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h1_h 发表于 2016-7-4 14:16:03

下水管漏水问题

我是3楼，今天楼下2楼来找我，说他家卫生间漏水，只要我们冲厕所，楼下就会有漏水发生，不冲没问题。
我刚做的防水，让装修工过来看，把马桶拆下，重新做了防水，还是漏水。经过我家装修工看了楼下管路，是由于是铸铁老管路，年头长了，锈迹斑斑造成下水道拐弯处到主管道之间有漏点往出渗水。像这种情况是我们楼上出钱维修还是楼下出钱维修？因是老小区，有物业，但是没物业费。
像这种钱情况，能补漏吗？不想大动作。

清茶 发表于 2016-7-4 14:25:19

下水管道属于房屋建筑体的一部分。如果不是装修自行改造部分漏水，公共部分就需要物业来维修。像老的铸铁管道漏水是很普遍的，也是可以修缮的。

h1_h 发表于 2016-7-4 14:30:26

回 1楼(柯南) 的帖子

柯南:下水管道属于房屋建筑体的一部分。如果不是装修自行改造部分漏水，公共部分就需要物业来维修。像老的铸铁管道漏水是很普遍的，也是可以修缮的。 (2016-07-04 14:25) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

物业说让我们双方协商费用问题？

h1_h 发表于 2016-7-4 14:31:07

回 1楼(柯南) 的帖子

柯南:下水管道属于房屋建筑体的一部分。如果不是装修自行改造部分漏水，公共部分就需要物业来维修。像老的铸铁管道漏水是很普遍的，也是可以修缮的。 (2016-07-04 14:25) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

没有改过管道

清茶 发表于 2016-7-4 14:34:50

回 2楼(h1_h) 的帖子

h1_h:物业说让我们双方协商费用问题？ (2016-07-04 14:30) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

如果物业不管事，就只能个人协商了。当然，下水维修费用也不多，可以两家均摊一下。

h1_h 发表于 2016-7-4 14:36:46

回 4楼(柯南) 的帖子

柯南:如果物业不管事，就只能个人协商了。当然，下水维修费用也不多，可以两家均摊一下。 (2016-07-04 14:34) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

谢谢

h1_h 发表于 2016-7-4 14:38:56

回 4楼(柯南) 的帖子

柯南:如果物业不管事，就只能个人协商了。当然，下水维修费用也不多，可以两家均摊一下。 (2016-07-04 14:34) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

其实，我是想知道到底是谁的责任？
因为是老楼吗，我们自己家内的管路该刷防锈漆就刷，对自己也是好的，但是，我家楼下就是啥也不弄，也不刷防锈漆，做吊顶都包进去了

清茶 发表于 2016-7-4 14:43:05

回 6楼(h1_h) 的帖子

h1_h:其实，我是想知道到底是谁的责任？
因为是老楼吗，我们自己家内的管路该刷防锈漆就刷，对自己也是好的，但是，我家楼下就是啥也不弄，也不刷防锈漆，做吊顶都包进去了 (2016-07-04 14:38) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

责任不在你也不在他，在于物业。下水管道物业是需要定期疏漏和检修的。只是时间久了，物业就不管这事了。

h1_h 发表于 2016-7-4 14:50:18

回 7楼(柯南) 的帖子

柯南:责任不在你也不在他，在于物业。下水管道物业是需要定期疏漏和检修的。只是时间久了，物业就不管这事了。 (2016-07-04 14:43) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

好的，谢谢您的详细的解释。
没有物业费的物业也会管这事吗？

清茶 发表于 2016-7-4 15:09:06

回 8楼(h1_h) 的帖子

h1_h:好的，谢谢您的详细的解释。
没有物业费的物业也会管这事吗？ (2016-07-04 14:50) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

既然有物业，也应该告知一下物业比较好。修或不修是自然是物业来决定，万一后期自行修缮了，物业不承认了可就比较麻烦了。

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