从零开始学装修，含异形客厅和阳台的老旧二手房装修日记

jiqjiq

Start!


人生中第一次装修大业开始了，本“芹菜也能开锁”（以下简称“芹菜”）表示紧张而又刺激，兴奋而又茫然，激动而又头痛。


写这篇日记，主要是，我平生最不喜欢文学作品太监，再加上我如果现在不记录的等装修完了就没力气也懒得写了，所以我得趁我的严重拖延癌症还没到晚期的时候，记录一些我装修过程中一些经验与教训、得意与失意、跬步与顿悟，可谓影响深远，意义重大。


在开篇结束的时候，首先必须感谢的是金主暨投资人亲爹亲妈的大力赞助，以及女神暨领导大人对装修工作的有力指导，另外要感谢一下老庄吧提供的友好中介服务，感谢各大论坛热心会员和分包商热心销售人员提供的咨询服务，感谢Sweethome 3d作者提供的软件支持，感谢监理的协力监督，感谢工长的辛勤协调，感谢其他没有感谢到而应该感谢的人们。

jiqjiq

首先还是说房子吧，这个户型图还几经演绎，到目前为止其实我都没有一个完全精准的，比例总是不对，感觉后来按照尺寸画出来都不太对头。


最初什么都没有的时候，从网上千辛万苦找到一张户型图，大体是对的，不过门和阳台不对，整体比例有问题，主要我是拿来熟悉软件用了。




后来，总算翻箱倒柜找到的当初开发商给的宣传图册截出来的户型图，看乱的童鞋请忽略正下方的那个14平米的卧室，那不是这个房子的（虽然我很想是）。
我想大家看到就应该知道为什么我掉的头发都快堵下水道了。房子本身工艺很好，不过90年代的设计理念，唉，其他我都忍了，你这客厅怎么还能做成这形状，而且这朝向，主卧里面貌似隐约可以听到那悠扬的歌声：“你挑着担，我骑着马，不见日出，送走晚霞~~”。




再来个易懂点的吧，再次翻箱倒柜找出的上上次装修的所谓CAD图，好吧，好吧，我知道：

以上两个图没一个尺寸是差不多的，导致我后来用软件画的图最后和平米数怎么对也差很多，凑够了米数，图又不对了。


下面请欣赏一下监理给的尺寸图，激光仪器量的，不过不知道是否特别精准，因为用软件画还是怎么画平米数都不对。


让我静静。

jiqjiq

俗话说，工欲善其事必先利其器，再所谓知己知彼，百战不殆。其实装修也是项目工作的一种，所以大概程序其实都是差不多的，包括可行性研究，立项审批，市场调研，前期设计，供应商资信调查，竞争性谈判或独家承担，签订意向书，合同审批，签署合同，合同履约，验收付款，项目后评价。
大的装修流程里面是这个流程，其实每个装修组成部分也是这个流程，所以后面可能写的都是这种体例了。
所以其实说装修工程真是挺累人的一件事情，在此充分理解项目部的同事们了，因为既要跟总包商搞好关系，要跟分包商也要搞好关系，还得满足各行政服务口的要求，最烦人的就是得跟各路供应商斗智斗勇，烦也烦死，累也累死。
回归正题，第一，可行性研究。房子在，资金充足，日期凑合，冬天一上暖气就没法再装修了，所以赶紧趁着秋天加紧装修。
说到可行性研究，当然第一是工期了。鉴于本芹菜过去做审计民工的经验，结合老庄帖子里二手房装修顺序和王建的另外一篇帖子里的施工顺序，我自编了一个施工工期的计划表格，得到了领导的一致鄙视，她表示这个表格一点也不Reading Friendly，但是，领导你和投资人们不都是只是要听我汇报的么： 装修工期计划表.xlsx (14.65 KB, 下载次数: 7)

2015-11-6 01:03 上传

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原始计划

序号	工作	开始时间	预计天数	预计完成时间	时间完成进度	预计实际完成时间
1	拆改工作	2015-9-21	5	2015-9-26	100%	2015-9-26
2	打空调孔	2015-9-26	0	2015-9-26	100%	2015-9-26
3	确定地平水平线	2015-9-26	0	2015-9-26	100%	2015-9-26
4	防盗门测量	2015-9-27	0	2015-9-27	100%	2015-9-27
5	木门测量	2015-9-27	0	2015-9-27	100%	2015-9-27
6	水电测量	2015-9-27	0	2015-9-27	100%	2015-9-27
7	橱柜测量	2015-9-27	0	2015-9-27	100%	2015-9-27
8	定制家具测量	2015-9-27	0	2015-9-27	100%	2015-9-27
9	门窗、水电出报价，方案，比价	2015-9-28	0	2015-9-28	100%	2015-9-28
10	水电施工	2015-9-29	10	2015-10-9	100%	2015-10-9
11	暖气改造	2015-9-29	10	2015-10-9	100%	2015-10-9
12	燃气改造	2015-9-29	10	2015-10-9	100%	2015-10-9
13	联系瓷砖厂家送瓷砖	2015-10-9	1	2015-10-10	100%	2015-10-10
14	联系石材厂家送货	2015-10-9	1	2015-10-10	100%	2015-10-10
15	瓦工施工	2015-10-10	10	2015-10-20	100%	2015-10-20
16	木门精确测量交全款厂家开始生产	2015-10-21	0	2015-10-21	100%	2015-10-21
17	橱柜精确测量交全款厂家下料生产建议同时做浴室柜	2015-10-21	0	2015-10-21	100%	2015-10-21
18	定制家具进门精确测量	2015-10-21	0	2015-10-21	100%	2015-10-21
19	厨房、卫生间铝扣板吊顶安装这个工序可以和下一步的油工工序同时进行	2015-10-22	10	2015-11-1	100%	2015-11-1
20	工长安排油工材料进场并交代施工内容业主联系乳胶漆厂家准备送货并根据色卡最后决定乳胶漆颜色	2015-10-22	10	2015-11-1	100%	2015-11-1
21	油工施工主要分木器工作、墙面处理工作、涂刷涂料工作个部分	2015-10-22	10	2015-11-1	100%	2015-11-1
22	如果这时橱柜和浴室柜已经做好就可以联系安装了如果没有做好等等也没有关系以后随时可以装	2015-10-23	1	2015-10-24	100%	2015-10-24
23	地板安装：准备防虫剂建议地板安装当天业主要亲自盯着非常容易出问题	2015-10-24	1	2015-10-25	100%	2015-10-25
24	最后一遍乳胶漆	2015-10-25	1	2015-10-26	100%	2015-10-26
25	木门安装	2015-10-26	1	2015-10-27	100%	2015-10-27
26	瓦工勾缝	2015-10-27	1	2015-10-28	100%	2015-10-28
27	第一次保洁	2015-10-28	1	2015-10-29	100%	2015-10-29
28	需要定做的移门衣柜或者步入式衣帽间测量	2015-10-29	1	2015-10-30	100%	2015-10-30
29	联系洁具送货安装	2015-10-30	1	2015-10-31	100%	2015-10-31
30	烟机灶具安装	2015-10-30	1	2015-10-31	100%	2015-10-31
31	浴室镜、五金挂件安装	2015-10-30	1	2015-10-31	100%	2015-10-31
32	铺贴壁纸：	2015-10-31	1	2015-11-1	100%	2015-11-1
33	安装窗帘杆：	2015-11-1	1	2015-11-2	100%	2015-11-2
34	安装开关面板	2015-11-1	1	2015-11-2	100%	2015-11-2
35	安装灯具包括主灯、射灯、筒灯、吸顶灯、镜前灯	2015-11-2	1	2015-11-3	100%	2015-11-3
36	安装空调	2015-11-3	1	2015-11-4	100%	2015-11-4
37	安装暖气	2015-11-4	1	2015-11-5	100%	2015-11-5
38	第二次保洁彻底把环境清理干净	2015-11-5	1	2015-11-6	100%	2015-11-6
39	联系家具厂家送家具	2015-11-6	1	2015-11-7	100%	2015-11-7
40	送大电器	2015-11-7	1	2015-11-8	100%	2015-11-8

但是呢，大家都知道，计划没有变化快，再加上本芹菜是个拖延症重度患者，所以实际工期是这样的： 施工工期控制表.xlsx (16.6 KB, 下载次数: 9)

2015-11-6 01:06 上传

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截至2015年11月6日

序号	工作	开始时间	预计天数	预计完成时间	时间完成进度	预计实际完成时间
1	拆改工作第一阶段	2015-9-21	7	2015-9-28	100%	2015-9-28
2	门窗出报价，方案，比价	2015-9-28	0	2015-9-28	100%	2015-9-28
3	水电测量	2015-9-28	0	2015-9-28	100%	2015-9-28
4	橱柜测量	2015-9-28	0	2015-9-28	100%	2015-9-28
5	暖气改造	2015-9-28	1	2015-9-29	100%	2015-9-29
6	拆改工作第二阶段	2015-9-29	2	2015-10-1	100%	2015-10-1
7	国庆7天休息	2015-10-1	7	2015-10-8	100%	2015-10-8
8	拆改工作第三阶段	2015-10-8	3	2015-10-11	100%	2015-10-11
9	空闲4天	2015-10-11	4	2015-10-15	100%	2015-10-15
10	确定水电方案	2015-10-15	1	2015-10-16	100%	2015-10-16
11	防盗门测量	2015-10-16	0	2015-10-16	100%	2015-10-16
12	确定断桥铝窗户方案	2015-10-16	0	2015-10-16	100%	2015-10-16
13	水电施工-进场	2015-10-16	1	2015-10-17	100%	2015-10-17
14	签订断桥铝窗户合同	2015-10-17	0	2015-10-17	100%	2015-10-17
15	水电施工-材料进场	2015-10-17	0	2015-10-17	100%	2015-10-17
16	水电施工-开线槽	2015-10-17	3	2015-10-20	100%	2015-10-20
17	水电施工-走管线	2015-10-20	3	2015-10-23	100%	2015-10-23
18	水电施工-走水路	2015-10-23	1	2015-10-24	100%	2015-10-24
19	水电施工-收尾	2015-10-24	4	2015-10-28	100%	2015-10-28
20	安装断桥铝窗户	2015-10-28	1	2015-10-29	100%	2015-10-29
21	空闲2天	2015-10-29	2	2015-10-31	100%	2015-10-31
22	水电验收	2015-10-31	1	2015-11-1	100%	2015-11-1
23	自取厨房砖并上楼	2015-11-1	1	2015-11-2	100%	2015-11-2
24	木门测量	2015-11-2	1	2015-11-3	100%	2015-11-3
25	安装防盗门	2015-11-2	1	2015-11-3	100%	2015-11-3
26	空闲2天	2015-11-3	2	2015-11-5	100%	2015-11-5
27	水电工应要求返场做细节更改	2015-11-5	1	2015-11-6	100%	2015-11-6
28	瓦工施工-进场	2015-11-6	1	2015-11-7	100%	2015-11-7
29	瓦工施工-厨房贴砖	2015-11-7	2	2015-11-9	100%	2015-11-9
30	燃气改造	2015-11-9	1	2015-11-10	100%	2015-11-10
31	橱柜、浴室柜精确测量交全款厂家下料生产	2015-11-10	0	2015-11-10	100%	2015-11-10
32	定制家具进门精确测量	2015-11-10	0	2015-11-10	100%	2015-11-10
33	瓦工施工-后续工作	2015-11-11	14	2015-11-25	100%	2015-11-25
34	油工施工-进场	2015-11-26	1	2015-11-27	100%	2015-11-27
35	厨房、卫生间铝扣板吊顶安装这个工序可以和下一步的油工工序同时进行	2015-11-28	14	2015-12-12	100%	2015-12-12
36	工长安排油工材料进场并交代施工内容业主联系乳胶漆厂家准备送货并根据色卡最后决定乳胶漆颜色	2015-11-28	14	2015-12-12	100%	2015-12-12
37	油工施工主要分木器工作、墙面处理工作、涂刷涂料工作各部分	2015-11-28	14	2015-12-12	100%	2015-12-12
38	如果这时橱柜和浴室柜已经做好就可以联系安装了如果没有做好等等也没有关系以后随时可以装	2015-11-29	1	2015-11-30	100%	2015-11-30
39	地板安装：准备防虫剂建议地板安装当天业主要亲自盯着非常容易出问题	2015-11-30	1	2015-12-1	100%	2015-12-1
40	最后一遍乳胶漆	2015-12-1	1	2015-12-2	100%	2015-12-2
41	木门安装	2015-12-2	1	2015-12-3	100%	2015-12-3
42	瓦工勾缝	2015-12-3	1	2015-12-4	100%	2015-12-4
43	第一次保洁	2015-12-4	1	2015-12-5	100%	2015-12-5
44	需要定做的移门衣柜或者步入式衣帽间测量	2015-12-5	1	2015-12-6	100%	2015-12-6
45	联系洁具送货安装	2015-12-6	1	2015-12-7	100%	2015-12-7
46	烟机灶具安装	2015-12-6	1	2015-12-7	100%	2015-12-7
47	浴室镜、五金挂件安装	2015-12-6	1	2015-12-7	100%	2015-12-7
48	铺贴壁纸：	2015-12-7	1	2015-12-8	100%	2015-12-8
49	安装窗帘杆：	2015-12-8	1	2015-12-9	100%	2015-12-9
50	安装开关面板	2015-12-8	1	2015-12-9	100%	2015-12-9
51	安装灯具包括主灯、射灯、筒灯、吸顶灯、镜前灯	2015-12-9	1	2015-12-10	100%	2015-12-10
52	安装空调	2015-12-10	1	2015-12-11	100%	2015-12-11
53	安装暖气	2015-12-11	1	2015-12-12	100%	2015-12-12
54	第二次保洁彻底把环境清理干净	2015-12-12	1	2015-12-13	100%	2015-12-13
55	联系家具厂家送家具	2015-12-13	1	2015-12-14	100%	2015-12-14
56	送大电器	2015-12-14	1	2015-12-15	100%	2015-12-15

除了工期层面，预算也是重要的一环。得益于发达的网络，本芹菜找了很多预算表格，可是作为装修小白的我表示这些表格很好很强大，我自己很笨很不懂。
于是还是找找装修日记里各位大神们的装修预算和费用清单算了。经过一番激烈角逐，大神北清2014装修日记”[老板电器装修日记大赛]（作品098号）90平米美式小屋穷装记【第一阶段软装图，That's it.】“的装修表格条理清晰，分类详细，分项齐全，样式貌美，因此从2张装修费用表格中脱颖而出，帖子地址是：http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-27092.html。最后我直接照抄了他的一些项目，并简单考虑了下我自己的实际情况、前期逛建材市场的收获以及各大电商的价格，最终出具了一份预算表格： 预算.xlsx (28.32 KB, 下载次数: 23)

2015-11-6 01:19 上传

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初期预算

这个就不贴具体表格了，太大了。
当然，后来投资人看到这个表以后，表示你这个有很多漏项啊，比如暖气你就没写吧，本芹菜竟然一下无言以对。那个，预算不都是瞎编的么？决算不都是不准的么？数字不都是拍出来的么？
所以，其实最重要的，还是在于预算的控制，本芹菜表示，其实预算反正控制在总盘子里就行了么，至于明细项目，尽量控制就好了啊。
所以，到目前为止，更新后的经审批的预算和实际费用支出情况是这样的（不定期更新直至工程结束）： 工程资金控制表.xlsx (45.9 KB, 下载次数: 18)

2015-11-15 23:46 上传

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截至2015年11月15日

当然，这里也推荐老庄精华帖里的预算控制表格，今天写帖子才发现我也下载了这个表格，我觉得很好很强大，准备马上投入使用，附件在此： 装修清单forupdate.xls (57.62 KB, 下载次数: 31)

2015-11-6 01:43 上传

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第二，立项审批。有了以上的工期计划与预算数字，立项报告得到投资人们和领导的一致批准，本芹菜表示这个比单位的效率高多了。


第三，市场调研。这个其实就是立项通过后，去离家最近的红星美凯龙转了转，木有感觉。然后就上网各种看，看看装修图片和日记。
这里简单说说几个学习知识和工具的地方，老庄可能也点评过（排名不分先后）：
1.高老庄吧：http://bbs.glz.cn/thread-htm-fid-2.html
感觉特别好，第一次看到高老庄吧的时候就惊到了，感觉这是一个正在成长的网站，努力做好自己的事情，逐步提高，总体趋势是向上，值得一逛，虽然可能不如其他一些网站人气那么好，但是老庄吧有不少硬货，尤其供应商考察帖，和老庄的装修大帖，里面不少内容值得一读，对于非行业内人士可以视为指导手册。顺便告诉大家一下，最好不要从百度推广进高老庄吧，应该是每次点击老庄吧都要给百度交钱的，所以直接收藏吧。


2.杭州19楼：http://home.19lou.com/hangzhou
我是把19楼作为装修图库用的，感觉如果脑子里有什么没有概念的事情，就可以去19楼找找看，分类清晰，图库多样，定位准确，我们大家都喜欢。这个网站属于随时可以逛的，不错。


3.篱笆网:http://www.libaclub.com/f_8.htm
篱笆网其实是一个特别好的网站，信息很多，人气也很高，里面的很多日记非常值得一读，能长不少知识。篱笆网是我中期逛的特别多的网站，确实特别长知识，也很好看。


4.55bbs:http://bbs.55bbs.com/forum-33-1.html
55bbs相对以上网站既没有属于特别专业干货多的，也不属于人气爆棚的，属于中间档的网站，所以初期也在上面看了不少帖子。另外55北京作为本地网站，有助于寻找靠谱工长、家具和其他配饰，上面的人也普遍还算热情，所以55是我初期逛的比较多的网站。


5.Houzz：http://www.houzz.com/
非常著名的美国装修网站，广大美式装修迷恋者的天堂，但是好像无法用中国IP注册。偶尔发现的，里面不少美图，奈何我的房子很多不适用，而且很多很心水的东西国内实在也找不到，只能作为备用了，现在已经不怎么逛了。不过，骚年，为了有一天在Houzz上也可以看到你家的装修，请努力吧。


6.to8to：http://bj.to8to.com/
to8to也是作为我的图库使用的，而且现在比19楼用的多了。有资本支撑，to8to的APP做的比19楼强好多，图库我推测也比19楼大很多，因为我在里面看到不少国外的装修图片，这点是不错的。而且我认为to8to的发展应该比19楼好，有钱烧和没钱烧的概念差很远的。


7.网盘搜索：https://www.baidu.com/s?ie=UTF-8 ... 8%E6%90%9C%E7%B4%A2
请点开链接，然后每个网盘搜索引擎都可以试一下，我发现有时候搜出来的东西都不一样的。网盘搜索是个好东西，一定要善用、多用。很多收费的东西上面都有免费的，很多装修的书上面也都有，建议大家多多利用啊，节省大米第一步。


8.书店
有些东西网上是找不到的，尤其是一些近期翻译的国外装修方面的书籍和图册，只有书店里面有。我就是在机场等飞机的时候，翻看了一套翻译自日本建筑师的书，感觉获益匪浅啊，很有启发，建议大家一定要去书店看看正规军出版的那种良心书籍，绝对启发智力，提升BIG。


9.各大建材市场及团购会
所谓眼见才能为实，实践是检验理论的唯一标准。没有去过建材城和团购会，就无法把脑中的图片和现实联系起来，也无法亲身体会到一些细节，并且这其中有着种种关于性能、价格和服务的考量，可能会帮助你修正你的一些想法，所以也是必要的一个步骤。


10.口碑
口碑这东西是靠时间积累下来的，有些东西不仅能看起来很美，还能够得起时间的考验，而有些东西则会被时间淘汰。最好的途径是从你的亲戚、朋友、同事的口中传到你耳朵里，甚至亲眼得见。其次就是网络上或者各大装修论坛搜索负面信息，有时候有些消息、帖子和文章会让你大开眼界。


以上就是主要的调研地方了，当然理想状态是前期这些东西都已经做好了，实际上在装修的过程中，你会不断的发现你会有一些新的想法，或者有一些额外的发现，会使得你对于你初期的规划进行不断的完善。其实到现在为止，我也会不时的冒出一些新的想法，然后会跟各相关人员讨论实现的可能性和性价比。

jiqjiq

接下来可以说前期设计了，这个是最让人抓狂的地方。
其实一开始投资人表示可以请个设计师，但是他们估计也意识不到现在人工涨的有多厉害吧，我一算我的面积乘以每平米的设计费，顿感不幸福。而且后来我领导也请她一个现在做设计师的同学帮忙给了2个平面布局的方案，结果我一看，我觉的吧，思路真心好，但是自己装修房子还是自己最上心吧。
于是决定自己虐自己了。
又可以用这句话了：工欲善其事必先利其器。搞设计没有武器怎么行，看了看流行的设计软件，CAD、3DMAX之流是来不及学了，草图大师和那些Kulejia之流的在线设计实在也不太容易上手（其实是我懒的学了）。后来偶尔搜索到一个知乎的帖子，上面介绍了一款免费软件，叫Sweethome 3D，下载一用，着实觉的很好很顺手，然后去百度贴吧看了看，顺便上淘宝花几块钱买了那个贴吧吧主的模型库，开始了我的设计大业。这段时间可能是前期最辛苦的了，我的已经随风而去的头发们对此最有发言权了。
来几张工作成果吧，由于电脑处于6年前的水平（更新，目前做完这些渲染图电脑已经挂了，主板BIOS错误004B，谁知道怎么回事啊），因此都是低分辨率渲染的，另外很多插座都没有布置，一些窗户和门的尺寸也不对，还有一些细节没有修改，所以看个大概就好了：
先看鸟瞰图2张：


然后是进门向里面看过去：


向前走，从阳台看客厅：


向前走，从厨房看客厅：


然后走到走廊回头看客厅：


右拐，走到主卧门回头看客厅：


主卧一进门：


主卧在床边回头：


从主卧出来，左拐进走廊看见客卫：


客卧进门：


客卧走到床边：


客卧暖气边回头：


客卧是我的大爱，因为我原来在这屋住了不少年月。
书房由于暂时未有布置的计划，就不费心做效果图了。当然后来从投资人处获知，客卧由于资金问题，像图中一样一次布置好的可能性不太大，因此这个效果图只能作为效果图了


下面按照时间顺序，来说下我设计的心路历程，因为截至我写这些文字，我的装修刚开始没多久，因此这里的图片应该会不断更新，我也会不断的更新我设计中的一些想法吧。


我第一次接触Sweethome 3D的时候，我手头只有从网上找的那个大概的图片，于是拿来熟悉了软件，大概用了一下午的时间，学习加上绘画。3D视角方面，画出来的就是以下这个东东：


渲染之后是这个样子（方向变了）：

做好这个图之后来看，这个软件基本满足了要求，整个空间的布置感有了，还能解决尺寸大小的问题，感觉棒棒哒。

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终于说到供应商选择了，当然先需要选的是工程的总包。这一阶段也挺有意思的。


其实最早的时候，投资人之一就跟我打过招呼，说给他单位做工程，同时也做家装的某人其实特别靠谱，活很不错，人也靠谱，强烈推荐给我。另外一个人投资人由于对我能力的极度怀疑，以及对这个投资人能力的肯定，因此也向我推荐这个人。


但是，作为一个奥迪特，已经养成了质疑一切的习惯，而且我本身也没跟这个人打过交道，所以在听完投资人的陈述之后，我向他提出几个疑问，包括怎么能约束这个工长不坑我们，出了事情以何种方式处理，后续发现问题怎么维护等等等等。投资人表示，这个工长靠谱，约束就靠他的面子来，坑应该不至于坑，但是该赚的钱要让对方赚到，出了问题他可以去协调，后续发现问题这个人看他的面子也会来处理。我特意问了是否可以请监理的问题，然后投资人就急了，意思绝对不行，我这么干他和工长就都没法处，是会削双方的面子。我听了之后，感觉就是我以上的疑问的答案就是一个，那就是靠人际关系来维持。我承认中国是个人情社会，一个项目中人的因素最重要，但是如果请了这个工长，也那么什么没有其他的约束方法，也没有什么鉴别的方法，感觉工长舞弊的风险特别的高。当然这么做也有好处，那首先就是我找了这个工长，干好干坏那就是投资人的事情了，出了过硬的问题我协调不动也没关系，省心省力。其次呢，就是其实我个人也是比较相信这个投资人的眼光的，也在投资人的讲述中了解到这确实是一个靠谱的工长，也能照顾了投资人的情绪，解决了投资人一部分的顾虑。第三呢就是这样做会效率相对较高，因为少了中间很多的环节。当然坏处呢，就是刚才说的系统性的风险和审查风险都特别的高，另外就是对工程的实际控制权其实还是在投资人那里，而我类似于职业CEO的角色，还有特别想提的就是一个杀熟的风险。


另外一种呢，就是我更喜欢的，一个比较稳固且受控制的制约关系，这样会牺牲一些效率，但是会使得风险降低很多。本芹菜的单位近几年也在大建特建，所以从侧面听到一些经验，再加上本芹菜以前是做奥迪特的时候主客户就是房地产公司，也得到了一些经验，另外看问题的角度也不同，因此在这件事上我其实更偏好于低风险的决策。


所以呢，前期网上各大论坛调研+过往经验+侧面了解，总结下来，一个理想的状态是：设计全面合理，施工合规合质，监理尽职尽责，然后业主在上面对三方进行平衡。可惜的是实际情况是设计这个最最最重要的因素，因为预算和我的自信原因砍掉了，那么监理就在整个装修链条中变得异常重要，当然如果我要腹黑一点，我就直接挑拨工长和监理的关系，这样造成他们对立，从中调节，来维护我自己的利益。说个题外话，其实这也是为什么很多公司出纳和会计关系不好的原因，这是符合老板的利益的，有道道在里面，哎，中国这国情我就呵呵了。扯远了，总之就是监理很重要的，是控制工程质量和制约工长的重要手段，经过思考一番我确定这个是必选项了。


怎么选的呢？老庄吧有所推荐，我知道水平过硬，可是价格实在不美好。然后公司的监理干私活我可不敢找，回头别出点事情说不清楚再当成苍蝇被拍了。我请监理是在我工作忙没空的时候，抽空去工地帮我检查的，同时也是需要稍微人性化一点的服务，比如解答问题，参谋设计之类的，加上这个是家装不是工装，还有网络口碑的监督，因此我决定挑选正在上升期的公司，这个公司不能太大，价格也要合适，因此某小蜜一下就入选了。尤其是他家据说刚拿到A轮，肯定是有很大动力向上冲的，因此看了几篇网上用他家监理的人写的日记后，也没有再看别的公司了。当然我其实不想说以上都是废话，监理这件事本质是屁股决定脑袋，也就是说是预算问题直接筛掉了其他的选项。当然有个后话，就是后来听说，吧里其实很多工长的工地也是用的这个监理，据说有的工长还在老庄吧的会上表示对这个监理有意见云云，顿时觉得这个监理没请错，哈哈。另外再插一句，监理认为SW工长比老庄吧的活好，而且SW在谋求上市，应该也会不错。老庄吧你们自己找找原因吧，我相信监理是不会乱说的。当然，监理说完这个事情之后，我就把SW从我list上去掉了，为什么呢？因为作为一个审计民工和会计界边缘人事，我还算是了解一个上市公司里面的一些弯弯道道以及带来的风险。还有一条就是我有一个小原则那就是如果一个你不熟悉的非销售人员给推荐了的东西，那么我心里就会打一个大大的问号以及特别留心，因为里面有可能会涉及利益问题。当然还有一个小九九，那就是监理推荐的公司，怕里面有关联，不利于我建立制约关系。希望都是我以小人之心度君子之腹，但是要想在家装工程这滩浑水里摸到鱼，上对得起投资人的钱，下对的起领导的殷勤嘱托，那真的得是小心翼翼，如履薄冰。


所以监理是定了，就知道采纳投资人推荐工长就不可能了。其实挺可惜的，也纠结了好一阵，谁不想省心省力，少落埋怨，但是考虑到理念观点的不同，投资人的身心健康以及内心中的自信与担当，决定还是按照自己的想法去做，当然也感谢投资人们的谅解。


有了监理，那就可以开始选工长了，其实这个最重要的职位，可能是我这次装修以来做的最快的决定之一。之前看了网上种种的黑幕，觉得工长是个富有传奇色彩的工种，但是回头一想，都是人，有什么可怕的，无非一个脑袋两只眼睛两只耳朵一张嘴，还能喷火不行。于是看网上的装修贴子，要了几个工长的电话，准备一一约见，当然，这时候也约了老庄给我安排工长，但是老庄这个是一个一个的约，这样我觉得有点浪费时间啊。于是采取折中的办法，就是在团购现场的若干工长中挑选，因为选择会比较多。于是在团购现场呢，简单观察了一下，就打眼挑了一个人，过去聊了聊。在接触的过程中，感觉业务水平应该能过线，工长人本身不错，属于热情而且有自信的的，这样的工长也许不是业务最好的，最有想法也最精明的，但是会是一个较为靠谱的选择，我也喜欢和这种人合作，也许要多操点心，但是合作起来省心省力不用那么算计来算计去，因此也就没有特别再挑了，就选了这个第一眼缘的工长。目前来看，证明我的大多数看法都是没错的。当然一些所谓的行业病他也有，地方的一些性格他也有，但是该挺身而出的时候他也不退缩，你要是商量好了，那他也没那么多琐琐碎碎的事情，是很让人满意的，截至目前都尽到了职责，下面的工人干活也让人满意，不可多得。

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占楼

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