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楼主: sunnyforyou

[装修讨论] 问个关于买二手房的问题

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发表于 2013-10-21 11:13:43 | 显示全部楼层

回 9楼(sunnyforyou) 的帖子

sunnyforyou:我想着有人谈意向的时候,再便宜,没想到的是,谈意向的人也没有。我的价钱现在跟市场价持平,如果有人有意向,我可以考虑便宜。纠结啊纠结。不过跟大家聊聊,心里能舒服点。 (2013-10-17 19:04) 
我的房子特别好卖的原因是朝向楼层和装修都不错,所以3天就卖出去了,价格也不算低。。。。
我觉得正是因为你的报价跟市场价持平,可能房子也没有特别大的优势,所以没人选?建议你再低个1、2万,跟中介说清楚这个就是底价了,没有砍价空间了。
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发表于 2013-10-21 12:36:29 | 显示全部楼层

回 7楼(丽达达) 的帖子

丽达达:我也是旧房换新房,大致流程是先看好要买的房,基本有成交的可能性时挂出旧房,跟新房主签好了合同之后让中介主推旧房,因为房子不错很抢手,主推3天就跟买家签合同了。之后就是买家先卖出现住房给我们付款,我们约好了周五去过户,目前进行到这一步。 (2013-10-17 15:44)
我跟你买房的程序是一样的,我看好房子后,立马把我房子挂出去,一星期把我房子卖了。买我房主的人是贷款,批贷需要很长时间,买你房子的人是全款吗?怎么会这么快,你及可以去过户了呢?
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发表于 2013-10-21 12:48:38 | 显示全部楼层

回 11楼(szw_wh) 的帖子

szw_wh:我跟你买房的程序是一样的,我看好房子后,立马把我房子挂出去,一星期把我房子卖了。买我房主的人是贷款,批贷需要很长时间,买你房子的人是全款吗?怎么会这么快,你及可以去过户了呢?
 (2013-10-21 12:36) 
买我房子的人也是贷款,并且她也要卖掉现有的房子才能买我的,据说买她房的是全款,并且她的房子是小产权不占名额,所以就可以在卖房的同时去办贷款,抢了一些时间。上周五把税交了,约的明天去过户。
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 楼主| 发表于 2013-10-21 15:18:29 | 显示全部楼层
怎么大家都这么顺利啊,我家我觉得也挺好的,说实话,感觉小区门口的链家很不好,不使劲推销房子,不想推销策略,就知道让我降价,挂了一个多月,净拿我家看户型了,烦死他们了。
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发表于 2013-10-21 16:45:55 | 显示全部楼层

回 13楼(sunnyforyou) 的帖子

sunnyforyou:怎么大家都这么顺利啊,我家我觉得也挺好的,说实话,感觉小区门口的链家很不好,不使劲推销房子,不想推销策略,就知道让我降价,挂了一个多月,净拿我家看户型了,烦死他们了。 (2013-10-21 15:18) 
你是不是没签速销?我也是链家办的,他们很积极呀。
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 楼主| 发表于 2013-10-21 18:59:46 | 显示全部楼层

回 14楼(丽达达) 的帖子

丽达达:你是不是没签速销?我也是链家办的,他们很积极呀。 (2013-10-21 16:45) 
签了速销了,一个多月了根本没有坐下来谈的客户,一生气,给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话,烦死人了,其实房子是多,但诚心卖的并不多,所以很讨厌他们。
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发表于 2013-10-22 14:15:09 | 显示全部楼层

回 15楼(sunnyforyou) 的帖子

sunnyforyou:签了速销了,一个多月了根本没有坐下来谈的客户,一生气,给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话,烦死人了,其实房子是多,但诚心卖的并不多,所以很讨厌他们。 (2013-10-21 18:59) 
说的太对了,就是诚心卖的不多,他们就是搅乱市场,没起好作用!
我今天过户完了,成无房户了,还真有点失落。。。
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发表于 2013-10-22 14:58:00 | 显示全部楼层

回 15楼(sunnyforyou) 的帖子

sunnyforyou:签了速销了,一个多月了根本没有坐下来谈的客户,一生气,给取消了。他们就会说什么房子太多之类的话,烦死人了,其实房子是多,但诚心卖的并不多,所以很讨厌他们。 (2013-10-21 18:59) 
现在买房的人本来就少,我妹的房子,在双井,小户型,很少有人看,更别说坐下来谈了。
[size=6][url=http://bbs.glz8.com/read.php?tid-15508.html][color=#ff0000][b]老庄吧最详细的装修日记之一。希望对您有所帮助。点击直达→[/b][/color][/url][/size]
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 楼主| 发表于 2013-10-22 19:05:54 | 显示全部楼层
而且新上的那些不着急卖的房子,价格都标的很高,貌似市场价格很好的样子,其实根本不是的,真正能成交的价格都不高。
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