简单简单 发表于 2016-7-5 11:32:00

装修外求助

各位亲们咨询个装修外的是哈，
我在富力尚悦居2014年买房子的时候，交了4万定金，2万是搜狐房产的2万是富力房子的定金，后来不买了，搜狐2万退了，富力说不给退，合理吗？还能要回来吗。

eli2016 发表于 2016-7-5 11:37:45

合同上怎么写的？
另外，确切说是订金还是定金？
2014年几月的事？

清茶 发表于 2016-7-5 11:49:33

法律上来说，若是签署了定购协议或认购书，形同于合同，则定金大多是不予退的。搜狐的2万应该属于电商费用，一般可以退，而开发商的“定/订”金具体要看单据上怎么写的了。（如果开发商未取得预售证，订金是无效的，则可以协商退订）

树懒 发表于 2016-7-5 12:22:39

什么意思啊

peter2010 发表于 2016-7-5 13:59:30

回 3楼(树懒) 的帖子

树懒:什么意思啊 (2016-07-05 12:22) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

定金是指买房人在合同的签订前或支付房款之前，由购房者向开发商支付的一定数额的金钱，支付定金的一方，若没有履行合同或者约定的债务它是无权要求退还定金的；同时接收定金的一方如果没有履行合同或约定的债务，支付的一方将有权要求其双倍返还定金金额。

订金是不具有定金的性质，一般的情况下，交付订金视作交预付款。订的含义是订立、预订。人们通常把购房合同的订金划分为预付款，其意思是指买房人怕看中的房子被别人买走而交付的预定款。可以说是一种预付款行为,合同确立和履行时预付款是要充抵价款,合同若不成立预付款是应当返还。

flurry 发表于 2016-7-5 16:13:05

法律上只有”定金“，如果是”定金“那么是表明购买意向的，是不会退的。如果写”订金“的话，也最好标明退款约定。

iamuuj 发表于 2016-7-6 14:23:40

应该是不能吧。。。
我们买房的时候交完意向金（是中介代收的），结果没几天房主要涨价，我们不同意加价购买，房主就退我们了双倍的钱。

peter2010 发表于 2016-7-8 08:09:02

回 6楼(iamuuj) 的帖子

iamuuj:应该是不能吧。。。
我们买房的时候交完意向金（是中介代收的），结果没几天房主要涨价，我们不同意加价购买，房主就退我们了双倍的钱。

(2016-07-06 14:23) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

这个应该属于卖方违约，应当双倍返还
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