hancanxue 发表于 2016-12-15 15:28:46

疑惑---关于整装里的水电改造计费方法

请教参加整装的吧友及吧里的大咖，以下是整装里的计算方法，存在疑惑:
含水电修补断点改造，以两居室为基准算法：                  
1、包含原有电路共48个点位，每增减一个房间增减7个电路点位，每增减一个卫生间增减4个电路点位；超出的电路点位按120元/个计算。（弱电含网线、电视线、电话线，不含光纤；强电含卫生间浴霸线4mm²，空调线4mm²，厨房仅限主线路为4mm²，其余线路为2.5mm²）                                                   
2、包含原有水路共计10个点位，每增减一个卫生间增减5个水路点位；超出的水路点位按150元/个计算。（含4分PPR管改造，不含6分管、地漏、下水管、排水管改造）            
3、含主灯线移位，但不含吊顶增加的筒灯、射灯、筒灯的灯线，须按《高老庄透明施工分项报价模板》计算。            
疑惑1：针对第一条电路48个点位我理解的是包括所有插座和开关，但是强弱电箱算不算，如何算？（前提是强弱电箱没有移动位置或改线）？？？
疑惑2：针对第二条地漏和下水管这些算不算水路的点位？？？
疑惑3：针对第三条主灯线移位是不是指的客厅灯、主次卧灯、餐厅灯等？？？这些算不算到第一条的电路的点位中？？？



hancanxue 发表于 2016-12-15 15:32:02

有没有了解的吧友呢，在线等解答

王建 发表于 2016-12-15 15:39:39

1、电路48个点位，包括原有插座、开关的点位，主灯线不合适但是包括移改的，不算点位，但是新增加的筒灯、射灯等需要单独计量。
   断点改造，不含强、弱电箱的改造，如果需要改动强电箱、弱电箱，那就不属于断点改造了，属于水电重新改造。比如两居改三居，或者增加阁楼等，原有的整装断点改造，应该全部抵扣掉，须按透明施工的水电分项报价表，水电重新改造计量。

2、水路也是断点改造，是指原有水路的位置不合适，移改一下，或者原开发商的水管是外露的，改进墙里面，这都算断点改造，只含常规4分管；若涉及下水管道的改造，包括地漏改造、马桶移位也属于下水改造，需要按水电分项报价表重新计量。

3、主灯线位置不合适的，移改一下不算点位，新增加的筒灯、射灯需要单独计量。

整装主要是针对平层户型，水电基本局部改动的情况。有特殊要求，或者两居改三居，增加复式阁楼等，新增加的卧室点位全部是新增加的，墙电箱、弱电箱都要改造、扩容等，这类情况不属于断点改造范畴，属于水电重新改造的范畴，按高老庄透明施工的水电分项报价模板计算即可。

hancanxue 发表于 2016-12-15 15:48:57

回 2楼(王建) 的帖子

王建:1、电路48个点位，包括原有插座、开关的点位，主灯线不合适但是包括移改的，不算点位，但是新增加的筒灯、射灯等需要单独计量。
断点改造，不含强、弱电箱的改造，如果需要改动强电箱、弱电箱，那就不属于断点改造了，属于水电重新改造。比如两居改三居 .. (2016-12-15 15:39) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

谢谢您的回复
您看我理解的对不对

1、弱电箱和强电箱不算点位，强弱电箱中的网口和有线口也不算点位！！！
2、原有的客厅灯、主次卧灯、餐厅灯等施工中包括移位，但是也不算点位。对于新增加的灯单独计量！！！
3、水路的点位就是包括所有的冷热水口！！！

王建 发表于 2016-12-15 15:56:48

回 3楼(hancanxue) 的帖子

hancanxue:谢谢您的回复
您看我理解的对不对

1、弱电箱和强电箱不算点位，强弱电箱中的网口和有线口也不算点位！！！
....... (2016-12-15 15:48) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

嗯，强弱电箱在断点改造中是不改动的，所以不算点位；但是如果要改弱电箱中的网口，或者在弱电箱中增加一个插座等，这是要算点位的。

主灯线理解正确。

水路包括：卫生间的花洒冷、热水口两个，浴室柜的冷、热水口两个，马桶冷水口一个，热水器冷、热水口两个（电热水器和燃气热水器都是2个水口），厨房水槽冷、热水口两个，洗衣机冷水口一个。这些是装修必须要预留的水口，正常家庭都够用了，加起来刚好是10个水口。

hancanxue 发表于 2016-12-15 16:02:16

谢谢，我还是给您，直接上图吧
第一个：插座布置图

第二个：开关布置图（灯有移位无增加）

第三个：冷热水布置图

电路点位：插座32个+开关8个
水路点位：10个
这样数有没有问题？

wzylyp 发表于 2016-12-16 22:44:56

这些我也很少明白。要是坑我，我也只能认。不过我觉得应该不会坑我。

hancanxue 发表于 2016-12-19 09:40:07

回 6楼(wzylyp) 的帖子

wzylyp:这些我也很少明白。要是坑我，我也只能认。不过我觉得应该不会坑我。 (2016-12-16 22:44) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

图样图破森，还是要自己研究一下规则的，我自己研究研究，少了两千左右的增项呢，不管是透明施工还是整装

wzylyp 发表于 2016-12-19 19:52:21

回 7楼(hancanxue) 的帖子

hancanxue:图样图破森，还是要自己研究一下规则的，我自己研究研究，少了两千左右的增项呢，不管是透明施工还是整装 (2016-12-19 09:40) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

对于不懂的东西，我就找帮手。一般给老庄吧里问或者直接问王建

栀子花开1975 发表于 2016-12-19 23:13:42

回 7楼(hancanxue) 的帖子

hancanxue:图样图破森，还是要自己研究一下规则的，我自己研究研究，少了两千左右的增项呢，不管是透明施工还是整装 (2016-12-19 09:40) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

有道理~
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