收房地面不平,问题求助!

jerryfeng

买了新房子,验房时发现地面局部有平,有一小块区域比其他区域高2CM左右,地下面开发商做好了水地暖。
第一次买房子没经验，按我现在的理解，房子地面应该是垫高得越少越好，那是不是把高出的部分刨平是最佳的解决方案？我能不能要求开发商把高的地方创平，否则不收房？国家在这方面有没有平整度的硬性标准要求？
另外，要想少垫高地面，是不是自流平是唯一选择 ，现在成本多高？
请老庄大哥指教！

清茶

那是不是把高出的部分刨平是最佳的解决方案？    我感觉这个事最佳方案了，刨平，小仙管子。
我能不能要求开发商把高的地方创平，否则不收房？     我感觉他们会推脱说没有问题，但是最好你坚持一下，有可能会给你修。
国家在这方面有没有平整度的硬性标准要求？  建筑是有标准的只不过我也不确定是哪个标准。
另外，要想少垫高地面，是不是自流平是唯一选择 ，现在成本多高？ 要想少垫高地面一般用水泥砂浆找平，价格在30元每平米左右。

清茶

建议研究一下你地面的构造，如果是地暖的，看看是否有保温层，看看能否弄平，让物业给你出出主意。

jerryfeng

水泥砂浆找平比自流平效果更好是吗?

鱼迷热带

按照国家建筑工程质量验收规范，楼地面标高与设计标高相差不超过正副1厘米。但是，您家做了地暖，表面不平有可能是地暖施工造成的。建议您先打一下整体地面的水平，然后在房间地面挂线找平。如果确实高了，建议您在铲除地面保护层时采用金刚砂盘打磨的方式，边磨边看，防止地暖被破坏，打磨完成后建议户内地暖试压。
自流平找平范围是有限的，大约2平米范围内还是可以的，如果您对水平特别在意，工程上一般挂线找平后，按一定间距在地面拍灰饼，然后分区找平。工人技术过硬的话，砂浆找平是没有问题的。

鱼迷热带

说句真心话，高差2厘米也还凑活啦。

王建

如果地面水平度误差在2公分以内，并且是做完地暖的楼层，尽量考虑做自流平。

主要考虑因素是，通常人工做水泥找平厚度都是要超过2公分的，水泥找平厚度过低，做完之后表层会出现大量的裂纹，全裂开了一道一道的；

所以想降低导热层的厚度，控制在2公分以内，那么可以选择自流平，价格会稍贵一些。

jerryfeng

感谢大家的意见，我还是倾向于自流平，呵呵，收房就是纠结的开始啊！！！