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您家入户门该不该换?怎么换? [复制链接]

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楼主  发表于: 2019-07-25
今天我们把大家比较关注的,并且对于将来的居住使用影响很大的一项“入户门”进行下详细的分析和深扒,不扒不知道,一扒吓一跳。所有的信息均来自度娘和专业人士提供,仅供大家参考。
        

01、防盗门市场情况

目前国内的防盗门的市场相对比较乱一些,部分一线品牌占据着家庭采购市场和高档工程装修市场主要份额;同时也有大量的普通及中型防盗门厂家的不知名品牌占据着大量的中低档工程市场和装修市场。之所以产生这一市场现状的原因主要是因为防盗门价格级别差距比较大。单从价格来说从几百元到几千上万元的都有,所谓水比较深。
故而一般保障房、自住房小区的入户门安装,开发商和施工单位会考虑成本而采用低价防盗门或者防火门。




02、小区入户门配置
笔者调查了近年已交付的北京限价房、自住房等小区的入户门情况得知:近年所交房的这类小区的防盗门一般都是在生产厂家的产品名录里属于最低档次的普通工程用防盗门,甚至大部分保障房新建小区的入户门连最低级的防盗门都未必符合。在多数业内人士眼里这些门其实很多都只是防火门加了普通的防盗锁而已。
这类入户门是在满足国家标准或者满足部分要求的基础上最低档次的防盗门或者防火门,防盗性能和耐久使用上都会差一些;另外有些安装的防盗门都没有通风小窗,对于本就不通透的房子来说,通风性没能补充,将来想通过门来实现短时间快速通风的话就需要彻底敞开防盗门。

03、入户门需要更换吗

1、根据近年交房小区统计目前北京限价房、自住房小区的入户门采购价格多数都在1000元以下,如果更换的话,将来装修时有可能会卖给小区定点收购废品的或者防盗门厂家,一般可以卖50——200元。
2、更换新的防盗门,根据天猫网上的数据,根据不同防盗级别和品牌一般2000——5000元为主流,价格更高的也有。
更换防盗门的整体投入少则两千左右,多则三五千;如果再更换一千左右的低档防盗门感觉就意义不大了,不如继续使用现有防盗门了;如果更换防盗门,建议更换带通风小窗的,可以后期方便开窗通风。
3、更换防盗门由于需要破坏门套,从新抹灰恢复门套,所以应该是装修一开始就需要做的事。千万不要在装修即将完成后再去更换,那样会破坏装修后的门套,二次维修既增加成本也会影响维修部位的质量效果。
4、是否应该更换?这取决于不同小区的入户门情况,同时需要参考自己的装修标准来做出适合自己的选择,绝不是非换不可。

如果装修本就预算很少,计划过渡一下或者小投入装修,甚至对于防盗门防盗没有特殊或者过高要求的,那现有的入户门完全可以使用!
如果是装修品质略高,打算一次装修住个十年八年,不想留遗憾的则建议更换。

04、入户门能外开吗

近年北京的限价房、自住房小区在交房时的入户门多数都是内开式的,很多不明情况、不知所以然的业主在收房后开始装修时就发现本就比较狭小的室内空间因为“内开式入户门”而更加限制了门厅的空间利用,所以就有大量业主开始试图了解“入户门能否外开”?想弄明白这个问题,就必须先弄清楚二者的区别:

入户门外开和内开的区别

外开是指人从室内开门,门是向外打开;向室内打开就是内开。那么外开门和内开门到底谁更好呢?
防盗门外开优缺点
A、优点:
外开门不会占用室内空间,人也更习惯使用外开门,这在消防的意义上更显得尤为重大,因为如果屋内发生事故,外开门会更方便逃生。外开门在受到外来物体撞击时,外开门不容易向内开启更安全些。一般外开门门锁很安全,卡片从外面开不来。
总结,外开门的主要优点是节约室内空间,更方便自己,更安全些。
B、缺点:
客人来拜访时,如果随心所欲的开门会冲突到对方需要注意;从室外进来后,很多人会有一个顺手带门的动作,不注意的话会出现反弹,如果这时邻居正准备出门就会被撞到,再加上楼道狭窄外开门容易磕碰邻居造成邻里冲突。虽然现在防盗门上有猫眼,但是很多人都不会太注意猫眼,尤其是家里的小孩。
总结,外开门的缺点就是容易造成邻里纠纷和楼道公共部位通行不便。


防盗门内开优缺点
A、优点:
开门时更安全,比较能够控制对方的视线,在不确定情况时用脚抵着很容易防御,而且不会影响邻居出行和占用公共区域。
总结,内开门优点就是方便别人和公共楼道通行。
B、缺点:
内开门锁普通防盗门不安全,容易被一张卡搞定。所以出门或者进屋后要记得反锁门;逃生时就没有外开门方便,紧急情况是时,屋里的人都堵在门口不利于开门逃生;占用室内空间。
总结,内开门缺点就是不能有效拓展门厅的空间,防盗性差。

可否更换外开门
  • 1、从法律法规上,目前没有查到任何规定防盗门必须内开或者外开的法律法规规定。所以从这个角度内开外开都可以。这也是为什么全国各地内开和外开的防盗入户门都有存在的原因。
  • 2、考虑到内外开门的优缺点,一般楼道略窄的小区都会设计为内开防盗门。主要是考虑到楼道狭窄,外开防盗门容易引起邻里磕碰导致纠纷矛盾的产生,同时也考虑到来客人拜访时从门内开门进门不便。
  • 3、根据这些情况,北京市大部分设计成为内开防盗门的小区。在业主需要更改外开防盗门的时候,物业公司往往要求邻里之间协商同意后签署一个协议。以免将来出现因外开防盗门碰导致纠纷产生后需要物业公司承担责任。
  • 4、从生活上来讲,外开门更符合人们的开门习惯,所以现在很多人都喜欢把自家的门改成习惯的那一种(然而还有一些防盗门并不能改);一些开放商考虑到两个门户离得太近给装成内开,虽然内开门有点别扭,但为了邻里之间的和谐相处,内开门用习惯了也是不错的选择。

这些装修材料,你家到底应该怎么选:

  1  收房后,你家的窗户用换吗?http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58511.html
  2  过门石那么丑,我能不装吗? http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58524.html
  3  门材质决定全家安全,可陷阱竟有这么多…… http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58509.html
  4  铺地板好还是瓷砖好,这是我见过最全的答案!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58565.html
  5  都说踢脚线丑,可以不装吗? http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58564.html
  6  纠结用地暖还是暖气片,我家选完就后悔了!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58510.html
  7  瓷砖几千种品牌十几种工艺,到底应该怎么选!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58543.html
  8  壁纸、乳胶漆、硅藻泥…这次我家终于选对了!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58541.html
  9  厨房台面别瞎选,用不到三年就裂了!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58539.html
  10  厨卫吊顶这件事,你也敢直接交给装修公司? http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58514.html
  11  你家卫生间太丑,就是洗漱台没装对!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58550.html
  12  马桶怎么选?这种费水又不卫生的一定不能选!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58555.html
  13  水龙头要陪你10年,你却只愿为它花69? http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58507.html
  14  用这种方法选花洒,你会发现洗了20多年假澡!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58562.html
  15  全屋净水系统都包含什么?我家装不装 http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58523.html
  16  窗帘选不好,花再多钱装修也白搭!http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58517.html
  17  用了智能锁是一种怎样的体验?我家买不买? http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58534.html

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