老西城四合院的1088整装ing（各种混乱中……）

adaxiang

[post]       4月14日敲下第一锤正式开工，装修开始到现在，断断续续已经快一个月了。我也是为装修操碎了心，一方面是因为房子比较特殊，典型西城老破小平房，在胡同深处的四合院的东房三间；另一方面，是因为我是个认真踏实的摩羯座（处女座的好朋友），我那学数学的老公，虽然在创新思维上不如我的小(yao)火(e)花(zi)多，但在流程梳理和预算执行上还是与我比较默契的，我俩找装修公司就对比了15家，我闺蜜说这是用做行业研究的的精神来装修的。
       先说几点整体的感受：
       第一，最大的疏漏是没有了解和选择一下项目经理。前期对老庄吧的接触主要是和设计师王楠团队打交道，能有幸成为1088整装测试用户，我很开心地签了合同。通过了解项目经理制整装的新模式，我理解：传统装修施工是签订三方合同的，业主是甲方，高老庄吧作为平台是乙方，工长作为施工方是丙方。有别于传统施工，项目经理制的1088整装应该签订的是两方合同，业主是甲方，高老庄吧是乙方，而项目经理是高老庄吧的员工，是乙方派出执行施工工作的。项目经理这个角色非常重要，非常重要，非常重要。他负责施工现场的工艺质量、工期安排（什么时候该测量、什么时候可以安装等）、现场验货等等。特别是对于上班的人，不可能对每个施工项目的周期安排都了解，没办法每天在工地现场盯着，也不能天天请假去收获验货。如果项目经理靠谱，帮你安排好工期，业主就能省点儿心。如果项目经理还没干两天，就来跟你谈钱谈增项，那业主只能做好准备操碎心了。我家项目经理好像还没有进行角色转变，还觉得他是工长，在知道我家水电改造交给伟星之后，更是只管他自己的活儿，不主动配合，更别提衔接安排。
       第二，最得意的选择是专业的事儿要找专业的人来做。一是，找设计师做了设计是目前我最得意的选择，虽然最后选择了整装1088，但设计费没白花。楠哥，经验丰富、专业突出、为人厚道、而且极其认真负责。论专业能力，他提出的放煤气罐设计方案让人眼前一亮，这个创意就赢回了整个设计费！论职业素养，这种程度的认真负责应该是长期以来的职业习惯。按说设计师做完方案就完成了工作，而且人家设计师还有大量新的案子要设计，对已经完成案子反馈没有那么快，我也都能理解。但楠哥，完全没有，我家早已结束设计阶段，进入如火如荼的施工都三周了，无论是咨询意见还是反映问题，楠哥都有问必答、言出必行，经常夜里一两点还回复我们微信。二是，找伟星做水电改造和地暖施工。冒着工长不高兴的风险，我家还是选择了伟星水电改造，首先接触伟星当红设计师王文欣，小伙儿特别专业，而且为业主着想，一连几天都忙到十二点多帮我们修改方案，让我对伟星更有信心。对于我们这种老西城的平房，没有所谓物业公司来管理水、电、供暖、排污下水等等，很多情况很复杂，伟星施工小哥说碰巧前年就给我们邻居做过，情况也比较熟悉。水电改造刚刚开始，效果后续展示。
[/post]

我的地盘

关注中。

adaxiang

昨天着急回家看看工地，写了个开头就撤了，今天上点儿干货

chenx4444

已经开始试水项目经理啦？跟工长打交道更操心。

adaxiang

水电改造第二天，现场就开始各种混乱的状况。先是水管走地还是走顶的问题，然后轻体砖墙（10公分厚）能不能开槽，然后是热水器挂在哪里的问题。另外，终于体会到伟星的师父真的难约，预约安装宽带的时间愣是跟联通约了又改期，改期又说不行了只能再改，折腾了三回时间。