请教二手房拆旧及水电改造问题

meteorlady · 发表于 2015-6-30 00:02:51

最近计划装修，在吧里面逛了好久，对于二手房拆旧以及装修的问题还是疑惑。找了工长报价，108平的房子，拆旧1万，水电改造1万。。。被这报价惊掉，2007年的房子啊，水电要这么多？？而且拆旧没有多少工作量啊，客厅瓷砖，卧室地板，局部有吊顶，还有一个门厅柜，就拆旧1万？请教老庄，这合理么？？？？
另外，房子在七里庄附近，求合适的拆旧师傅推荐，感激！！！！

sadlydog · 发表于 2015-6-30 00:46:02

这报价绝对不合理，拆旧按7-15M2计算（RMB7是墙面铲除的费用，15是墙/地砖拆除的费用，其他什么门/橱柜/地板/暖气之类的应该在500以内，这些东西拆起来非常快），大概其你估算一下总价即可！我家里正好和你一样，108的建面，拆除也就不到2K，主要还是包括了餐区和一个大阳台的琐碎的文化砖的拆除，是有些费工！

基于此，建议还是重新考虑各工长或者直接在小区/建材市场周围找破拆的人吧，费用应该不高，但需要和工长谈清楚垃圾搬运的费用！

至于水电改，这个是二手房改造中的重头戏/也是工长的主要盈利来源，如果全屋改造，10K的费用确实不算高；吧里有很多超预算的案例，这方面还是建议看看老庄的判断了。水电改的报价确实很难事先预定，我个人的例子是05年的房子，全屋铜线，所以局部改；改造之前所有预约的工长都说没必要全部换线，费用在4K以内！实际发生的结果是在我不知情的情况下变成了厨卫全改，客厅卧室动了几个面板的位置，总计7.8K。

最后的结果是在我大发雷霆/以及媳妇儿声泪俱下控诉的情况下，我家的工长承认了他和水电工的失误，结合其他减免的工程量的情况下，这个水电改我家具体发生的费用应该在3.5K。

想说明的是，整体的过程非常的闹心，被蒙骗的感觉/现场看到工人辛苦之后的触动/工长的前后不一致的说辞带来的愤怒/以及最后大家互相掏心窝子的彼此不容易等等导致的一些柔软，种种情绪混杂其中！都不容易啊，但是为什么不能事先说清楚呢？我家工长到现在和我处的像朋友一样，他最大的感触就是如果事先说清楚，他根本就没有中标的可能性！