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房价涨涨涨涨涨涨?东莞:一备案就不准涨了

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发表于 2018-5-17 18:04:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果问过去十年什么东西涨幅最高,恐怕很多人的第一反应都是:房子。
的确,全国各地的房价都经历了一轮暴涨。
从08年1月到18年1月的十年时间,几个一线城市的房价起码翻了一番,北京均价从12479元/平米上涨到62975元/平米,上海均价则从15971元/平米上涨到54615元/平米。二三线城市的房价也跟着上涨,有不少都突破了万元大关。

在一线城市疯狂的房价面前,百万巨款都是笔小数目,而仅仅几十年前,百万富翁还是人人羡慕的巨富。

有个笑话想必很多人都听过:
记者在北京街头随机采访路人:“如果你买彩票中了一百万,你会用它来做什么?”
路人答:“还房贷。”
记者又问:“那剩下的呢?”
路人答:“剩下的慢慢还呗~”
面对这么惊人的涨幅,年轻人纷纷表示:买不起买不起,我还是不婚不生好了。

官方显然不能放任这种事情发生,总Boss在多次重要讲话中强调:“房子是用来住的,不是用来炒的。”

响应中央号召,不少城市都出台了一系列措施,遏制房价的上涨势头。
5月8日晚,东莞三部门联合发布通知,表示取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定,新建商品住房销售价格一经备案不得上调,新措施将于5月10日起执行。
对于房价未来的走势,不同人有不同看法。
有人说:大城市集中了全国最优质的资源,但能承载的人口有限。那么多精英都盯着顶尖的学校、医院和文化氛围呢,你买不起,有的是人买得起。想享受全国领先的资源却不想承担全国领先的房价?哪有那么好的事儿~
小城市呢?官方收入又高度依赖土地财政,开发商拿地的成本高,为了不赔本,售价自然也低不了。
另外一派人说:官方已经拿出了如此大的决心整治房价,必然会出成效,今年头几个月北京房价横盘就是证据。何况房价不断上涨的前提是有人拿出更多钱来接盘。目前的房价就已经掏空了六个钱包,如果房价继续涨下去,有能力买房的人只会越来越少。房地产的泡沫早晚要戳破。
不过,不管你持哪一种看法,都要注意一件事情:房子也是有寿命的。就算不考虑70年后产权被政府回收的情况,房子本身的宜居程度也会随着时间下降。上世纪八九十年代的房子已经是老破小中的老破小了,水管锈蚀、电线老化、墙皮脱落等问题屡见不鲜,不彻底整修一番恐怕住着也不舒服,售价自然也会受到影响。

如果想让房子适宜居住的时间更长一些,装修时就别图省钱,材料和工艺都尽可能用好的,保证硬装质量过硬。虽然多花一点钱,但比起房价来,还是便宜太多了。
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