装修永远在路上----年过不惑的装修日记

zhlun666

四、施工日记
3月20日
    今天虽然还没和工长签约，但施工已经开始。我昨晚和物业打扫卫生的杨师傅讲好，今天9点准时开干。今天上午9点杨师傅的小舅子、儿子和朋友一共3人到达现场，又讲了一遍拆除内容，签了个安全协议（我拟的，只有两条，一是安全出现问题由施工方（他们三）负责，二是燃气、水电等不能破坏，坏了他们负责）。开始拆除。
    说实话，房子质量不好，室内墙都是石膏板的，地砖果然连水泥都空了，瓷砖不用敲一掀一片，水泥一铲一块。一天时间墙拆完了，柜子也拆完了，卧室地面拆除1半，3居室变成了1居室。据说这些都是好拆的，后面（墙砖等）的会难拆。发几张照片。
    另外由于墙的质量不好，估计网格布得加了，另外大门垛需要加固，以遍安装防盗门，钱哪。

moyuqingyu

gaowenmama:关于新风系统，我一直有个不太明白的问题：这雾霾天不是中国的专利吗？外国空气那么好，他们用得着新风吗？德国的也好，美国的也罢，是真的吗？ (2016-03-01 20:34) 

国外的新风是真正的新风，就是把室外空气机械的搬到室内。国内的新风可就变样了，还得加HEPA，加静电除尘。说白了就是经过加工处理的新风。

zhlun666

3月21日
    1、今天下午去吧里和许志祥工长签了合同，对昨天说的报价进行了核对，减少了厨房防水（没地漏），增加了阳台保温（开始没找到保温的单价，正好“技术总监”张工长在，许工长咨询了张工长后，按工艺对阳台保温进行了拆分，分成砌5cm轻体墙+挂网+水泥砂浆找平+拉毛+保温等几项，合计单价190元/平米)，总报价基本没变，含工长服务费差一点2万五。同时说好对报价中砌墙面积、刷漆面积等可能量房不太准的，按实际发生算。高老庄吧的3%是按照没有水电的报价收的(750)。装修价格比美丽家工长报的高，希望优价优质。
    2、今天拆除继续进行，据拆除的工人说还需2天。今天进入难拆的环节，用电锤拆墙砖、地砖等等，噪音很大。这座楼去年底到今年初卖出去4套二手房，看来最近装修扰民将成为新常态。
    3、下午签完合同，和许工长一起到工地又看了一下情况，交流了一些细节，等待周四或周五拆除完成后进场。去物业交了押金和管理费，物业不让把阳台门联窗的水泥矮墙打掉。看到房屋的内部质量堪忧（只有梁、柱质量好），也不太敢打了，但这个门联窗怎么处理，周末还得去问问做窗户的厂家。同时，上次物业说装修要有资质，这回没提。幸亏没提，高老庄的工长可能都没有装修公司的资质！好歹也一起办一个呀。高老庄吧也没有装修的资质，而只是一个信息平台。
    4、高老庄吧签完合同给建了一个微信群，吧里的人微信里预祝开工大吉。
   

zhlun666

3月22日
     1、今天拆除还在继续，已经接近尾声，明天主要铲墙皮。拆除工人今天联系了拉渣土的，看样子他们联系的会比我们在58同城上的便宜，而且据说我们自己联系的一车只装到车帮处，他们联系能多装三分之一。所以业主自己联系拉渣土是不上算的，特别是要晚上11点之后才能拉走，很累人。
     2、约了许工长明天下午到工地，一是看看拆除的行不行，二是看看厨房门口墙面如何拆除。我目前估计需要费些周折，肯定是增项。没办法，老房子，质量堪忧，我认为当年建房的人应该受贿了。
    3、约了周四暖气改管。供热的人建议我把厨房和楼下链接的主管也换了，他们管换，因为管子连到楼下的暖气上，还得楼下同意才行。不知为何要换？周四问了暖气厂家的再说。花点钱没事，万一楼下漏了则么办。
    4、约了壁挂新风的技术人员周四来看看安装位置是否合适，能够免费上门，服务不错。

   

zhlun666

发几张今天照的拆除成果

就是这面墙需要研究，怕把邻居家的墙拆塌了

zhlun666

3月23日
    1、拆除结束。明天垃圾拉走后结账，拆除含垃圾外运5千8。拆完感觉房子质量不好，想不到的东西太多了。看来买老房子需要特别小心（这房82年建的，可能水泥不是假货，但施工质量和房屋设计确实不行）。谁让咱们穷呢，好的，买不起。
    2、下午许工长去工地看了一下，觉得有的地方还需要进一步整理（如墙上的膨胀螺丝、钢筋、钉子等等），不然装修效果有问题。他需要找个小工干1天多，需要增加人工费400元。这样算来总体拆除费用6200，不一定比高老庄拆的便宜（我估算按吧里的计算拆除费5000左右，来及外运3-4车1200-1500），但一来提前2天开工，二来物业的亲戚拆垃圾存放、楼道清理和外运不用操心，还没太后悔。
    3、许工长看了阳台窗户，感觉不保温，而且没法吊顶，建议换了。问了商家，断桥铝推拉的太贵，断桥铝平开的又占地，经过家里研究，准备装塑钢推拉的，450一平米，除了转角立柱基本全包，但想用更好的滑轮单加钱，具体等量的时候和师傅确定。约了周五量窗户。本来以为窗框改完才能量。工长说不用，他和量窗户的沟通确定大小就行。
    4、厨房门口处的墙最终拆除工人没敢拆，等许工长一并处理吧。
    5、霍尔新风的技术人员今天来看了一下，把窗户尺寸调整建议说了，许工长施工时处理。
    今日心得：老房改造，想不到的东西太多，必须把预算留足预备费。我施工报价2万5（除了厨卫阳台之外的全屋木地板、壁纸不算），水电工长估了7000，不含拆除应该3万2-3万3能下来，但我预计3万6能打住就不错，原因是小的增项太多。从增项上看并不一定是工长漏了，只是没拆除谁也想不到。再比如阳台窗户原来不想换，但考虑保温、隔音，也只能换了，换个塑钢的估计还得3000多。

芭比cat

你轻体墙新砌的多吗？
如果你墙体状况很差的话，新砌墙很多的话，建议你的确良布、网格布同时使用。也没多少钱。对于油工来说工序也不会多麻烦。
拆旧你花费好高啊
窗户测量很重要的，马虎不得。安装的时候也同样很重要，一定得盯紧了。
塑钢450一平真心不便宜啊，你是在哪找的。

zhlun666

芭比cat:你轻体墙新砌的多吗？
如果你墙体状况很差的话，新砌墙很多的话，建议你的确良布、网格布同时使用。也没多少钱。对于油工来说工序也不会多麻烦。
拆旧你花费好高啊
窗户测量很重要的，马虎不得。安装的时候也同样很重要，一定得盯紧了。
塑钢450一平真心不便宜啊，你是在哪找的。 (2016-03-23 22:07) 

谢谢。我砌墙很多，基本上室内墙拆了重砌，但是准备贴壁纸。不知需不需要的确良布？塑钢本来没准备用，屋里的窗户都是断桥铝的，但现在又准备换阳台的窗户，断桥铝推拉的太贵，断桥铝平开的占地，所以准备用塑钢的，只是问了一下我定断桥铝的商家，报的450.我准备下午再去看看。您知道塑钢推拉的一般多少钱吗？

芭比cat

zhlun666:谢谢。我砌墙很多，基本上室内墙拆了重砌，但是准备贴壁纸。不知需不需要的确良布？塑钢本来没准备用，屋里的窗户都是断桥铝的，但现在又准备换阳台的窗户，断桥铝推拉的太贵，断桥铝平开的占地，所以准备用塑钢的，只是问了一下我定断桥铝的商家，报的450.我准备下午再去看看。 ..(2016-03-24 12:26)嬀/color]

贴墙纸找平就够了，不用的确良布了
塑钢窗户我听朋友说三百多就够够的了，去年的价格。

zhlun666

3月24日
    1、拆除今天结账，一共5800.拆除包括拆轻体墙32平米（1280）、拆除门7樘（180）、防盗门1个（30）、钢窗3个（90）、阳台铝合金门联窗1个（30）、拆除地砖墙砖83平米（1743）、水泥地面3.5平米（100）、拆除壁柜15平米（包括一个3*2.7的大壁柜、阳台地柜、阳台吊柜、卧室壁橱、厨房地柜）（450）、塑料吊顶8平米（80），水泥踢脚线20米（200）、铲墙皮140平米（630）、拆除马桶及水管（30）、拆除封窗户的砖墙6平米（420）、垃圾外运（估计4车，其中柜子等木制品就占了1车，但拆除工人把它们全拆散了，用电动三轮顺路拉倒五环外卖了，据说卖给澡堂子当劈柴，一满三轮卖30-50块）。感觉总体价格不便宜，但相对自己联系车外运省心，而且提前2天开始施工。
    2、暖气一早就完成改管，确定了安装数量，交了预付款2300和改管产生的套丝、铁件等费用100元。明确了铺地板前安装（看来地板是最后了），而且不用换楼下的管。
    3、又去城外城看了一下，阳台窗户决定用断桥铝加平开上悬窗（好像上悬不太占地），测量后估计要交预付款，又是好几千。
    4、去城外城定了春秋门窗的护栏，上次居然没找着，这次去厕所的途中找到了春秋门窗。明天测量。
    5、明天工长进料，要求支付第二期施工费，凑个整5000元。
    今日心得：装修一开始，钱就像水一样开始流走了。如果不记着点，真会怀疑：钱都上哪了？