咖啡馆 发表于 2015-4-25 17:51:33

装修政治学：房主、设计和施工队的权利平衡？

我是被家人的一个仓促决定拖进装修进程的（二手房）。

如果给我时间，我一定先在高老庄论坛泡两个月以上，再开始装修，但现在……事实装修开始了。

目前请了一个设计，他是兼职做的，说是提供设计图——事实上，拆旧完成了，图纸还没给我们。他报了2500元的价格。但我现在不知道他到底应该提供几张图纸，才能真正指挥和把控装修队的工作？

目前装修队的师傅似乎有点主动牵着另外两股势力在走。设计师和我们房主都有点被动。

想问几个问题：

1、设计师的角色应该怎么样？他应该提供什么样的服务？他和装修队（原来不认识）的关系应该怎么样？

2、在和装修队互动的时候，房东怎么样保障自己的权利，比如他们可能催着买料，我们能否淡定拒绝，想好再买，不仓促？
    另外，在中间过程，增项由装修队提出的时候，报价如果我们不接受，会出现怎么样的情况？双方协商不一致怎么办？
   目前已经交了第一期的工钱8000元。如果万一双方闹翻，我们有什么办法？

暴雪 发表于 2015-4-25 20:45:14

你这顺序有点反了，设计师应该先出图，装修队在开工。

如果设计师和装修队没有关系的话，一般设计师只是负责出设计图纸的，装修工按设计图纸进行施工。

在装修过程中，如果业主是先付款后施工的，业主就处在了劣势状态了，中途换人成本会更大，装修大多采用包清工辅料的，所用的辅料是在签合同时都体现在合同里的，如果有不满意的辅料，在签合同时就要互相协商好，是否更换，增项的问题，经常会出现，往往增项这部分的报价都会比平时稍微高些，这也是没有办法的事情，工人指着这个想多赚点钱呢，一般报价也是在行业的水平内的，不会高太多，如果高太多了，就要和他们理论一番了。

m16265373 发表于 2015-4-25 21:07:42

很多工长欺软怕硬，该守住原则就要守住，尊重是肯定的。但是不能跟他们服软。

bloodog 发表于 2015-4-25 21:24:18

要请设计师，就请真有水平且负责任的，否则最后你装的都不是原来设计的。

咖啡馆 发表于 2015-4-26 10:22:10

回 3楼(bloodog) 的帖子

bloodog:要请设计师，就请真有水平且负责任的，否则最后你装的都不是原来设计的。 (2015-04-25 21:24) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

我成了反面教材。
高老庄论坛真是了做了件大好事，让信息变得透明多了。

yanghuilingw 发表于 2015-4-26 12:52:49

支持下

bloodog 发表于 2015-4-26 20:37:36

回 4楼(咖啡馆) 的帖子

咖啡馆:我成了反面教材。
高老庄论坛真是了做了件大好事，让信息变得透明多了。 (2015-04-26 10:22) http://bbs.glz.cn/static/image/common/back.gif

你学费不高，我花了2W
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