我的家我做主，记录买房、卖房、装修的曲折经历……
房子终于要开始装修了，总觉得应该写点什么，但是真的拿起笔又不知道从何而起……先说说楼主家的情况：楼主的公公婆婆家在南三环，而楼主自己家在南四环外，楼主家小儿正在上幼儿园的年纪，而平常楼主和老公都要上班，所以接送孩子上幼儿园的任务自然落在公公婆婆身上，这样也就不得不一家5口全住在楼主公公婆婆家68平的房子里，而楼主家90平的房子只能闲置，最多也就是到了周六日楼主一家回自己的房子小住一下。家人谈论起来，总觉得这样是种浪费，但是也只是谈论，并没有其他什么想法。 具体不记得什么时候了，大概是在去年的7、8月份的时候，周末楼主回自己家跟邻居约着带小朋友一起完，结果得到的消息是邻居已经把房子卖了，搬走了，当时就被震住了，第一个浮上来的念头就是要不要也把自己的房子卖了，可是转念一想，这是个大事，还是在考虑一下吧。转天回婆婆家，跟儿子幼儿园的小朋友一起玩，又说到房子的事，结果小朋友的家长告之，人家的房子现在已经挂在LJ，也准备卖，呵呵，这下楼主不淡定了，按下决心，也一定要倒腾倒腾房子。 随后回家和家人一起说起房子的事，其实公公婆婆早就想让我们把自己的房子卖了，原因很简单：为了接送方便，儿子幼儿园、小学估计都不会在我们的房子那边上，只能在爷爷奶奶附近的学校上，所以如果那边的房子不卖的话，我们就要长时间的维持现状——大家全部挤在一起，对于老人和我们来说都是件痛苦的事，而那的房子空置也的确浪费，结果大家一致同意把我们自己的房子卖了，重新买一套。于是乎便跟LJ、 AWJW、 SF等中介联系，统统都给挂上。 这边把自己的房子挂出去了，又急忙考虑买房子的事情，可是买房子真是件头痛的事，首先要考虑位置，还要考虑孩子上学的事情，关键还有自己能承受的房款。一开始的时候我们有考虑要买学区房，可是大家都知道，北京伟大的南城是爹不亲，娘不带见的地，放眼整个南城就没有像样的学校，难道为了孩子上学，要去其他“城”买房，不就又恢复到现在要一家五口挤在一个“老破小”里面吗，何况学区的“老破小”都价值不菲，想想还是算了，一边觉得对不起孩子，不能上孩子上名校，让他输在了起跑线上，一方面又安慰自己“是金子在哪都能发光”。 后来想想就算不能给孩子买学区房，那就考虑考虑家附近，还算过得去的学校吧，于是乎就查到了ZDY，说是还算不错的学校，便在接下来的几个月里，按照网上提供的学校招生片区去看房，不看不知道，一看吓一跳啊，真的是老破小啊，小区的环境不忍直视，除了脏乱差还是脏乱差，稍微好些的价格又让人不忍直视，于是我们也放弃了。最后就只能选择离公公婆婆近的地，保持一碗汤的距离，小区周边幼儿园、小学都有，虽然不是好学校，胜在公公婆婆接送孩子方便。 被选中的小区在南三环边上，其实一开始打算买房子的时候，最先看的就是这个小区的房子，因为这个小区在这一片算是新小区（房子好像是2000年的，附近的小区大多都是90年左右的），可是看完房子的户型格局后被这楼的设计师深深的伤害了，不知应该用什么词来形容这个奇葩的户型，到底有多奇葩，请听下回分解……，最终还是选择了这个小区 ，原因只有一个，便宜…… 在我们看房子的同时，我们的房子也在被看，因为使终没看到心仪的房子，所以我们也没着急卖自己的房子，使终报着卖得了就卖，卖不了就自己住，在看过了那么多奇葩的户型后，才发现原来自己的房子这样好，后来都有点舍不得卖了。这期间LJ、SF、 AWJW及不知名的小中介都带人来看过房子，由于我们不着急卖，所以房价标得不低，是同小区的最高价，之所以标这么高也是有原因的，我们的房子买了有10年，可是住的时间累计起来也不到3年，而且里面的用品一应俱全，我们又都不打算带走，基本属于拎包入住型。这时就要说说绿中介了，其他中介还好，有人看就联系我们看房，但是绿中介在这期间一直跟我们联系，要让他独家代理，并一直强调我们的房价标得太高了，卖不出去，让我们降价，我们使终不同意。然后又劝我们让我们先买一套，买了新的再慢慢卖这套，呵呵。谁都不是三岁小孩子，我买了新的，有了经济压力就着急卖自己的房子，卖不出去，自己就主动降价了，大家可千万不要上当哦…… 啰嗦了这么多，说下结果吧，后来我们的房子让红中介卖出去了，算是小区成交价里的高价，跟红中介合作的不错，所以买房子也是跟红中介买的，买房子的过程更曲折，在经历了第一次价格没谈拢（楼主家正在和房主商量价格的时候，房主母亲因为价格不满意偷偷溜走……）到第二次不得不加价把房子拿下，结果又被告知房子有抵押，反正一路曲折，还好在历时半年的时间里，楼主完成了卖房买房的重大事件，接下来应该是比买房卖房更让人痛苦的装修了……书回上文，之前楼主有提过楼主家的奇葩户型，有多奇葩，各位看官请上眼：似乎整体看起来还不错，全朝南，可是仔细看看，楼主哭得心都有，这就是建面88平，可是使用就只有63平，在看看那入户门进来后狭长的过道，在看看北卧那可怜的采光，还有那厨房1.3*0.4的烟道，好了，我先哭会……
呃，哭完后心理痛快多了，关键哭不能解决问题啊，所以楼主擦干眼泪，准备跟这个房子好好较量一下，不过我已经做好输的准备了，它那么奇葩，又有很多墙动不了，估计是赢不了的，但还是报着能改变就改变一些，能让自己多舒服一些就多舒服一些。好在楼主家老公比较包容，所有一切都我做主，于是我便大施拳脚，整个做了如下改动：1将原有的卫生间、厨房的长度往里收，增加客厅的宽度；2、将原来卫生间的干湿分离取消，转换为使用淋浴房，做到另外一种意义上的干湿分离；3、改变原有卫生间、厨房门的位置。使原有户型变成下面这样：
现在说起来简单，可是当初关于卫生间怎样摆放也着实让要主头痛了很长时间，最终的这个布局还算满意。
可是可是最头痛的莫过于厨房，本来面积就小，我还让了一些给客厅，现在只剩下2.3*1.8了，关键里面还有一个让人欲哭无泪的1.3*0.4的烟道，这还不完，长边上还有一个小阳台的门，所以无论怎样想都做不到洗、操作、炒的的连续性流程作业，所以只能舍去，最后只能把洗和操作放在了厨房的阳台，我能想到的就只有这样了，知道吧里的能人、大神级的人物比较多，大家帮忙出个主意呗
file:///C:\Users\Administrator\AppData\Roaming\Tencent\Users\516971585\QQ\WinTemp\RichOle\UUM)HXFFWG[(VBL]EJJG}`N.png 让工长看看厨房阳台的隔墙能不能打掉，如果能打掉就最好了。
回 1楼(暴雪) 的帖子
暴雪:让工长看看厨房阳台的隔墙能不能打掉，如果能打掉就最好了。 (2016-03-31 17:49) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif呃，已经看过了，是承重墙，打不掉的 一看而过
开放厨房，如果难以接受，就当做大厨房里摆个沙发和电视就接受了，
所有的操作都放在六米长的操作区，
餐桌与操作台合为一体，三口人吃饭足够，试着有一个大餐桌，用过就知道好的，其实，家里有个大大的台面的感觉不说了，
可以做电器柜，将烤箱冰箱融为一体，1400足够，当做烤点时，餐桌可以当操作台，
要保证餐桌与卫生间墙直线距离要大于1200，进出厨房方便，。
卫生间稍变型，把烟道放在卫生间里，烟道可能是卫生间排风道和厨房烟道两个挨着，所以有1米多，
厨房阳台门改窗，要留足挂烟机的墙体位置，这个窗本来进光就不好，厨房开放，这个窗有点光就可以了，
厨房一米九宽，可以在灶台对面，做一窄柜400，放微波炉电壶电锅，但不要做到满，留空间放便进出
如果实在怕油烟，可以在卫生间墙取齐的位置上方挂一个布帘，有500长就足够，因为烟是往上跑，有帘就会挡住烟回旋到客厅，布帘可以仿日式那样的，也很漂亮，又不影响下面的操作台与客厅融为一体，
小房间满足做饭吃饭的需求，将看电视的功能降到最低，有一个舒服的沙发就可了，
书柜有玄关的功能，因户门直对卧室门，摆个柜子稍挡一下，
主卧的阳台可以变成一间安静的书房，但要将卧室的窗改门，不知可行？现场情况不详，因有窗，改门的可能性很大，
其它可以随心布置
灶台放在阳台，油压机用支架架起来，油烟直接排到阳台外部（管道和玻璃的密封要做好），阳台门做成推拉门或者直接就拆掉做成垭口，原灶台位置放水池，厨房这端的烟道没用了可以打掉了。冰箱可以和水池并排放在一起，厨房墙可以完全打掉了。阳台的灶台柜门用推拉门。这样做的缺点就是储物空间比以前少了。给你做个参考。
回 5楼(tonsen) 的帖子
tonsen:灶台放在阳台，油压机用支架架起来，油烟直接排到阳台外部（管道和玻璃的密封要做好），阳台门做成推拉门或者直接就拆掉做成垭口，原灶台位置放水池，厨房这端的烟道没用了可以打掉了。冰箱可以和水池并排放在一起，厨房墙可以完全打掉了。阳台的灶台柜门用推拉门。这样做的缺点就 .. (2016-04-01 02:44) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif不是说是承重墙吗 打掉可以吗（我装修也想打掉一部分不知道怎么弄啊） 我是说厨房门的那堵墙，这样还可以靠墙放一个小餐桌，一家三口吃饭应该够了。
回 4楼(醉蟋蟀) 的帖子
醉蟋蟀:一看而过开放厨房，如果难以接受，就当做大厨房里摆个沙发和电视就接受了，
所有的操作都放在六米长的操作区，
餐桌与操作台合为一体，三口人吃饭足够，试着有一个大餐桌，用过就知道好的，其实，家里有个大大的台面的感觉不说了，
可以做电器柜，将烤箱冰箱融为一体，1400足够， .. (2016-04-01 02:03) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif
您的建议还真是比较特别的，但是我还是钟情于传统比较规矩的摆放方式，所以我还是继续自虐吧！
回 5楼(tonsen) 的帖子
tonsen:灶台放在阳台，油压机用支架架起来，油烟直接排到阳台外部（管道和玻璃的密封要做好），阳台门做成推拉门或者直接就拆掉做成垭口，原灶台位置放水池，厨房这端的烟道没用了可以打掉了。冰箱可以和水池并排放在一起，厨房墙可以完全打掉了。阳台的灶台柜门用推拉门。这样做的缺点就 .. (2016-04-01 02:44) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif首先先谢谢你的建议，但是不太可行。首先我家是中间层，烟道是肯定打不掉的，另外油烟直接排到户外的话物业也是不允许的，这样改动的话，储物空间没有增大，反而水、气变动很大，没有解决实质的问题，我现在厨房的苦恼就是没有储物空间 承重墙，是不能打的，我之前看了一篇文章，里面特别强调了
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