请问顶楼防水到底归谁管，太闹心了！！！

joyce0614

      我家买的顶层，之前被告知漏水，物业和开发商之间推来推去，之前说来给修，结果没修我们家工人走了！！！这种情况怎么办，投诉了已经。具体情况更新在帖子里了，类似这种顶楼防水自己能做吗，跟物业真是生不起的气着不起的人急！！！！

       详情在此贴：http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-34990-page-4.html     第114楼

       拜托大家伙儿给出出主意吧！！！

joyce0614

把物业还有这个事儿投诉到建委了，不知道有没有用，等消息呢

清茶

水是个无孔不入的介质，顶层容易漏水已不是什么新鲜事了。往往很多老楼的物业都是形同虚设，想要物业修补，顶多那块漏，堵那块。也就应付一下事，不会投入太多成本去整体维修。就算找建委，最终也是让物业修补，想必也是不了了之。个人是可以去做顶层防水的，建议和物业去协商，共同承担顶面做防水的费用。

芭比cat

应该物业做
但是物业不及时做，你家现在又开始装修了。北京雨季也即将来临了，万一真淹了，谁倒霉谁闹心啊？

所以没有应该不应该，而是现在你保留所有证据票据，自己赶紧去把防水搞好了。最后哪怕跟物业分摊费用，自己多承担些，工程质量是你一手抓的，是你自己完善的，不也多点安心嘛。

以后入住了物业费交不交还不都在于你的一念之间嘛。

你家楼顶那下水管通畅问题日后也得多注意，很多淹水不是防水出了问题，而是下水口堵了。

whm518

我只想说，如果最后是个人去做顶层屋面防水的，最好去找北京东方雨虹专业施工队吧！

屋面肯定是用卷材防水，施工好很关键！   可去搜狐家居  防水专版  东方雨虹 上面有很多关于屋面防水的文章，个人感觉没有

比这更专业的了！

http://home.focus.cn/jiancai/fangshui/

joyce0614

柯南:水是个无孔不入的介质，顶层容易漏水已不是什么新鲜事了。往往很多老楼的物业都是形同虚设，想要物业修补，顶多那块漏，堵那块。也就应付一下事，不会投入太多成本去整体维修。就算找建委，最终也是让物业修补，想必也是不了了之。个人是可以去做顶层防水的，建议和物业去协商，共 .. (2016-06-03 12:45) 

可是我们不是老楼啊，小区距今7年算很老吗
物业和开发商推来推去，二期更是去年一场雪几乎顶层全漏，二期是去年十月交房的。物业不承担费用，已经明确表示了让我们找开发商，我已经投诉到建委了

joyce0614

芭比cat:应该物业做
但是物业不及时做，你家现在又开始装修了。北京雨季也即将来临了，万一真淹了，谁倒霉谁闹心啊？

所以没有应该不应该，而是现在你保留所有证据票据，自己赶紧去把防水搞好了。最后哪怕跟物业分摊费用，自己多承担些，工程质量是你一手抓的，是你自己完善的，不也多点 .. (2016-06-03 13:33) 

你说得对 我家下水口也堵了 被东西挡住了 得拨一下
主要就是一进来自费修楼 听起来也是挺让人郁闷的

joyce0614

whm518:我只想说，如果最后是个人去做顶层屋面防水的，最好去找北京东方雨虹专业施工队吧！

屋面肯定是用卷材防水，施工好很关键！   可去搜狐家居  防水专版  东方雨虹 上面有很多关于屋面防水的文章，个人感觉没有

比这更专业的了！
....... (2016-06-04 11:22) 

我参考一下，太感谢了！

清茶

如果是新房，在房屋验收的时候发现有漏水的情况，开发商是有责任修缮好的。如果是转二手房，开发商一般就懒得管了，诸多事宜已经移交给了物业部门管理。物业年年都会收取物业费，是有责任负责维修的。如果拒绝维修，可以拒绝交纳物业费。直到修缮为止。

“物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。”

一生一世

我家就是顶楼，卧室一角漏水，找物业也不管，你说总不能自己掏钱给整栋楼做放水吧，多冤枉