买二手房到底中介要收多少钱？

绵阳哥哥

今天早上我家领导去中介谈过户的事情，中介竟然又要收担保费、代办费、评估费还有抵押费。但是之前我们和中介签合同的时候已经交了几万块钱中介费了啊。我想知道这些中介后面要求交的费用由规定是要交的吗？感觉就是中介自己巧立名目嘛~

老庄

中介行业很黑。

你要贷款的话是要交评估费的。以及其他的几个费用。不过这都是小钱。国家通过交税拿大头，最高可以到9%多。
中介费是可以谈的。报价是2.7%，网上说可以谈到1%，其实如果中介不同意，你可以找他旁边的其他中介，都一样的。天上掉馅饼，没有中介不愿意的。

老庄几年前卖过一套房子。记得，当初就交了一个契税。其他的都是买方出。不过，中介说买主是单位购买，要给买主回扣，所以合同上要多写2万。后来，和买主见了面，明白过来，中介吃了2万差价。

其实，可以自己去办过户的。国家设计的过户流程，在过户过程并不强制要求有中介。过户地点是，各区的房地局。具体的流程，房地局都有明示，照着做就可以了。房款安全问题可以找银行，银行有类似支付宝的，中介见证业务。

老庄觉得，买房最大的风险是，房款要过中介账户，呵呵。他不付款给买家怎么办呀？