净坛使者 发表于 2013-4-18 12:30:38

玄关的注意事项:
  1. 切忌在玄关摆放过多物品,家具越少越好。东西太多,容易一进门就心情烦躁。
  2. 玄关的光线要柔和而明亮。只有保持明亮,运势才会好。如果玄关处没有外来采光,建议设置一个全天都亮的灯。玄关灯的数量,可以是3、4、9盏。灯的形状,可以是圆形、方形。
  3. 玄关的天花板不要太低,色调要明朗。天花板过低,主人难有出头之时。天花板上也不要安镜子,乾坤倒置是风水大忌。
  4. 玄关装修颜色切忌过深,否则容易看起来死气沉沉。
  5. 玄关的墙壁不要用凹凸不平的石材装饰,会阻碍宅运。
  6. 玄关的地板不要太光滑,雨雪天气容易一进门摔倒。
在玄关摆设的物品:
鞋柜:
  不要正对大门,不要超过户主身高,鞋子不要外露摆放。放鞋时,鞋头要朝上,意喻步步高升。
财神塑像:
  武财神(如关公、赵公明)要正对大门,文财神(如福禄寿三星)要面向室内,但不能面向厕所或鱼缸,以免见财化水。
植物:
  阔叶常绿植物如发财树、铁树等,不要摆放有刺植物如仙人掌、玫瑰等。
生肖饰品:
  摆放的动物饰品不要和家人生肖相克。生肖相克规定如下:鼠和马;牛和羊;虎和猴;兔和鸡;龙和狗;蛇和猪。举例来说就是生肖为鼠的不要放马的饰品,属马的不要放老鼠类的饰品。



动工仪式 (在琢磨要不要照搬)

上香祭祀地基主是:
1、供桌设在屋后边(方)祭拜。
2、面向屋内后边供上香祭祀。不需要放鞭炮!
祭拜「地基主」的供品如下
1.进门在中央摆苹果四只,桔子四个。把米和盐,豆类,茶叶洒在房屋的四周每一个地方,把清水(矿泉水也可)在房子四周洒一洒。
2.酒三杯。
3.红烛一对.
4中央.三柱香.(买红萝卜可以插香)(九支香)拿着点好了的九支小香,面向正门口,先向西方拜三拜,然后是北方、东方、南方,各拜三拜,由左手边开始,绕全屋用香烟熏一熏,连厕所厨房等每一角落都熏一下,并且禀明心中的愿望,例如入住后夫妻和顺,身体健康,财源广进等,总之想甚么就念甚么。然后烧好香烛插于萝卜上。
5.寿金,刈金及土地公金等「纸钱」.
待「三柱香」已燃烧二分之一以上时,即可在新宅大门口旁, 于屋中央或后梯,焚烧「纸钱」(寿金,刈金,土地公金).烧完纸钱,收拾供品,祭拜「地基主」的仪式即算完成。在墙四周上敲锤,口里叫着“开工大吉”。祝动工顺利大吉,平平安安,顺顺利利,发大财。。
扫除之方向由大厅之角落扫起,经中央扫出大门,象征把污秽扫去,永不回头。做此仪式入住后心安理得,精神爽利。
6.贴上开工大吉。
装修铺地钻的时候,四个角落里放些钱下去。
1、祭拜天地、土地等神,佑家宅平安!
2、四方土地,包括东西南北四向,皆需果品等祭祀用品。
3、主要在客厅完成祭祀仪式。
4、选良辰吉日吉时,查黄历,有需回避属相的人,需要回避。
5、焚香祷告,诚心祈福。
1、开工日期特别要注意选择吉日动工,开工当天最好能做一个开工仪式。
2、开工前在施工队中做一个调查,施工人员里面家中有丧事的,媳妇是孕妇的,禁止参加施工。不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房宅中。
3、开工的当天,禁止除房主以外的女性进场,如果女性房主正好来有例假,也不可进场,如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:31:01

厨房项目篇

地坪找平、铺地砖、铺面砖、铺橱柜背砖、水槽套餐、安装灶具、安装脱排、安装热水器、三角阀及软管、门套包封、铝框移门、大理石门槛、铝扣板吊顶、铝扣板收边条、门槛大理石、整体橱柜
   
1.厨房电器包括灶具、脱排、热水器三大件:
灶具的点火装置区别比较大,专业生产厂家的产品和企业副业的产品属于2个不同的档次。建议买是起家产品的老牌厂家的、目前继续生存和发展企业的东西。如国内方太、帅康是这些企业的起家产品,目前继续持续发展,那么在技术上过关,维修上保险,不建议买套餐,因为帅康或方太的灶具比不过老板的的灶具。
这3件物品不建议省钱,预算应该在4500-5000元,灶具、脱排人工费主要是安装,现在通常单项20元左右合理,灶具安装还要产生敷料-硅胶,灶具和煤气管之间还要发生煤气开关、厚白漆等费用。
热水器通常厂家安装,安装是免费的,但会发生配套材料费用,各厂家配件材料费用不同,180—280元之间。

2.水槽和龙头
有不少有套餐,建议买800-1000元价格之间的,这2项都涉及到钢材类,材料价格飞涨,但成品价格上升极少,那只有一种可能,材料厚度减薄,有很多便宜的不锈钢水槽,又轻又薄,所以市场上一分钱一分货。水槽和龙头这部分安装费合计40-50不为过,还需要产生敷料-硅胶的费用。建议不要买套餐。
   
3.三角阀及软管
水槽上水管需要的,同时产生闷头、水槽下水管、胶水等。三角阀建议大家选用不锈钢材质的,传统的3年后都会在罗纹处生锈引起漏水,就这小小的三角阀,就可判定公司在材料上的配置和经营理念。

4.地面找平和铺地砖
与上述客厅相同,地砖整铺,损耗通常为5%,有时可以达到8%。本套厨房面积7.01平米,地砖铺购买量约为7.01*1.05=7.36平米。
墙砖面积为周长(11.14m)*铺设高度(常规铺设高度为2.45m)-门的面积(2.2m*1.8m=3.96m)-窗的面积(高1.47m,宽0.7,由于有4个内边也要贴瓷砖,所以计算时要考虑实际扣除面积要小于窗的面积1.23*0.46=0.565平米)=22.768*1.05(加损耗5%)=24平米,如果考虑节省的话,下柜厨背面3.6平米可以贴1元/片的瓷砖可以节省,不少大米瓷砖钱。
普通瓷砖铺贴敷料18-20元/平米,人工18元属合理。特殊墙砖价格为25元/平米左右。

5.门槛大理石
起隔潮和美观作用。通常独立设计师选用的一般在360-400元/平米,普通预算常用中国黑,但就中国黑,材质和价格相差很大,有的业主买的80元/平米,手一摸还掉色,正常的一般180元左右/平米。大理石购买时宽度不够300mm按300计(好象是行规,窄的窗台也是这样计算的,还要加上磨边的价格。
如果自购还会产生切角等费用,这部分石材供应商算得最精。象正规装潢公司不会用80元的大理石,因为掉色了业主还是会提出调换的,公司开着跑又跑不了。能使用这些质次材料的要就是自己买的,要么就是图便宜找伞兵装修的。
   
6.厨柜
厨柜通常按1400元/延米计算差不多,现在厨柜竞争很厉害,利润也不是很高。正规的厂家,能保证的成本应该不会低于1000元,有的柜体便宜,但台面的价格又上去了,总价还是一样。

7.门板
有的自己现场制作门板,购买180元/平米的钢琴考漆门板,行内人看了就要笑了,这个价格怎么会是钢琴考漆门板呢。就一块门板而言,价格由基材、漆和考漆遍数的诸多因素影响,正常的考漆门板(正规厂家产的)应该在280元/平米左右。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:31:32

客厅和餐厅项目篇

地坪找平、铺地砖、踢脚线、墙面批嵌腻子、墙面滚涂乳胶漆、顶面批嵌腻子、顶面滚涂乳胶漆、门套包封、玄关柜、石膏板吊顶(平顶)

1.地坪找平:(地面:28.11平米)
土建上地面往往有一个误差,我接触的室内最大达到10公分(最高点和最低点),铺复合地板地面误差超过2cm管理严格的厂家会拒决铺设。
餐客厅铺地砖时要有找平层有2个目的,一是为了和室内地板标高取得一致;二是为了使地砖在同一平面上。
由于要使用水泥,黄沙,胶水,所以在定额中单列,目前很多公司做每平方米单价材料费8元左右,人工费3元左右。

2.铺设地砖
按照常规,敷料18元,人工16元,但目前的水泥涨价和物价上涨,敷料定位20元,人工定位18-20元不为过。一些小砖和大砖、玻化砖常规定价人工费25元。我本人不建议在家里贴600*600(不包含600*600)以上的地砖。
如果是别墅,可以用800*800的地砖。家还是温馨一点好,上海冬季有4个月的时间气温比较低,地砖给人以凉意。

3.踢脚线
计算周长:总周长(25.62)-4个门(大门、2卧室、卫生间,可按每个标准门宽0.8m计为3.2米)-厨房门(1.8m)==20.62m。
踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板,由于饰面板的材质不同(柳安饰面,柚木饰面,橡木饰面),价格也有差异,合理价格13-16元,敷料主要有钉子和强力胶,人工好象每米4.5元(制作和安装)。
这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜,但使用9厘密度板+饰面板,有的直接在9厘密度板上刷漆,这样成本降低了,但无论从施工工艺规范和环保上来讲,都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线,但实木有一个弊端,易变形,有的实木木质疏松,有的价格比较贵。我建议如果用普通实木踢脚线,可选用柳安材质。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:31:41

4.墙面涂料滚涂面积面积计算
通常上海的房子净层高2.7m,有2.6m和2.8m的,计算墙面面积为:
   总周长(25.62)*层高2.7m--4个门的面积(大门、2卧室、卫生间,可按每个标准门2*0.8m计为1.6平米计算,总计6.4平米)-厨房门的面积(2*1.8m=3.6平米)==59.17平米。
顶面涂料滚涂面积面积计算:按实际面积计算28.11平米。
在这套客、餐厅空间中,墙面面积是地面地面面积的2.1倍,如果阳台在客厅或餐厅中,这个比例还会下降。但有些预算中往往用地面面积*3.2倍来计算,那么这部分就产生了实际滚涂面积小于预算面积,造成了客户的损失。我个人建议按实际面积计算。

5.乳胶漆的用量
我采录了网上一位TX的计算公式,觉得很客观,有的把多乐士金装5合一以每平方米10元材料费,我告诉他再多兑50%的水,可以降到5元/平米作为对客户负责,应该按规范标准施工作业。
   1,材料价格:
   多乐士2代五合一哑光墙面漆 969水性哑光 5L/罐 254.00 罐
   多乐士底漆 A931-65913 5L 140.00 桶
   多乐士抗碱底漆 18177 5L/罐 189.00 罐
   2,涂刷面积:
   理论面积:60平米/5升
   行业标准:43.8平米/5升
   实际经验参考:45--47平米/5升
   少数专业销售人员介绍:70--100平米/5升
   3,计算(1底2面):
   普通底漆:(254.00 X2+140.00 )/47=13.78元/平米
   抗碱底漆(254.00 X2+189.00 )/47=14.83元/平米
   4、兑水率不超过20%
   5,其他费用:交易,运输,人力等成本

  墙面顶面的批嵌,主要使用材料有:

   壁丽宝、滑石粉、熟胶粉、801胶及砂纸等,不少正规公司在5年前就开始使用成品腻子膏批墙,虽然价格比前者略高,但材料元素分布均匀,效果好。
   说句笑话,使用后者比使用前者材料的利润还低,所以大批游击队伍不会使用成品腻子膏批墙。
   这部分敷料价格很难比较,成品腻子膏在5-8元/平米区间内,
   批墙和滚涂乳胶漆的敷料合计不应超过5元,如乳胶漆的滚筒和刷子,便宜的掉毛,大师滚筒80多一个,正常使用的30-40元/把,差的10元左右/把,
   正规公司一般不会在这些方面使用比较差的。所以你不知道预算中配置的材料质量,你就无法比较价格。

   批嵌和滚涂乳胶漆的人工费 合计不应低于7.5元/平米,可以这样说,低于这个价格目前不会有技术中等以上的油漆工来施工。

  吊顶:

   由于石膏板自重的制约,吊顶石膏板通常使用9.5mm厚的纸面石膏板+木龙骨(松木)+长钉、自攻螺丝等材料。
   目前市场上使用主流产品为拉法基普通石膏板,但假货几乎充斥了全部自由市场,除了建材超市,装潢公司(如果老板是有良心的人)以外,
   个人在自由市场上买到的很难辨别是否真货,所以有的公司干脆主推泰山石膏板,山东产的名牌产品,假货少,避免了材料供应渠道上可能出现的漏洞。
   就如有的公司怕使用象牌水泥一样,假货太多,只有小严和大严这样的专业人士才能识别,所以本人推荐上海海螺,同样的国标产品,但假货很少。
   由于吊顶不仅仅是一个平面,许多还有灯带槽,凹凸,损耗,运输、交易等因素,
   所以石膏板作为主料,按35元-45元计算都属合理,敷料(木龙骨(松木)+长钉、自攻螺丝等)20-25元以内,人工按15-25元合理。
   材料商供应的木方通常是短长度缺厚度的,不管是公司拿还是个人买,如1400元1立方的木方,实际只有80%的量,
   如果你要斤斤计较,那么价格会上到1600元/立方,这好象是这个行业的潜规则。木材经销商大部分是福建籍企业家。
   钉子是论重量卖的,钢材涨价也累及小小的洋钉。别看物件很小,材质差别很大。同样多的钉子,在每户可能会产生500元甚至更多的价差。
   我看有几家正规公司使用的钉子都标明品牌,而且是不错的品牌。好的钉子可延长钉子的生绣期。
   使用拉法基普通石膏板时,诚信的公司会使用拉法基国产嵌缝膏勾缝。

   主流石膏板市场参考价:
    可耐福普通纸面石膏板 2400*1200 12MM ¥39.00
    可耐福普通纸面石膏 2400*1200 9.5MM ¥35.00
    可耐福防潮纸面石膏板 2400*1200 9.5MM ¥81.27

    拉法基普通石膏板 12*1200*2400 ¥39.00
    拉法基普通石膏板 9.5*1200*2400 ¥34.00
    拉法基防潮石膏板 9.5*1200*2400 ¥63.00
    拉法基国产嵌缝膏 20kg/包 ¥60.00

    泰山石膏板 9.5*1200*2400 ¥30.00

   从这里可以看出一个问题:正规装潢公司一般不会公开评价某一份报价的高低,因为各公司定位不同,所以材料配置等级不同,成本也不同。
   当网上某位TX登出一份报价后,众多“专业”人士会异口同声“黑”,实在。。。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:32:01

卫生间项目

地坪找平、防水层、铺地砖、铺墙砖、门套包封、木门、合页、装锁、装门吸、座厕、牛油垫圈、洗脸台盆、安装镜子、人造石台盆面、台盆柜、台盆柜门、台盆落水、台盆龙头、台盆S弯、安装浴霸、地漏、三角阀及软管、铝扣板吊顶、铝扣板收边条、门槛大理石、淋浴房、定制淋浴挡水、淋浴龙头安装

1.地坪找平
水泥、黄沙以及建筑胶加水以后混合搅拌铺设,修正地面标高。
材料费用8-10元/平方米属合理,人工费指导价6元/平米,通常这个价格在找平2cm之内,超过2cm可按上述价格的比例提高。

2.防水层
装潢中的防水和房产商的防水是2个概念,按照规范要求,房产商交房前将水存蓄24小时后,检验下层楼板是否渗漏,以保证无渗漏。
装饰中的防水是为了再做一次保险,同时对与浴室淋浴等易被水渗透造成相邻墙体破坏的墙面进行防水保护。
防水材料有许多种,装潢中目前使用较普遍的是涂料防水剂。
地面满做防水层后向墙面延伸120-150mm,在淋浴房处要涂刷高度达到1800mm左右,在新砌的卫生间墙体进行满墙涂刷。
通常5.5平米的卫生间,涂刷防水层的面积为8-10平米,涂刷遍数为2遍。
主材至少使用2.5kg的防水涂料1桶,比较合理的为1.5桶,有些情况会使用到2桶。
敷料主要为刷子,费用2-3元左右合理,人工费3-4元/平米合理。
老公房的防水一定要做好!!!

3.铺地砖
目前大都使用干铺法,用水泥、黄沙以及建筑胶加水以后混合搅拌铺设,这种方法降低了地砖铺设的空鼓率,同时材料成本有所提高。敷料常规18-20元/平方米属合理,人工300*300的标准砖为18元/平方米属合理。
上海地区卫生间面积通常在5.3-5.8平米左右,地砖数量通常按地面积*5-7%计算,如果安装浴缸,则要从面积中减去浴缸面积(浴缸面积:750*1500,750*1700)。
关于地砖损耗是否与敷料.人工费联动的问题,我个人认为应该联动,在上海市建筑工程通用的93定额主要涉及工机料3大块,现在运用到家装预算机械损耗费实际含入敷料费中,地砖损耗主要涉及到边角的切割与铺设,这部分所发生的切割用的锯片成本很高,好的锯片能够减少瓷砖爆口,这样也帮客户减少了材料浪费,同时这部分人工也是费力不出活。

4.铺墙砖
计算方式为周长(11.5米左右)*高度(铺至2.45m)-门(1.6平米)-窗户(0.56平米)=26平米*损耗(5-7%)。(如果是浴缸,则-浴缸2头不铺设面积(约0.56平米),地面砖-1.05平米左右)。敷料20元内合理,人工18元/平米,如果设计师要求贴些小砖剂及留缝铺贴,通常还会增加定位卡和填缝剂的成本,这部分增加的通常240元以内应该差不多。

5.门套包封
建筑定额上一个门套分为新立门档,门套包封,贴脸三部分,现在被一帮小混混说成拆分猫腻,他们不知道老辈这样分类是为了材料变换的计算需要,如贴脸,有的人需要九厘板+饰面板,有的需要实木的,如果分列,则很好替换计算。
门套成形后可以安装标准门800*2000mm,土建原始门洞的大小不是很规范,所以要用板材来填充,所以有的现场你看到的门框有时用2-3层细木工板,至于一个门框要用多少板材,这个要按照实际来测算,各公司的单位报价只是一个保证不亏损且有盈余的平均值。
按照目前符合上述报价的分析,一个门套(含新立门档,门套包封,贴脸三部分)应该在420-460元左右(标准门套),大公司同质的为600元左右,其中包括了细木工板,9厘多层板,12厘多层板,饰面板,胶水,钉子,人工。按照目前中等技术木工做一个门套一个工计算, 80元工费是应该要得。这部分材料很讲究,有的报出300元左右一个门套,我个人认为他的材料配置至少内在质量属于差的行列。他的利润所得反而高于450元的门套。建议大家不要用密度板,劣质细木工板,做混水时细木工板表面必须使用好点的柳安饰面板。游击队喜欢在细木工板上直接刷漆,有的还在密度板上直接刷漆,所以造价极低。同时公司外包项目的也容易出现这种低质装修。同时还要防止文字游戏,我看到一位网友预算按照汉高百得测算,但文字标注汉高,现场照片为汉高熊猫。这就是不法装潢公司得手法――文字游戏!

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:32:22

6.木门
木门内部的木材材质决定了价格,同时还包含了品牌价格。低价的木门很容易变形。正常质量的木门市场价格应该在350元/扇以上。安装一扇木门为30-50元合理。

7.合页
厚度和材质决定价格。由于金属涨价,中等以上的都在30多元/付,人工费已经包含在木门安装范围内。

8.装锁
锁具价格和质量差别很大,通常装饰公司会让客户自购,锁具安装还需要打锁孔,安装费10-15元为合理。这实际上是吃力的技术活。当然如果是安装上千元的锁具,安装费就不应该是这点小费了。

9.装门吸:安装费1-3元合理。

10.座厕:常规马桶使用敷料主要是硅胶,用量不少,安装费50元合理。

11.牛油垫圈:马桶与管道间的密封圈,有的马桶是配的,有的需要自己另外买,安装费包含在马桶安装中。

12.洗脸台盆:敷料涉及硅胶,安装费20元。

13.安装镜子
镜子除了其本身外,还包含镜扣,双面胶,有的还要求使用硅胶四面封口,我个人不赞成硅胶四面封口。就镜扣而言,质量差的很快生锈,质量好的价格也不便宜,双面胶起镜子与墙砖间的固定,现在的双面胶质量很差,粘度低,要有比较好粘度的价格也不低。所以别看这些小小的敷料,价格差别很大。

14.人造石台盆面:建议与厨柜厂整体厨柜一同定制。普通的人造石质量都差不了太多,厨柜厂一般会在300多元/m。

15.台盆柜:建议与厨柜厂整体厨柜一同定制。

16.台盆柜门:同厨柜门

17.台盆落水:有的是成套的,价格贵些,有的是用PVC管现场制作的,使用材料通常是PVC管和粘结剂。报价30以内合理,人工费5-8元合理。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:32:30

18.台盆龙头:安装费10元

19.台盆S弯:材料为金属管或PVC材料,s弯的作用是存水防味。材料价格25元内合理,人工5元内合理。

20.安装浴霸:浴霸尽可能买好一点的产品,如同为奥普渔霸,产地不同价格差一倍以上,注意预算中的文字游戏。

21.地漏:现在涨价,防臭的中等品质的接近25元,人工费5元/个合理。

22.三角阀及软管:同厨房

23.铝扣板吊顶:同厨房

24.铝扣板收边条:同厨房

25.门槛大理石:同厨房

26.淋浴房:玻璃厚度和金属框架材料的厚度、宽度决定价格,通常标准的产品市场价格不会低于380元/平米。

27.定制淋浴挡水:建议由淋浴房厂家定制,配套尺寸准确。安装时需要使用水泥砂浆,并在接口处做好防水。

28.淋浴龙头安装:安装费20元内合理。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:32:42

卧室项目



无论是主卧室还是次卧室,大体项目有:墙、顶、地、门和窗5项主要内容:

1、墙面
面积计算:周长*层高-门洞(按1.6平米计)-窗(通常为漂窗,约2.6平米)
图例卧室12.5平米,周长14.2,层高2.7m,漂窗1.6平米。
墙面批嵌腻子:34.14平米,使用成品腻子膏,第一遍批墙时,建议在成品腻子膏中掺入一定比例的石膏粉,这样使墙面的各层由粗到细形成材质过渡,可减少墙面开列。腻子层主料在5-8元/平米区间内,敷料1.5-2元,人工4-5元均合理。乳胶漆按客厅讲述的材料分析计价,如果使用多乐士强化超易洗,1底2面的实际合理成本应该在13元左右,敷料计2.5-3元属合理,人工费3.5-4元属合理。兑水率不得超过20%。

2、顶面
顶面的面积为:实际房屋面积12.5平米+漂窗顶部的面积(这部分需要批嵌和刷乳胶漆)1.6平米。

3、地面
前面讲了铺设复合地板,这里举例实木地板。
地板:地面积*损耗5%左右,敷料主要有美固钉,地板钉,龙骨,通常钉子类成本6.5元左右,龙骨在11-12元左右,再加上损耗,应该在20元左右比较合理,人工在25元左右。
实木地板中茚茄木和娑罗双比较适合上海气候,但色彩年轻人不是很喜欢,铁樟木受很多年轻人喜欢,但由于木质原因,4楼以上建议慎用。地板尽可能选择标板,最好在铺设前3天把包装塑料纸去掉,使地板适应气候环境,防止铺设后变形。一般地板下面厂家可放一层防潮膜,有的是厂家送的,名牌厂家的防潮膜是要另花钱买的。
建议居住在一楼的在地面刷一层防潮涂料,以保护地板。

4、门套、门
门套包封:建筑定额上一个门套分为新立门档,门套包封,贴脸三部分,现在被一帮小混混说成拆分猫腻,他们不知道老辈这样分类是为了材料变换的计算需要,如贴脸,有的人需要九厘板+饰面板,有的需要实木的,如果分列,则很好替换计算。
门套成形后可以安装标准门800*2000mm,土建原始门洞的大小不是很规范,所以要用板材来填充,所以有的现场你看到的门框有时用2-3层细木工板,至于一个门框要用多少板材,这个要按照实际来测算,各公司的单位报价只是一个保证不亏损且有盈余的平均值。
按照目前符合上述报价的分析,一个门套(含新立门档,门套包封,贴脸三部分)应该在420-460元左右(标准门套),大公司同质的为600元左右,其中包括了细木工板,9厘多层板,12厘多层板,饰面板,胶水,钉子,人工。按照目前中等技术木工做一个门套一个工计算, 80元工费是应该要得。这部分材料很讲究,有的报出300元左右一个门套,我个人认为他的材料配置至少内在质量属于差的行列。他的利润所得反而高于450元的门套。
建议大家不要用密度板,劣质细木工板,做混水时细木工板表面必须使用好点的柳安饰面板。游击队喜欢在细木工板上直接刷漆,有的还在密度板上直接刷漆,所以造价极低。同时公司外包项目的也容易出现这种低质装修。同时还要防止文字游戏,我看到一位网友预算按照汉高百得测算,但文字标注汉高,现场照片为汉高熊猫。这就是不法装潢公司得手法――文字游戏!

木门:木门内部的木材材质决定了价格,同时还包含了品牌价格。低价的木门很容易变形。正常质量的木门市场价格应该在350元/扇以上。安装一扇木门为30-50元合理。

合页:厚度和材质决定价格。由于金属涨价,中等以上的都在30多元/付,人工费已经包含在木门安装范围内。

装锁:锁具价格和质量差别很大,通常装饰公司会让客户自购,锁具安装还需要打锁孔,安装费10-15元为合理。这实际上是吃力的技术活。当然如果是安装上千元的锁具,安装费就不应该是这点小费了。装门吸:安装费1-3元合理。

5、踢脚线
计算:总周长(14.2)-1个门(可按每个标准门宽0.8m计为3.2米)==13.4m
踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板,由于饰面板的材质不同(柳安饰面,柚木饰面,橡木饰面),价格也有差异,合理价格13-16元,敷料主要有钉子和强力胶,人工好象每米4.5元(制作和安装)。这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜,但使用9厘密度板+饰面板,有的直接在9厘密度板上刷漆,这样成本降低了,但无论从施工工艺规范和环保上来讲,都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线,但实木有一个弊端,易变形,有的实木木质疏松,有的价格比较贵。
建议如果用普通实木踢脚线,可选用柳安材质。

6、漂窗
通常使用大理石,主要原因是冬季室内外温差大,产生冷凝水顺玻璃流到平台上,如果使用木质窗台面,则四周的漆面不到2年就不堪入目,所以现在用大理石台面的比较多,但各种物品都有利有弊,冬季坐在大理石台面上晒太阳会很凉,还需要买个小毛毯垫着。大理石由于收口的边部突出3层2-3cm,所以计算大理石1.6平米的,所以多加0.2平米左右就可以了。还有磨边、切角,建议业主没必要自购,同质的情况下,你自己采购的绝对不会比装潢公司便宜,装潢公司都斗不过建材商,你一个小人物如何斗得过久经杀场的“老石匠”呢?

7、门槛大理石
如果客厅铺设了地砖,则通常需要用门槛大理石来过渡。价格在前面已经讲过。

净坛使者 发表于 2013-4-18 12:32:59

人体工程学尺寸人体工程学尺寸

人体工程学是室内设计中必不可少的一门专业知识,了解人体工程学可以使装修设计尺寸更符合人们的曰常行为和需要。
人体工程学内容主要包括以下几点:
*人体尺度
*人体行为区域
*常用家具设备尺寸
*建筑尺度规范
*视觉心理和空间
一、人体尺度
人体尺度,即人体在室内完成各种动作时的活动范围。设计人员要根据人体尺度来确定门的高宽度、踏步的高宽度、窗台阳台的高度、家具的尺寸及间距、楼梯平台、家内净高等室内心尺寸。常用的室内尺寸如下:
支撑墙体:厚度0.24m
室内隔墙断墙体:厚度0.12m
大门:门高2.0~2.4m,门宽0.90~0.95m
室内门:高1.9~2.0m左右、宽0.8~0.9m门套厚度0.1m
厕所、厨房门:宽0.8~0.9m、高1.9~2.0m
室内窗:高1.0m 左右窗台距地面高度0.9~1.0m
室外窗:高1.5m 窗台距地面高度1.0m
玄关:宽1.0m、墙厚0.24m
阳台:宽1.4~1.6m、长3.0~4.0m(一般与客厅的长度相同)
踏步:高0.15~0.16m、长0.99~1.15m、宽0.25m;扶手宽0.01m、扶手间距0.02m、中间的休息平台宽1.0m。
二、常用家具尺寸;
卧室:
单人床:宽0.9m、1.05m、1.2m;长1.8m、1.86m、2.0m、2.1m;高0.35m~0.45m。
双人床:宽1.35m、1.5m、1.8m,长、高同上。
圆床:直径1.86m、2.125m 、2.424m。
矮柜:厚度0.35~0.45m、柜门宽度0.3~0.6m、高度0.6m。
衣柜:厚度0.6~0.65m、柜门宽度0.4~0.65m、高度2.0~2.2m。
客厅:
沙发:厚度0.8~0.9m、坐位高0.35~0.42m、背高0.7~0.9m。
单人式:长0.8~0.9m
双人式:长1.26~1.50m
三人式:长1.75~1.96m
四人式:长2.32~2.52m
茶几:
小型长方:长0.6~0.75m、宽0.45~0.6m、高度0.33~0.42m
大型长方:长1.5~1.8m、宽0.6~0.8m、高度0.33~0.42m
圆型:直径0.75/0.9/1.05/1.2m,高度0.33~0.42m
正方型:宽0.75/0.9/1.05/1.20/1.35/1.50m,高度0.33~0.42,但边角茶几有时稍高一些,为0.43~0.5m
书房:
书桌:厚度0.45~0.7m(0.6m最佳)、高度0.75m。
书架:厚度0.25~0.4m、长度0.6~1.2m、高度1.8~2.0m,下柜高度0.8~0.9m
餐厅:
椅凳:座面高0.42~0.44m、扶手椅内宽于0.46m
餐桌:中式一般高0.75~0.78m、西式一般高0.68~0.72m

方桌:宽1.20/0.9/0.75m

长方桌:宽0.8/0.9/1.05/1.20m、长1.50/1.65/1.80/2.1/2.4m

圆桌:直径0.9/1.2/1.35/1.50/18m
厨房:
橱柜*作台:高度0.89~0.92m
平面*作区:厚度0.4~0.6m
抽油烟机与灶的距离:0.6~0.8m
*作台上方的吊柜:距地面最小距离>1.45m、厚度0.25~0.35m、吊柜与*作台之间的距离>0.55m
卫生间:
盥洗台:宽度为0.55~0.65m、高度为0.85m、盥洗台与浴缸之间应留约0.76m宽的通道。
淋浴房:一般为0.9X0.9m、高度2.0~2.0m
抽水马桶:高度0.68m、宽度0.38~0.48m 、进深0.68~0.72m

净坛使者 发表于 2013-4-18 14:45:08

一些你绝对用的着的家装尺寸数据

在工地
1、标准入户门洞0.9米*2米,
2、房间门洞0.9米*2米,
3、厨房门洞0.8米*2米,
4、卫生间门洞0.7米*2米,


在厨房
  1.吊柜和操作台之间的距离应该是多少? 60厘米。从操作台到吊柜的底部,您应该确保这个距离。这样,在您可以方便烹饪的同时,还可以在吊柜里放一些小型家用电器。
  
  2.在厨房两面相对的墙边都摆放各种家具和电器的情况下,中间应该留多大的距离才不会影响在厨房里做家务? 120厘米。 为了能方便地打开两边家具的柜门,就一定要保证至少留出这样的距离。 150厘米,这样的距离就可以保证在两边柜门都打开的情况下,中间再站一个人。
   
  3.吊柜应该装在多高的地方? 145至150厘米。 这个高度可以使您不用垫起脚尖就能打开吊柜的门。

在餐厅
  1.一个供六个人使用的餐桌有多大? 120厘米。 这是对圆形餐桌的直径要求。 140*70厘米。这是对长方形和椭圆形桌子的尺寸要求。
  
  2.餐桌离墙应该有多远?  80厘米。这个距离是包括把椅子拉出来,以及能使就餐的人方便活动的最小距离。
  
  3.桌椅的标准高度应是多少? 72厘米。 这是桌子的中等高度,而椅子是通常高度为45厘米。
  
  4.一张供六个人使用的桌子摆起居室里要占多少面积? 300*300厘米。 需要为直径120厘米的桌子留出空地,同时还要为在桌子四周就餐的人留出活动空间。这个方案适合于那种大客厅,面积至少达到600*350厘米。
  
  5.吊灯和桌面之间最合适的距离应该是多少? 70厘米。 这是能使桌面得到完整的、均匀照射的理想距离。
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