关于施工队的报价

moonzhl · 发表于 2012-4-12 18:14:03

老庄兄：
今天一个施工队的工长给报价说，除了主材之外（他列出哪些主材我们提供），辅材（他列出都哪些辅材他们提供）、清工全他们提供，报了一个价格2.8W，改水电也含在里面，我家实用面积72平米，老房，其实也没有什么特殊要求，就正常的改水电、老瓷砖上铺地板、整理墙面等等。老庄兄看下有问题吗？我总觉得报一个总价不给单价有点不踏实呢。需要注意哪些东西以防范以后的“陷阱”？
又麻烦您了，呵呵，谢谢！

老庄 · 发表于 2012-4-12 20:00:25

每家每户的施工量不同，不能这么简单的，说多少平米，多少钱。

知道每种施工步骤应该多少钱是最基本的要求。应该用什么材料（包括品牌、型号）都必须清楚。

比如水电改造，应该告诉你多少钱一米，一共多少米。现在一般，都找专业水电公司来做，施工队做水电业务不专业，还贵。

老庄觉得你这种状态有问题呀，学的东西太少，如果这样就开始装修，还不得被人宰死了。多学习学习吧。阅读本贴是解决装修麻烦的最好方法

moonzhl · 发表于 2012-4-12 22:44:48

老庄兄……请问专业水电公司去哪里找~~~

moonzhl · 发表于 2012-4-12 22:49:28

能推荐下专业水电改造公司不……谢谢老庄兄。。。着急呀！

老庄 · 发表于 2012-4-13 09:10:55

moonzhl:老庄兄……请问专业水电公司去哪里找~~~ (2012-04-12 22:44)

用搜索引擎搜“水电改造公司”非常非常多的。

老庄推荐一家地康金创 www.dkjc.net

要想不被宰只能花时间学习装修知识，而学习在经济学是来说是非常划得来的。看一篇文章也许30分钟，而你省的钱，这30分钟绝对赚不来。呵呵。
关于水电改造请阅读这里：[老庄装修经典] 3.6装修重中之重——水电改造工程
http://bbs.glz.cn/read.php?tid=52

moonzhl · 发表于 2012-4-13 11:39:38

老庄兄，请问水电外包后会不会出现后期施工队和水电公司因某些质量等等的问题互相推诿扯皮？如何避免？还有，您推荐的这家，网上貌似有个差评哎，不知道两个公司是否是同一个，呵呵，链接如下，请老庄给把把关，http://m.baidu.com/ssid=0/from=2 ... p.asp%3F%2F%3D49321。谢谢！

老庄 · 发表于 2012-4-13 12:23:54

moonzhl:老庄兄，请问水电外包后会不会出现后期施工队和水电公司因某些质量等等的问题互相推诿扯皮？如何避免？还有，您推荐的这家，网上貌似有个差评哎，不知道两个公司是否是同一个，呵呵，链接如下，请老庄给把把关，http://m.baidu.com/ssid=0/from=2001a/bd_page_type=1/uid=wiaui_13 .. (2012-04-13 11:39) 

你的问题，在《老庄装修经典》中早早的就回答过了。看这里：找谁来做水电工程。

我给你转贴关键部分：

水电施工和其他装修进程没有衔接问题。
    很多业主担心，如果水电工程外包那么以后的衔接工作怎么办呢？呵呵，这是一个伪命题。老庄家是住万科的房子，万科的房子设计，是先确定目标客户的各种需求，根据这些需求把户型图组合进施工图纸。交房的时候，你会发现，水管、电路都已经在他应该待的地方，不用改变。装修公司在做万科房子装修的时候会提出水电改造的衔接问题吗？一般不会，万科的房子卖的贵，业主经济条件相对较好，装修花费高，对于装修公司来说每个都是好活。
    那么经过水电专业公司改造的房子和万科的交房标准有什么区别呢？
    水电公司负责包工包料及施工后的封槽服务，区别可以忽略不计，也是水管、电路都已经在他应该待的地方。所有的开槽都是用水泥封好的，如果说有什么区别的话就是，水泥封槽毕竟是后做的，其伸缩系数和旁边的墙面是不一样的。在墙面处理的时候需要施工单位做贴纸处理。这个工作业主是付费的，以后安装龙头、安装开关面板也是付费的，装修单位没有理由拒绝工作。

如果水电外包装修公司不好好干我家活怎么办？
    老庄认为挣钱应该挣到明处，不透明代表着低效率和浪费。便宜的装修价格吸引你，再通过不透明的方式把钱黑回去，并不好，仔细算一下，对你一定不经济。
    你最好是在找施工单位的时候就声明水电业务外包，不要让装修单位有幻想，以为还可以通过水电施工补贴装修价格。让他们报出真实的价格，利于你比较。这样可以节约你自己和装修单位的时间。
    或者干脆，先让专业水电公司做完水电施工再找装修施工单位，呵呵，我家和万科的房子一样，没有水电改造工作，你愿意接我家房子吗。呵呵，不就是一个价格问题吗。不被黑总是省钱的。

水电施工服务是高利润业务。
    水电施工服务的材料成本是非常低的，主要成本是人工。即便是加上材料成本、人工成本、运输费用和管理成本，与售价比较还是差的很远的。也就是说即使是水电专业公司的价格（其报价仅仅是装修公司价格的50%）仍然是一个高利润的业务。老庄认为高于水电专业公司的价格就是贵的离谱的。
    多数业主其实是怕因为装修公司挣不到钱而影响自己的装修质量的，那么，可以考虑让装修公司做高利润的水电施工服务，条件是装修公司的价格和专业水电公司一样，同样的价格如果人家能够高利润，你也可以的。业主提这样的要求已经做出了很大的让步了，因为通常情况下，就材料质量、施工质量和诚信程度，装修公司远差于水电专业公司。

看了你贴的考察信息，第6个就是我推荐的地康公司。老庄对他们还是比较了解的，我看着他们一步一步做大，那个信息是07年的。当时他们就是那样的。现在地康是，北京市场最大的水电改造公司。唯一有国家承认资质的。

工人是不是有资格证，这个其实是专业水电改造公司的优势，他们的工人天天干这个活，基本都有证书，而普通装修队干水电工程很多是瓦工和木工或者小工兼职做，哪有什么资质证书呀。呵呵。

幸福花儿开 · 发表于 2012-4-23 15:58:05

水电猫腻太多了，最黑了。

男高音女低音 · 发表于 2014-2-14 09:08:30

水深，

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