gsd956 发表于 2015-8-22 09:46:51

回 332楼(ilove163) 的帖子

ilove163:我大致看了一下你们的报价,说实话,你们的报价并不低,尽管你们有N多理由来支持你们的报价,但是我跟大的装修公司的报价也进行了比较,你们的报价基本差不多,而且你们的报价拆的项更细,有些工序下来报价更高(例如贴砖,除了铺贴费用,还要勾缝费用,业主还要自己提供勾缝剂, .. (2015-06-25 00:47) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

深有同感,本想全包给吧里的事已经犹豫了

王建 发表于 2015-8-23 22:32:55

回 351楼(gsd956) 的帖子

gsd956:请问一下装老,@straybird博士家那不负责任的对付施工给处理了没?我也是没时间,本想除了设计师其他的都交给你们,但看了@straybird博士家那惨不忍睹之状况,犹豫了。 (2015-08-22 09:43) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

楼主没看完帖子吧,当天下午就赶去工地现场处理了,到了现场才知道这个问题不是工长单方面原因呀,很多现实因素;那篇帖子的34~36楼现场查看的现场情况汇报,还有49楼的监督工长进一步维修的现场播报。。

王建 发表于 2015-8-23 22:38:26

回 350楼(gsd956) 的帖子

gsd956:首先爱你老庄,科普装修知识。这位仁兄@ilove163的话特别符合我现在的观点,我准备装修第三套房了,被老庄省心省力的理念吸引,来到吧里潜水,可做完预算后发现比前次用装修公司的费用还高,尤其拆旧,没有一家公司或工长要的(当然也不是特别多拆的);我第二次装修也是找的公司 .. (2015-08-22 09:32) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

吧里工长是有最低工长服务费门槛的,小于60平米的户型,工人的工费单价会提高,比如瓦工贴砖费用,正常面积的户型,瓦工的工钱是35~40元/平米,但是特小的户型,比如只有厨房和卫生间,因面积过小,瓦工会找工长要增加15元/平米才会去做,低于这个工钱标准瓦工师傅不做,所以工长需要拿服务费的一部分去补贴一些工种的工费差价,因为施工面积小,而吧里对于施工成本价是统一的,不允许工长上调施工成本价格;


老房局部改造或者局部翻新,工长服务费是不足60平米按照60平米计费的,也就是最低4680元工长服务费。

所以越小的户型,小于60平米的,工长的服务费单价也就是78元/平米计算,因为吧里的施工成本单价是固定的,不可以改动,所以只能是工长服务费中补贴部分工费的差价;
如果实在是改动太小,建议单独找装修工人更合适,但是自己要当工长的角色,自己购买材料,自己调配工人,才能降低价格。。

yanghuilingw 发表于 2015-8-31 12:05:49

支持

北大川子 发表于 2015-9-9 10:13:50

怎么办理额外返点?去老庄那办手续都需要带什么资料吗

王建 发表于 2015-9-9 12:49:12

回 356楼(北大川子) 的帖子

北大川子:怎么办理额外返点?去老庄那办手续都需要带什么资料吗 (2015-09-09 10:13) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

楼主可以在施工和主材都安装完后,带着主材订购单子,来高老庄办公室集中办理返现即可:

北京朝阳区十里河桥德元九和写字楼212室 电话:010-87663833

hansonyhl 发表于 2015-9-15 16:56:53

二次装修房服务费增加20%。这个是什么意思?是说家里不是毛坯房,以前装修过的,要多加20%服务费?

王建 发表于 2015-9-16 14:58:58

回 358楼(hansonyhl) 的帖子

hansonyhl:二次装修房服务费增加20%。这个是什么意思?是说家里不是毛坯房,以前装修过的,要多加20%服务费? (2015-09-15 16:56) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

老房子因有拆除,有修修补补的比较多,水电基本全改的,需要工长多付出时间和精力,比如新房子装修,工期只需要30天,而二手房的工期至少要50~60天,所以支付给工长的劳动报酬就会在新房子的基础上增加一些,具体根据面积不同有不同的界定。

工长服务费具体标准如下:
1、报价总额 = 报价第一部分 + 报价第二部分。
2、工长服务费以房屋建筑面积(房本面积)计算,或者以房屋实际面积×1.25来计算;工长服务费是按照大众化中等装
修标准来定的,由于豪华装修与简单装修对于工长的时间与精力付出差距较大,若确实是简单装修,业主可以与工长
协商工长服务费比例。
3、建筑面积S≤60㎡按照60㎡计算,厨、卫等局部装修也按照60㎡的工长服务费计算。
4、建筑面积S≤85㎡的二次装修房工长服务费增加20%,建筑面积S>85㎡的二次装修房工长服务费增加15%,复式、阁楼
工长服务费增加30%,复式的二次装修房只计算复式的工长服务费,不得累加。
5、为了让工长服务费更为合理,设置封顶上限,建筑面积S>110㎡的工长服务费不得超过施工成本总和的35%,六环外郊
区不得超过40%。

hansonyhl 发表于 2015-9-16 15:30:58

回 359楼(王建) 的帖子

王建:老房子因有拆除,有修修补补的比较多,水电基本全改的,需要工长多付出时间和精力,比如新房子装修,工期只需要30天,而二手房的工期至少要50~60天,所以支付给工长的劳动报酬就会在新房子的基础上增加一些,具体根据面积不同有不同的界定。

工长服务费具体标准如下:
1、报价 .. (2015-09-16 14:58) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

感谢回复,就快要装修准备了,是不是还是先量房、出设计之后再考虑这个报价才好吧,我看了报价表,好多都不懂啊,到时是不是设计人员会帮着选择各个报价项。如果也用咱们的工长,工长是在啥时介入呢?

王建 发表于 2015-9-16 17:15:46

回 360楼(hansonyhl) 的帖子

hansonyhl:感谢回复,就快要装修准备了,是不是还是先量房、出设计之后再考虑这个报价才好吧,我看了报价表,好多都不懂啊,到时是不是设计人员会帮着选择各个报价项。如果也用咱们的工长,工长是在啥时介入呢? (2015-09-16 15:30) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

工长是在设计师出完所有平面图纸以后进行对接,设计方案确定后,基本就可以确定施工报价了。。
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