京住建委重申严格限购 补缴社保不批购房资格

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【财新网(微博)】（记者 汪苏）距离住房限购令的颁布已时近两年，不少购房者以变通方式获得购房资格。这也令市场产生限购令松动的猜测。针对此，北京市住房和城乡建设委员会（下称住建委）12月17日发布消息，声明自12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京市2011年2月出台的限购政策要求，非京籍居民在京购房，要提供有效暂住证并连续五年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。2012年12月17日凌晨，有财经媒体报道称，目前若社保有中断，补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格，市场传言北京限购政策松动。

住建委17日发布的消息则重申：非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

北京市住建委相关负责人表示，此次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措。认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续五年缴纳社会保险”的条件；同时，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。
北京房协秘书长陈志同时表态，这是完善购房资格审核、细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整。
北京市住建委消息称，从数据上看，以缴纳社保条件购房的家庭在全市购房家庭的占比仅为5%，对市场影响较小。从北京房地产市场的实际特点看，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。

临近年底，来年的地产政策备受关注。这是北京市住建委近来第二次回应市场传言，释放坚持调控信号。

11月28日北京市住建委其曾针对市场“房不够卖”的传言表态称，北京市商品住房市场供需关系一直稳定。房价不具备明显反弹的条件。北京将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求，则将作为楼市调控的一项重要工作长期坚持。