽。采光似乎不是很出色，因为窗户不是很大的那种。该盘也只有300多户，小区公共活动空间相对局促，无幼儿园。小区南边，相隔一条马路，即是保利金泉的饮食街，据说几年了，招商都不成功。即使招商成功，将来此地大概车流人流会非常频繁。遗憾放弃！

3.保利金泉。华悦国际公寓正对面。小区绿化太粗糙，没有景观美感可言。密度高，板楼，塔楼混杂。没发现亮点和让我心长草的地方。据说物业很糟糕，人民很生气。

4.亚运新新家园。距离亚运核心商圈，开车5分钟。不错的城市别墅区，绿化打理得不错，尤其是进门处那一片树林，草坪，茂密阔达，煞是养眼。整个社区规划亦不错。万通地产，品牌也不错。超过预算，且周边商业，教育配套严重不足，适合无学龄子女或学龄子女全寄宿的家庭。推荐给货币宽松人士。

5.荣尊堡。紧挨着华悦国际公寓。09年3月，塔楼也卖到2.5-3万每平，比周边年份相当楼盘的板楼还贵很多。据说因为该盘定位是豪宅，精装，会所是一国际化的。但仍然对其单价严重疑惑。定位是豪宅，就可以卖出豪宅的价格吗？豪宅的标准是什么？

该板块综合评述：商业配套相当成熟，完善。交通便利。距离奥运公园开车大概8-10分钟。教育资源在朝阳区里比较，相对不错。有北师大的中小学分校（新开，教育质量尚不知道），朝阳外国语学校，陈经纶嘉銘分校。缺点：新楼盘较少，新的板楼更少。