重庆房产税起征点由每平12152元提至12779元

老庄

本文来源于财经网　2013年01月10日 12:47
今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元提高为12779元/平方米。也就是说，今年新购住宅，建筑面积价格达12779元/平方米要缴房产税。

　　【《财经》综合报道】据中国广播网消息，今天从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元提高为12779元/平方米。也就是说，今年新购住宅，建筑面积价格达12779元/平方米要缴房产税。
　　数据显示，重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米。主城9区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍，为12779元/平方米。
　　根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则，房产税征收对象是：主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅。所谓高档商品住宅，是指建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上住宅。
　　房产税仅占重庆财政收入极小份额　　
　　据悉，自2011年重庆开征房产税后，这已是第二次修改征收标准了。2011年，高档应税住房价格标准为9941元/平方米，2012年修正为12152元/平方米，2013年进一步提升为12779元/平方米。由于每年的成交均价都不同，因此，征收标准也将每年进行一次变更。
　　另外，个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房等属于房产税征收对象。其中，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。
　　据重庆市财政局数据，2011年上重庆市地方财政收入超过2900亿元。重庆的房产税针对主城区的所有高档住宅（约9000套），税率介于0.5%-1.2%之间。预计2011年可征收的税款总额约为1-1.2亿元人民币，在当地政府财政收入（2900亿元人民币）中也仅占极小的份额。
　  上海的房产税仅针对新成交住房
　　相比较而言，上海自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，根据试点方案，房产税征收对象是上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6%和0.4%，对上海家庭人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
　　而根据上海市税务局于11月23日公布的数据得知，截止公布当日，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。
　　据悉，在该5万套住房中，去年认定2万余套，今年约3万套。
　　另据上海市财政局数据，2011年上海市地方财政收入3429.8亿元，其中房产税达22.1亿元。

老庄点评：起征点上升说明又有一部分人不用交税了。所谓政策都是假把式，不敢真正收这个钱。

hawyih

70年更有趣，希望无条件收回，自掘坟墓，快到期快到期～