请问老庄二手房墙面处理

美报时空

请问老庄，二手房墙面如何处理？房龄和装修时间为12年。
1. 已刷涂料墙面，没有开裂、发霉等情况，但是红色、绿色的深色墙面漆。准备重新涂高级灰、米色的浅色系涂料，该如何处理？
2. 贴了壁纸的墙面，没有异常秦光，想揭了以后贴新壁纸或刷涂料，如何处理？
3. 旧墙有局部发霉、开裂的情况如何处理？
谢谢！

清茶

红色绿色？若表面光滑可能是涂刷的油漆，极不好处理。如果是普通的墙面漆，没有开裂的，也建议铲除表面的乳胶漆再进行找补打磨刷漆处理。贴壁纸的墙面需要撕下壁纸看墙面基层的情况，如果有粘连或者胶渍等，则也需要铲除墙面表层重新处理。发霉和开裂的墙面建议全部铲倒，重新批刮腻子，在对有裂缝的墙体做防裂处理。

美报时空

柯南:红色绿色？若表面光滑可能是涂刷的油漆，极不好处理。如果是普通的墙面漆，没有开裂的，也建议铲除表面的乳胶漆再进行找补打磨刷漆处理。贴壁纸的墙面需要撕下壁纸看墙面基层的情况，如果有粘连或者胶渍等，则也需要铲除墙面表层重新处理。发霉和开裂的墙面建议全部铲倒，重新批刮 .. (2016-08-04 16:24) 

谢谢。红色绿色都是墙面漆涂料。我觉得整体墙面还不错，要处理也是表层处理就可以对么。可有工长说必须整屋全部铲墙到基地，重新批刮腻子再上墙漆或壁纸。这不就等于回到毛坯房基础了么，铲和刮，再付2次费用.....我觉得不合理啊，但有怕不那么做最后墙面又出什么问题。

不专业的简单逻辑，已经过十几年的墙面，没开裂没发霉没有凹凸不平，直接打磨后再上涂料是不是效果更好？基底已经很稳定了。当年原业主装修也是花了心思精益求精的工艺

清茶

美报时空:谢谢。红色绿色都是墙面漆涂料。我觉得整体墙面还不错，要处理也是表层处理就可以对么。可有工长说必须整屋全部铲墙到基地，重新批刮腻子再上墙漆或壁纸。这不就等于回到毛坯房基础了么，铲和刮，再付2次费用.....我觉得不合理啊，但有怕不那么做最后墙面又出什么问题。

不专业 .. (2016-08-08 16:39)

老房墙面处理主要担心的后期出现空鼓，脱层，掉皮的情况。由于看起保留完好的墙面，在施工过程中易让基层遭受到水分及潮气的侵蚀，使得基层受潮发生一定的质量变化，石膏腻子已经失去了原本的作用。故容易使得原墙面失去粘连效果，从而出现脱层的现象。若老墙使用的是耐水腻子，可以有效阻止水分的倾入。可以不做铲除处理，打磨刷漆即可。

美报时空

柯南:老房墙面处理主要担心的后期出现空鼓，脱层，掉皮的情况。由于看起保留完好的墙面，在施工过程中易让基层遭受到水分及潮气的侵蚀，使得基层受潮发生一定的质量变化，石膏腻子已经失去了原本的作用。故容易使得原墙面失去粘连效果，从而出现脱层的现象。若老墙使用的是耐水腻子， .. (2016-08-08 17:37) 

谢谢。可我没太明白，施工过程中为啥会遭受水分、潮气的侵蚀？墙面不泼水，只打磨就不会受潮吧，有什么工序会影响到老基层呢？

清茶

美报时空:谢谢。可我没太明白，施工过程中为啥会遭受水分、潮气的侵蚀？墙面不泼水，只打磨就不会受潮吧，有什么工序会影响到老基层呢？ (2016-08-08 18:08)

其实刷漆也是受潮的一个过程，所以现在大多施工都使用高强石膏，耐水腻子。

张晓

柯南:其实刷漆也是受潮的一个过程，所以现在大多施工都使用高强石膏，耐水腻子。 (2016-08-08 18:13) 

借地方问版主个问题 我家是新房但已刷耐水腻子 工长看房的时候说是不好需要全铲 工长用盒尺刮墙面 有的地方往下哗哗掉沙子 像这种情况是需要铲到水泥层吗 费用大致多少 建面87平 顶和墙面大概220平左右 我报了整装 工长还没报价 另外整装389的施工报价都包含哪些项目 铲墙皮需要单收费吗 实在是不明白389的范围 求解 谢谢

清茶

张晓:借地方问版主个问题 我家是新房但已刷耐水腻子 工长看房的时候说是不好需要全铲 工长用盒尺刮墙面 有的地方往下哗哗掉沙子 像这种情况是需要铲到水泥层吗 费用大致多少 建面87平 顶和墙面大概220平左右 我报了整装 工长还没报价 另外整装389的施工报价都包含哪些项目 .. (2016-08-09 14:59)

是这样的，墙面由沙灰层，石膏层，腻子层组成。墙面如果是耐水腻子（白色）是非常难以铲除的，而石膏层像细沙一下，成灰褐色，体质偏软，涂刮易出现掉沙的情况。如果真的是耐水腻子，是可以不做铲除处理的。局部找平修补打磨就可以。 389包含的那些项目可以查阅：简约美式风格时尚设计，建材超低特价组合极致环保整体装修服务说明！第一批用户已经装完了！简约美式风格整装施工每平米389元！

张晓

柯南:是这样的，墙面由沙灰层，石膏层，腻子层组成。墙面如果是耐水腻子（白色）是非常难以铲除的，而石膏层像细沙一下，成灰褐色，体质偏软，涂刮易出现掉沙的情况。如果真的是耐水腻子，是可以不做铲除处理的。局部找平修补打磨就可以。  389包含的那些项目可以查阅：简约 .. (2016-08-09 15:10) 

要是确实需要铲掉 费用大概多少 包含在389里面吗还是单算呢

清茶

新房389，老房有额外的89元拆除费用，已经包含了墙面铲除的费用。