二手房，装修前期准备中

妙妙屋

买了学区房，小和矮是特点，优点是朝向不错。今年9月就得住上，所以装修时间很紧张，但是没办法，贷款还没下来，房主要收到全款才物业交接，所以只能先准备着。买房的过程也是曲折万分，这里不提了，对某大牌中介及其不满，但是没办法，为了房子只能妥协妥协再妥协。提醒各位买卖二手房的同学，万事要自己搞清楚，不能太指望中介。

清茶

期待中

妙妙屋

先上张户型图，手画的。这是和房主商量后，她抽空去房子办事，我们也赶紧去量了下房子，大概画的。

妙妙屋

不会使用绘图软件，只能这么简陋了

妙妙屋

以下是对房间的初步设想，大家看看，提提意见

1.箭头向上的是东向，向右的是南向。不是正南正北，有点偏，那个楼都那样。

2.蓝色线是原来一个小卧室的墙，要拆掉，卧室改客厅。原来这个卧室太小了，宽才2米8，看电视够近的

3.紫色线旁边是个通向阳台的门，想把紫色的墙稍微拆一点，变成个大点的垭口，不知道可行不。

4.绿色线是厨房的墙，要拆掉，做开放式厨房，喜欢原来醉蟋蟀姐姐发的一个俄罗斯小户型的图片，准备做成那样的

5.粉色线是卫生间的墙，想往左扩一点，不知道是否可行

6.橘色部分是原来的储物间，好像两边都是承重墙，不能拆，没想好怎么利用

妙妙屋

有几个问题请大咖们帮助：

1，要买科勒的马桶，销售说是老房子的话最好买直冲的，虹吸的影响排水，是吗？关键是直冲的样子不好看。

2，西门子的烟机灶具会组织团购吗，有个联动的想买。不组织就自己买了。

3，我挺喜欢王力的防盗门，销售说全北京一个价，是不是把参加团购的路堵死了

4，新风和中央空调问题，本来4月2号的团购会报名了，临时有事没去成，现在还能去哪里咨询订购呢。请兰舍和松下的厂家报个价吧先。建面80,2室1厅。怎么@不了你们呢

5，房子现在量是2.5米高，但是房主有2层地砖，都刨掉的话会省出个4公分吧，可以铺实木地板，打龙骨的。昨天去红星美凯龙看了誉丰的，确实比大自然和安信便宜。请问各位，这个差别大吗，其他应该是品牌价值高吧

mfzx2016

你这学区房面积不小啦

妙妙屋

mfzx2016:你这学区房面积不小啦 (2016-04-07 14:29)

住郊区的房子大，习惯了。😄关键是层高矮，我同学说，住啊住啊就习惯了

开心王

我们也是赶这个节奏，也是还么交房。。握手个。

妙妙屋

报告下，据说上周三已经开始拆旧了。我不在北京，下周回去看看情况。宁可前期多费些时间，考虑周全些