问个关于买二手房的问题

丽达达

sunnyforyou:我想着有人谈意向的时候，再便宜，没想到的是，谈意向的人也没有。我的价钱现在跟市场价持平，如果有人有意向，我可以考虑便宜。纠结啊纠结。不过跟大家聊聊，心里能舒服点。 (2013-10-17 19:04) 

我的房子特别好卖的原因是朝向楼层和装修都不错，所以3天就卖出去了，价格也不算低。。。。
我觉得正是因为你的报价跟市场价持平，可能房子也没有特别大的优势，所以没人选？建议你再低个1、2万，跟中介说清楚这个就是底价了，没有砍价空间了。

szw_wh

丽达达:我也是旧房换新房，大致流程是先看好要买的房，基本有成交的可能性时挂出旧房，跟新房主签好了合同之后让中介主推旧房，因为房子不错很抢手，主推3天就跟买家签合同了。之后就是买家先卖出现住房给我们付款，我们约好了周五去过户，目前进行到这一步。 (2013-10-17 15:44)

我跟你买房的程序是一样的，我看好房子后，立马把我房子挂出去，一星期把我房子卖了。买我房主的人是贷款，批贷需要很长时间，买你房子的人是全款吗？怎么会这么快，你及可以去过户了呢？

丽达达

szw_wh:我跟你买房的程序是一样的，我看好房子后，立马把我房子挂出去，一星期把我房子卖了。买我房主的人是贷款，批贷需要很长时间，买你房子的人是全款吗？怎么会这么快，你及可以去过户了呢？
 (2013-10-21 12:36) 

买我房子的人也是贷款，并且她也要卖掉现有的房子才能买我的，据说买她房的是全款，并且她的房子是小产权不占名额，所以就可以在卖房的同时去办贷款，抢了一些时间。上周五把税交了，约的明天去过户。

sunnyforyou

怎么大家都这么顺利啊，我家我觉得也挺好的，说实话，感觉小区门口的链家很不好，不使劲推销房子，不想推销策略，就知道让我降价，挂了一个多月，净拿我家看户型了，烦死他们了。

丽达达

sunnyforyou:怎么大家都这么顺利啊，我家我觉得也挺好的，说实话，感觉小区门口的链家很不好，不使劲推销房子，不想推销策略，就知道让我降价，挂了一个多月，净拿我家看户型了，烦死他们了。 (2013-10-21 15:18) 

你是不是没签速销？我也是链家办的，他们很积极呀。

sunnyforyou

丽达达:你是不是没签速销？我也是链家办的，他们很积极呀。 (2013-10-21 16:45) 

签了速销了，一个多月了根本没有坐下来谈的客户，一生气，给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话，烦死人了，其实房子是多，但诚心卖的并不多，所以很讨厌他们。

丽达达

sunnyforyou:签了速销了，一个多月了根本没有坐下来谈的客户，一生气，给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话，烦死人了，其实房子是多，但诚心卖的并不多，所以很讨厌他们。 (2013-10-21 18:59) 

说的太对了，就是诚心卖的不多，他们就是搅乱市场，没起好作用！
我今天过户完了，成无房户了，还真有点失落。。。

端木忧伤

sunnyforyou:签了速销了，一个多月了根本没有坐下来谈的客户，一生气，给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话，烦死人了，其实房子是多，但诚心卖的并不多，所以很讨厌他们。 (2013-10-21 18:59) 

现在买房的人本来就少，我妹的房子，在双井，小户型，很少有人看，更别说坐下来谈了。

sunnyforyou

而且新上的那些不着急卖的房子，价格都标的很高，貌似市场价格很好的样子，其实根本不是的，真正能成交的价格都不高。