上周北京住宅网签量同比涨63%，二手住宅成交量创近33周以来新高。

老庄

　　北京市住建委网站网签数据显示，上周(7月23-29日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7383套，比前一周上涨25.8%，与去年同期相比则大幅上涨63%，二手住宅市场尤其抢眼，成交量创近33周以来新高。

　　统计数据显示，上周全市新建商品住宅网签总量为2778套，比前一周大幅上涨40.2%，比去年同期大幅上涨41.1%。全市二手住宅网签总量为4605套，比前一周上涨18.4%，比去年同期则大幅上涨80%，网签量创近33周以来新高。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，截至28日，7月新建商品住宅供应量达10128套，创今年来新高。其中，位于门头沟的两限房项目梧桐嘉苑新增供应量高达4811套。因此，对纯商品住宅项目而言，7月开发企业推盘积极性并不高，新增纯商品住宅供应量仅为5317套，比上月(6850套)下降22.4%。新增供应量的减少，也使得新房成交量持续在低位徘徊。

　　陈亮表示，从6月底以来预售证的发放情况来看，纯商品住宅新增供应量已经开始明显下降。未来一两个月内新房市场供应量将出现下降，8月本来就是传统的购房淡季，预计前两个月成交量上涨的势头很难在8月份延续。

　　与新房市场的成交低迷相比，二手住宅市场成交量却节节攀升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新增商品住宅供应量的减少，不少急需购房的人群流向二手住宅市场，使得二手住宅市场的成交异常红火。近两三个月伴随成交量的回暖，房价开始止跌回稳，个别热点区域的房价甚至出现了明显上涨的迹象。这使得自去年限购等待观望至今的不少购房者对房价继续下跌不再抱有希望，等待观望气氛逐渐被恐慌性气氛所取代，首次置业的刚性购房需求，以及部分改善性购房人群纷纷出手购房。与此同时，贷款利率接连两次下调，也更加坚定了这部分人群的购房意愿，促进了成交量的上涨。(记者 孙雪梅)

流金岁月jn

追涨杀跌，哪儿都一样