高老庄保障诚信透明装修施工服务体系说明! 高老庄保障透明施工报价/合同模版下载。

gsd956

ilove163:我大致看了一下你们的报价，说实话，你们的报价并不低，尽管你们有N多理由来支持你们的报价，但是我跟大的装修公司的报价也进行了比较，你们的报价基本差不多，而且你们的报价拆的项更细，有些工序下来报价更高（例如贴砖，除了铺贴费用，还要勾缝费用，业主还要自己提供勾缝剂， .. (2015-06-25 00:47)

深有同感，本想全包给吧里的事已经犹豫了

王建

gsd956:请问一下装老，@straybird博士家那不负责任的对付施工给处理了没？我也是没时间，本想除了设计师其他的都交给你们，但看了@straybird博士家那惨不忍睹之状况，犹豫了。 (2015-08-22 09:43) 

楼主没看完帖子吧，当天下午就赶去工地现场处理了，到了现场才知道这个问题不是工长单方面原因呀，很多现实因素；那篇帖子的34~36楼现场查看的现场情况汇报，还有49楼的监督工长进一步维修的现场播报。。

王建

gsd956:首先爱你老庄，科普装修知识。这位仁兄@ilove163的话特别符合我现在的观点，我准备装修第三套房了，被老庄省心省力的理念吸引，来到吧里潜水，可做完预算后发现比前次用装修公司的费用还高，尤其拆旧，没有一家公司或工长要的（当然也不是特别多拆的）；我第二次装修也是找的公司 .. (2015-08-22 09:32)

吧里工长是有最低工长服务费门槛的，小于60平米的户型，工人的工费单价会提高，比如瓦工贴砖费用，正常面积的户型，瓦工的工钱是35~40元/平米，但是特小的户型，比如只有厨房和卫生间，因面积过小，瓦工会找工长要增加15元/平米才会去做，低于这个工钱标准瓦工师傅不做，所以工长需要拿服务费的一部分去补贴一些工种的工费差价，因为施工面积小，而吧里对于施工成本价是统一的，不允许工长上调施工成本价格；


老房局部改造或者局部翻新，工长服务费是不足60平米按照60平米计费的，也就是最低4680元工长服务费。

所以越小的户型，小于60平米的，工长的服务费单价也就是78元/平米计算，因为吧里的施工成本单价是固定的，不可以改动，所以只能是工长服务费中补贴部分工费的差价；
如果实在是改动太小，建议单独找装修工人更合适，但是自己要当工长的角色，自己购买材料，自己调配工人，才能降低价格。。

yanghuilingw

支持

北大川子

怎么办理额外返点？去老庄那办手续都需要带什么资料吗

王建

北大川子:怎么办理额外返点？去老庄那办手续都需要带什么资料吗 (2015-09-09 10:13)

楼主可以在施工和主材都安装完后，带着主材订购单子，来高老庄办公室集中办理返现即可：

北京朝阳区十里河桥德元九和写字楼212室 电话：010-87663833

hansonyhl

二次装修房服务费增加20%。这个是什么意思？是说家里不是毛坯房，以前装修过的，要多加20%服务费？

王建

hansonyhl:二次装修房服务费增加20%。这个是什么意思？是说家里不是毛坯房，以前装修过的，要多加20%服务费？ (2015-09-15 16:56)

老房子因有拆除，有修修补补的比较多，水电基本全改的，需要工长多付出时间和精力，比如新房子装修，工期只需要30天，而二手房的工期至少要50~60天，所以支付给工长的劳动报酬就会在新房子的基础上增加一些，具体根据面积不同有不同的界定。

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工长服务费具体标准如下：
1、报价总额 = 报价第一部分 + 报价第二部分。
2、工长服务费以房屋建筑面积（房本面积）计算，或者以房屋实际面积×1.25来计算；工长服务费是按照大众化中等装
修标准来定的，由于豪华装修与简单装修对于工长的时间与精力付出差距较大，若确实是简单装修，业主可以与工长
协商工长服务费比例。
3、建筑面积S≤60㎡按照60㎡计算，厨、卫等局部装修也按照60㎡的工长服务费计算。
4、建筑面积S≤85㎡的二次装修房工长服务费增加20%，建筑面积S＞85㎡的二次装修房工长服务费增加15%，复式、阁楼
工长服务费增加30%，复式的二次装修房只计算复式的工长服务费，不得累加。
5、为了让工长服务费更为合理，设置封顶上限，建筑面积S＞110㎡的工长服务费不得超过施工成本总和的35%，六环外郊
区不得超过40%。

hansonyhl

王建:老房子因有拆除，有修修补补的比较多，水电基本全改的，需要工长多付出时间和精力，比如新房子装修，工期只需要30天，而二手房的工期至少要50~60天，所以支付给工长的劳动报酬就会在新房子的基础上增加一些，具体根据面积不同有不同的界定。

工长服务费具体标准如下：
1、报价 .. (2015-09-16 14:58) 

感谢回复，就快要装修准备了，是不是还是先量房、出设计之后再考虑这个报价才好吧，我看了报价表，好多都不懂啊，到时是不是设计人员会帮着选择各个报价项。如果也用咱们的工长，工长是在啥时介入呢？

王建

hansonyhl:感谢回复，就快要装修准备了，是不是还是先量房、出设计之后再考虑这个报价才好吧，我看了报价表，好多都不懂啊，到时是不是设计人员会帮着选择各个报价项。如果也用咱们的工长，工长是在啥时介入呢？ (2015-09-16 15:30) 

工长是在设计师出完所有平面图纸以后进行对接，设计方案确定后，基本就可以确定施工报价了。。