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[装修日记] 验房需要注意哪几点

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发表于 2021-3-10 10:55:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
验房完成之后就可以等着入住了,许多购房者为了尽快拿到房屋使用,就会轻易的带过验房环节,但其实这样做是很不利的,验房本身就是对房屋质量的检查。那么验房需要注意哪几点高老庄装修网的小编就来为您简单的介绍下。

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一、验房程序
1.开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后,就要对开发商的一些手续资料进行核查,如果都齐全并且真实有效的话,说明在在房屋的开发商没有问题,购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2.房屋质量
手续等资料检查完之后,就是对房屋本身的检查了,从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验,购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎,,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

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二、注意问题
1.墙面地面
墙面和地面还算是比较好验收的,购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。购房者特别要注意检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。对于卫生间和厨房的地面需要一定的倾斜度,这样才能方便排水,不会出现积水的问题。

2.检查水电
水电是我们日常生活的必需品,水电安装如果有问题的话,整修的难度也很大,所以验收房屋的时候,检查水电也是非常重要的。

·购房者验收管道的时候可以接一桶水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象。
·而检查电路的话需要利用电笔,购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电,开关是否有问题。

3.门窗质量
除了房屋主体质量需要购房者检查之外,还要注意检查室内的一些设施设备,其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。

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验房时应注意的事项还有很多,因为篇幅关系,就不为大家一一举例了,总而言之,验房是非常重要的,一定要细心。在检查过程中发现任何问题,要及时拍照和用文字的方式记录下来,做一个凭证,及时与开发商协商处理。

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