东南五环88.8m2小三居--Fred

fredmxd516 · 发表于 2014-5-31 20:50:12

首先感谢高老庄这个平台，让我学习了很多装修方面的知识。
开个贴，纪念一下即将要到来的的装修过程。

2013年4月份交得定金，东南五环，靠近六环，88.8m2小三居，2014年5月18日收的房。
当天上午收房，下午就约了三个工长来量房，出报价，因为5月19日我就将出差去DG，唉。
下面是户型图的链接和对应的我对房子的一点小要求，感谢当时暴雪等同学们的答疑解惑。
http://bbs.glz.cn/read.php?tid-11245.html

户型图

下面的链接是当时简单了解建材市场的我做的一个大概的预算。
http://bbs.glz.cn/read.php?tid-12470.html

下面这个链接里的GIF是我家的墙皮，最终通过多方咨询，最终还是决定不铲了。
http://bbs.glz.cn/read.php?tid-17390.html

下面谈谈和工长聊的过程。
1，驻小区的某工长，小何。我和他是在小区的业主群联系上的，因为他作为装修人员，建议我们的墙皮不用铲，第一印象觉得比较实诚。他帮忙量的房，但是什么工具也没拿，看了看窗户，五金，用收房时候开发商送的工具箱简单的检验了电源开关等，很感谢他的帮忙。后来去他的工地看了看，电有走直角的情况，砖铺的有高低不平，缝的宽窄不均的情况，当时提出了，遭到他的瓦工的反驳说，“50-60块钱的砖，只能贴成这样”，但是我心底却不这么认为。后来有收到他的报价，比较笼统，价格比较高，pass。他后来也没联系我，估计是觉得我也不会用他们。没量房，因为小区有第一批4月份收房的，他们已经知道我们这种户型的尺寸了。
2，小区一个装修公司，名字HP，是业主群里一个比较活跃的管理员所用的装修公司，此业主也是第一批收房的住户，所以装的比较早，我和老婆也去过他们家看过，砖铺的没看出问题，水电似乎也没问题。联系此公司的工长要量房报价，也可能是因为中午，此公司的一个女孩子说（可能是工长助理）小三居他们做了好几个了在我们小区，不用量了，也不用来看墙的拉毛的情况，（似乎都可以通过别的业主家的情况推断出我家的）直接问得我吊顶吗？铺地砖还是地板，和另外几个问题候，给我出了份报价。拿到报价我问了句，烟道为什么要挂网，那个公司的人说，因为烟道那比较薄 balabala。。。。。报价中铺砖的手工费 30元/M2，乍一看很便宜，但是下面还有一个沙子水泥的费用1800元（或者是1500元），后来和第三位工长的量的我家房的尺寸比较了下，贴砖的面积，厨房和卫生间都是按照2.6米房高计算的，而且窗口面积是100%算，pass了
3，某论坛看到的某俱乐部的工长，曾怀疑过是水军，但是加过那个帖子的LZ，聊天的过程中，感觉不像水军。故约来报价。工长开始说大概12:30-13:00左右到，期间因为找不到路，打过电话联系几次，而且很不好意思的说来晚了什么的，很客气。工长带了个助理负责画图，量房的工具是一个激光笔一样的东西，期间还给出了一些我个人认为很实用的一些建议。曾经看到过他们俱乐部的价格，比较合理，施工步骤也很详细。2天后在我的催促下，发来了报价，尺寸是和我自己量的最接近的，当然比上面两个工长少，我老婆和丈母娘也觉得此人比较靠谱，印象比较好。
4，往小区其他邻居的窗户上一看，好多SW工长俱乐部的。（我们也曾经去过这个俱乐部的基地参加过团购会，交了100，价钱也比较合理）我们就去了正在施工的邻居家，看了水电改造，电走的是直角，墙皮铲的还留有部分石膏层。后来工长来了之后问到电这么走是不是有点绕，工长的回答是这样也绕不出多少钱，一户顶多200-300，问石膏层的问题，工长回答是：未来还的上石膏，留有石膏层没问题，说要是全铲了，价钱也要上涨的。个人觉得这两点解释完全是被我问到之后没有办法的胡乱解释，但当时我没有反驳，后来工长留了我的联系方式，把我看的那家的报价发给我了，报价中尺寸也比我家的多，不排除各家各户的尺寸有出入，但是就凭石膏层和走电的问题这种不实诚的工长我也不会用。

其实真的想再选几个工长来让我纠结一下，让我能在第三个工长和其他不分伯仲的工长中选一选，但是因为出差，因为想早点凉一凉味道，所以打算明后天就约第三个工长签约。下面链接是工长给的报价：http://bbs.glz.cn/read.php?tid-17127.html

中间又耽误了差不多2周，期间也想换个工长，理由balabala。。。但是最后还是没有换，依然是第三个工长。

下面把我已经交全款的材料图一个。
最先交全款的是烟机灶具，城外城，华帝样品的烟机（601A2Z,i11024）+一个正价的灶具(BH808A,i10008B)，一共不到2500，货已经送货在家，待安装的时候再开始计算保修。图片是网络上的。

vatti 601a2z

vatti 808a

第二个应该是皇家森林的地板，看起来是小块的拼，个人认为比较适合小居室的，实际是大块的。选的是最上面的188元的那种（其实个人觉得168的颜色比较好一些，老婆喜欢188的）

地板

然后是角阀，九牧的，从聚划算上订的，好像是11块钱一个。因为本身就已经定了潜水艇的套装，所以只买了5个九牧的。潜水艇套装已经取货。

地漏角阀

接下来就是昨天（6月2日）的收获，爱蒙床+床垫，1.8m的床垫，实际床的尺寸是2*2.3m，不知道放在我的局促的卧室会不会显得难看。
请忽略在床上试躺的顾客。

床+床垫

床垫展开

fredmxd516 · 发表于 2014-5-31 20:50:24

铲墙皮
6月14日开工，约了之前谈过的三号工长。但是工长没来，让其表弟带着铲墙的师傅来的。
付款方式是3331，第一个30%是材料进场的时候付，所以今天不用付款，这点不像有的装修公司，有的不交订金不量房，有的动工就得交几百到几千不等的预付款，有的是5 2.5 2.5。

工人喷上水之后，还是比较容易铲掉的。

14日同时约来了橱柜的设计师，来个布局一下厨房的电源的位置，同时卫生间的浴室柜，主卧室的衣柜，次卧的地台+衣柜，书房的衣柜+写字台，鞋柜等都让这个设计师给出个图，然后让他们报个价，和市场中买成品比较下。在一家做的好处就是风格会比较统一。
我最担心的就是地台的板子，不是实木的后期会不会有变形之类的问题。
暂时没有图，等设计师的图出来了再上。

14日约来了MLCT的量暖气人员。都是60圆，月光白，客厅1800*7，餐厅，卧室都是1500，厨房卫生间是600高的背篓，暖气+安装费4649元。
付了2000+500的订金条，余款2149。
这里我有点疑问，也给大家提个醒。
我其中次卧的暖气移了位置，如下图，差不多要移动2m，工人其实可以在我原来地面里刨出来的管子上接上三通和管箍就可以，可以省去1625管的费用。但是工人在刨地的时候，把我原有的管子刨漏了，所以我原有的管子就有一根不能使用了，但是工人还是向我收取了管子的材料费，我觉得这部分费用不应该由业主出。改暖气一共花费348元，最后工人实收330元。
而且次卧的这组暖气他们有收取我150元的安装费，但是改完管之后，工人还是向我收取了除材料费以外的丝头的费用。
以上这两项费用就像咱们平时按空调一样，工人会想尽办法多收用户的费用。
但是因为暖气成品的安装还可能是这两个人，所以我也没有太较真，在这个费用上他们有蒙我的嫌疑。
改暖气2.jpg

最后一点是我的失误，因为我的次卧将来铺地板，要找平，所以暖气管完全可以不用刨地，直接走地表面就可以。

17日开始水电改造，刚开的槽。18日早上交的首付30%，交的维修押金和装修管理费 2600+，去小区的时候钱包鼓鼓，出小区的时候，钱包是扁的。装修时候的钱就像纸一样啊。
铲墙皮2.jpg

6月21日水电验收，4m2明电 2.1m，4m2暗电1.3m；2.5的明电59.95m，2.5的暗电25.1m，明水12.1m，暗水13.65m，改下水一处，线盒29个，一共4261元，最后4000成交，下面上图。

这里要提醒广大网友的一点，在算我家每一段水电的时候，不知道工人是有意的还是真的是无意的，把明线算成了暗线，而且是双控双开的那根线。
然后就重新又量了一次，而且第二次量的时候，我老婆也跟着记录着每一次的数字，结果发现他们记录的又多了个1.3m的暗电。
所以不要太相信别人，自己在方方面面都要关心，否则他的尺一伸，一缩，几十块就进他的腰包里了。这也是为什么最后给打折的原因。