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doudou1314 发表于 2015-3-21 10:49:52

2008年的房子墙皮要不要铲除

08年的房子，原来房主出租5年多，房子被中介打过隔断，不知道要不要铲墙皮，也不知道是不是耐水腻子

doudou1314 发表于 2015-3-21 11:09:46

请帮忙回复一下，多谢！

王建 发表于 2015-3-21 11:12:29

通常出租的房子当初只进行了简单装修，应该是普通腻子可能性比较大；

再加上打了很多隔断，再将隔断拆除的话，墙皮受损情况比较严重，建议还是铲除重新做石膏找平，刮耐水腻子要比不铲墙皮的效果要好很多。。

doudou1314 发表于 2015-3-21 11:23:06

回 2楼(王建) 的帖子

王建:通常出租的房子当初只进行了简单装修，应该是普通腻子可能性比较大；

再加上打了很多隔断，再将隔断拆除的话，墙皮受损情况比较严重，建议还是铲除重新做石膏找平，刮耐水腻子要比不铲墙皮的效果要好很多。。 (2015-03-21 11:12) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

如果是铲墙皮，下面工序我需要用到哪些，我算了一下所有的墙面和顶面算下来差不多230平米大概费用是多少啊，
1 "墙面顶面
刷墙固和补裂缝处理"
2 "墙面顶面
贴网格布防裂处理"
3 "墙面顶面
紫外线找平（垂直）"
4 "墙面顶面
石膏找平（顺平）"
5 "墙面顶面
批刮耐水腻子"
6 滚刷乳胶漆
7 铲除墙面腻子
8 "墙面找直
阴阳角、门口线、踢脚线"

doudou1314 发表于 2015-3-21 11:35:05

帮忙看看需要哪些工序，我先自己做个大致的墙面预算，多谢！

王建 发表于 2015-3-21 11:35:32

回 3楼(doudou1314) 的帖子

doudou1314:如果是铲墙皮，下面工序我需要用到哪些，我算了一下所有的墙面和顶面算下来差不多230平米大概费用是多少啊，
1    "墙面顶面
刷墙固和补裂缝处理"
2    "墙面顶面
....... (2015-03-21 11:23) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

按照施工工序来排序：

铲墙皮（7）、刷墙堌和裂缝处理（1）、石膏找平顺平（4）、贴网格布（2，注意：此项为轻体墙才需要贴布，承重墙不用，顶面也不用贴布）、刮耐水腻子（5）、刷乳胶漆（6）

安娜姐 发表于 2015-3-21 21:29:27

跟我家房龄差不多，不过我家原业主之前刮过耐水腻子，保存的还挺好，喷水一小时用刀也挺费劲，所以想着回头确定铲不动的就不动了

doudou1314 发表于 2015-3-25 16:24:39

老庄中装修工长服务费是按照平米收费吗？还有我房子是二手房，算二次装修吗，是否需要增收15%，多谢！

王建 发表于 2015-3-25 16:30:20

回 8楼(doudou1314) 的帖子

doudou1314:老庄中装修工长服务费是按照平米收费吗？还有我房子是二手房，算二次装修吗，是否需要增收15%，多谢！ (2015-03-25 16:24) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

是的，二手房需要增加15%的服务费，因为二手房涉及拆除，搬运等施工项目更多，工长花在二手房上面的时间远超过新房装修的时间，所以要适当增加一定额度的服务费。。

doudou1314 发表于 2015-3-25 21:51:06

回 9楼(王建) 的帖子

王建:是的，二手房需要增加15%的服务费，因为二手房涉及拆除，搬运等施工项目更多，工长花在二手房上面的时间远超过新房装修的时间，所以要适当增加一定额度的服务费。。 (2015-03-25 16:30) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

那100平的房子光工长服务费就需要将近9000元了吗？

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