新房卫生间已有防水，如何再重新做防水呢？

zhangcloud

前些天收新房的时候，开放商已经在两个卫生间的地面都存好了水，以检验是否漏水。
今天物业来电话，说楼下的房主收房时发现卫生间房顶有渗漏，于是叫我们留下大门钥匙以便物业修理。
现在有两个问题想咨询下大家：
1、物业会怎样修理这样的漏水情况呢？
2、我还是打算装修时再重新做防水的，这个需要注意什么呢？以前开发商做的防水怎么清理掉呢？

谢谢！！

清茶

开发商做的防水是为了应对建委检查和验收，也是必要的一道施工和保障房屋能正常验收和交接。开发商所做的防水一般多为钢性防水，效果偏差，有些开发商还会使用黑色或者灰黑色的沥青（聚氨酯）防水，由于覆盖性强，可长时间储水实验而不漏。但这类防水的缺点就是有一定毒性，贴砖易脱落空鼓，而且受热会软化。若为此类防水，建议施工前现行铲除，后期施工重新涂刷柔性防水较好。 （物业维修无非是多刷几遍）

zhangcloud

柯南:开发商做的防水是为了应对建委检查和验收，也是必要的一道施工和保障房屋能正常验收和交接。开发商所做的防水一般多为钢性防水，效果偏差，有些开发商还会使用黑色或者灰黑色的沥青（聚氨酯）防水，由于覆盖性强，可长时间储水实验而不漏。但这类防水的缺点就是有一定毒性，贴砖易 .. (2016-09-09 17:46) 

十分感激！！

非成勿扰

我家也是 这种情况   工长把之前的防水  处理的特别好  又多刷了两遍  

开心这天

我们家是又做了一边，放心，以后省心

oldbear1959

柯南:开发商做的防水是为了应对建委检查和验收，也是必要的一道施工和保障房屋能正常验收和交接。开发商所做的防水一般多为钢性防水，效果偏差，有些开发商还会使用黑色或者灰黑色的沥青（聚氨酯）防水，由于覆盖性强，可长时间储水实验而不漏。但这类防水的缺点就是有一定毒性，贴砖易 .. (2016-09-09 17:46) 

问一下，一般防水刷完多长时间后才可贴砖？

清茶

oldbear1959:问一下，一般防水刷完多长时间后才可贴砖？ (2016-10-12 13:03)

防水涂刷干了之后需要做24-48小时的闭水实验，闭水实验通过就可以贴砖了。

oldbear1959

柯南:防水涂刷干了之后需要做24-48小时的闭水实验，闭水实验通过就可以贴砖了。
 (2016-10-12 13:15) 

那有这种先刷卫生间墙面的防水并贴墙砖，然后再做地面防水再贴地砖的工序吗？

清茶

oldbear1959:那有这种先刷卫生间墙面的防水并贴墙砖，然后再做地面防水再贴地砖的工序吗？ (2016-10-12 13:40)

可以的，不过墙下面要预留一到两排砖不贴。

oldbear1959

柯南:可以的，不过墙下面要预留一到两排砖不贴。 (2016-10-12 13:45) 

知道了。谢谢！