北京楼市户型变迁：精细实用是未来设计趋势。

暴雪

■ 见证者说

小户型设计水平显著提高
●清华大学建筑学院副教授周燕珉

改革开放前都是分配住房，注重公平问题，为了省面积，规定了70平米做三室，50平米做两室等，更早前还合用卫生间。这些砖混结构建筑虽不便改造，但板楼公摊很小，所以居住面积、通风采光都还算可以。商品房市场启动后，户型上怎么好卖怎么做，比如起居室3.6米-3.9米的面宽较好卖。2000年以后大户型、豪华居所的风愈演愈烈，当时土地价格慢慢上涨，小户型也需一套厨房、卫生间，大户型相对成本低，卖得还快，利润较多。现在保障房上马，小户型设计水平显著提高。
在设施设备上，现在普遍都考虑了冰箱、洗衣机等电器的专门位置，但仍然没有充分考虑储藏、室内为老人考虑的无障碍设计不够等问题，前期不规划好，使得后期很难改造。

B12-B13版采写/新京报记者 自曾晖 袁晓澜
(新京报)