135平旧房改造 户型图+工长报价 开始施工啦
家里的房子出租了很多年。之前被中介私自分割成N个隔断出租出去。年前被我们发现了。果断收回房子。但是现在的样子已经惨不忍睹。地板彻底翘了，卫生间和厨房脏乱差，到处是蟑螂。房子里面只剩下一个小小的走廊，其他都被隔成了房间。我自己找了熟悉的工长首先进行拆除和垃圾清运，清运完后的户型图如下：
这个是测量水电的时候画的，我就直接拍下来了。建筑时间是2000年，房子建筑面积135平米，室内使用面积大概100平米，楼的设计不合理，北边的卧室和厨房没有正常的窗户，只有一个长条状的小窗户。 就打算装那么一次，以后再也不想折腾了。装好后打算出租，短期内不自住。所以原则是装上就不能动的东西要选择耐用的，例如水电，瓷砖。以后可以换的东西尽量买便宜的。
首先我想和大家交流一下费用的问题：
1. 拆除的时候工长报价是： 瓷砖拆除15元/平米。地面拆除8元每平米。
如果按照这个标准，总共的费用应该是1500元左右。 但是在拆完以后一给我单子吓了一跳。总共算出3600多。其中包括拆室内门，橱柜，坐便，吊顶，隔断墙（石膏的那种，一踹一个大洞）。
我非常气愤，我觉得拆除拆的就是这些东西，不应该单收钱。而且这些东西真的非常好拆，我当时就在现场。无非是增加了运到楼下的垃圾量，我可以额外付费，但是这也太高了。经过讨价还价最终2200元成交。 拆除完后就剩下水泥地面和四面白墙了。不知道这个费用是否合理，请指教。 楼下的垃圾运输是自己找的，350一车。让工长统一联系。希望不要给我虚报运输次数。
2.参加了22日高老庄的团购，定了港典门窗。一周就安装了。感觉还不错，不过安装过程也是有一些小问题。这个以后照了图片再详说。
一共安了15平米的窗户。感觉马上就不一样了。图片还没照，下次发上来。
3. 昨天和工长确定了其他各项的价格标准，如下：
铲除原墙面+墙固和基层处理（说是需要的地方贴布，但是我不知道什么地方算是需要）+腻子+刷漆（多乐士净味五合一） 一共是45/平米 我家大概是330平米的墙 估计要1.5W左右
铺砖： 工钱+水泥沙子 50元/平米， 瓷砖让工长给找，估计买60元/平米的瓷砖，家里铺砖面积大概140平米总价大概 15400元。
贴踢脚线：18元每米。共104米 1872元
砌墙：需要在次卧和储藏间之间砌墙，隔出走道和餐厅。 150/平米，共7平米 约 1050元。
包立管： 120元每米。共报5米 600元
防水：60元/平米 13平米 共780
水电改造：团购了伟星，还没出图纸，不知道要多少。
木门：工长给找的是850一个的木门，不带五金。我看这次团购的有1050一个的。家里一共需要5个木门。感觉价格还是有点贵。毕竟不是自己住，没必要用那么好的。想找个便宜耐用的，不知道老庄是否有什么建议。
暖气片：工长找的是50管的，90元一片。我告诉他团购米兰春天60管120一片。他建议我就买团购的，因为外面的更贵。估算了一下大概需要30片左右。暂定就用米兰春天的了，如果有其他便宜耐用的请大家指教。
大理石窗台：70-100每米，共需要10米。这个工长说道时候带着我去自己选
橱柜：700/米。估计能砍到650. 也是工长到时候带着自己选
大概估算了一下全弄下来要8万多。感觉还是挺贵的。希望装的过程中能省就省点吧。下次去现场再给大家上照片。请大家看看现在的这个价格怎么样。打算以后进点二手的家具，还能便宜点。谁要是有可以找我啊。 你的确定不便宜，房子装修好之后自己住还是继续出租呢？
我看了我装修时候的报价。 腻子比你的便宜一点，墙地砖这些都比你的便宜呢。哎。看活把，不好说 工长说工艺都是跟博洛尼一样的，墙上开裂的地方要贴布，地面现在是水泥，他说要做基层处理，否则砖在上面贴不牢。
贴砖的钱我没砍价，怕到时候给偷工减料，得不偿失。
这个工长我们以前合作过，人到是可以的，感觉可以信任，所以才找的他。希望不是杀熟吧 光装修花八万多确实挺贵的 只要 做好活就好 这个8万包括了橱柜 烟机灶具 浴室柜 浴室五金 4个二手空调的价格。 但是不包括家具，冰箱，洗衣机和电视的价格。
我觉得也是贵，但是貌似没有什么能省钱的地方。主要是面积在这里，单价乘上去就是挺贵的。以后房子是出租也不想弄的多好。但是发现如果买差的东西貌似也省不了多少钱 但是质量不一样。比如说暖气，差的是90，咱这里团购的是120 所有算一起差1000来块。 请问您的橱柜是在哪定的，有联系方式么？ 你的价格公道,墙面45就下来.砖上也没多少挣得.
页:
[1]