青岛泰金 发表于 2017-4-7 10:49:58

购房记:
03年3月中旬,


正当玉兰花开时......,



俺和太太过路中南海新华门,



沿着长安街一直往东......往东......再往东......!
穿越五环!




“俺们逼近东六环,
直奔在建新楼盘;
摸兜掏钱交订金,
乐坏满屋售楼员”!





03年房地产市场刚刚起步,可谓:
一夜间楼盘林立,
购房者寥寥无几;
售楼处门可罗雀,
买房人云里雾里?
俺属于“准刚需”,还有五六年就要退休,落叶归根指日可待?观望岂敢!


无奈市区房价过万!
怀揣北京购房指南,
俺翻出仅有血汗钱;

沿十里长街,
来到了古运河之岸!


这就是俺和太太所选——紧邻运河东岸的“一室两厅”:

魏糊芦 发表于 2017-4-7 10:52:17

第一张红墙衬白玉,好看

青岛泰金 发表于 2017-4-8 16:32:08

一室两厅户型:
小区内均为12~14层板式小高层,底层参照“TOWNHOUSE”设计理念,家家独门独户带小院;
下户型图为二层以上图纸:


其户门设计在走廊,南向阳台封闭;
下图为俺家户型图:


1、取消了户门A(子母门);
2、砌上了砖墙C(红色线),封上户门;
3、落得储藏室B;
4、D为与隔壁邻居公用墙体,
5、南向阳台自行封闭设门入户。
下图为俺自己测量的房屋尺寸图:


该房04年装修:
主卧、客餐厅地面:圣像强化复合地板,墙面:乳胶漆;
厨房、卫生间:墙砖及地砖。
十多年过去,其中还多年出租,房子已十分破旧......;
室内地板:局部略有磨损,个别地方因暖气漏水严重变形,
厨房墙面:靠近灶台的瓷砖起鼓严重,基本上处于脱落状态;
整体橱柜:其台面多处开裂、翘起,柜体变形。
打算进行重新设计,局部装修。

醉蟋蟀 发表于 2017-4-8 19:25:30

青岛泰金 发表于 2017-4-8 23:43:15

回 33楼(醉蟋蟀) 的帖子

谢谢鼓励!
不敢日记,
怕就怕俺;
有心无力!
板凳虽小,故事不少......:












......

醉蟋蟀 发表于 2017-4-9 01:56:14

回复34楼(青岛泰金)的评论

又淘了宜家什么东东?

青岛泰金 发表于 2017-4-9 08:31:46

回 35楼(醉蟋蟀) 的帖子

三个桌面,隔板多张;
偷空补照,实景实况!
为了这次“改造”老巢,重点在厨房!
去年冬天特意去过几次,也许是机会不巧,无法再现“多屉厨柜”的辉煌......!
倒也无妨,
继续前往;
屎堵腚时,
正品娘娘!

青岛泰金 发表于 2017-4-9 09:41:48

设计篇:


房屋基本情况:13层板式小高层、南北通透、一楼、南向带小院、03年开盘、04年装修入住;
一、户型:一室二厅;
总面积~51平(净面积);
其中:
厨   房3.98x1.65=6.57 平;
卫生间2.54x1.83=4.65平;
过   道1.46x3.67=5.4p平;
储物间0.96x1=0.96平;
南阳台2.97x1.25=3.71平;
北卧房3.08x4.01-1.11x1.22=11平;
南餐、客厅5.56x3.5=19.46平;
二、常住人员:退休老者夫妇二人,孩、孙周末留宿探望;
三、需求难题:
原北卧房:周末孩、孙过来留宿,原客餐厅:俺老两口改为主卧;
问题来了:
客餐厅3米5的开间较窄,而近5米5的进深过长;
如若餐桌在外饭菜易凉,可宅门口处岂能放床?
难   煞    俺    也    !

俺!绞尽脑汁方案出炉,把图献;
:“太太,看俺设计如何......”?

“餐桌忒远,麻烦就餐;铁锤、钢钻;手套、冰砖......”!


:“这个方案,绝对无双”!



:“呵呵......
......”
:“天生俺就搞破坏,这个方案真不赖”!

:“快醒醒!别睡了”!!!


方案惊梦,绝对“光”鲜!!!



围绕方案,全家畅谈,争论不休,各显高见:
“端盘端碗,虽然道远,拿菜拿饭,权当锻炼”,
“厨卧合并,少走路段,不费地板,省了鞋钱”,
“外孙发声,和俺互换,他做早餐,俺来'光'鲜”......!

可谓:“
......”!!!!

醉蟋蟀 发表于 2017-4-9 15:29:24

回 36楼(青岛泰金) 的帖子

青岛泰金:三个桌面,隔板多张;
偷空补照,实景实况!
为了这次“改造”老巢,重点在厨房!
去年冬天特意去过几次,也许是机会不巧,无法再现“多屉厨柜”的辉煌......!
....... (2017-04-09 08:31) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

就是就是,,其实并不是为了省得那几个钱,淘到是一种快乐!
正品娘娘就没有被再设计的乐趣了,,以物设计功用,成就感超好。

青岛泰金 发表于 2017-4-9 15:57:53

回 35楼(醉蟋蟀) 的帖子

俺家阁楼栏杆上方,打算做成两个台面,上层一个1200x780台面当写字桌,下层1000x780做隔板储物;如若在市场上买,一是很难有合适的,二是那么大尺寸的木料容易变形,后来考虑用钢化玻璃,但玻璃忒重,那天上宜家闲逛,发现了三张1000x600x20的桌面(空心),无论是抗变形还是自重,正中吾意......!
正是“踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫”!








桌面是用原来在宜家买的1200x600的桌子,俺拆下来的四个腿,再换到1000x600的桌面上,楼下用了;
另一张1000x600的桌面等有时间再安装在此台面下当隔板;
剩下的1000x600的桌面拿到俺老巢,再配上四个腿做个桌子用;






俺买了不少各种这样的隔板,今后装在老巢用......!
汇报完毕!
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