服务费太贵

jfcwxz

王建:2月18号过年了，装修过年之前半个月基本工厂都放假，加上装修需要2个多月，也就是赶在11月份之前开始装修，这样能在年前装修入住，要么就等到3月份开始装修为宜。。 (2014-09-29 10:23)

不着急住。那我就等过了取暖期再装了

jfcwxz

王建:这是高老庄的透明施工成本价格表，请吧友核对验实，拿您接触过的装修公司价格来做核实，就会发现真实差距在哪里，这是公开的透明价格执行标准：http://bbs.glz.cn/job.php?action=download&aid=111264

装修公司的工长，因为装修公司的剥削工长的固有模式，所以会产生很 .. (2014-09-28 15:27)

有规定要求工长，呆在工地的时间要求吗？

王建

jfcwxz:有规定要求工长，呆在工地的时间要求吗？ (2014-10-10 12:43) 

这个没有固定要求，好工长会把一切工序都安排妥当，会叮嘱工人该怎么做，做到哪一步，会主动来检查和巡视工地。。

jfcwxz

这个在合同里可以谈，到某些工序的时候，要求在场。

熊猫装新家

老庄吧如何实现监督呢

lqy秋秋

好像是哦，拆除都有收费，又要收第二套什么费用，算起来不太合理哦

4087

你是愿意给高老庄1000，还是给工长1200？
新房，象博洛尼，六万，小区优惠五千管理费，设计费三千，几个点税，四小龙少一万，后三项一样。小公司是三万内。
旧房只会多，拆一遍，装一遍。管线改造更肉痛。
现在就这世道，就跟雾霾一样，还让你仰望星空。

白云之路

新房下个月就收房了，也在考察装修的问题，这个透明装修的概念很好，但是这个报价并不低，怎么保证工长不在报价里面赚钱，而且又收了服务费，高老庄的更多的是介绍工长，而在施工阶段怎么真正监督工长的工作质量呢。

cccorc

跟装修工人聊过，现在总价两三万的装修（基础+水电），工长要赚7、8000，这里面还不算工人工费。

现在材料不值钱，都在人工上了。

真不少赚啊。

王建

      楼主这个问题也是很多庄友们所迫切关心的问题，作为论坛版主，我有义务花点时间来一条一条来叙述解答这个重要热门问题：


1、高老庄透明施工的价格是以 “ 施工成本价+服务费”的透明模式来执行的；

      比如客厅吊顶费用，装修公司报价140~160/平米，而实际成本价是多少呢？ 高老庄公布了成本价是72~90元/平米，以此类推，每一项报价都以实际成本价格来报，都与市场价格差很多很多。。

2、水电改造报价，装修公司都是没含在报价表内，但水电改造却是一个大项，70平米的老房，可能基础施工才2万，水电改造就需要1万多块，基本最后装修完价格与装修公司开始的报价相比，都翻倍了，这个网友业主们一定要把水电改造和一些后期增项考虑在整体价格内，才能做出明确有效的对比：
      
      高老庄水电改造都是以成本报价，明电23元/ 米，明水33元/米，而装修公司市场报价明电35~40元/米，明水65~75元/ 米；

      相信说到这里，网友业主们不用拿计算器都能计算对比结果，普通老房户型水电改造通常1~2万多不等，折算一下成本价能省多少呢？
     
      装修公司就是靠后期增项来赚取利润的，一定要明白装修公司利润侧重点在哪块。。

3、装修中后期，无论网友业主需要加什么项目，高老庄透明施工都会以该项成本价来报的，工长在增项这块没利润可言，那么就意味着业主装修越是到后期就越省钱了；

      与之相反的是，装修公司的报价模式在后期增项越多越赚钱，所以装修公司就会鼓动业主不断加项，最终装修完的总价往往都是远远超过业主的预期，装修总价不可控。。。

4、高老庄所有的材料都是经过辅工之家统一配送，从进原材料的源头开始抓质量，杜绝工长私自去建材市场购买高仿材料，杜绝了以次充好来赚取真假材料的差价。。

      而装修公司的市场，很多业主装修款没少支出，却并没得到真材实料的装修质量，建材市场70%的材料是高仿和假冒材料，只有不到30%的真实材料用到业主家里，谁能保证你就一定遇到那30%真实材料的概率呢。。。


5、综上所述，楼主应该有自己的主观判断了，为什么高老庄实行“透明施工”模式，为什么一定要执行“成本价+服务费”的阳光透明模式？  让工长明确告诉业主，你家工程我要赚多少钱，踏踏实实把施工做好，岂不是更好？为什么要让工长背后掖着藏着通过增项来坑蒙拐骗？

      看装修报价，一定不要目光短浅，只看到眼前装修公司的初步报价，那永远只是初步报价，还有很多项目都没报进去，而到最终实际做完装修所有项目，价格很可能在原始报价基础上翻了倍都不止的；因为做装修，他们是内行人，我们网友业主永远是外行！


       高老庄以实际行动来改变装修黑暗，倡导获取阳光利润的透明装修，打击胡乱增项以次充好的黑暗装修。。。


        对于简单装修，施工量可能很少，而我们的工长服务是按照面积报价，所以，有可能会出现，工长服务费占比过高的情况。为了解决这个问题，高老庄报价方法做出了调整，工长服务费封顶，不能超过施工报价总额的35%。

       所以增加了对于装修要求不高的四白落地这种非常简单的装修类型，这种简装，工长花的时间很少，比如总价只有1万块的装修工程，就不能按照面积来收取服务费6500元，而是设置限制了总额的35%为上限，这样就避免了这种情况的出现，将1万多元的简单装修与3~5万元的精致装修肯定要区分开，这样对于要求简单装修的网友业主才会更公平。。