59㎡老房子，这个报价是不是太贵了？

flowwing

序号	项目名称	单位	数量	单价	金额	工艺说明
一	客厅走道（11㎡）
1	拆除顶柜隔墙、门套、地板等	项	1	200	200	人工费
2	铲墙皮	㎡	49	8	392	人工费
3	墙顶面墙锢处理	㎡	49	3	147	美巢墙锢滚刷一遍
4	墙顶面刮底层石膏找平	㎡	49	25	1225	美巢墙泥粉刮两遍
5	墙面粘贴网格布	㎡	38	10	380	塑料网格
6	墙顶面刮腻子刷涂料	㎡	49	30	1470	美巢耐水腻子，粉刷两遍打磨，涂料业主采购
7	铺贴地砖	米	11.5	60	690	人工辅料
8	粘贴踢脚线	米	12	15	180	人工辅料
9	石膏线	米	13	25	325	10公分素线
	小计				5009
二	主卧（13.7㎡）
1	拆除衣柜、暖气罩、门套、地板等	项	1	300	300	人工费
2	铲墙皮	㎡	53	8	424	人工费
3	墙顶面墙锢处理	㎡	53	3	159	美巢墙锢滚刷一遍
4	墙顶面刮底层石膏找平	㎡	53	25	1325	美巢墙泥粉刮两遍
5	墙面粘贴网格布	㎡	39.9	10	399	塑料网格
6	墙顶面刮腻子刷涂料	㎡	53	30	1590	美巢耐水腻子，粉刷两遍打磨，涂料业主采购
7	石膏线	米	15.4	25	385	10公分素线
8	打地坪	㎡	13.7	40	548	3公分以下，包工包料
	小计				5130
三	小卧室（9.6㎡）
1	拆除暖气罩、门套、地板、隔断墙	项	1	300	300	人工费
2	铲墙皮	㎡	38	8	304	人工费
3	砌隔墙	㎡	6.5	150	975	8公分厚轻体砖，水泥砂浆砌成
4	轻体墙挂网抹灰	㎡	6.5	40	260	钉铁丝网，人工辅料
5	墙顶面墙锢处理	㎡	43.5	3	130.5	美巢墙锢
6	墙顶面刮腻子刷涂料	㎡	43.5	30	1305	美巢耐水腻子粉刮两遍，涂料业主采购
7	墙面粘贴网格布	㎡	33.9	10	339	塑料网格
8	石膏线	米	13	25	325	10公分素线
9	打地面	㎡	9.6	40	384	3公分以下，包工包料
10	墙顶面刮底层石膏找平	㎡	43.5	25	1087.5	美巢墙泥粉刮两遍
	小计				5410
四	厨房（4.7㎡）
1	拆除吊顶、厨柜、隔墙	项	1	300	300	人工费
2	拆除墙地砖	㎡	19	25	475	人工费
3	包过梁	米	2.96	120	355.2	大芯板衬底，石膏板封面
4	铺贴墙地砖	㎡	19	60	1140	人工辅料
	小计				2270.2
五	卫生间（4.3㎡）
1	拆除墙地砖	㎡	10.3	25	257.5	人工费
2	拆除隔墙	项	1	100	100	人工费
3	砌隔墙	㎡	4.3	150	645	8公分厚轻体砖，水泥砂浆砌成
4	轻体墙挂网抹灰	㎡	10.79	40	431.6	钉铁丝网，人工辅料
5	地面打地层	项	1	150	150	3公分以下，包工包料
6	做防水	㎡	18	60	1080	地面向上180公分高，东方雨虹灰浆防水，滚刷两遍
7	铺贴墙地砖	㎡	24.2	60	1452	人工辅料
	小计				4116.1
六	阳台（3.34㎡）
1	拆除墙地砖	㎡	18.7	25	467.5	人工费
2	打垫层	㎡	3.34	100	334	5-8公分厚轻体砖，水泥砂浆找平
3	做保温层	㎡	4.07	150	610.5	木龙骨，水泥压力板内填保温板，外挂铁丝网抹灰
4	铺贴墙地砖	㎡	18.7	60	1122	人工辅料
	小计				2534
七	水电改造及其它（水电预收8000元）
1	水路	米	1	60		PPR4分管不分明暗，不足1米按1米计算，按实际发生量计算
2	电路	米	1	35		2.5塑铜线，不分明暗，不足1米按1米计算，3分PVC穿线管，4平方以上另计，按实际发生量计算
3	暗盒	个	1	10		按实际发生量计算
4	闸箱及空开安装	项	1	300
5	材料搬运上楼	项	1	500	500	不含主材
6	垃圾清理	项	1	500	500	物业指定地点，不含外运
7	灯具开关、插座安装	项	1	600	600	人工费
8	洁具安装	项	1	200	200	人工费
	小计				9800

户型图（厨房和卫生间的墙会有改动）

王建

目测很多大项价格都比市场价要贵30~40%，具体楼主可以参照高老庄吧透明施工报价表进行逐一核对：http://bbs.glz.cn/job.php?action=download&aid=111264

中手

为什么我57平的，报价都在2万左右？我人品太差了？

王建

中手:为什么我57平的，报价都在2万左右？我人品太差了？ (2015-01-28 15:46)

具体看57平米都做了哪些？老房装修需要拆除的东西太多，报价肯定比新房报价高出很多，具体楼主可以上传一下报价表，分析一下。。

flowwing

中手:为什么我57平的，报价都在2万左右？我人品太差了？ (2015-01-28 15:46) 

57㎡2万很正常，我这59的报价都是2w多，加上水电3w多。。。。

flowwing

王建:目测很多大项价格都比市场价要贵30~40%，具体楼主可以参照高老庄吧透明施工报价表进行逐一核对：http://bbs.glz.cn/job.php?action=download&aid=111264



 (2015-01-28 15:32) 

多谢~
可是我找高老庄的工长报的价，算上那啥管理费，比这个还贵。。。最终都没列入最后的考虑范围。。。。

flowwing

王建:具体看57平米都做了哪些？老房装修需要拆除的东西太多，报价肯定比新房报价高出很多，具体楼主可以上传一下报价表，分析一下。。
 (2015-01-28 15:48) 

老房子，基本水电都是要重做，你觉得1w在可接受范围内嘛？看论坛里的讨论，感觉如果找专业公司做，似乎5-6000就可以搞定

王建

flowwing:老房子，基本水电都是要重做，你觉得1w在可接受范围内嘛？看论坛里的讨论，感觉如果找专业公司做，似乎5-6000就可以搞定 (2015-01-28 16:07) 

60平米的老房水电重新改造价格五六千做不下来呀，得一万块左右了。。

flowwing

王建:60平米的老房水电重新改造价格五六千做不下来呀，得一万块左右了。。 (2015-01-28 16:14) 

多谢！！！！

王建

flowwing:多谢~
可是我找高老庄的工长报的价，算上那啥管理费，比这个还贵。。。最终都没列入最后的考虑范围。。。。 (2015-01-28 16:04)

看到楼主对透明施工报价的不解，说明行业还需要加快透明化和标准化进程；很多时候看似差不多的装修报价，但却导致不一样的结果；

这个行业绝大多数工长在施工过程中都不是使用真材实料，使用高仿的材料、假材料比较多，就比如说美巢腻子，建材市场卖的70%都是假的，只有不到30%才是真美巢腻子，这不到30%的真腻子当中，60%是非耐水腻子，只有不到40%使用的是耐水腻子，也就是美巢800JJ和800GQ型耐水腻子，还有石膏线，轻钢龙骨，石膏板，快干粉，石膏粉等等，普遍是高仿品，很少有正品的，因为正品价格贵，工长不舍得购买，除非业主主动付高价才有买到真货的机会，所以装修绝对不是单纯看报价，是要看执行的机制和监管机制，运行机制是否是透明的，有保障的，然后在保质保真的情况下，最后再对比价格才是更科学的；

包括高老庄吧的工长，脱离高老庄的监管与监督机制，是一样会用高仿材料甚至是假材料的，这就是为什么高老庄吧要收取3%的保障费用的原因，工长是不能任由发挥的，是需要通过透明机制和技术监督，以及材料配送渠道严格控制的前提下，捆绑住工长习惯偷工减料的手，才可以逐渐解决这个行业遗传多年根深蒂固的东西。。