二手房小三居功能区划分求高手指点

rosyfrost

新换的老式二手房，预计1月能拿到房。老式的布局，厨卫逼仄，厅也小，求高手指点功能区的划分和布局。图是我自己画的简图，厨房和小卧室的墙不是承重墙，其余的是。
装修之后要住五口人：公婆、我俩，还有小妞一枚（九个月），所以还想保留三居，等妞大一点有独立的私密空间，还有计划要二宝
想实现如下功能：
1、我们两人需要比较私密的空间（很不习惯婆婆总是不敲门就进屋子）
2、厨卫都很小，基本上很难放冰箱和洗衣机，现在有一台冰箱、2台洗衣机（一大一小两波轮洗衣机）要放。
3、厅很小，且紧邻卫生间门，不适合作为餐厅，得设置一个能供全家人吃饭的地方。餐桌得要能伸缩的，会时不时邀请朋友、亲戚来家吃饭。
4、公婆屋子里必须有电视。
请高手支招如何划分功能区。
另外，有其他装修问题请指点：
1、房子朝东朝北，需要加装内保温层，一般有多厚？外墙全部安装的话费用大概多好？
2、原来的门窗完好，漆的亮黄色，老公觉得老气，但重新做的话费用不菲（2卧1厨1卫2阳台门带窗），有人知道木门翻新或者重新油漆可行不？
3、老式卫生间地面防水很高，有差不多20公分，考虑到我老公和公公都1.8米，能不能把卫生间刨了做薄一些的防水？
4、我们要装新风系统，那硅藻泥还有没有必要（个人不喜欢不好打扫的东东）
5、家有小朋友，整体风格希望活泼一些，但好一些品牌的板材家具很少有糖果色的，怎样搭配色彩好一些呢？
劳烦各位支招！

豆角儿

卫生间那个20厘米不是防水，是下水管道什么的吧。不知道能不能刨，期待专业答复啊，我没见过刨掉的

为啥要装新风啊？空气流通不好吗？

洗衣机可以换成滚筒放在厨房。波轮洗衣机是没法省地方的……

很多类似的老式房间，都是把最大的房间当做客厅兼卧室用。如果可以敲墙，可以考虑把最大卧室改小，留一个小厅出来。这个图看不出来墙壁是否承重，也看不出来窗子在哪，不好考虑，如果希望得到大家更多的建议，楼主最好有一个比较准确的图纸~

rosyfrost

豆角儿:卫生间那个20厘米不是防水，是下水管道什么的吧。不知道能不能刨，期待专业答复啊，我没见过刨掉的

为啥要装新风啊？空气流通不好吗？

洗衣机可以换成滚筒放在厨房。波轮洗衣机是没法省地方的……
....... (2014-11-27 22:43)

多谢指点。说明一下：
1、各空间朝北一侧全部有窗户，东边卧室东面墙有门窗通往阳台。除了厨房和小卧室之间的墙和小卧室南面是玻璃移门，其余全部承重墙。
2、房间通风还可以，不过考虑到北京的雾霾，家里又有小朋友，还是决定装新风系统，已让远大新风工程师看了结构，规划了线路。
3、厨房狭隘，即使把大人的洗衣机换成滚筒放在厨房，还有一个儿童洗衣机放不下，还有冰箱也不好安放。

豆角儿

rosyfrost:多谢指点。说明一下：
1、各空间朝北一侧全部有窗户，东边卧室东面墙有门窗通往阳台。除了厨房和小卧室之间的墙和小卧室南面是玻璃移门，其余全部承重墙。
2、房间通风还可以，不过考虑到北京的雾霾，家里又有小朋友，还是决定装新风系统，已让远大新风工程师看了结构，规划了线 .. (2014-11-27 23:21)

新风慎重吧，大多数好像都解决不了PM2.5的，还要每年都清理管道，不清理的话管道就是污染源。我不清楚解决PM2.5的那些新风是什么过滤原理，家里的空气净化器还要隔1、2个月就要换过滤网呢。更何况如此大风量的新风
我一个朋友住别墅的，她邻居家有好多家装了的，据她说装了的全后悔了……新风一般是解决空气不流通的问题的……家里装其实真没什么大用

喯啵鲅啵喯

不建议重新刷油漆，污染严重，有老人有孩子要晾多久才能住啊
您和家人都是打篮球的吗，真高啊
硅藻泥印象中跟新风系统好像没什么关系呢
既然要保留三居可以专门把孩子的房间做成儿童房 壁纸床单窗帘做成喜欢的颜色就行了 板材家具环保性还是差些，建议买原木色水性漆实木家具，环保问题不可不重视
设计方面建议来看看在下的想法 http://bbs.glz.cn/read.php?tid=21583&ds=1#229239