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热搜: 工长 设计 曝光
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(003)“争分夺秒”的德式整装记录----------------入住近一个月,希望不演变成撕逼贴

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发表于 2018-1-9 21:07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式


[blockquote]按照一般装修日记的套路,开头总要说点和装修有关却又不是装修的内容,俗称介绍情况。[/blockquote][blockquote]
[/blockquote][blockquote]本次装修源于17年的换房。父母年纪大了,爬楼梯逐渐的不便起来,于是就有了换房的想法。最初考虑补些差价,把三环外的老破小换成电梯房。而现实是即便补了不低的差价,解决了电梯问题,使用面积却不升反降,性价比实在太低。无奈转变思路,往远搬,找单价低的,也就最终锁定了亚洲最大社区——天通苑。历经大半年,17年的最后一天,拿到了房子的钥匙,本次装修就算正式开始。由于之前并没有二手房屋买卖的经验,没有要求太多的周转时间,忽略了供暖期间暖气不能拆卸的问题,也就注定了这次装修不得不“争分夺秒”的进行。[/blockquote][blockquote]
[/blockquote]
[blockquote]
从房屋中介网站找了示意的户型图,数据不很准确,但好在整体情形一目了然。户型是南北通透的眼镜房,基础的格局比较规整。但也存在一些需要调整的地方,比如入户门直对客卫,又如逯薇在《家的容器》里戏称的“中国户型第一BUG”——鞋柜,偌大的面积在入户门处都没有鞋柜的位置。房子总体情况,槽点不多,但还是有一些,都有赖设计师一一化解。
微信图片_20180109183958.jpg

居住人员情况,父母、本人常住,姐姐和姐夫也会经常性的回来住。全家无小朋友,也未饲养宠物,使用方面需求,主要考虑老年人居住的方便和安全。

本次装修请的是装吧的设计总监张轶设计师,和汪光先工长。以我一年来在论坛潜水翻贴经验来看,我觉得这组合在高老庄里可算得上相当之强的。客观来讲,如果从设计师1.3日上门量房开始算起,到现在不过短短一周时间,我没法客观的整体评价设计师和汪工长。只能说下目前主观感受,两个人都很热情,很好交流,并且经验丰富。

请张轶设计师从某种角度上来说也是缘分,我最初是没想到我会请装吧最高规格的设计师,去年9.23我和我姐陪我妈到高老庄样板间参观,有幸正是张轶设计师接待,当时我姐就与设计师聊的十分投缘,并拍板说不管什么价位,咱们就请这设计师了,并下了定金。那时距离我最后收房还有相当的时间,不过也正因为早下定金,我们也比较幸运的锁定了年前的价格优惠。而设计师第一次上门量房时,我们还未提出要求,设计师对于房子地面平整度、父母使用的卫生间内的安全问题等都直接给出了很好的建议。

汪工长第一次上门的时候主动陪我去物业办理装修的手续,去之前曾反复和房管员确认过,只要携带本人身份证、装修押金及装修公司资质三项即可。可实际办理时又突然要了很多其他文件,说实话当时我是有点懵的,可是汪工在听物业提要求的同时就拿笔记录,等物业说完汪工已经列好了所需材料的清单,对于物业没有交代清楚的也都追问落实了,并且由于我这周一不方便请假,物业的开工证最后也是全权委托汪工办好的。


电梯直达:

签约、开工(1.3——1.9) [/blockquote][blockquote]拆旧及聊聊工期(1.11) [/blockquote][blockquote]拆旧基本结束,确定部分电器及聊聊新风(1.12——1.15)[/blockquote][blockquote]水管漏水、大金开始报送方案,开始新砌墙体(1.16——1.17) [/blockquote][blockquote]大金反复的报送方案,砌墙完成,选定餐桌(1.18——1.19) [/blockquote][blockquote]大金报送再次出现问题,高老庄施工部巡查,墙体完成(1.20——1.21) [/blockquote][blockquote]水管修复但大金的报送仍在继续,抹灰完成,橱柜衣柜出方案报价(1.22——1.24) [/blockquote][blockquote]大金要送货但推迟了时间,确定橱柜方案(1.25——1.28) [/blockquote][blockquote]大金空调及新风的安装(1.29——1.30) [/blockquote][blockquote]确定衣柜方案、卧室配色,大金安装之路继续且出现了问题(1.31——2.3)[/blockquote][blockquote]选家具、水电交底(2.26——3.8) [/blockquote][blockquote]水电“再交底”(3.9——3.11) [/blockquote][blockquote]继续曲折的大金之路(3.12——3.13) [/blockquote][blockquote]70dB的惊吓,水电停在临门一脚(3.14——3.16) [/blockquote][blockquote]水电改造结束(3.17——3.19) [/blockquote][blockquote]拆除暖气,石膏板吊顶完成(3.20——3.21) [/blockquote][blockquote]地面找平完成,部分商家上门复尺(3.22——3.25) [/blockquote][blockquote]做防水、铺砖、墙面刮腻子(3.25——3.28) [/blockquote][blockquote]瓦工、油工继续施工(3.27——4.5) [/blockquote][blockquote]基础施工基本结束、清理现场(4.6——4.10) [/blockquote][blockquote]1/2壁纸、瓷缝、吊顶及热水器(4.11——4.15)



PS:后续我将按照装修的流程,类似流水账记录我本次的装修经过。可能除了验收节点不能经常性的去施现场,一些现场的照片还有赖于汪工长的供图。力争做到有始有终,不烂尾。[/blockquote]
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发表于 2018-1-9 21:49:57 | 显示全部楼层
德式,高大上呀,期待大作
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发表于 2018-1-10 14:24:21 | 显示全部楼层
厉害了
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发表于 2018-1-10 15:23:35 | 显示全部楼层
帮顶,我的整装设计第一版也出炉了,正在琢磨修改和沟通,祝福装修顺利。
装吧~整装业主微信交流群欢迎有意整装的业主加入,业主互相交流,讨论设计,信息互通!
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 楼主| 发表于 2018-1-10 19:40:53 | 显示全部楼层
[blockquote]
首先多谢几位捧场

书归正传,流水账记录如下

1月3日,到物业办了业主信息变更,被告知装修除了要办理开工手续,窗和暖气更换也只能使用物业指定的商家。而且由于去年底的几场火,装修垃圾也不再是堆放在小区的指定地点,而是改为先存在室内,要专车约定时间来拉走,当然这车也自然是要用物业指定的。
设计师也在这天上门测量,了解我们的需求。正在和设计师聊着,中介电话来了,之前房子的尾款到了,意味着为期不长的周转期算是开始了倒计时。想必这点也给设计师留下了深刻的印象。由于时间紧张,设计师也打了招呼,说是可能会比较晚也会发微信联系,嘱咐如果晚上没看到记得第二天回复。暖气没办法,更换怎么也要到3月15以后了,设计师说抓紧联系换窗的。
当天联系窗户商家,约在1月6日上门测量。

1月5日,19:56,设计师出了装修报价单,报价单也发给了工长,工长约在明天上门量房,还把大金空调的设计师也约在了同一天上门。20:34出了第一版方案。

1月6日,凌晨00:05设计师发了第二版方案,这效率没得说了。当天上午加班,和设计师在微信沟通了一下。下午到达天通苑等待3拨测量的人马。
最先到的是测量窗户的,物业指定,和他聊天,说是一年在天通苑装一千多套,进屋看看户型尺寸就基本知道了,当然他量尺寸还是比较仔细的。不过指定意味着没啥协商的空间,型材只有两种选择,开窗的位置不能改动,价款分两次付,第一次就算是定金了。
然后汪工长到了,测量同时也聊了我们的需求,之后陪同去物业办手续,这个之前说过了,不赘述。汪工长另一个很贴心的举动是,办手续的时候物业对墙壁开孔有要求,大于多少直径就要什么一级的加固方案,汪工知道这个情况,就一直坚持陪我等大金空调上门测量的庄工,把这些事项都一一做了交待,并且就开孔方案也一起想不少了办法。一直快到和下个客户约定的时间,汪工长才离开。
大金的庄工属于非常认真的。即使工长说可以提供测量图纸,他还是每间屋子都仔细的测量。而且关于新风进气位置的选择,再三强调安全第一,任何可能的隐患都要避免。

1月7日,到十里河高老庄签约,先是和工长对了一下装修报价单,然后和设计师对着两版方案基本确定了整体的布局。过程里设计师多次和工长强调了这次装修我们对于时间周期的诉求,这本来是我打算提一下的,可设计师充分的站在客户的立场上先提出来,并且特别的强调,点赞。汪工长也直接联系了窗户的商家,把一些特殊的要求做了交待。
我这次装修时间紧主要就是由于赶上春节,有15天没有工人,并且由于供暖期结束后才能拆除暖气,不拆除暖气,部分工序是没法开展的,设计师和工长俩人想了不少办法,争取在“空档期”内能尽量完成各种生产周期长的定制产品,如室内门、橱柜等等。

1月8日,大金空调发了报价。又是设计师率先在群里喊话汪工长询问开工情况,到中午由于物业的原因还没发开工证,汪工长继续等待办理的时间又去屋里把卫生间的水管,风道拍了照片。

1月9日,开工大吉。(汪工长供图)
微信图片_20180110191636.jpg


当天下午的图,拆旧的速度还是非常的快的。汪工长在装修群里已经喊话防盗门和橱柜可以量尺寸了,并约了设计师周五复测。
微信图片_20180110191644.jpg 微信图片_20180110191649.jpg 微信图片_20180110191656.jpg 微信图片_20180110191702.jpg 微信图片_20180110191710.jpg


晚上联系了净水的商家出方案、报价。
22:11,设计师发了初步的插座点位图,看着图琢磨着那些地方可能有问题,回复设计师已经是23:40,设计师秒回。

1月10日,大金一早发了设计图纸。拆旧继续,装修垃圾已经装袋,等物业指定的车拉走。(汪工长供图)[/blockquote][blockquote] 微信图片_20180110192939.jpg 微信图片_20180110192947.jpg 微信图片_20180110192953.jpg


今天还有就是设计师把我昨天对点位图的反馈整理了文档放在群里,让工长和管家注意客户的需求。管家帮忙联系了西门子的厨电,要了报价和安装参数。[/blockquote]
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发表于 2018-1-11 10:13:51 | 显示全部楼层
设计师真的非常有效率,很有责任心。
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发表于 2018-1-11 10:23:36 | 显示全部楼层
高效率
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发表于 2018-1-11 10:26:16 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-11 10:29:55 | 显示全部楼层
按照一般评论装修日记的套路,我得先给楼主一个赞,剩下的楼主边更新我边赞吧~
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 楼主| 发表于 2018-1-11 20:19:22 | 显示全部楼层
[blockquote]
1月11日,拆旧继续,第一次清运。(汪工长供图)
微信图片_20180111191335.jpg 微信图片_20180111191339.jpg



下午,设计师、工长、橱柜、空调、净水的商家约好了明天上门交底。我没请下假,明天有劳设计师牵头,网友说我心大,说的对,虚心接受,不过改不了,没辙。




关于工期多说几句。
就我目前的了解的情况来说,装修的工期延误往往是由于定制产品的工期衔接造成。看了我管家发的工期进度表,以下几项的工期都较长。
    窗户测量、安装:25天
    防盗门测量安装:35天
    暖气测量、安装:30天
    橱柜测量、安装:30天
    榻榻米测量安装:45天
    木门测量、安装:35天
    淋浴房测量安装:25天
    衣柜定制测量安装:30天
理论上以上项目如果尽可能同时向厂家下单生产,减少定制产品工期衔接的空档期,可以最大限度的缩短工期。
实际工序虽然要分先后(比如橱柜正常工序是在铺贴瓷砖后再复尺,才会向工厂下单),但是提前了解定制产品周期流出提前量,对于和一样对工期敏感的网友来说,还是要足够重视。
而且去年开始北京周边的环境整治清理,部分工厂外迁,有些品牌的定制产品周期远远大于上面所列的,据说有的产品定制周期已经达到85天了。

还有就是定制产品往往还要配合屋内其他设施,把控工期的同时一定注意整体考虑。
例如,窗户的测量是比较早的,除了考虑窗框的颜色,活动窗户开启的位置。
同时还要考虑是否要安装窗套,如果安装合页位置要预留足够空间。
如果厨房燃气热水器强排的烟管需要要从窗户开孔出去,下订单时提前说明,也避免了后续开孔的麻烦。

[/blockquote]
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