工长同意水电外包,但是和他谈完我又有了新的疑问!求教大家!
老房改造60多平,2房一厅. 没有烤箱和电热水器. 家用电器大概有冰箱 ,2个空调, 燃气热水器,油烟机, 电视1个,电脑一个,风暖浴霸一台,几个灯,电饭锅一个,电饼铛一个,电水壶一个,洗衣机一台,燃气报警器一个. 饮水机一台. 水电全改.我让他给个大概费用结果他说只能按照实际测出来的算,就算我提供哪些位置要按插座的线路图他也估算不出. 不过他很痛快就同意水电找水电公司改,我本来做好他肯定要不同意的打算然后和他砍价的,结果这么痛快答应了, 怎么觉得不太对阿,难道是准备之后坑人?而且他提出了一些细节让我很有疑问,请大家帮忙解答一下!
1.他说地面要开槽布线.我说全家都铺地砖不用开槽,他说地面不开槽布线以后铺地砖会容易出现空鼓,因为水泥砂浆也就5公分 盖在管子上的更薄所以贴砖贴不住会空鼓.如果是水电公司做,出现空鼓责任不清. 我怎么没听过这个开槽原因阿,难道空鼓和不开槽有关系,他骗我的么,以后出现空鼓责任怎么界定?
2.他设计的水电走线,厨卫插座一路,客厅卧室插座一路,照明一路,2个屋的2个空调走一路4平方的.然后强电箱里有一个总空开,4个子空开. 一个弱点箱装光纤网线有线什么的.
我的疑问是弱电箱一定要装么?我家就是一个电视,一个电话,一个电脑,然后wifi无线上网, 水电公司没给我写要装弱电箱.可是工长说应该做. 还有2个空调走一路这个怎么走啊,我知道的都是每个空调单独走一路,而且水电公司说都不用4平的线,2.5的就可以. 哪个走线才对呢?
3.他还提出水电公司要把线做好,固定好,每根线管之间距离要差5公分左右,请问这个距离要求合理么?
4 .水电公司出的线路图,有3个墙体打孔处, 这样可以尽量走线缩短距离.其中一个是厨卫之间的轻体砖墙打孔,其他2个是客厅分别到2个卧室的8公分左右有钢筋那种墙打孔.请问这3个孔可以这么打么?因为是90年代老房,不知道是否有安全隐患哪? 工长说不要打,水电公司设计的是打了.
5.如果水电外包,怎么在补充协议里写一下如何界定哪些是水电公司责任哪些是工长责任? 工长答应太痛快了,怕他耍阴招.以后防水铺砖这种和水电有关系的地方怕他推卸责任. 其实问题都不难。有经验的工长基本上根据需求和房屋大小基本上可以确定水电预估的价格，就算不准确但也会说个大概的价格。地面铺设地砖，线管可以不用开槽走线，线管直接在铺砖下面的水泥砂浆中就可以了。不存在空鼓的说法，就算敲到空鼓的声音，下面是管线也属于正常的情况，不影响地砖铺贴质量。如果大面积空鼓，只能说明瓦工铺贴技术问题了。空开会有水电公司的人去排就可以了，可以不听受于工长的说法即可。弱电箱无需要单独一路空开，只是一个插座而已，并到插座空开一起就可以了。如果有安装弱电箱的条件还是建议安装一个比较好。空调用线一般都是推荐使用4平方的比较好，保证空调的用电负载。当然，一般只有少数小功率挂机使用2.5平方的差不多。水电规范中对于水电改造也是有明确的规定。若是强弱电之间需要保持15cm左右的距离，强电线管之间却没有规定要保持5cm距离。所以也没必要。并排走就可以了。就算是承重墙，也是可以打穿墙孔的，孔洞1.5-2CM左右对墙体不受影响。水电外包亦说明水电施工改造的责任将由水电公司负责，工长只需要负责水电施工之外的其他施工改造即可。只要水电改造符合施工规范，后期施工出现的其他问题都是工长的责任了。 地砖怎么会空鼓呢？下面水泥还有砂浆，很厚的，根本就不会出问题。
弱电箱也无所谓吧！家里现在主要就是wifi，哟跟不上别的东西。
其他不太清楚了。 空调还是建议4方的线 其实水电是挣钱的地方， 我遇到的工长明确说 如果由别人改，他就加钱 。 事先把话说明白了也可以 就怕后面这个那个的 空调怎么会是2.5平方的呢 1p的估计可以 空调最好还是走4平方的线 空调要走4方的线
另外 地面瓷砖很少能有空鼓的 我找的地康，帮我把2楼卫生间多加了一路4平方的线，安全